Не верные сведения в доверенности?

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. Короткий ответ: не может, выкупайте с соблюдением требований к сделкам с недвижимостью.

Ким Галина

Здравствуйте. По вопросам выкупа долей, звоните 8960-163-72-68 звоните, объясню.

Пушкарева Елена Анатольевна

Добрый вечер. Обращайтесь, проконсультирую Вас по применению 105.1 во взаимодействии с продажей долей. 89087389208

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

Экспертиза проведенная вне рамок суденбного дела для Вас ничего не дает, как и не является основанием продажи ваших долей за копейки.

Вы выполнили в соответствии с требованием закона действия по уведомлению сособственника о продаже своих долей третьим лицам за цену, которую Вы определили. Если в срок, а это один месяц он не изъявил желание и не приобрел Ваши доли по предложенной Вами цене, продаете доли без его участия.

Ким Галина

Экспертиза ровным счетом не дает ничего в данном деле. Захотят оспаривать стоимость продажи - им путь в суд.

Продавайте по предложенной цене третьим лицам. Свободу договора никто не отменял.

Золдак Сергей Анатольевич

Вы уведомили его о цене продажи доли, он не может в рамках закона ее еще занизить. Срок пройдет, продавайте по цене не менее указанной через нотариальное удостоверение сделки. Вот ясли цена продажи будет менее чем в уведомлении, тогда сделку оспорит, а так продавайте если нашли покупателя. Главное срок и цена.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В любом случае обращаться к нотариусу, главное знать место жительства вдовы, что бы он направил уведомление о продаже, так как она имеет право преимущественной покупки, ст.250 ГК РФ.

Пилипенко Игорь Александрович

В данной ситуации ключевое значение имеет общая жилая площадь этой квартиры. В Жилищный Кодекс внесены изменения, запрещающие продажу долей, при которой жилая площадь на человека будет меньше шести квадратных метров. Вот два собственника решили продать свои доли посторонним лицам. Два прочих собственника прекрасно понимают последствия такой сделки. Отсюда только один допустимый способ продажи всей квартиры по одной сделке. Иначе семья погрузиться в судебные распри, с вовлечением в процесс чужаков с корыстными интересами. Сами люди создают благотворную почву для недобросовестных скупщиков жилья. Во избежание проблем семья должна найти внутри себя компромисс по продаже всей квартиры разовой сделкой. Найти собственника - через судебных приставов. Задача решаемая.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы не правильно понимаете, не нужно ее согласие, важно ее уведомление о продаже.

Чеботарев Василий Сергеевич

Главное соблюсти порядок уведомления, рекомендую привлекать нотариуса. Затем продавать

Красильникова Армине Владимировна

Вы спокойно можете продать ваши доли, предварительно уведомив остальных собственников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продавайте свои доли третьим лицам. Право собственников распорядиться своими долями никто не отменял. Для этого нужно составить юрилически грамотное уведомление о продаже, надлежащим образом уведомить собственников о продаже. Нотариус для уведомления не нужен. При отказе или затягивании процесса сделки продавать третим лицам. Все остальные проблемы при реализации долей в праве общей долевой собственности решаются в индивидуальном порядке.

Ким Галина

Просто, продавайте третьим лицам если все уведомления направлены надлежащим образом с доказательствами отправки и сами уведомления подготовлены по содержанию грамотно. Любая, даже формальная правовая ошибка в процессе сделки при ее совершении может быть истолкована в ее пользу

Ганиев Марсель Ильдарович

Так как все доли перейдут на Вас и Вы будете единственным собственником, то оформляется без нотариуса - в виде договора дарения в простой письменной форме. Налог облагается только в случае, если вы захотите потом продать в срок менее 5 лет с момента как станете собственником

Чеботарев Василий Сергеевич

Рекомендую оформлять сделку через нотариуса. Налог возможен от доли в квартире Ваше сестры, мне не понятна степень родства.

Золдак Сергей Анатольевич

Простой формы договора дарения и в мфц. Налога не будет, если вы в ИФНС предоставите копии документов на сестру по матери, а с доли бабушки не должно быть налога с дарения.

К нотариусу (не обязательно) только если есть лишние деньги.

Если требуется помощь, составлю на возмездной основе. Пишите Вацап.

Удачи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор должен быть составлен юридически грамотно, содержать все условия, необходимые для обеспечения правовой безопасности сторон сделки.

Сделка регистрируется в Росреестре. Можете провести через МФЦ. Налог не возникнет.

Ким Галина

между близкими родственниками дарение регистрируется в МФЦ если объект при совокупности сделок дарится полностью. если сестра полнородная налога не будет. Но имейте ввиду, что дарение имеет свои правовые последствия. Не всегда верным юридическим шагом является именно дарение следует учитывать юридически значимые обстоятельства.

Байдак Зоя Михайловна

Если он не захочет, то ничего не сделаете. А если он не против, то выкупите у него 1/5 доли по рыночной цене.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выкупить.

Меринова Алена Александровна

Здравствуйте.

Если долю не возможно выделить в натуре, можно попробовать признать долю незначительной в судебном порядке и выплатить компенсацию

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе распоряжаться со своим имуществом по своему усмотрению. Вы с его долей ничего принудительно не сделаете. Можно выкупить по договорённости.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, выкупить

Довган Юрий Богданович

При разводе доля мужа в квартире останется его собственностью, если она была приобретена до брака или на личные средства. Если квартира куплена в браке, доля может быть поделена по соглашению или через суд. Вы не можете распоряжаться его долей без его согласия.

Ким Галина

с его долей вы ничего, он - продать, заложить, подарить, обменять

Золдак Сергей Анатольевич

это означает что другие дольщики несовершеннолетние. Был использован мк, доли выделены. Нужно еще проверить всем ли. Обычно маме, отцу детей, здесь уже два взрослых. Иначе судебных даже от бывшего супруга- отца детей не избежать

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Когда объявление гласит "Долевая собственность", это чаще всего означает, что продаётся не вся квартира целиком, а доля в ней. Однако, уточнение "1 взрослый собственник" и "В собственности более 5 лет" может означать две вещи: Один собственник владеет 100% долей квартиры, то есть всей квартирой, и она зарегистрирована как "долевая собственность" в ЕГРН (что бывает, например, если она была приватизирована или получена в наследство несколькими людьми, а потом один выкупил все доли). В таком случае продаётся вся квартира. Один собственник владеет одной из долей в квартире, которая находится в общей долевой собственности с другими лицами. В этом случае продаётся только его доля. Чтобы точно понять, что продаётся — вся квартира или только доля, необходимо уточнить у продавца, сколько долей в квартире и сколько из них принадлежит этому конкретному продавцу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Эти вопросы надо задавать продавцу, похоже, что просто продает долю, а сколько собственников только гадать, если бы былодин собственник, то продавал бы обьет целиком, а не долю.

Сокол Сергей Валерьевич

сейчас нет прописки..есть регистрация по месту пребывания, не волнуйтесь сейчас об этом, берегите здоровье, а после окончания срока оформите регистрацию у родителей и встанете на учет

Бронштейн Александр Михайлович

С сентября 2021 года для оформления временной регистрации по месту пребывания можно вообще не выходить из дома: заявление подается онлайн, а свидетельство стало электронным. Новый сервис заработал на госуслугах и позволяет регистрироваться даже всей семьей. Согласие собственников тоже оформляется электронно. Платить ничего не нужно. Вот кому это нужно и как работает. Что такое временная регистрация В России есть два вида регистрации по адресу: 1 По месту жительства — это постоянная регистрация, которая указана в паспорте. 2 По месту пребывания — временная регистрация, она указана в отдельном свидетельстве. Источник: Постановление правительства от 17.05.2021 № 744 То есть у человека может быть постоянная регистрация, или, как ее раньше называли, прописка. И дополнительно — а не вместо! — может быть временная. В тех случаях, когда ее нужно оформлять по закону. Может это пригодится Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст

Мерзликин Алексей Борисович

нет, без вашего присутствия зарегистрировать вас там нельзя будет.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Да, они могут Вас снять с регистрационного учёта

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. Оформите на родителей нотариальную доверенность (можно генеральную - там полномочия "на все случаи жизни") с правом снятия с рег.учета и регистрации по новому месту жительства. Тогда они смогут сделать всё и без Вашего присутствия, но в Ваших интересах.

Байдак Зоя Михайловна

Зависит от того чьи деньги и как их накопили.

Селезнев Сергей Владимирович

Мария, добрый вечер. У вас имеется такая возможность. Готов дать соответствующие разъяснения в рамках консультации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Развестись, а потом покупать.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Написать мог. Была ли написана или нет исходя из вопроса сказать нельзя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Договор дарение собстенник может заключить на любого человека, родство здесь не причём.

Нельзя дарить имущество, которое не находится в праве собственности - не приватизировано.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы все свалили в кучу, не приватизированную квартиру/долю нельзя подарить.

По данным сделкам срок исковой давности является усеченным и составляет 1 год.

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Приобретая данную квартиру, Вам необходимо понимать, что в силу закона о приватизации, гражданин отказавшийся от права приватизации имеет право проживать и пользоваться указанной квартирой до момента наступления его смерти. Поэтому покупая такую квартиру, Вы должны понимать, что у неё будет обремение в виде права пользования третими лицами, не указание того, что лицо имеет право пользования указанным жильем в договоре купли-продажи может служить основанием для признания сделки ничтожной и последующей её отмене. Единственный возможный способ избежания таких последствий это обращение гражданина, отказавшегося от приватизации к нотариусу и составления нотариального отказа от права пользования жильем. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. При тех обстоятельствах, которые Вы описали рисков нет. Проверьте еще на возможные обременения

Ким Галина

Могут быть риски отложенного характера. Проверка чистоты квартиры проходит по всем документам, не только по описанной вами ситуации и наличия обременений. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная.Звоните: вайбер, ватсапп

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Другие 2 собственника не могут уже отказаться от приватизации, т.к. она уже состоялась. То что регистрации права нет в Росреестре, значит она есть в БТИ - проверяйте. Переход прав по долям возможен дарением долей или через куплю-продажу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Всегда умиляли "умные советы" Риэлторов, которые ещё позиционирую себя как великих знактоков права! Доведите договор приватизации до логического завершения - проведите регистрацию в соответствии с Законом в Росреестре, а затем распоряжайтесь правами на доли в оптимальном формате. Если нужна помощь в сопровождении сделки, составления документов, обращайтесь

Зубов Вадим Васильевич

Дмитрий, добрый день. Право на приватизацию имеют те лица, которые были в ней зарегистрированы на момент приватизации. Следовательно: если ни дети, ни жена зарегистрированы не были, то и прав не имеют и оспорить не могут. От жены согласия не требуется, поскольку квартира не является совместно нажитым имуществом, но наоборот, получены одним из супругов по юезвозмездной сделке без встречного обеспечения. (Она к ней не имеет никакого отношения). Спасибо за Ваш вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Законные представители, лица, действующие в интересах несовершеннолетних могут оспорить результаты приватизации при наличие на то оснований. Согласия от супруги в описанном вами не требуется.