Налоговый вычет?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00020856
05.07.2023 18:31

Здравствуйте хочу узнать через сколько после приобретения квартиры можно получить налоговый вычет?Квартира куплена 2019 а в собственности 2022

Моргачев Алексей Николаевич Юрист прошел модерацию

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 12 лет

05.07.2023 20:42

Телефон

Ограничений по срокам получения вычета нет: если вы приобрели жилье в прошлом году, но не оформили вычет сразу, сделать это можно сейчас, и через десять лет, и через 20 лет после покупки квартиры. Но стоить помнить, что вернуть подоходный налог получится не более чем за три последних года.

С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич

Спасибо за ответ

Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

06.07.2023 18:01

Телефон

Напишите заявление, и вы получите налоговый вычет. Вложите договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, документы, подтверждающие передачу денежных средств продавцу.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

516 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

153 вопроса за сутки

Мат капитал

4 ответа

Здраствуйте скажите пожалуйста могу ли я потратить материнский капитал не дожидаясь когда ребёнку исполниться 3 года? И могу ли я использовать без ипотеки в приобретения квартиры ? И что для этого нужно

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

В 2023 году материнский капитал можно использовать на:

улучшение жилищных условий;

образование детей;

накопительную пенсию для мамы;

соцадаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов;

ежемесячные выплаты на детей

Также можно улучшить жилищные условия можно без достижения ребенка указанного вами возраста, оплачивать дошкольные учреждения, ежемесячно получать выплаты на содержание ребенка и для покупки адаптационных аппаратов ребенку-инвалиду

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Нужно найти квартиру, потом для импользования мк на приобретение жилья обрятиться в кредитный кооператив. Ипотека все таки возникнет, но на месяц, пока мк не перечислят продавцу кредитный кооператив, а сам кооператив получит деньги с федерального бюджета

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Без ипотеки нет, использование маткапитала вам не ободрят. Можно посмотреть программы ПКК, но в сделках с ними много нюансов.

Смольянинова Наталья Владимировна

С 2008 г. законом разрешено использовать материнский капитал на погашение ипотечных жилищных кредитов и займов, не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года. Как купить квартиру с использованием материнского капитала: пошаговая инструкцияШаг 1. Выбрать квартиру и заключить с продавцом договор купли-продажи. В соглашении нужно указать, что часть суммы будет оплачена за счёт средств материнского капитала. Если квартира приобретается в строящемся доме, то с застройщиком заключается договор долевого участия.Шаг 2. Подать документы на регистрацию в Росреестр.Шаг 3. Обратиться в Социальный фонд и подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Это можно сделать лично, через портал Госуслуги или через МФЦ.Шаг 4. Дождаться перечисления средств на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи. Рассмотрение заявления на распоряжение средствами материнского капитала занимаетв среднем10 дней. При положительном решении СФР перечисляет деньги в течение 5 рабочих дней.
Продажа квартиры и налог

4 ответа

Здравствуйте! Год назад работающим человеком была куплена квартира за деньги, взятые как нецелевой кредит. Она была приобретена по договору купли-продажи.
Через пару месяцев эта квартира была подарена его сыну и оформлена на него по договору дарения. При этом у сына уже была и остается в собственности доля от другой недвижимости.
Сейчас сын захотел продать подаренную квартиру, но т.к. три года владения недвижимостью еще не прошло, ему понадобится уплатить налог.
Существует ли законная возможность уменьшить сумму этого налога либо избежать его вовсе? Есть информация о том, что сумму можно уменьшить на стоимость приобретения квартиры дарителем (близким родственником). Работает ли это в данном случае?

Белов Михаил Александрович

Добрый день. Есть несколько вариантов решения вашего вопроса. Обращайтесь по номеру в профиле, проконсультирую.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налоговый вычет за покупку квартиры получали?

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Да, учитываются расходы дарителя на приобретение квартиры, если даритель не использовал налоговый вычет после покупки. То есть налог должен быть с разницы суммы продажи сыном и суммы покупки дарителя

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Учитываются затраты на саму покупку. Собственник- продавец имеет право на налоговый вычет при продаже квартиры. Остальное зависит от проведения сделки, содержания договора.
Принадлежность имущества к \"Совместному\"

3 ответа

Добрый день, интересует вопрос по поводу принадлежности имущества "совместным". В случае приобретения квартиры в ипотеку на мать женатого сына (Договор ДДУ оформляется на неё, в кредитном договоре она выступает основным заемщиком, а сын—созаемщиком). Первоначальный взнос накоплен сыном и его родителями, платежи по ипотеке выполняет сын. Может ли такая квартира считаться общим? В конце срока может проводиться договор дарения?

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, нет такая квартира собственность матери. Да дарения может быть после погашения ипотеки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это совместное имущество, тольео доли не определены, мать заемщик, сын созаемщик, ипотечный кредит гасится.

Чеботарев Василий Сергеевич

В судебном порядке можно признать за сыном долю в такой квартире или он вправе требовать от матери возмещений его расходов. Дарение, возможно.
Налоговый вычет ?

1 ответ

Купили с мужем в ипотеку квартиру в 2021 году в ноябре , я Декрет я ушла 30 января 2021 года , муж оформлен за пенсионером по уходу , могу ли я получить налоговый вычет ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, если 3 предшествующих года платили НДФЛ.
Как получить налоговый вычет

3 ответа

Здравствуйте. Мой супруг инвалид 1 группы по зрению. Работает неофициально массажистом. Мы долгое время жили гражданским браком и появилась возможность приобрести квартиру. Тогда мы ещё не знали, что есть такой налоговый вычет. Решили, что собственником будет супруг, так как большая часть денег от него. Позже я забеременела и мы, недолго думая, решили расписаться. Теперь я его официальная жена. Узнала про налоговый вычет. Но супруг не может его получить в силу отсутствия официального дохода, которого у него скорее всего и не будет никогда. Есть ли какая либо возможность мне стать также собственницей и получить налоговый вычет. Или всё уже потеряно. Сглупили. Надо было вступать сразу в официальный брак

Ватолин Александр Иванович

Налоговый вычет не получаете в соответствии с налоговым законодательством. Заведите личный кабинет на сайте ФМС РФ. На этом сайте получите не только рекомендации и разъяснений, но т все полагающие Вам льготы.

Ким Галина

Не все потеряно, но есть ряд обстоятельств, которые могут обернуться против.

Сакунова Юлия Александровна

Налоговый вычет вы скорей всего не сможете получить, так как не было официального дохода и не производилась выплата налога на доход. налоговый вычет - это возврат вам части ваших же ранее выплаченных налогов. так что вы, возможно, ничего не потеряли, так как налог не платили.
Купила квартиру, могу ли я получить налоговый вычет?

3 ответа

Купила квартиру за 2 млн рублей, без ипотеки, копили вместе с родителями больше 28 лет на неё с самого моего детства, оформили на меня. Какие я могу получить выплаты после покупки? Работаю официально по ТК РФ, ранее недвижимость не покупала никогда и налоговым вычетом не пользовалась. Детей нет, мужа нет, в браке не состояла. Есть ли ещё какие-то возможности вернуть с покупки хоть какие-то средства? Квартира без ремонта, а денег сейчас вообще нет никаких после такой масштабной покупки, хотелось бы хоть какую-то часть вернуть средств.

Камынин Илья Юрьевич

да, можете

Князева Елена Николаевна

Добрый день,

да, вы можете вернуть 260000 рублей налоговых вычетов, начиная с года, следующего за годом покупки.

Передера Алексей Александрович

Налоговый вычет — это сумма, которая вычитается из общего дохода, облагаемого налогом (НДФЛ), и именно с этой суммы можно вернуть 13%.
В Вашем случае можно вернуть 13% от 2 000 000 рублей, то есть 260 000 рублей.
Но эта суммы не выдается Вам просто так, а только в пределах сумм НДФЛ, которые уплачивал за Вас работодатель.
Расчет ведется ежегодно. Право на вычет возникает с того года, когда зарегистрируете недвижимость на себя. Например, вы купили квартиру в 2023 году, оформили право на нее. Значит, сможете подать на вычет с 2024 года.
Например, если в 2023 году сумма НДФЛ, которую уплатил за Вас работодатель, составит 100 000 рублей, то вы вправе вернуть их, начиная с 2024 года. Остаток вычета: 260 000 - 100 000 = 160 000 рублей переходят на следующие года.
С 21 мая 2021 года вступили в силу изменения законодательства, предусматривающие возможность получения гражданами вычетов по НДФЛ за предыдущий налоговый период в сокращенные сроки без необходимости направления в налоговые органы декларации 3-НДФЛ и подтверждающих документов.
Налоговые вычеты предоставляются налогоплательщикам в проактивном режиме посредством взаимодействия через "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц".
Резюмируя: с января 2024 года обращайтесь за вычетом в налоговый орган через "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц".
Вычет налога

4 ответа

Добрый день .
Купили квартиру с помощью субсидии отгосударства . Они дали 2380000 и до 2650000 добавили мы . Можем ли мы получить налоговый вычет . И сколько он будет ?

Гребенкин Константин Владимирович

В соответствии с п. 5 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественные налоговые вычеты по НДФЛ НЕ предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет:

средств работодателей или иных лиц;

средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей;

выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации (например, субсидии на приобретение жилого помещения государственным гражданским служащим или военнослужащим).

только на разницу

Жидко Сергей Владимирович

Да, вы можете получить налоговый вычет, но только с той суммы, которую заплатили при покупке квартиры самостоятельно, сверх бюджетных субсидий. То есть с разницы между ценой квартиры и суммой субсидии. Максимальный размер вычета — 2 млн рублей, то есть вы можете получить до 260 тысяч рублей в пределах суммы уплаченных налогов. Суммы бюджетных субсидий и иной финансовой помощи в приобретении жилья, полученной от государства, не учитываются при получении налоговых вычетов. Таким образом, в вашем случае вычет будет рассчитан с разницы между 2 650 000 рублей, которые вы добавили, и 2 380 000 рублей, полученных в качестве субсидии.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте налоговый вычет до 2 млн рублей, 13 процентов, 260 тысяч можете вернуть

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Да, Вы можете получить налоговый вычет при покупке квартиры, даже если использовали субсидию. Вычет составит 13% от суммы, которую Вы фактически потратили на приобретение квартиры. Если квартира стоила 2 650 000 рублей, то максимальный вычет будет 260 000 рублей (13% от 2 000 000 рублей, так как на эту сумму может быть применен вычет). Однако важно учитывать, что сумма вычета может зависеть от Ваших доходов и уже полученных вычетов.
Налоговый вычет при оплате кы третьим лицом

4 ответа

Здравствуйте. При покупке кв. ДКП оформлен на меня, но оплата производилась со счета 3го лица. Могу ли я получить налоговый вычет? Доверенности на оплату кв. этими деньгами /или передачи этих денег на покупку мню кв.( не знаю как правильно сформулировать) не было. Без этой доверенности не получить вычет? Можно ли сделать такую доверенность сейчас , спустя 6мес. после покупки или как то задним числом?

Негодова Нина Михайловна

Получение имущественного налогового вычета по НДФЛ, если расходы на покупку квартиры налогоплательщика оплачивает третье лицо, не являющееся членом семьи, со своего текущего счета, возможно только в том случае, если платеж имеет пометку "Платеж за гражданина N (собственника)", при этом третье лицо предварительно получило наличные средства от собственника или имеет задолжненность перед собственником.

Для его получения наряду с прочими документами в налоговый орган необходимо представить банковскую выписку о перечислении денежных средств со счета третьего лица на счет продавца, а также доверенность на перечисление средств от налогоплательщика в простой письменной форме.

Так как довернность оформляется в простой письменной форме, то ее можно оформить "задним числом"

Некоторые налоговые органы считают, что доверенность должна быть удостоверена нотариально, но закон этого не требует (ст.185 ГК РФ).

Малюк Андрей Григорьевич

Надежда, здравствуйте!

В описанной ситуации вы можете получить налоговый вычет. Если третье лицо действовало на основании доверенности, собственник жилья имеет право на вычет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет. налоговый вычет получает плательщик, владелец карты.

Довган Юрий Богданович

Вы можете получить налоговый вычет при покупке квартиры, даже если оплата производилась со счета третьего лица. Для этого необходимо предоставить доверенность, подтверждающую, что деньги были переданы вам для оплаты квартиры. Доверенность должна содержать все необходимые данные: ваши паспортные данные, сумму и назначение платежа. Без этой доверенности получить вычет будет невозможно. Оформить доверенность можно в любое время, даже спустя шесть месяцев после покупки. Заверять такую доверенность у нотариуса необязательно.
Налог при продаже квартиры?

1 ответ

Квартира куплена в 2011г. в ипотеку. В 2021 г. ипотека погашена. При продаде этой квартиры в 2022 г. придется платить налог с продажи?

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, нет, не придется, так как минимальный срок владения отсчитывается с даты государственной регистрации права собственности в Росреестре, а не с даты выплаты ипотеки.
Продать квартиру купленную в ипотеку и материнским капиталом?

3 ответа

Квартира куплена в ноябре 2020 года в ипотеку и вложен материнский капитал, при разводе можно её продать?

Пилипенко Игорь Александрович

Продажа такой квартиры допускается после снятия обременения и получения необходимых согласований и разрешений.

Зубов Вадим Васильевич

Виктория, не понятен Ваш вопрос, потому что, например: ипотека оплачена? Если да, то получаете согласие органов опеки и попечения и смело её продаёте. (Но, тут надо ещё это согласие получить!). Вариант другой: ипотека не оплачена: тогда потребуется и согласие банка на смену заёмщика. Из практики знаю, что банк такого согласия никогда не даст (им это просто не нужно).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можно. Квартиру можно продать находящуюся в ипотеке, с использованием маткапитала. В таком случае необходимо продавать квартиру с учётом установленным законодательством требований. Если нужна помощь, обращайтесь
?

4 ответа

Здравствуйте может ли новый собственник выписать из квартиры человека ( не собственник) если квартира куплена по договору дарения и в нем есть пункт , что зарегистрированные граждане оставляют за собой право проживания. При покупке новый собственник предупрежден не был. И в договоре купли продажи старый собственник указал , что лиц зарегистрированных в данной квартире нет. С ТСЖ так же дали справку ,что никто не зарегистрирован

Зубов Вадим Васильевич

Владимир, согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. (Конец цитаты). Следовательно, когда покупатель покупал квартиру на таких (чудных) условиях - он осознанно делал это именно на данных условиях, с правом проживания членов семьи бывшего собственника. Вывод: не может. (Однако: конечно же лучше почитать договор, вдруг есть какая зацепка).

Рябова Ирина Александровна

Только в судебном порядке. 50/50

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Может

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не имеете. Вы купили квартиру с вечным жильцом. Об этом вас должен был предупредить риэлтор. На самом далеко проблема очень не простая. Практика судебная 50/50. Можно поработать с документами, для решения вопроса. Если нужна помощь, обращайтесь.
Переоформление недвижимости на другого человека (не является близким родственником)

4 ответа
Добрый день!
1. Возможно ли оформление купли-продажи недвижимости без фактической передачи денег? Т.к. есть необходимость просто переоформить недвижимость на другого человека, который не является близким родственником. Как тогда оптимально оформить договор (в плане пунктов оплаты)?
2. Квартира куплена по ДДУ, оформлено право собственности. Какую стоимость необходимо отразить в договоре купли-продажи квартиры, чтобы продавцу не пришлось платить налог? С учетом того, что по факту денежные средства передаваться не будут.
Моргачев Алексей Николаевич

1. Возможно. Если в договоре указать что расчёт произведён.

2. Укажите стоимость продажи, равной стоимости покупки.

Артемьев Вячеслав Васильевич

здравствуйте, договор дарения

Соков Андрей Владимирович

До одного миллиона рублей, необлагаемая налоговая база при продаже недвижимости. Покупателю ничего платить не нужно. Он со своих денег, которые оплатил за покупку квартиры уже заплатил налог 13 % НДФЛ, когда получал свою зарплату. Ему необходимо владеть квартирой не менее 5 лет для ее дальнейшей продажи с освобождением от уплаты НДФЛ.
Ким Галина

Да, но такая сделка будет оспоримой.

Лучше оформить дарением

Смотря для чего эта сделка нужна. Причинно-следственную связь никто не отменял, поэтому варианты скудные
Арест недвижимости

4 ответа

Наложен арест на квартиру на должника, давно не яаляется собственником, квартира куплена другими собственниками, приставы не посмотрели что квартира не его а давно куплена другими людьми. Подпвали в суд на снятие ареста. Суд отказал в принятии решения об отмене снятие ареста. Так как являемся административными истцами,не являемся исполнительной стороной производства. Подскажите как быть дальше как обжаловать и снять арест?

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, пожалуйста ознакомьте с решением суда..

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это не подсудность по КАС РФ, простое исковое.

Ватолин Александр Иванович

Решения пристава нарушает права и законные интересы действующего собственника, поэтому именно собственник вправе подать административный иск в соответствии с Кодексом Административного судопроизводства РФ, а суд должен был рассмотреть административный иск. И что за странная фраза: "Наложен арест на квартиру на должника"? Если квартира принадлежит другому лицу, значит это не квартира должникка. Оспаривайте судебный акт в суде апелляционной инстанции.

Ким Галина

нужно читать ваш иск, определение/решение суда
Как убрать арест Сбербанка на ипотечную квартиру?

6 ответов

Здравствуйте. Вопрос по недвижимости. Квартира куплена в ипотеку , плюс мат капитал , плюс первоначальный взнос. У супруга , который был созаемщиком , он же и в долевом , имелись долги как у поручителя ( заемщица умерла приблизительно в 2009 году и долг по ее кредиту повесили на поручителей) , после оформления ипотеки , пришел арест на квартиру от Сбербанка по причине долга по поручительству . Подскажите, имеет ли место это быть в данной ситуации ?? Благодарю за ответ .

Ватолин Александр Иванович

Вы наверное имели ввиду арест, наложенный судом в рамках обеспечения иска по ходатайству сбербанка? Такой арест - обычая процедура. Но в тоже в тоже время зачем накладывать арест, когда сама ипотека является обременением недвижимости. Необходимо изучение документов. Остальное - гадание на кофейной гуще.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! В данном случае вам срочно нужно посетить отдел Службы судебных приставов и сообщить, что квартира обременена ипотекой, предложить оплату задолженности в рассрочку. Списания задолженности и снятия запрета с квартиры без погашения долга не будет. Всё остальное (история возникновения долга и покупки квартиры) банк не трогает и на льготы не направляет. Живите дружно, больше добывайте угля, чтобы на всё хватило!!!

Байдак Зоя Михайловна

Вам нужно срочно к юристам и отменять решение суда о взыскании долга с супруга, как поручителя. Если не удастся, тогда, увы, придется платить. Нарушений закона о наложении ареста в пользу Сбера нет. Остальное общение со мной платно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Такое может быть, квартира совместно нажитое имущество имеется доля мужа, вот и наложили запрет на регистрационные действия.

Ким Галина

применение обеспечительных мер в виде ареста - совершенно законная практика. Сомнительное однако судебное решение. не удивлюсь, что было заочное или с вашей стороны никаких существенных правовых позиций в дело не приобщалось при участии в деле. Судебные решения отменяются, обжалуются. Понадобится работа по делу, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно разбираться с вынесенным судебным решением - оно основное в возникновении всех последующих действий. На судебное решение может быть подана апелляционная жалоба, в которой должны быть указаны всё нормы материального, процессуального права нарушенного судом.

В качестве меры исполнения пристав вправе наложить обременениям в виде запрета на рег действия, ареста. По исполнительному производству нужно разбираться отдельно.

Не всё так критично, можно из ситуации выйти.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные
Возможно ли переоформить право собственности на жену квартиры в ипотеке?

5 ответов

Здравствуйте! У квартиры под обременением 2 собственника - муж с женой. Как переоформить долю мужа на жену? Квартира куплена в браке, ипотека оформлена на мужа.

Ватолин Александр Иванович

С согласия банка, после этого у нотариуса заверьте брачный договор.

Байдак Зоя Михайловна

Зарегистрировать переход права собственности не сможете из-за обременения.

Красильникова Армине Владимировна

Только с согласия банка. В этом случае основным заёмщиком должна стать ваша супруга.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

С согласия банка, заключения допсоглашения к договору или иному документу, который составляется по фактическим обстоятельствам, о которых вы не указываете. Такие переходы прав могут оспариваться в будущем.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Ваша квартира имеет обременение. Переход права собственности возможен только с согласия банка.