Когда и как можно закючить соглашение о разделе наследственного имущества?

В 2020 году умерла бабушка Э. оставив имущество в виде двух квартир. Её единственным наследником остался внук Г., который проживал с ней и после смерти бабушки фактически принял наследство, проживая в одной из её квартире и присматривая за второй. Наследственное дело он (внук Г.) не открывал, к нотариусу не обращался, все документы о собственности на квартиру остались на имя умершей бабушки Э. В 2021 году внук Г. умер, единственным наследником внука остался его отец В., который является зятем бабушки Э. Отец В. принял меры по сохранению наследственного имущества (квартиры), защитил его от посягательств или притязаний третьих лиц, сменил в квартире замки, тем самым фактически вступил в наследство. Но наследственное дело не открывал. Сейчас 2023 год. Как отцу В. доказать право на наследование имущества бабушки Э. (своей тёщи) через право наследования имущества умершего сына Г., который официально не оформил право собственности на имущество бабушки? Повторюсь. Иных родственников, кроме внука, у бабушки Э. не было. После смерти бабушки иных родственников у внука Г., кроме своего отца В., не осталось.
Предпочтение отдадим юристу, который готов будет не только проконсультировать, но и взять это дело в работу и представлять интересы в суде. Всё происходит в городе Анапа.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В судебном порядке можете признать право. Требования по наследственной трансмиссии не верно. Иск должен быть подкреплён достаточными, относимыми доказательствами, обоснован.

Привязка к месту нахождения юриста не корректна, иск, правовая позиция, может быть изложена из любого города юристом. Важен опыт, грамотность изложения доводов, опровержение позиции оппонента по делу.

Ватолин Александр Иванович

Отцу В. для доказательства права на наследование имущества бабушки Э. (своей тёщи) через право наследования имущества умершего сына Г., который не оформил право собственности на имущество бабушки, рекомендуется обратиться к юристу. Юрист сможет оценить ситуацию, изучить наследственное законодательство, а также предоставить консультацию и помощь в открытии наследственного дела и представлении интересов в суде. Важно собрать все необходимые документы, свидетельства и доказательства, подтверждающие родственные отношения и факт наследования, чтобы убедительно доказать право на наследство.

Здравствуйте, можно ли в соглашении о разделе наследственного имущества предусмотреть денежную компенсацию одному из наследников за его долю в одном виде имущества? Или данный вид договора предполагает лишь раздел того что есть в наследственной массе? В общем можно ли доплатить одному из наследников за его отказ от доли в одном из имуществ?

Ким Галина Владимировна

1. перераспределение/обмен имущества если оно неравноценное предполагает выплату /доплату, о чем указывается в соглашении между наследниками.
2. отказаться от части наследства в силу закона нельзя, поэтому как такового ОТКАЗА быть не должно
3. если наследник решил по собственной воле распорядится частью доли в одном из объектов. то оформляется либо соглашением или договором с соответствующим содержанием исходя из конкретики.

Здравствуйте, подскажите если мать написавшая заявление на долю в наследстве после сына, вдруг не доживёт до вступления, кому будет принадлежать её доля?

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследство принимают наследники, согласно очереди по закону.

Чугунова Надежда Васильевна

Ее наследникам по закону или по завещанию.

Добрый вечер! как получить наследство если нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за пропуска 6 месячного срока, уважительных причин нет, если не считать что наследодатель убитая дочь, а наследник её мать, которая не думала о наследстве пока ей не подсказали. при этом мать получила часть наследственного имущества - зарплату умершей с её места работы. сумма перечислена на карту второй дочери - сестры покойной. мать обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследства. но на заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство поступил отказ в связи с пропуском срока. получается необходимо обжаловать отказ нотариуса в порядке искового производства? какие требования надо указать в иске? достаточно ли просить по суду установление факта принятия наследства? надо ли просить суд восстанавливать срок?

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

По ст.1154 ГК РФ установлен срок принятия наследства. Вы подавали заявление?

Мингазов Юрий Саитгареевич

В судебном порядке устанавливать фактическое принятие наследства, исковое заявление в суд.

Оказались в неприятной ситуации. Пришли к нотариус у которой делали доверенность через пол года , когда нужно начинать принимать дело о наследстве , а она заявляет что доверенность не правильная ???! и по ней она не может вести дело . Читаю документ и мне кажется , что он составлен верно.... но я не юрист, тут есть ошибки ? Вот документ ДОВЕРЕННОСТЬ
Город Новосибирск, пятого сентября две тысячи двадцать четвёртого года.
Я, гр. Иван Иванов Иванович, 01 января 1970 года рождения, место рождения: город Москва Московская область, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт 10 01 155555, выданный ОВД Советского района города Москвы 01 апреля 2000 года, код подразделения 111-111, зарегистрирован по месту жительства по адресу: город Москва, проезд Советский, дом 5 (пять), квартира 5 ( пять), настоящей доверенностью уполномочиваю
гр. Иванову Марину Сергеевну, 01 января 1950 года рождения, место рождения: город Москва, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, СНИЛС: 001-111-111-11, паспорт 11 11 111111, выданный ОВД Советского района города Москва 21 июня 2000 года, код подразделения 111-111, зарегистрированную по месту жительства по адресу: город Москва, Советский проезд, дом 1 (один), квартира 5 ( пять),
быть моим представителем в нотариальной конторе по вопросу подачи заявлений о принятии наследства по любым основаниям, о выдаче свидетельств о праве на наследство по любым основаниям, получения свидетельств о праве на наследство по любым основаниям после умершей 01 августа 2024 года ИВАНОВОЙ ИРИНЫ ВЛАДИМИРОВНЫ, с правом принятия и получения наследственного имущества любого,
в том числе денег, распоряжаться денежными средствами, получать наличные денежные средства в сумме любой со всеми причитающимися процентами и компенсациями, хранящихся на счете любом в любом банке, в Социальном фонде России, для чего предоставляю право распоряжаться о перечислении или выдаче любых сумм со счета, внесения денежных средств, получать наличные денежные средства, с правом проведения любых иных операций по счетам, в соответствии с действующим федеральным законодательством и банковскими правилами,
с правом определения долей и подписания соглашений о разделе наследственного имущества, получать необходимые справки, удостоверения и другие документы, подавать заявления и подписывать необходимые документы, быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Филиале публично-правовой компании «Роскадастр», Многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг, нотариальной конторе, органах технического учета и инвентаризации недвижимости, в жилищно-эксплуатационных органах, ТСЖ, с правом участия в собраниях собственников жилья, кадастровой палате, архивах, органах ЗАГСа, с правом получения любых документов, в налоговых органах, любых других компетентных государственных и иных органах, учреждениях, организациях по всем вопросам, касающимся получения документов для государственной регистрации любого права собственности, производить любые действия, связанные с размежеванием, формированием и согласованием границ земельного участка, с правом расторжения (прекращения) договора аренды, с правом предоставления заявлений и документов на государственную регистрацию любого права собственности, получения зарегистрированных документов, справок, выписки о зарегистрированных правах, оплаты причитающихся сборов, платежей, получать соответствующие документы, информации, выписки, постановления, распоряжения, дубликаты любых документов, с правом возобновления, завершения государственной регистрации в случае ее приостановления, сбора и подачи на государственную регистрацию дополнительного пакета документов, исправления технических ошибок, устранения замечаний, являющихся основанием для отказа в государственной регистрации, с правом внесения изменений в реестр недвижимости, к

Пушкарев Яков Васильевич

Я бы на вашем месте запросил письменный отказ в выполнении нотариальные действий, и обжаловал его в нотариальную палату.

В целом тут можно докопаться к отсутствию фразы "подписывать и подавать от моего имени заявления, ходатайства, запросы...", но это ерунда

По какой стоимости расчитывается сумма наследственного имущества(по кадастровой или рыночной цене) для суда.Для уплаты задолженности по кредитам наследодателя,если банк подал в суд

Замараев Алексей Сергеевич

Политика Российского государства такова, что все расчёты производятся на основании официально указанной стоимости, то есть по КАДАСТРОВОЙ. Но Вы, если заинтересованы в увеличении стоимости имущества, всегда можете ПОВЫСИТЬ кадастровую стоимость имущества.

Байдак Зоя Михайловна

Стоимость наследственной массы можно брать любую из вами перечисленных. Лучше та, которая будет меньше.

Умер мужчина. в наследство вступили его жена и сын (15 лет). все известные долги они оплатили, но спустя 7 лет после смерти мужчины его супруга получает уведомление только на госуслугах (по адресу проживания ни ей, ни сыну письма не приходили), что банк подает на них в суд о взыскании
задолженности за счет наследственного имущества ( возможно был кредит, но никто ничего о нём не знал). что можно сделать в данной ситуации и какую информацию подготовить человеку, который не разбирается в юриспруденции, чтобы защитить интересы женщины и сына?

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Подавайте возражение по ст.196 ГК РФ.

Кайшева Ирина Анатольевна

Здравствуйте, рекомендую обратиться к юристу. Возможно пропущен срок исковой давности. Нужно разбираться в ситуации

Прошу разъяснить мою ситуацию. Я признана наследником по фактическому принятию наследства только на основании регистрации по одному адресу с наследодателем. При этом фактически с ним не проживала, его имуществом не пользовалась, и наследственного имущества у него не было. До обращения к нотариусу банк уже подал мне претензию о погашении долга наследодателя. При консультации нотариус сообщил, что независимо от отсутствия наследственного имущества мне всё равно придётся оплачивать этот долг, что вызывает у меня сомнения. В связи с этим прошу уточнить:
1) Обязана ли я отвечать по долгам наследодателя при полном отсутствии наследственного имущества и при том, что я фактически его не принимала?
2) Какие документы я могу получить у нотариуса (например, справку или подтверждение об отсутствии наследственной массы), чтобы представить их кредитору?
3) Каким образом подтвердить, что простая регистрация по адресу не означает принятие имущества и не создаёт обязанности погашать долги сверх стоимости фактически полученного наследства (которое отсутствует)?

Коробова Евгения Михайловна

Добрый день! По долгам отвечают наследники, но те кто принимал наследство, писал заявление о принятие наследства, а вообще заемщик подписывает при заключении кредитного договора страховку, пусть кредитор обращается к страховщику

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, платить долги наследодателя вы обязаны только в пределах полученного наследства (ГК РФ ст.1175). Если имущества нет – долг равен нулю. Прописка – признак принятия наследства (ст.1153), но она не создаёт обязанность платить «сверх». Попросите у нотариуса справку об отсутствии наследственного имущества/выходе из наследства; копию приложите в ответ банку. Так вы подтвердите, что долг взыскивать не с чего.

Прошу оценить мою ситуацию и дать правовое заключение. Я признана наследником по фактическому принятию наследства только на основании регистрации по одному адресу с наследодателем. Фактически с ним не проживала, наследственного имущества у него не было. Банк направил мне претензию о погашении долга умершего. При обращении к нотариусу я спросила, что если у наследодателя не было имущества, то и долги платить я не должна. На это нотариус ответил, что это не так,платить придётся и сообщил, что единственный выход в моей ситуации ( чтоб не оплачивать кредит) — получение судебного решения о признании меня лицом, фактически не вступившим в наследство. Прошу разъяснить:
1) Возникает ли у меня обязанность по оплате долга наследодателя при полном отсутствии наследственной массы.
2) Насколько обосновано утверждение нотариуса о необходимости обращения в суд для признания фактического невступления в наследство?
3) Какие доказательства отсутствия наследственного имущества и фактического проживания мне необходимо подготовить, чтобы защититься от требований банка?
4) Как грамотно оформить письменный ответ кредитору с учётом данной ситуации?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте,
1. По ст. 1175 ГК долги переходят лишь в пределах полученного наследства. Наследства = 0 руб → платить нечего.
2. Судом можно подтвердить «не принимал наследство», но это не обязательно.
3. Соберите: выписку ЕГРН «нет объектов», справку ГИБДД, ЖКУ о раздельном проживании.
4. Банку пишите: «Имущества не получил, стоимость 0 руб.; долг не перешёл (ст. 1175 ГК)».

Здравствуйте! У меня вопрос по разделу наследственного имущества.
В этом году у меня умер муж, который оставил мне завещание на все свое имущество (основной спорный объект – 3-комнатная квартира, которая в программе реновации 2025-2028гг, подаренная мужу в 2012 г.).
Но у него еще жива 94 -летняя мать, которая является наследницей обязательной 1/6 доли в наследстве. Нотариус на основании всех документов выписал на мое имя свидетельство о праве на наследство по завещанию, по которому я являюсь наследницей 5/6 долей вышеуказанной квартиры.
В спорной квартире на момент смерти зарегистрированы были мой муж и свекровь, для которой это единственное жилье. С момента нашего брака (20 лет) мы проживали в моей квартире, но муж вынужден был периодически приезжать в свою квартиру и проживать там для ухода за престарелой матерью, фактически проживал по двум адресам.
В настоящее время свекровь подала в суд Исковое заявление о признании преимущественного права на наследственное имущество, разделе наследственного имущества и передаче ей права собственности на всю квартиру с доплатой недостающих денежных средств в размере всего только 9,9 млн рублей.
Вопрос: Какова вероятность, что суд удовлетворит иск, и я, единственная наследница по завещанию мужа, вместо жилья получу несоразмерно малую сумму?

Кашапова Элина Ришатовна

Здравствуйте! Как я понимаю, Ваша свекровь первым требованием оспаривает завещание Вашего покойного супруга (своего сына). От разрешения этого требования будет зависеть весь исход по делу. Надо разобрать имеются ли действительно основания для оспаривания завещания

Казберова Людмила Викторовна

У вашей бывшей свекрови доля в квартире не значительная, поэтому требовать лишения вас собственности на большую часть квартиры с выплатой компенсации в данном случае необоснованно. Если бы вы были собственницей не значительной доли, то другое дело. Никто не может быть лишен собственности. Это происходит только в исключительных случаях предусмотренных законом.

Добрый день! При переоформлении квартиры оставленной в наследство от погибшей матери, нотариус требует документы, а именно: свидетельство о смерти людей (дедушка и тетя) которые были прописаны в этой квартире. Они мертвы и документы утеряны, а в загсе не могут найти копий. Как действовать в данной ситуации? Есть возможность обойти данные документы для дальнейшего переоформления?
Донецкая Народная Республика, г. Донецк

Голубицкая Елена Владимировна

Требование нотариуса о представлении свидетельств о смерти ранее зарегистрированных в квартире лиц само по себе не является безусловным, если факт их смерти и отсутствие у них наследственных прав может быть подтверждён иными допустимыми доказательствами. Если восстановление документов через органы ЗАГС объективно невозможно, правовым механизмом является обращение в суд с заявлением об установлении юридического факта смерти (ст. 264 ГПК РФ) либо факта прекращения права пользования жилым помещением. После вступления решения суда в законную силу нотариус обязан принять его в качестве надлежащего доказательства и продолжить оформление наследственных прав. «Обойти» данные обстоятельства без их подтверждения невозможно, однако закон допускает замену утраченных документов судебным актом или официальными архивными справками, что является правомерным и устойчивым способом защиты наследственных прав.

Волков Александр Алексеевич

Добрый день, факт регистрации в квартире не дает права на наследование. В Вашей ситуации нужно подтвердить, что наследодатель была единственным собственником квартиры, если это подтверждено, то требование нотариуса незаконно. Если есть необходимость, окажу юридическую помощь в решении данного вопроса.

Здравствуйте. Мне через 12 дней исполняется 18 лет.
Я являюсь ребёнком-сиротой: мама умерла, отец погиб на СВО, мама была лишена родительских прав.

Я состою на учёте как нуждающаяся в жилом помещении с 14 лет (очередь на квартиру от государства).

После смерти матери мне по наследству переходит квартира с задолженностью около 500 000 рублей, без ремонта, а также земельный участок с налоговыми долгами. Квартира долевая — в ней также доля моего несовершеннолетнего брата (13 лет), который находится под опекой бабушки и проживать со мной не будет.

Я хочу отказаться от всего наследственного имущества, чтобы не принимать долги. Опека утверждает, что отказ возможен только с их согласия и что при отказе нет гарантии, что мне предоставят квартиру от государства.

Прошу разъяснить:
1. Имею ли я право отказаться от наследства (квартиры и участка) до или после 18 лет?
2. Может ли отказ от наследства с долгами лишить меня права на получение жилья от государства как сироты?
3. Считается ли наличие долевой квартиры с несовершеннолетним и долгами обеспечением жильём?
4. Законны ли действия опеки, если они откажут в согласии на отказ?

Муратова Эллина Артемовна

Письменная консультация

В ответ на ваш вопрос касательно возможности отказа от наследства, прав на жилье и действий опеки, информирую следующее.

Право отказа от наследства:
Согласно законодательству РФ, гражданин имеет право отказаться от наследства в любое время до его принятия. После достижения 18 лет отказ от наследства осуществляется самостоятельно и не требует согласия опекунских органов.
До достижения 18 лет отказаться от наследства можно только через законных представителей или опекунов, при условии оформления соответствующего заявления в судебном порядке или через опекунский совет.

После 18 лет вы можете отказаться от наследства лично, без участия опекунов.
Отказ от наследства и право на жилье от государства:
Право на жилье от государства (например, жилое помещение по программе обеспечения сирот) не зависит напрямую от наследственных обязательств.
Если вы откажетесь от наследства, это не лишит вас права на получение жилья как сироты. Однако, при наличии долгов по наследству может возникнуть необходимость урегулировать эти обязательства, чтобы не иметь проблем при оформлении жилья.

Важно уточнить, что отказ от наследства не влияет автоматически на право получения жилища, предоставляемого государством.
Долевое имущество, несовершеннолетние и долги:
Наличие долевой квартиры с несовершеннолетним и долгами не является основанием для лишения права на получение жилья или иных социальных гарантий.
Наличие долгов по наследству и долевая собственность требуют отдельного урегулирования — возможно, потребуется их погашение или оформление отказа от наследства, чтобы избежать претензий кредиторов.

Действия опеки при отказе:
Опека обязана действовать в интересах несовершеннолетнего и согласовать любые сделки или заявления, связанные с имуществом, в том числе отказ от наследства, если он касается имущества несовершеннолетнего.
Если вы достигнете 18 лет, опека уже не будет иметь права вмешиваться в ваши решения, связанные с наследством.
В случае отказа опека может отказать в согласии, если сочтет, что это не в интересах несовершеннолетнего или противоречит закону. В таком случае можно обратиться в суд для защиты своих прав.

Рекомендации:

После достижения 18 лет вы сможете оформить отказ от наследства самостоятельно.
Перед этим рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы правильно подготовить документы и учесть все нюансы, связанные с наследством и имуществом.
Также стоит обсудить с опекой все возможные последствия и оформить необходимые согласия, если это требуется.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вот через 13 дней и отказывайтесь от наследства, если примите, то можете лишиться и очереди на квартиру сироте.

Для продажи наследственного имущества риэлтор попросил предоставить справку о круге наследников. Я связалась с нотариусом, который вел мое наследственное дело. Она ответила, что такие справки в данном случае они не делают. Потому что в выписке ЕГРН указано, что я претендую на 1/2 долю имущества (я и брат единственные наследники). Со дня смерти наследодателя прошло уже почти полтора года, ни о каких других наследников мы не знаем. На вопрос риэлтору, что делать если нотариус не предоставит мне такую справку, мне ответили, что тогда нужно взять «заявление о том, что не скрыли других наследников». Может ли нотариус выдавать такие справки?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Такой не бывает. Бывает справка о лицах, принявших наследство.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте.

Таких справок нотариус не выдает. Найдите других покупателей.

Здравствуйте!. Можете, пожалуйста, проконсультировать? У покойного отца были пайщики (он арендовал у них земельные участки для сельхозназначения). Я его наследница, в наследство я ещё не вступила, но сроки вступления были выполнены. Сейчас я в процессе оформления наследственного имущества. Пайщики не хотят со мной сотрудничать и хотят расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. Имеют ли они на это право? И как вообще должен происходить этот процесс? Заранее благодарю за ответ. Договор с пайщиками был подписан на 20 лет,каждый год он пролонгировался.? Могут ли пайщики без Свидетельства о смерти моего отца и без моего соглашения, расторгнуть договор?

Довгань Денис Александрович

В российском праве (ст. 617 ГК РФ) действует принцип: смерть арендодателя или арендатора не является основанием для расторжения договора.

1. Имеют ли они право расторгнуть договор в одностороннем порядке?
Нет, не имеют, если в самом тексте договора не было прописано специальное условие о том, что договор прекращается именно в связи со смертью арендатора.
Все права и обязанности по договору переходят к вам как к наследнику.
Тот факт, что вы еще не получили Свидетельство о праве на наследство, не лишает вас прав. Согласно закону, наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия (смерти), независимо от момента регистрации прав.

2. Могут ли они расторгнуть договор без Свидетельства о смерти и вашего согласия?
Законно — нет. Для официального расторжения договора в Росреестре (если он был зарегистрирован) им понадобятся:

1. Либо ваше добровольное соглашение о расторжении.
2. Либо решение суда. Без вашего участия они не могут просто «вычеркнуть» арендатора из реестра. Однако они могут попытаться собрать общее собрание пайщиков и проголосовать за смену арендатора, но такие действия легко оспариваются в суде, так как ваш договор все еще действует.

Если срок аренды (20 лет) уже закончился и договор стал «бессрочным» (автоматическое продление), тогда любая сторона может выйти из него, предупредив другую за 3 месяца. Проверьте точные даты в документах.

Грачёв Георгий Владимирович

Без Вашего согласия односторонне расторгнуть действующий договор аренды пайщики не вправе - наследник принимает все права арендатора.

Доброго времени суток!
После смерти папы осталось два неоформленных ж/б гаража без фундамента, принадлежность подтверждается только справкой из ГСК, удостоверения из Пиба о регистрации папой не были получены. Гаражи унаследовали я, моя сестра и мама, всего 3 человека. Мама не успела написать отказ, нотариус на встречу не пошел и сделал как ему удобно или по закону, сложно сказать. Нотариус выделил маме по одной второй доле от каждого гаража и плюс по 1/6 доле от каждого гаража (у нее четыре свидетельства). Нам с сестрой выделены по 1/6 доли из каждого гаража (у нас по два свидетельства). Нотариус отказал в дальнейшем сопровождении, сказал разбирайтесь сами, составляйте соглашение в простой форме. Вопрос как грамотно составить соглашение, может ли мама полностью передать нам свои доли , получив от нас компенсацию? Хотим перераспределить доли так , чтобы у нас с сестрой было по гаражу. И подать документы на регистрацию в ПИБ. Или так делать нельзя и надо оформлять все эти доли потом делать дарственную? Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в данной ситуации. Заранее благодарю за ответ!

Джафаров Эмин Аскер Оглы

Коротко по делу:

1. Нотариус распределил доли по закону — здесь всё корректно.

2. Вы вправе заключить соглашение о разделе наследственного имущества (ст. 1165 ГК РФ) — это оптимальный путь, а не дарение.

3. В соглашении можно:

закрепить, что каждому из вас с сестрой переходит по одному гаражу,
предусмотреть денежную компенсацию матери за её доли.

4. Соглашение заключается в нотариальной форме а не в простой письменной

5. После соглашения — подача документов на регистрацию права (ПИБ/Росреестр).

Дарение — лишний этап, увеличивает расходы и риски. Соглашение о разделе — быстрее и юридически чище.