Кто должен быть в статусе ответчика?

Куприянова Ирина Александровна

Да конечно.

Базилов Вадим Назибович

Здравствуйте. Конечно можете. Для этого Вам нужно обратиться в МФЦ. Если участок не стоит на учете, то его поставят и на основании решения суда зарегистрируют Ваше право собственности.

Если мой ответ помог Вам, пожалуйста, поставьте мне оценку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Когда решение вступит в законную силу, с ним обратитесь в МФЦ для внесения соответствующих сведений об участке.

Чеботарев Василий Сергеевич

Решения суда - правоустанавливающий документ и основание для внесения сведений в егрн.

Золдак Сергей Анатольевич

Хорошо бы видеть решении суда о признании права на ранее учтенный (был за кем то в собственности) участок.

Хороша задачка. Ведь участок ранее был выдан кому то, передан вам, поэтому по приобретательной давности признан.

Сам учтенный участок должен быть в ведомостях Росреестра (роскадастра)

Решение суда и поход в мфц. Удачи

Мингазов Юрий Саитгареевич

Приобретательная давность, тут точно не причем, у доли есть наследники.

У нотариуса надо взять спрвку, что Вы подали заявление на права наследования и я вляетесь наследником.... очереди.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Вам необходимо обращаться к нотариусу и в суд одновременно,

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день, Роман. По изложенной Вашей ситуации, нужно обратиться и к нотариусу и в суд. Обратитесь к юристу в личные сообщения для получения консультации и помощи

Исаева Наталья Сергеевна

Доброй ночи! Если неизвестен адрес ответчика, тогда нужно просить суд запросить эту информацию в органах МВД, если вопрос в том, что вы не знаете, кто должен являться ответчиком, тогда либо прежний собственник либо Администрация, по стоимости, нужно получить справку о кадастровой стоимости и вы узнаете, стоимость, это самый дешевый вариант, дорогой - делать рыночную оценку, прикладываете копии, в шапке указываете все стороны, суд в который вы подаете. Но главная рекомендация, обратитесь к юристу, составлением исковых заявлений должны заниматься профессионалы.

Броновицкий Анатолий Олегович

Доброй ночи. Лучше это сделать через юристов. А так обращаетеся в суд по месту участка, в качестве ответчика указываете администрацию и Росреестр. За стоимость берете сведения из Росреестра. К иску прикладываете копии.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Перед подачей иска необходимую информацию об ответчиках можно получить совершенно на законных основаниях. Кроме того, эти иски имеют правовые особенности в сторонах процесса.

Иски не составляют нэ по непонятным вариантам (образцам) из интернета, а по всем фактическим обстоятельствам, со всеми доказательствами, доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Суд не обязан удовлетворять иск если он необоснованно. Отказ суда в иске лишает право на подачу иска с аналогичными требованиями.

Даценко Оксана Викторовна

Добрый день!
Вам следует заявить иск о признании права собственности, это неимущественное требование, госпошлина определяется исходя из кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость земельного участка - открытая информация, ее можно найти на сайте Росреестра по кадастровому номеру или адресу земельного участка. К иску можно приложить копии документов, а оригиналы предоставите на обозрение суда. Шапка искового заявления оформляется в соответствии с подсудностью. В иске просите суд истребовать выписку из ЕГРН, там будет указан предыдущий владелец. Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор (речь о Росреестре).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если по земельному участку, то это пустые хлопоты и затраты, нет безхозяйных земельных участков.ВСЯ земля принадлежит народу.

https: //ru.wikipedia.org/wiki/Декрет_о_земле#/media/Файл: Декрет_о_земле.jpg

Золдак Сергей Анатольевич

Для оформления техплана дома обратитесь к вашему кадастровому инженеру, от вас документы на участок и проект на дом, тем более они у вас имеются, исходя из вопроса. Думаю можно избежать судебных расходов

Тюшляев Артем Валериевич

Добрый день. Наша компания обладает большим опытом в решении данных вопросов с учетом особенностей именно Крыма и Севастополя. Эта процедура через суд по оформлению права собственности требует значительных финансовых вложений (госпошлина исчисляемая от стоимости дома, оплата экспертизы, возможно двух, и оплата работы юристов).

По сути Вашего вопроса:

Ответчиком указывается орган который в регионе отвечает за оформление и выдачу разрешений на строительство, согласование поданных уведомлений. Например в Севастополе такой орган Департамент по имущественным и земельным отношениям.

Как я выше отметил эта категория дел сложная, с множеством нюансов, а конкретно в Крыму это еще и связано с переплетением и применением норм законодательства Украины, которым владеют специалисты работающие в Крыму до 2014 года.

Правовым основанием для Вас будут нормы ГК РФ и ГК Украины о самовольных постройках.

И важно! Вам нужно предоставить в суд доказательства что Вы предпринимали попытки легализовать объект в досудебном порядке, а также экспертное заключение что дом (объект) на данный момент соответствует всем необходимым параметрам.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Администрацию поселения, а как дом то получили, может какие нибудь украинские документы сохранились.

Ласкина Анна Александровна

Добрый день, не нужно обращаться в суд, зарегистрируйте в Росреестре ранее возникшее право собственности на земельный участок. Обратитесь к кадастровому инженеру уточните местоположение границ земельного участка, закажите технический план на дом. Подайте заявление о регистрации права собственности на дом и тех план в Росреестр через МФЦ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Иск подаётся в письменном виде по всём процессуальным правилам, со всеми доводами, допустимыми доказательствами, право обоснованиями, правильно сформулированными требованиями. Если суд усмотрит, что доводы, обстоятельства не соответствуют требованиями, он откажет в удовлетворении иска. Отказ в иске влечёт дальнейшее обжалование. По сути, в обжаловании ничего люди не добиваются, если изначально иск подан неверно, неграмотно. Посторно подать иск с теми же требованиям законом запрещено. Уточнение границ земельного участка и получения тех паспорта на дом не порождает прав собственности.

Чусовитина Наталья Фаилевна

Здравствуйте. Подаете в суд Заявление о признание право собственности, привлекаете в качестве третьих лиц Администрацию населённого пункта.

Кукскаузен Вероника Валерьевна

Здравствуйте!

По гражданским делам участие гв судебном заседании ответчика - это право, а не обязанность.

Но Вам желательно ознакомиться с иском и в письменном виде (в форме отзыва на иск) выразить свою позицию относительно заявленных требований.

Корзенников Владимир Николаевич

Нужно обязательно идти в суд, а лучше найти опытного юриста, ситуация какая-то странная, судя по вашему описанию

Фомин Виктор Викторович

Здравствуйте! Если Ваша часть дома, представляет отдельное жилое помещение (надо полагать еще и с прилегающим земельным участком) и ни как не препятствует пользованию соседям их частью, при этом Ваша часть дома в собственности, то опасений нет. Основным ответчиком должен быть муниципалитет, так как жилое помещение пока должно находится в их собственности. Что касается вас, то здесь конечно лучше бы знать, как сформулированы исковые требования и что от вас хочет истец.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Видимо в качестве третьих лиц, луше сходить, что бы, Ваши права не были нарушены.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! Вы пишите, что вас вызывают в суд качестве ответчика, если так, то истец, согласно ГПК, должен был вам направить копию искового заявления, а также иные копии документов для ознакомления перед судом. В иске указаны требования и из этого вы делаете вывод, что к вам они предъявляют. Суд не будет рассматривать, если истец не представит документ, что он вас проинформировал, например, по почте. Если вы не получили иск, то у вас есть право на ходатайство в суде с ознакомлением исковых требований и перенос судебного заседания. Поэтому идти в суд в ваших интересах, иначе просто вы потом будете поставлены перед фактом, но время оспорить что то уже может не быть. если дело серьезное, то вам надо будет нанимать судебного юриста, сами вы грамотно не сможете защищать свои права.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вас вызывают в суд в качестве ответчиков, вы должны предоставить в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований или если согласны с требованиями истца направить в суд признание исковых требований.

Документы в суд должны быть составлены юридически грамотно, содержать все доводы, доказательства.

Документы составляются в индивидуальном порядке на основе изучения искового заявления, фактических обстоятельств, материалов дела.

Ким Галина

А нас вызывают в качестве ответчиков. Скажите можно нам не ходить на суд? - обязательно! И не чем нам не грозит? - наказанием не грозит, а вот вам бездействия грозит тем, что требования могут быть удовлетворенны в полном объеме, а вы утратите определенные материальные права.

Моргачев Алексей Николаевич

От кадастровой стоимости.

Игнатенко Анастасия Борисовна

госпошлина оплачивается исходя из стоимости квартиры указанной в выписке из ЕГРН

Жукова Сусанна Вартановна

Здравствуйте. Вы оплатить должны госпошлину от кадастровой стоимости квартиры.

Ахмедов Григорий Сергеевич

добрый день! Вам же суд указал о необходимости оплаты госпошлины в конкретном размере исходя и кадастровой стоимости имущества и пп. 1 п. 1 ст. 333.19 нк. Доплачивайте разницу и подавайте снова иск в суд

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Заберите исковое заявление с приложениями. Допишите в иске, что госпошлина должна быть как за неимущественное требование, укажите подробно где это написано, сдайте иск по новой. Если опять оставят без движения, подайте частную жалобу на определение в вышестоящий суд.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А сам отказ то где, может надо обжаловать не правомерный отказ, тогда и гос.пошлина будет 3 тысячи руб.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы просите признать право собственности, поэтому иск подлежит оценке. Хотя требования правильно сформулированы, а сам иск составлен юридически не грамотно. Суд откажет. Повторно уже не подадите с тождественными требованиями.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Приложенный иск составлен с конкуренцией норм права. Помимо госпошлины, нужно определиться с ответчиком и т.д...

Ким Галина

суд все правильно определил - требования имущественного характера и гп должна быть оплачено исходя из кадастра. Правообоснования, предмет иска + еще ряд правовых аспектов, фактов, имеющих юр.значение, требует тщательной доработки, впрочем как и весь иск. Понятно, что интернет вещь хорошая, но подобные формальные иски ни о чем скажется на итоге если не будут устранены противоречия.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Надо было ранее смотреть, часть участка 75 кв м попала в 10, то есть в этой охранной зоне нельзя не строиться не садить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это охранная зона ЛЭП, а а дальше смотрите, каковы границы охранной зоны и что Вы там планируете делать, строить, запрещают, а вот картошку сажать можно.

Зубов Вадим Васильевич

<p>Здравствуйте!</p>
<p>Для понимания ситуации увидеть бы<span style="color: #ff0000;"><span style="background-color: #ffffff;"><strong> градостроительный план земельного участка</strong></span>.</span></p>
<p>Если его нет - надо <span style="color: #ff0000;"><strong>заказать в МФЦ или на госуслугах</strong></span>. Цена - беслатно.</p>
<p>Смысл? - согласно ст. 57.3 ГрК РФ - градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов <span style="background-color: #ffffff;">капитального</span> строительства в границах земельного участка. (конец цитаты)</p>
<p>(ГПЗУ является документом позволяющим понять что и как там и откуда взялось и как их отменить).</p>
<p style="text-align: justify;"><strong><a href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">С уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов)</a></strong></p>

Чистикова Екатерина Ивановна

Добрый день! Если правильно прописать все условия в договоре купли-продажи, то можно. Тем более, что погашена регистрационная запись об ипотеке. Закладная была в бумажном виде, не электронная?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если обременение в виде залога снято, то сделка законна, закладеая, это термин позапрошлого века.

Москвина Кристина

Добрый день, да, можете, объект юридически чист

Левит Евгений Юрьевич

В случае, если выдавалась закладная, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в ЕГРН:

1. Совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
2. Заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
3. Заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ (в ред. от 20.10.2022). Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если ипотека погашена, есть тому документально подтверждение, обременения сняты, то сделка может быть зарегистрирована - переход прав собственности в Росреестре.

Однако не мешает провести комплексную юридическую проверку сделки на предмет наличия всё рисков перед принятием решения о её заключении. Поскольку рисков много, а срок оспаривания значительный 10 лет.

Если нужна подробная консультация, проверка, составление документов, обращайтесь. Услуги платные.

Ким Галина

Можно оформлять если в остальном все проверено тщательным образом, по всем документам, по собственникам, пов сем факторам риска.

Понятие "действительности" сделки иное, поэтому не применимо в данном случае.

Понадобится детальная консультация, подготовка договора, звоните. работаю платно

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ваш вопрос серьезный. И для его решения требуется изучение документов. Обращайтесь. Услуги платные.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, а задачки за деньги.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нет, самим предварительным договором это не является, но условия заключения договора этими соглашениями установлены и неизменны.

Рябов Сергей Иванович

Это не предварительный договор, а согласие на реализацию предложения о покупке.

Моргачев Алексей Николаевич

Можно распиской, которая будут являться неотъемлемой частью договора. Если застройщик не желает давать такие документы, есть ли смысл с ним связываться, решать вам.

Бударагин Александр Александрович

Настаивайте на предварительном договоре, в нем должны быть указаны эти моменты. Деньги должны быть переданы под расписку.

Немкова Алена Очировна

Вы можете заключить договор участия в долевом строительстве (договор купли-продажи дома) по цене, согласованной с застройщиком (по полной стоимости). При этом банк предоставит кредит на покупку дома исходя из оценки банка, то есть на меньшую сумму.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если застройщик выставляет такие условия, то уже следует внимательно отнестись к самой сделке тем более если сумма оценки и сумма запроса застройщика по цене значительно отличаются. Так поняла, что сделка с индивидуальным домом от застройщика (ИП или ООО). Вы вправе в договоре купли-продажи установить цену договора с учётом ипотеки и внесения собственных средств. Никаких расписок не нужно составлять. По расписке сделки не проводит даже частично. Договор купли-продажи должен быть составлен юридически грамотно в индивидуальном порядке с учётом всех ваших интересов, нюансов права.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.
Подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком, в частности, по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, составляет три года.

Меджидов Руслан Гасанович

Добрый день!

Вы можете продать квартиру без налога по истечении трех лет с даты получения в дар от близкого родственника.

То что это не единственный объект не влияет на продажу данного объекта.

Не забудьте после продажи подать налоговую декларацию с приложением договора дарения чтобы налоговая не насчитала вам НДФЛ с продажи.

Байдак Зоя Михайловна

Нужно знать кем является ближний родственник. Но, не менее 3 года, а м.б. и 5 лет.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Изображения плохо качества, достоверно распознать текст не представляется возможным. В связи с этим готов продолжить работу на возмездной основе (недорого).

Ким Галина

С чего вы решили, что сделка недействительна если была удостоверена у нотариуса?

Не расторгнут сделку.

Екимова Ольга Николаевна

Здравствуйте, Мария. В данном случае сделка является действительной, так как соблюдена письменная форма, нотариально удостоверена. Поэтому покупатель вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в квартире, если наследники отказываются сдавать документы на регистрацию. Если Вам необходима более подробная консультация - напишите мне в Телеграм по ссылке 👉 https: //t.me/Ekimova_on

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы выступаете со стороны продавца - наследники, вы не отмените сделку, не оспорите в суде. С коллегами согласна.

Если вы выступаете от покупателя, то в этом случае расторжение договора возможно по правилам, установленным в ГК РФ, но правильное их применение зависит от всех тонкостей и деталей сделки

Исковые заявление не заполняют, оно должно быть обоснованным доказанным...

Мы учимся по 6 лет и практикуем десятилетиями, чтобы просто вносить нужные статьи законов в интернет-бланки заявлений.

Ватолин Александр Иванович

Читайте, что сказал Пленум Верховного Суда РФ по данной ситуации. Наличие договора, даже если он не прошел государственную регистрацию, то покупатель вправе предъявить иск об исключении доли квартиры из наследственного имущества и признать за покупателем право собственности. Основания для признания сделки недействительной несколько. Вы можете просто сослаться на Гражданский кодекс РФ или переписать все статьи о признании сделок недействительной, но это вам ничего не даст, так как указание статей закона не является основанием иска, поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства дела. А суд принимает решение по предмету и основаниям иска.