-
Вопрос № 00208157
Добрый вечер. В подъезде многоквартирного дома ставят домофон. Жильцы не все дали согласие, те, что согласились не знают сколько нужно будет платить за обслуживание. Думаю, что они согласились, потому что парень, который захотел поставить домофон не рассказал всю информацию. И собрание жильцов, на котором должен был решаться вопрос с подключением домофона он не проводил, ограничился проходом по квартирам. Поэтому ситуация такая Есть жильцы, кто согласен и расписался за установку, и те кто согласия не давал, но последних меньшинство. На сколько я понимаю, раз я согласия не давала мне просто выдадут комплект ключей, а подключать "аппаратно" к моей квартире не будут и я платить не должна. Так ли это? и вопрос сколько ключей выдать должна компания обслуживающая домофон жильцам не дающим согласие на установку, это на усмотрение компании и их норм или есть какие то законы регламентирующие это ( например количество ключей зависит от числа зарегестрированных в квартире), потому что я знаю что могут выдать один ключ, а в других домах выдавали по два ключа. Благодарю за внимание.
Без согласия на подключение Вы не обязаны оплачивать обслуживание домофона. Количество ключей законодательно не регламентировано и определяется договором с обслуживающей организацией. Каков состав собственников Вашей квартиры - один или несколько, и оформлена ли квартира в долевую собственность? В жилищных спорах о домофонах ключевым является разграничение между общим имуществом дома и оборудованием, установленным по договору отдельной организации: эти 2 правовых режима требуют разных механизмов защиты, и смешение их на практике приводит к тому, что большинство жильцов теряют позицию ещё до суда. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Отказ от домофона правомерен, т.к. Нет общего собрания (ст. 44 ЖК РФ). Платить не обязаны, решение инициатора нелегитимно. Ключи обязаны выдать для доступа в жилье (ст. 304 ГК РФ). Их количество не регламентировано. Отказ выдавать больше одного ключа оспаривайте в суде или ГЖИ.
Вы правы: без вашего согласия подключать трубку в квартире не будут, и платить за обслуживание домофона вы не обязаны. При этом вам обязаны предоставить доступ в жилье, однако вопрос количества бесплатных ключей в законодательстве РФ имеет важные нюансы
