Как обезопасить себя при сделке купли продажи?

Руденок Виктория Николаевна

Члены семьи к иным лицам не относятся.

Довган Юрий Богданович

Вы сможете прописать новорожденного ребенка по месту своей регистрации, несмотря на запрет на регистрацию других лиц. Закон позволяет регистрировать детей по месту жительства родителей, даже если на жилье наложены ограничения из-за долгов. На регистрацию новорожденного после получения свидетельства о рождении у вас есть 7 дней. Прописка ребенка возможна как по месту жительства матери, так и отца, при этом согласие других прописанных лиц не требуется. Ваша пятилетняя дочь также может быть прописана по вашему месту жительства, если отец ребенка согласен на это. Для регистрации детей необходимо предоставить паспорт одного из родителей с отметкой о регистрации, свидетельство о рождении ребенка и заявление о регистрации по месту жительства.

Руденок Виктория Николаевна

дочь прописать, Вы имеете полное право

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прописать вы можете, вы не можете только отчуждать недвижимость.

Если запрет связан с долговыми обязательствами, вы впоаве обжаловать, отменять судебные акты, на основе которых накладываются ограничения.

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, вам надо направить продавцам требование об исполнении договора купли-продажи, для этого у них будет 7 дней с момента получения, также вы имеете право требовать расторжения сделки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что делать, ждать, раз штрафных санкций не предусмотрели, можете требовать оплаты коммунальных услуг, с 22.03.23 года.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Можете вызвать полицию. По хорошему, это их проблемы. Пусть живут в это время на съёмной, или в отеле

Ким Галина

Что мешает выселить их в судебном порядке? Такая практика есть. Права детей тут не причем. они так у вас вечно жить будут. А как же права нового собственника?

Манера думать за других не способствует решению ваших проблем.

Понадобится составление документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дождитесь 17.03 если ничего не измениться, нужно формировать требования, направлять в суд. Дальше ждать, полагаю бессмысленно.

Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, может

Семенова Екатерина Викторовна

Да, тем более если доп договор не зарегистрирован

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вопрос видимо в задатке, который, обычно, вносится при заключении предварительного договора.

Золдак Сергей Анатольевич

Может расторгнуть, как по соглашению сторон, так и просто уведомив продавца- задаткополучателя.

Передумать это не то основание для возврата задатка, она его потеряет согласно гк РФ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, может, но потеряет залог.

Ивченко Оксана Борисовна

Да, может, но задаток остаётся продавцу

Мингазов Юрий Саитгареевич

Срок указанный в предварительном договоре, 5 июня.

Меньшикова Ольга Борисовна

У предварительного договора срок действия до заключения основного договора

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте до 05 вы должны подписать договор если не подписываете, то либо в суд, либо расторжение. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Красильникова Армине Владимировна

До 5 числа. Если вы раньше заключите основной договор, то предварительный договор теряет свою силу.

Ким Галина

до 5 числа должна быть совершена сделка. Срок с момента подписания ПДПК до момента заключения договора КП или расторжения...

Понадобится детальная платная консультация по сделке, проверка всех документов, подготовка ДПК, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Срок договора до момента заключения основного - 5 числа.

Закон не содержат запрета заключить договор ранее указанного срока.

Если нужна подробная консультация по сделке, обращайтесь

Моргачев Алексей Николаевич

Предварительный договор можно расторгнуть, рисков в целом нет, зависит от содержания договора.

Акопян Эдуард Михайлович

Сделка ДКП с материнским капиталом, для продавца квартиры не совсем интересна с коммерческой и юридической стороны.Получается Вы продали квартиру, ДКП зарегистрировали в Росреестре, а деньги(материнский капитал) перечислит Вам на счет Пенсионный фонд Нижегородской области через 1-1, 5 месяца. А если в документах покупателя ПФР найдет ошибки (технические и прочие) и ничего не перечислит или затянет на длительный срок? А если раскрытие аккредитива на оставшуюся сумму стоимости квартиры связано с условием перевода ПФР материнского капитала? Все риски на продавце в сделке с материнским капиталом. На мой взгляд лучше покупатель с ипотекой (от банка Вы получите всю сумму в день регистрации), но без мат.капитала.

Ким Галина

Продавец рискует быть обязанным заключить основной ДКП. Нужно изучать договор, который вам предлагают к подписанию, а также, все, что касается существенных условий по сделке. Риски могут быть общими или же отложенными, которые в без изучения всех документов, проверки покупателя не представляется возможным установить. К тому же такие работы по безопасности сделки - платные. Особых рисков с использованием МК нет, те, которые могут быть нивелируются при юр сопровождении сделки.

Можете записаться на личную консультацию или по онлайн

Золдак Сергей Анатольевич

Рискует подписав, обязательства передачи ОН без оплаты, и без органичения сделки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Зависит от редакции (проекта) договора, который вам предлагается на подпись.

Заключение ПДКП обычная практика при заключении сделок с использованием мат капитала. Одним из важных условий в договоре должны быть указаны обстоятельства, при которых сделка не может быть реализована.

Если нужна подробная консультация, составление договора, обращайтесь

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, в соответствии со ст. 53-54 ЖК РФ, не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Для помощи напишите WhatsApp. Контакты в анкете.

Довган Юрий Богданович

Отказ в постановке на учет как нуждающейся в улучшении жилищных условий может быть оспорен, если вы докажете, что сделка по продаже квартиры была мнимой и действительно не была направлена на получение выгоды. Например, можно указать, что квартира была передана сестре в результате заботы о бабушке и без получения фактической денежной компенсации. Вы можете собрать доказательства, подтверждающие исключительно семейные и заботливые намерения, такие как переписка или свидетельские показания. Также важно подчеркнуть, что на данный момент у вас есть потребность в большем жилье, особенно с учетом увеличившегося числа людей, проживающих с вами. Подготовьте все необходимые документы и обоснования, чтобы подать апелляцию на отказ. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Шансы есть, если докажете мнимость сделки купли-продажи и свою нуждаемость в улучшении жилищных условий (перенаселённость). Ссылайтесь на недобросовестность действий и отсутствие реальной сделки. Обратитесь к юристу для подготовки иска.

Можете обратиться ко мне по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для оспаривания отказа необходимо изучать сам отказ администрации. Обжаловать отказ при наличии оснований можно в досудебном порядке, а также иском с соответствующими требованиями.

Не рекомендую идти по пути признания сделки мнимой если не знать все правовые нюансы такого иска.

Жидко Сергей Владимирович

Да, можно оформлять договор купли-продажи дома с использованием материнского капитала, если в нём прописан собственник.

Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства маткапитала могут направляться на приобретение жилого помещения посредством совершения любых не противоречащих закону сделок. Кроме того, после того как новый собственник станет владельцем дома, бывшего владельца можно снять с учёта в судебном порядке. Также стоит учитывать, что прописка и собственность — разные юридические понятия, и человек может быть прописан в доме, но не являться его собственником.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно. Наличие зарегистриванного лица в доме не является препятствием к заключению договора. Но, в то же время, необходимо проявлять осторожность в сделке, осуществляеть юридическую проверку сделки во взаимосвязи со всеми нормами права, юридически грамотно составлять договор купли-продажи в индивидуальном порядке, а не пользоваться шаблонными договорами ни о чем, в целях экономии. Правовые последствия в сделке могут быть крайне негативными для покупателя.

Чеботарев Василий Сергеевич

Нет, нельзя

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Да, вы можете расторгнуть предварительный договор купли-продажи и вернуть задаток в полном объёме.

Согласно пункту 2 статьи 431.2 Гражданского кодекса РФ, одна из сторон может отказаться от предварительного договора в одностороннем порядке, если она полагалась на недостоверные заверения контрагента, которые имели для неё существенное значение. Для этого необходимо направить другой стороне уведомление об одностороннем отказе от договора.

Если задаток был передан в счёт оплаты стоимости квартиры, то при расторжении сделки по вине продавца задаток должен быть возвращён в двойном размере. Если инициатива расторжения исходит от покупателя, продавец имеет право оставить задаток себе.

Однако стороны могут договориться о возврате задатка покупателю в одинарном размере, и это не противоречит закону.

Записывайтесь на консультацию и мы с Вами детально выработаем правовую позицию по сложившейся ситуации.

Чеботарев Василий Сергеевич

Расторгнуть, вероятно, можете в том случае, если повреждения от пожара до настоящего времени оказывают негативное влияние на электро систему квартиры и общего имущества. Кроме этого, необходимо ознакомиться с предварительным договором.

Зубов Вадим Васильевич

Готов ответить (и даже дать письменную консультацию) при условии предоставления мне предварительного договора. Иначе: как можно обсуждать то, что я не читал?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Расторгнуть ПДКП вы можете, ваше право, но сложность с право обоснованиями, в отношении возврата залога в полном объёме.

Варианты есть, но нужно изучать заключённый договор, фактические обстоятельства, которые могут влиять координально на последствия расторжения, но не указаны здесь, много нюансоав права, требующих внимания.

Курбангалеева Людмила Александровна

Да можете, так как вам предоставили неполную и недостоверную информацию

Ким Галина

Зная как работают риелторы, он сам не мог знать подобную информацию, потом не в его интересах раскрывать все в отношении объекта, поэтому им верить нельзя от слова совсем. Право на расторжение договора вы имеете, возврат задатка в данном контексте может быть рассмотрен в причинно-следственной правовой связке, но алгоритм защиты в части возврата задатка основан на заключенном вами договоре - насколько детализировано установлены ваши права, отношения не определяемые как виновные, особые условия и т.п. При условии заключения формально-шаблонного ПДКП, задача в мотивированных на праве обоснованиях усложняется.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Вы можете подать претензию и в случае отказа в удовлетворении Ваших требований обратится в суд с соответствующим иском, если есть еще вопросы пишите на вацап

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте у вас нет договора дду, вы имеете право предъявить претензию только бывшему собственнику, но в соответствии представленного пункта вашего договора собственник уже не несёт ответственность после продажи. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Лучше предъявлять претензию самостоятельно, без участия событий

Довган Юрий Богданович

Вы можете подать претензию застройщику на устранение недостатков, даже если квартира была приобретена по договору купли-продажи, а не по ДДУ. В данном случае, несмотря на то, что в договоре указано, что видимые недостатки не являются основанием для применения статьи 475 ГК РФ, выявленные позже недостатки, такие как мокрые откосы, повышенная влажность и плесень, могут быть основанием для претензии. Важно, что подобные проблемы возникли у большинства соседей, что указывает на системные проблемы в строительстве. Вы можете объединиться с соседями и совместно подать претензию, даже если они приобрели квартиры по ДДУ. Для этого необходимо составить письменную претензию с описанием всех выявленных недостатков и направить её застройщику. В претензии можно сослаться на гарантийные обязательства застройщика и требовать устранения дефектов в разумный срок.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Безусловно, ваше право. Каждый из собственников вправе направить застройщику обоснованную досудебную претензии. Коллективной не надо ерунда получится если учитывать все правовяе нюансы претензии, а не писать бытовое письмо застройщику. Ограничение в применении ст 475 не является правомерным. А вот жалобу коллективную уже направить можно, но необходимо сначала изучать документы, фактичекие обстоятельства, чтобы жалоба была объективной, весомой, юридически грамотной. При отказе у удовлетворении претензионный требований направляется исковое заявление в суд со всеми довоалми, с правильно сформулированными требованиями с соблюдением процессуальных норм.

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день, Роман!
Вы можете подать претензию застройщику на устранение недостатков, даже если квартира была приобретена по договору купли-продажи, а не по ДДУ. В данном случае, несмотря на то, что в договоре указано, что видимые недостатки не являются основанием для применения статьи 475 ГК РФ, выявленные позже недостатки, такие как мокрые откосы, повышенная влажность и плесень, могут быть основанием для претензии.
Важно, что подобные проблемы возникли у большинства соседей, что указывает на системные проблемы в строительстве.
Вы можете подать претензию. Для этого необходимо составить письменную претензию с описанием всех выявленных недостатков и направить её застройщику. В претензии можно сослаться на гарантийные обязательства застройщика и требовать устранения дефектов в разумный срок.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Если Вы хотите передать участок через договор купли-продажи, то важно учитывать, что наличие просроченного кредита само по себе не препятствует заключению такой сделки. Однако если кредиторы или суд посчитают, что сделка была совершена с целью ухода от обязательств (например, чтобы скрыть имущество от взыскания), они могут оспорить её и признать недействительной. Чтобы минимизировать риски, важно правильно оформить документы и убедиться, что сделка соответствует закону. Я знаком с данной ситуацией и помогу Вам, обращайтесь за юридической консультацией по контактам, указанным в моем профиле Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте, Светлана!
1. /Мне на время дали участок/ - Это как? кто дал, на основании какого договора?
2. Сам по себе просроченный кредит не является препятствием для совершения сделок. На него же не наложен арест?
3. Опасности могут быть. Например, если Вас признают банкротом, то арбитражный управляющий может оспорить сделки с недвижимостью.
Думаю, что имеет смысл продолжить обсуждение после сообщения Вами дополнительной информации.
Удачи.

Чеботарев Василий Сергеевич

При наличии задолженности риск оспаривания сделки существует, но его вероятность рассчитать невозможно.

Шевченко Александр Андреевич

Да, можете

Предварительно закажите выписку из ЕГРН для проверки возможности продажи или дарения

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделка может быть признана недействительной если она совершена в противоречие с действующим законодательством и интересам кредиторов. Если есть обременения, то переход прав собственности невозможен. Вы вправе оспорить долг по кредиту, тогда уже можно продавать участок юридически грамотно.

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Договор купли-продажи может быть один, по которому все собственники продают дом. Для продажи доли несовершеннолетнего собственника его родители (опекун) должны получить разрешение у органа опеки.

Байдак Зоя Михайловна

Составление договора - услуга платная. В одном договоре прописывают всех собственников, а копии м.б. пять, по 1 экз. для каждого и 1 для Росреестра, но как правило, хватит и 4.

Пилипенко Игорь Александрович

А сколько покупателей дома? Один покупатель? Тогда в договоре купли-продажи дома надо отдельно указать основание права собственности по каждому собственнику и дату возникновения такого основания. Также указать, что от имени несовершеннолетней собственницы действует её законный представитель (родитель). От имени собственника, выдавшего доверенность, действует представитель с указанием всех его персональных данных и реквизитов доверенности. Общую цену дома надо распределить по частям, на каждого собственника отдельно. И указать в договоре, на какие банковские счета покупатель будет направлять платежи в пользу каждого собственника.

Савченко Алексей Олегович

Добрый день. Достаточно одного договора купли-продажи. Просто на одной стороны сделки будет 4 человека указано [Продавца]. Такой вариант намного желателен т.к. сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Заключать договор по доверенности можно, если в надлежащей доверенности указаны соответствующие полномочия на совершение такой сделки.

Относительно несовершеннолетней есть особенности. В силу ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки [за исключением распоряжения своим заработком и иными доходами; вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; мелкие бытовые сделки], с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Также, на отчуждения недвижимости/доли, принадлежащей несовершеннолетнему, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ, п. 3 ст. 60 СК РФ, ч. 1 ст. 21 Закона об опеке). Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли эта сделка интересам несовершеннолетнего, не ущемляет ли его имущественные права или законные интересы. При этом закон не устанавливает конкретных обстоятельств, при которых орган опеки и попечительства вправе отказать в выдаче разрешения на совершение сделки.

При составлении договора необходимо подробнее расписать объект недвижимости, данные всех участников, цену договора и порядок оплаты и т.д. Если для кого-то это имущество является совместно нажитым в браке, то получить согласия второго супруга (в целях уменьшения риска оспаривания сделки). Более подробные моменты и особенности может указать юрист, который будет анализировать сделку (в текущей ситуации более чем желательно).

Чеботарев Василий Сергеевич

Одним договором можно оформить сделку, но нужно согласие органов опеки.

Шарина Юлия Сергеевна

Здравствуйте! Так как один из собственников несовершеннолетний, сделка подлежит нотариальному удостоверению, договор подготавливает нотариус. Сам договор будет один, в экземплярах по количеству участников сделки.

Шарина Юлия Сергеевна

Здравствуйте, для расторжения договора купли-продажи дома, вам необходимо подписать соглашение с продавцом о расторжении договора, сославшись в соглашении на отказ ПФ перечислить денежные средства мат.капитала в счет оплаты по договору и сдать его на регистрацию в Росреест. Для этого согласия органов опеки не требуется.

Усольцев Виктор Николаевич

Если покупатель решает отменить сделку, то вопрос возвращения аванса будет зависеть от условий, прописанных в договоре и дополнении к нему. Если в дополнении указано, что аванс остается у продавца до момента совершения новой сделки, то покупатель может потерять аванс, если не выполнит условия новой сделки.

Довган Юрий Богданович

Если покупатель принимает решение окончательно отменить сделку, вопрос о возврате аванса зависит от условий, прописанных в дополнительном соглашении. Вы упомянули, что в документе указано: аванс не возвращается до момента заключения новой сделки, а обязательства сохраняются. Однако если сделка полностью расторгнута (а не приостановлена), важно установить, предусмотрено ли в соглашении право покупателя на такой отказ и как это влияет на судьбу аванса. Если в тексте допсоглашения чётко указано, что аванс остаётся у продавца в случае приостановки, но сделка теперь аннулируется, могут возникнуть разночтения: является ли «приостановка» промежуточным этапом или фактическим отказом от договора. Также стоит проверить, связан ли отказ покупателя с нарушением условий со стороны продавца или независимыми обстоятельствами (например, повторным отказом Пенсионного фонда). Если новая сделка не планируется, а предыдущая окончательно расторгнута, у покупателя могут возникнуть основания требовать возврата аванса, даже если это не прописано в соглашении, — особенно если продавец не понёс расходов или не изменил своего положения в связи с предварительной договорённостью. Однако без прямой нормы о возврате в документах, спор может перейти в плоскость доказывания добросовестности сторон. Вам необходимо тщательно проанализировать формулировки допсоглашения, оценить, на каком этапе прекращены обязательства, и уточнить, были ли выполнены условия, позволяющие считать аванс компенсацией за приостановку. Если же сделка считается полностью расторгнутой, а не «замороженной», вопрос о возврате может решаться в пользу покупателя, несмотря на предварительные договорённости.

Костко Владислав Сергеевич

Добрый день. Да, вернуть нужно

Буланкина Светлана Николаевна

Анализ документов - платная услуга, Галина. Вы можете ее заказать любому выбранному юристу в личной переписке, ст.779 ГК.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Правильно беспокоитесь, в зоне таких ограничений строительство запрещено.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, «Использование формулировки “ограничение” означает, что владелец не может совершать какие-то действия со своим участком, но при этом на его право владения никто не претендует». Но вы вправе обратиться в суд и снять данные ограничения, так как строительство на нем будет не возможно.

Кузнецов Артур Рудольфович

Пункт 3.8 действительно заслуживает внимания — в нем указано, что земельный участок обременён санитарной зоной источников водоснабжения и охранной зоной аэропорта «Кольцово». Это может существенно ограничивать или вовсе исключать возможность строительства жилого дома.

Чтобы точно понять, допустимо ли строительство на данном участке, рекомендую выполнить следующие шаги:
1. Заказать расширенную выписку из ЕГРН с указанием всех зон с особыми условиями использования территории.
2. Получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — в нём будет чётко указано, разрешено ли индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на участке.
3. Направить официальный запрос в администрацию муниципального образования или отдел архитектуры с просьбой разъяснить, возможно ли строительство жилого дома с учётом установленных ограничений.

Без этих документов покупка участка сопряжена с высоким риском — строительство может быть запрещено или потребует длительных согласований с федеральными ведомствами.

Если потребуется, могу помочь с подготовкой запросов или анализом полученных документов.

С уважением,
Кузнецов Артур Рудольфович

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Добрый день. Вашему продавцу надо заказать ГПЗУ. В данном документе будет информация под что можно использовать участок.

Жидко Сергей Владимирович

Отсутствие подписанного акта приёма-передачи квартиры может повлечь за собой ряд рисков для покупателя. Поскольку фактической передачи жилья не было, дольщик имеет право обратиться с иском в суд.

Кроме того, если при возникновении обстоятельств непреодолимой силы (пожар, затопление и т. д.) пострадает приобретаемое имущество, ответственность за его ремонт и восстановление будет нести застройщик, поскольку пока именно он является собственником жилья.

Также, если застройщик не устранит дефекты в срок, собственник вправе требовать неустойку. Если недостаток существенный, неустойка составит 1% от стоимости жилья за каждый день просрочки. Если несущественный, неустойка составит 1% от стоимости расходов для устранения дефектов за каждый день просрочки.

Чтобы снизить риски, перед приёмкой жилья нужно изучить документы на квартиру и подготовить список того, что именно нужно проверить. Ещё лучше привлечь платных специалистов или знакомых, которые разбираются в ремонте.

Положительные стороны ситуации:
Законность операции: Договор уступки прав требований (цессии), заключенный после ввода дома в эксплуатацию, не противоречит действующему российскому законодательству. Главное условие — наличие государственной регистрации договора уступки в Росреестре.
Объект недвижимости готов: Если дом действительно введен в эксплуатацию и квартира поставлена на кадастровый учет, то юридически объект существует и имеет право собственности.
Отсутствие проблем с актом приема-передачи: Поскольку застройщик утверждает, что квартира готова и официально введена в эксплуатацию, отсутствие акта приема-передачи пока не является препятствием для оформления сделки.

Чеботарев Василий Сергеевич

Правонарушение Вами, возможно, совершено. Что теперь делать необходимо обсуждать индивидуально.

Егоров Алексей Александрович

Так как акт приема передачи с предыдущим участником долевого строительства не подписан, то продажа по цессии это нормально, единственно посмотрите акт ввода в эксплуатацию, кадастровый учёт, посмотрите саму квартиру, если дом введен в эксплуатацию значит там уже живут люди, пообщайтесь с ними, нет ли проблем. После подписания цессии надо ее зарегистрировать в госкомрегистре, потом акт приема передачи и оформление собственности, поэтому, дабы избежать двойной продажи, которые встречаются и по ошибке, передавайте деньги после регистрации дду по цессии на вас в госкомрегистре, можно через аккредитив, банк выплатит деньги застройщику после регистрации на вас дду по цессии в госкомрегистре.