-
Вопрос № 00206570
Здравствуйте, я развелся с женой, двое несовершеннолетних детей, есть еще взрослый ребенок жены. Есть квартира приобретенная в браке. По договору пополам с женой. Квартира куплена с продажи другой квартиры (принадлежала ей), ипотеки, за которую платила в основном она и маткапитала за второго и третьего ребенка. Сейчас она хочет через юриста распределить доли. 50 ей, оставшиеся 50 поровну на всех пятерых. Вопрос: могу ли я требовать изменения в распределении долей, могу ли оспорить ее решение или здесь все правомерно? Если делить имущество через суд, каково будет его решение?
Здравствуйте. В соответствии со ст. 38 СК РФ все, что нажито супругами в браке является совместно нажитым имуществом и делится в равных долях.
1. Поскольку в покупку брачной квартиры были вложены денежные средства от продажи добрачного имущества супруги, в этом случае при распределении долей как в до судебном порядке так и в судебном порядке, доля супруги может быть увеличена поскольку в покупку квартиры были вложены средства от продажи её личного имущества. Учитывая практику в Иркутске.
2. То что ипотечные платежи оплачивались в основном супругой, это не влияет на размер доли, поскольку оплачивалась ипотека не личными средствами супруги, а общими доходами семьи, тк доходы от трудовой деятельности являются общими доходами супругов.
3. Поскольку в покупку квартиры были вложены средства мат капитала, в этом случае доли должны быть выделены всем членам семьи. Но мат капитал это целевая выплата и разделу эта часть денежных средств не подлежит.
Вы можете не соглашаться, можете оспаривать, но ни кто вам не даст 100% гарантию, тк на практике в Иркутске если в покупку квартиры были вложены личные средства одного из супругов его доля может быть увеличена.
Вы вправе оспорить предложенное распределение долей через суд. Суд учтёт вложения каждого: продажу добрачного имущества супруги, маткапитал и платежи по ипотеке. Это может существенно изменить Вашу итоговую долю в меньшую сторону. Средства маткапитала обязывают выделить доли всем детям, однако размер долей законом не установлен - суд определяет их исходя из суммы маткапитала относительно общей стоимости жилья. В большинстве дел такие доли детей оказываются минимальными. Был ли между Вами и супругой заключён брачный договор или соглашение о разделе имущества до момента подачи нотариального заявления о распределении долей? Практика по делам о распределении долей с использованием маткапитала сложилась неоднородно: в делах, где добрачное имущество супруги подтверждено договором купли-продажи и платёжными документами, суды системно отступают от равенства долей супругов и уменьшают долю второго супруга до 10-15% от общей площади, оставляя остаток за стороной, вложившей личные средства. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Добрый день!
Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, доли должны быть выделены всем членам семьи, включая детей. Однако это не означает, что супруга вправе единолично определить их размер. Если квартира приобреталась также за счет личных средств супруги (от продажи ее добрачной квартиры) и общих средств семьи, при разделе суд будет учитывать источник финансирования. Вы вправе не согласиться с предложенным распределением долей и требовать судебного раздела имущества. Суд определит, какая часть квартиры является совместно нажитым имуществом, какая может быть признана личной собственностью супруги, а также выделит обязательные доли детям в связи с использованием материнского капитала. Поэтому предложенный супругой вариант не является автоматически обязательным, а окончательное распределение долей зависит от обстоятельств приобретения квартиры и представленных доказательств.
Вы имеете полное право оспорить предложенный бывшей женой вариант распределения долей, так как её схема ущемляет ваши законные интересы и нарушает правила раздела совместно нажитого имущества [СК РФ Статья 38]. Суд не согласится с предложением жены (отдать ей 50% + долю от остатка), а произведет расчет по закону, где ваша итоговая доля будет существенно выше 10%.
Конечно можете, тутсчитать надо, но лучше договориться полюбовно, суд будет делить формально.
