Семейная ипотека?

Здравствуйте. Вряд ли. Да, брачным договором можно установить, что имущество и долги закрепляются за тем, на чьё имя оформлены, но здесь прямое требование закона о созаёмщиках, а это брачным договором не регулируется.

Здравствуйте! Нет, брачный договор не поможет в этой ситуации. Новое правило обязывает банк проверять обоих супругов-созаёмщиков, и история банкротства будет учитываться.

Ваш лучший выход — обратиться в несколько банков с заявлением. Объясните ситуацию, предоставьте документы о погашении всех обязательств по банкротству. Некоторые банки могут пойти навстречу, особенно если ваш собственный доход и кредитная история достаточно высоки для обслуживания ипотеки.

Здравствуйте.

Да, у вас есть шансы получить семейную ипотеку, особенно потому, что с момента вашего банкротства прошло больше 5 лет. Но банк будет рассматривать вашу заявку особенно внимательно. Вам нужно будет подтвердить не только свой доход, но и финансовую стабильность жены. Также будьте готовы к тому, что условия могут быть строже: например, потребуется больший первоначальный взнос, более высокая процентная ставка или дополнительное обеспечение.

Добрый день!

Банки неохотно заключают с такими лицами договоры, но пробуйте.

в течение одного налогового периода ФНС может зачесть

Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года в следующих случаях:

• если право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
• в результате приватизации;
• в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением;
• в случае если продаваемая квартира - ваше единственное жилье (на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом не учитывается жилье, которое налогоплательщик и (или) его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика, а также жилье, не являющееся совместно нажитым супругами).

В остальных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет, если иное не установлено законом субъекта РФ (п. 4, пп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ).

Если вы подпадаете под условие, выделенное жирным шрифтом, и владеете квартирой более з (трех) лет, то налог платить не придется

Здравствуйте.

Залоговую квартиру включат в конкурсную массу не важно единственное жильё или нет при объявлении вашего мужа банкротом. Более того, одного лишь основания, что жильё единственное не является определяющим для невозможности взыскания, должна быть соблюдена совокупность характеристик для этого. Что-то сейчас делать, например, заключать брачный договор с другими условиями рискованно, будет оспариваться. Много нюансов в правоприменении в имущественных, долговых вопросов, которые зависит от фактических обстоятельств.

Здравствуйте. Никак. Банк проверяет все документы.

Такое право не передается.

2) донор крови и (или) ее компонентов (далее - донор) - лицо, добровольно прошедшее медицинское обследование и добровольно сдающее кровь и (или) ее компоненты

Может все таки созаемщик, поручитель...

Здравствуйте. По закону выделяются доли в такой квартире для всех, в том числе и на детей. Тем более супруг - созаемщик и не ясно, как это можно себе представить, что он берет созаем, но собственником не является? Он в силу Семейного кодекса РФ становится собственником имущества, нажитого в браке. Есть главное правило: закон суров, но он закон и если он так написан, то не стоит пытаться его обойти, чревато.

Большие риски, вот сыну 23 годика, что же он не становится донором.

. Слишком большие риски ваш муж на себя берет. Так ещё не факт, что после выплаты ипотеки за купленное у кого-то жилье и кем-то жилье, это не означает что он будет собственником ипотечной недвижимости.т.к.мат капитал выдают семье с условием обязательного выделения пропорциональной от суммы доли детям. Основным условием ставиться оформление ипотеки на семью. Мой вам совет лучше дождитесь изменения условий семейной ипотеки и участвуйте в ней. Кроме того в случае выявления факта того что мат капитал таким способом был обналичен, то с участием вашего мужа, то тут существуют большие шансы на привлечение его и других лиц к уголовной ответственности.

Исходя из информации, которую вы предоставили, отказ банка, скорее всего, является корректным, хотя и требует более детального рассмотрения. Аргументация банка, которую вы привели, указывает на то, что банк интерпретирует условия программы "Семейная ипотека" следующим образом:


Покупка у юр. лица/ИП/ЗПИФ/Фонда Реновации возможна только в случае, если продавец является застройщиком. Это означает, что банк допускает покупку у юридического лица, но только если это юридическое лицо выступало в роли застройщика данного объекта.
Если продавец не получал разрешение на ввод в эксплуатацию или уведомление о соответствии, выдача кредита запрещена. Этот пункт подчеркивает, что банк рассматривает покупку только у тех, кто непосредственно участвовал в строительстве и вводе объекта в эксплуатацию.

Почему отказ банка может быть корректным (с точки зрения его интерпретации правил):


Банк, вероятно, опасается рисков, связанных с перепродажей квартир, особенно если ЗПИФ приобрел квартиру с целью спекулятивной перепродажи.
Банк может считать, что покупка у первого собственника, не являющегося застройщиком, относится к вторичному рынку, где действуют другие условия программы "Семейная ипотека" (например, ограничения по возрасту дома).
Банк может перестраховываться, чтобы избежать возможных проблем с субсидированием ипотеки государством.

Что можно предпринять:


Тщательно изучите условия программы "Семейная ипотека": Внимательно прочитайте Постановление Правительства РФ, чтобы убедиться, что ваша ситуация соответствует всем требованиям. Обратите внимание на разделы, касающиеся покупки жилья у юридических лиц и на вторичном рынке.
Получите официальный отказ банка в письменной форме: Запросите у банка официальный отказ с указанием конкретной причины. Это поможет вам понять, на каком основании банк отклонил вашу заявку.
Обратитесь в другие банки: Условия и интерпретации программ льготной ипотеки могут различаться в разных банках. Подайте заявки в несколько других банков, чтобы увеличить свои шансы на одобрение. Объясните ситуацию и предоставьте все необходимые документы.
Проконсультируйтесь с ипотечным брокером: Ипотечный брокер имеет опыт работы с различными банками и программами ипотечного кредитования. Он сможет подобрать для вас оптимальный вариант и помочь с оформлением заявки.
Обратитесь в "ДОМ.РФ": "ДОМ.РФ" является оператором программы "Семейная ипотека". Вы можете обратиться к ним за разъяснениями по условиям программы и за помощью в решении вашей проблемы.

Важно!


Условия льготных ипотечных программ могут меняться, поэтому всегда проверяйте актуальную информацию на официальных сайтах банков и "ДОМ.РФ".
Будьте готовы предоставить банку все необходимые документы, подтверждающие ваше право на участие в программе "Семейная ипотека" и соответствие объекта недвижимости требованиям банка.

В заключение, хотя отказ банка выглядит обоснованным, не стоит отчаиваться. Попробуйте обратиться в другие банки и получить консультацию у специалистов. Возможно, вам удастся найти банк, который одобрит вашу заявку.

Здравствуйте. Да, вы можете приобрести квартиру в Москве по семейной ипотеке, если в вашей семье есть ребенок.

Поровну.

Добрый день. В равных долях, если нет обстоятельств по которым суд может отступить от равенства долей.Если нужен развёрнутый ответ, мои контакты указаны в профиле.

Приобрести жилье на вторичном рынке по программе семейной ипотеки возможно, включая покупку дома. Семейная ипотека предусматривает льготные условия кредитования семей с детьми, в частности тех, у кого есть дети-инвалиды. Такие семьи имеют право воспользоваться сниженной процентной ставкой и дополнительными мерами поддержки государства, которые включают в себя получение различных субсидий и компенсаций, предусмотренных региональными властями.