Переоформление недвижимости на другого человека (не является близким родственником)?

(4 ответа)
Сергей

Добрый день! 1. Возможно ли оформление купли-продажи недвижимости без фактической передачи денег? Т.к. есть необходимость просто переоформить недвижимость на другого человека, который не является близким родственником. Как тогда оптимально оформить договор (в плане пунктов оплаты)? 2. Квартира куплена по ДДУ, оформлено право собственности. Какую стоимость необходимо отразить в договоре купли-продажи квартиры, чтобы продавцу не пришлось платить налог? С учетом того, что по факту денежные средства передаваться не будут.

Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
08.06.2023 02:31
Телефон
  1. Да, но такая  сделка будет оспоримой. 
  2. Лучше оформить дарением

Смотря для чего эта сделка нужна. Причинно-следственную связь никто не отменял, поэтому варианты скудные

Сергей
08.06.2023 10:32

Галина, спасибо!
Цель - передать недвижимость от одного собственника (получена по ДДУ, менее 1 года) другому стороннему человеку.
Без каких-либо затрат для каждой из сторон

Соков Андрей Владимирович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 18 лет
07.06.2023 19:43
Телефон

До одного миллиона рублей, необлагаемая налоговая база при продаже недвижимости. Покупателю ничего платить не нужно. Он со своих денег, которые оплатил за покупку квартиры уже заплатил налог 13 % НДФЛ,  когда получал свою зарплату. Ему необходимо владеть квартирой не менее 5 лет для ее дальнейшей продажи с освобождением от уплаты НДФЛ.

Артемьев Вячеслав Васильевич
Артемьев Вячеслав Васильевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
07.06.2023 17:46
Телефон

здравствуйте, договор дарения

Сергей
07.06.2023 18:20

Если я правильно понимаю, по договору дарения одариваемый будет платить налог за недвижимость?

Моргачев Алексей Николаевич
Моргачев Алексей Николаевич Юрист прошел модерацию
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 12 лет
07.06.2023 17:39
Телефон

1. Возможно. Если в договоре указать что расчёт произведён. 

2. Укажите стоимость продажи, равной стоимости покупки. 

Сергей
07.06.2023 17:42

Алексей Николаевич, "равной стоимости покупки" это значит указать стоимость недвижимости из ДДУ?

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Остались вопросы?

Юристы по Недвижимости


Вы недавно смотрели