Как поменять доли с малолетними детьми?

Ким Галина

при предоставлении равнозначных в другом жилье

Фокеева Наталья Юрьевна

Все сделки с долями детей-только с согласия органов опеки

Золдак Сергей Анатольевич

Могут с согласия опеки, при условии выделения долей несовершеннолетних в другой недвижимости. То есть не ущемлении прав несовершеннолетних собственников

Байдак Зоя Михайловна

Мама имеет право получить разрешение опеки на продажу детских долей с предоставлением не меньшей площади чем была в новой квартире.

Вы можете выкупить у бывшей супруги ее и детские доли, по цене ею указанной.

Если вы не ответите в течение 30 дней, она имеет право продать их посторонним лицам, но по цене не ниже чем вам предлагала.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если доли детей были выделены в прежней квартире за мк, то доли детей в новом доме без привлечения мк она может не выделять. Если будет продавать доли в квартире, то тогда выделяются доли в доме. Сделка проходит с участием органов опеки при юридической поддержки юриста.

Надыкта Лилия Олеговна

Здравствуйте! Ваша бывшая жена может хоть миллион раз выделать доли своим детям это не аннулирует их право на ту собственность которая у них уже есть. Остались вопросы пишите на ватсап

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации, чтобы отсудить свою долю в квартире, необходимо учитывать несколько моментов. Поскольку имущество было поделено, а старший сын стал собственником квартиры, вам следует понять, что на него могут повлиять ваши действия. Если вы хотите отсудить свою долю, вам нужно будет доказать, что это имущество было совместно нажитым и что вы имеете право на часть данной квартиры. Сначала вам необходимо собрать все документы, которые могут подтвердить ваше совместное имущество и вашу собственность на него. Это могут быть выписки из домовой книги, документы о приобретении квартиры или любые другие доказательства, показывающие, что вы тоже имели право на данное имущество. Затем, когда соберете все необходимые материалы, стоит подготовить исковое заявление в суд, в котором нужно будет указать вашу просьбу о разделе имущества, объяснив, что вы не смогли это сделать раньше и хотите вернуть свою долю, а также доли детей. Суд будет рассматривать это дело, и, если его решение будет благоприятным, вам могут присудить долю в квартире. Важно помнить, что наличие старшего сына, который скоро станет совершеннолетним, может добавить сложности, так как он тоже имеет свои права на имущество. Решая данный вопрос, учитывайте интересы детей и постарайтесь разобраться с ситуацией мирным путем, чтобы избежать конфликта. В итоге, ваша цель — показать, что ваш иск основан на фактических данных, и, если суд это подтвердит, вы сможете получить свою долю.

Вениционов Денис Владимирович

Нужно подать иск о выделении доли в натуре, но вмВашем случае так как это квартира, то разумнее было бы выйти с иском к бывшему мужу о выплате ему компенсации за его долю и признания за Вами права собственности

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Никакого раздела у вас нет.

Квартира, где собственник старший сын разделу не подлежит. Вторая квартира если раздела уже на доли, о чем есть записи в ЕГРН уже поделена.

Доли на детей возникают в обязательном порядке если в покупку квартиры вложен мат капитал. Во всех остальных случаях дети не имеют право на имущество родителей и наоборот.

Если во вторую квартиру вкладывали мат капитал, то нужно выделять или перераспределять доли в досудебном или судебном порядке.

Байдак Зоя Михайловна

Получите выписки в МФЦ о правообладателях на обе квартиры. Только после этого можно будет обсуждать дальнейшие ваши действия. А без документов не возможно дать рекомендации, тем более что сейчас госпошлины для обращения в суд огромные.

Бабушкин Владимир Яковлевич

Вы имеете право подать на раздел имущества, 3 года начинают исчисляться не со дня расторжения брака, а с той даты, когда вы узнали, что ваши права нарушены. Напишите в адрес бывшего предложение о разделе имущества путем составления нотариального договора и установите сроки. И вот, если он откажется от вашего предложения или проигнорирует его, то сроки давности начнут течь со следующего дня установленной вами даты.

Баганов Андрей Александрович

рисковая давностью начинается не с даты развода, а момента когда вы узнали о нарушении своих прав. Так что все ещё возможно

Ким Галина

Квартира, в которой мы проживали -собственником является старший сын. - не подлежит разделу.

Вторая квартира поделена на всех членов семьи - не подлежит разделу. Что вы собрались делить если долю УЖЕ Поделены? ДОЛИ ОПРЕДЕЛЕНЫ. Если только вложен мк в покупку, больше оснований нет.

Так как прошло много лет, подать на раздел имущества не получится. - срок исчисляется не с даты расторжения брака

Выписки из ЕГРН заказывайте в мфц.

Вам на индивидуальную консультацию, вы не верно понимаете свои имущественные права, как и право в целом.

Айвазян Артем Тимурович

Здравствуйте!
Закажите выписку из ЕГРН — проверьте, зарегистрированы ли доли детей в Росреестре, нужно точно понимать судьбу 3/8 долей объекта недвижимости. Исходя из этого уже можно будет определить алгоритм действий и дать правовую оценку ситуации.

Байдак Зоя Михайловна

Проще чтобы дети оформили договора купли-продажи или дарения на эти доли. Можно в судебном порядке сначала переоформить собственность, а потом оплачивать долги. Ваш вопрос лучше обсуждать в персональной консультации, можно дистанционно.

Назимов Валентин Юрьевич

Здравствуйте Алина. Не совсем понятно ваши пояснения-3/8 принадлежат детям на праве собственности или они должны вступить в наследство на эти доли? Если они являются собственниками этой доли, то вы не можете "оформить" её на себя. Однако есть возможность попытаться через суд признать эти долю незначительной, отсутсвие у них интереса в ней и соответственно выкупить эту долю по рыночной цене.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Подайте в суд заявление в порядке особого производства о признании факта принятия наследства - долей детей. Если нужна более подробная консультация - пишите в вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить обоснованный иск в суд со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформированными требованиями с соблюдением процессуальных норм. Иски такого рода требуют тщательной подготовки в индивидуальном порядке, необходимо учитывать все правовые нюансы, фактические обстоятельства, документы.

Буланкина Светлана Николаевна

Квартира продается с согласия банка (с этого надо начинать), доли детей - с согласия органа опеки.

Байдак Зоя Михайловна

Продажа через банк и снова с разрешения опеки.

Ващенко Владимир Фадеевич

Здравствуйте! Если у вас с братом общая долевая собственность на квартиру и брат решит продать свою долю, то у Вас есть право преимущественной покупки этой доли. Если же он решит подарить свою долю, то соблюдение правил о преимущественной покупке и согласия остальных участников общей долевой собственности на государственную регистрацию не требуется, так как сделка безвозмездная. Если квартира в общей совместной собственности, то получение Вашего согласия является обязательным. Тот факт, что брат не зарегистрирован в квартире, в данном случае юридического значения не имеет

Кравченко Роман Сергеевич

если право собственности на долю зарегистрировано, то он может распоряжаться ей по своему усмотрению

Юозенене Татьяна Владимировна

Для начала он должен уведомить Вас о продаже доли и предложить ее выкупить Вам, если у Вас имеется доля в этой квартире. Иначе, вы можете оспаривать данную сделку как недействительную

Тюленева Елена Вячеславовна

Вы на улучшение жилищных условий стоите или как Сирота?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, органы местного самоуправления могут расценить это как ухудшение жилищных условий

Ким Галина

Смотря как договоритесь и как будет составлен договор купли-продажи. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Тюленева Елена Вячеславовна

Нет не останется

Зубов Вадим Васильевич

Мария, согласно ст.30 ЖК РФ (цитирую) собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 кв.м общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений. (Конец цитаты). Вывод: Ваш план понятен, но делать так нельзя, не получится. (Но, идея была хороша!)

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы можете подарить полностью комнату. А почему нельзя просто прописать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прописать можно с согласия других собственников без дарения, А также заключить договор найма. Дарение даёт возможность дальше распорядиться долей по своему усмотрению, например, продать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Будет участвовать в приватизации. Её сопротивление в участии в приватизации матери, отца не влияет на право. Все "фи" и " я против" Благополучно можно решить в суде и не в её пользу.

Если нужна подробная консультация, варианты решения, обращайтесь.

Бронштейн Александр Михайлович

Все зарегистрированные граждане имеют право на участие в приватизации. Не зарегистрированные не имеют

Лакоткина Юлия Анатольевна

В приватизации имеют право участвовать все граждане на момент приватизации которые состоят на рег.учете. Если кто то будет против, то приватизация не состоится. Подать на нее в суд и признайте утратившим право пользования жилым помещением, на основании решения суда ее снимут с регистрации. Она совершеннолетняя, не проживает, коммунальные платежи не платит, вещей ее нет, вселиться не пытается. И потом вы втроем останетесь и приватизируете.

Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Без согласия дочери приватизация вообще будет невозможна. В случае приватизации с участием всех зарегистрированных, право собственности возникнет в равных долях. Для того, чтобы она не участвовала в приватизации, она должна либо сняться с регистрационного учета, либо написать отказ в приватизации, но в последнем случае она сохранит возможность проживать в квартире, не имея права собственности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете в обычном порядке, уведомлять надо законного представителя несовершеннолетнего брата.ст.250 ГК РФ.

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день!

Да, Вы можете продать свою долю. Перед продажей Вы должны уведомить письменно других собственников о своем желании продать. В уведомлении укажите адрес и цену своей доли. Такое уведомление можно оформить и у нотариуса. Если через месяц Вам не ответят согласием или вообще не ответят, то можете продавать. Но не дешевле, чем было предложено другому собственнику.
Если другой собственник ребенок, то за него выступают родители.

С уважением, Дмитрий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете продать при соблюдении преимущественного права в порядке ст 250 ГК РФ, предложив к покупке доли другим собственникам.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

Можете продать свою долю уведомив письменно сособственников. Сделка продажи доли будет удостоверена нотариально. Если же вы всю квартиру, то есть три доли продаете, то получив согласие опеки по брату идете к нотариусу и удостоверение сделку. Если что то не понятно, пишите или звоните вацап, объясню как правильно оформить продажу долей в том числе с несовершеннолетним. Удачи

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Метража вам не хватает. Обращайтесь за субсидией

Максютенко Олег Владимирович

Семья считается нуждающейся, если на всех членов семьи менее установленной нормы м.кв. У каждого региона свои правила, лучше обратится в администрацию или соцзащиту.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Там много факторов, влияющих на получение отдельной квартиры.

Комаров Дмитрий Александрович

Здравствуйте, скорее всего Вам предложат выкупную стоимость доли в квартире

Епишкин Максим Сергеевич

Из текста обращения не ясно кто вам отказал в совершаемых вами действиях. Однако если вы являетесь собственником то ни что вам не мешает реализовать свое право по продаже либо дарению имущества.

Красильникова Армине Владимировна

Вы очень не четко описали ситуацию. Исходя из вашего рассказа следует, что у вас там нет доли, вы только прописаны в доли у родителей. Из этого следует, что вам нечего продавать, так как вы не собственник. А для того чтобы вам не платить за коммунальные услуги, необходимо отменить судебный прика. Далее предоставить документы, подтверждающие, что вы проживаете по другому адресу и там оплачиваете за коммунальные услуги. Вам сделают перерасчет, если конечно у вас не установлены счетчики.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Судебные акты, на основании которых у вас блокируют карты вы можете отменить, после отмены снимаются обременения, за этот период дарите долю в праве. Также можете разделить лицевые счета, и производить оплату только в своей доле.

Золдак Сергей Анатольевич

Только нотариус в вашем случае, т к мама после дарения не будет единоличной собственницей

Федосеева Алена Владимировна

Оформления дарения части доли маме - только через нотариуса. Стоимость зависит от кадастровой стоимости, лучше уточнять у нотариуса (ориентировочно от 12 000 р.) Разрешение (согласие) отца на заключение договора дарения не требуется.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вам нужно к нотариусу. Согласие папы не нужно. Пошлина рассчитывается из кадастровой стоимости. Её рассчитает нотариус