-
Вопрос № 00205013
Продавец заверяет и гарантирует, что в отношении него не возбуждено производство по делу о несостоятельности( банкротстве) в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)», а так же отсутствуют признаки неплатежеспособности или недостаточности имущества. Продавец не находится в процессе банкротства и ему неизвестны обстоятельства, которые могут послужить основанием для подачи заявления о признании его банкротом. В случае признания Продавца банкротом, Настоящего Договора недействительным (незазаключенным, ничтожным) в рамках дела о несостоятельности(банкротстве) Продавца, а так же в случае истребования имущества у Покупателя по любым основаниям, возникшим до или после заключения настоящего Договора, Продавец обязан в течении 10(десяти) календарных дней вернуть покупателю уплаченную за имущество сумму в полном обьеме в приоритетом порядке.В случае отсутствия возможности возврата денежных средств обязательство возврата обеспечено залогом другого имущества (например, недвижимости) или поручительством платежеспособного третьего лица в полном обьеме в течении 10(десяти) календарных дней в приоритетом порядке(ст. 431.2 ГК РФ)
Данное условие договора направлено на защиту Покупателя при банкротстве Продавца. Механизм заверений об обстоятельствах по гражданскому законодательству позволяет взыскать убытки при недостоверных заверениях, однако в банкротстве реализация данного права существенно ограничена очерёдностью требований кредиторов. Предусмотрено ли договором конкретное имущество Продавца как предмет залога, обеспечивающего возврат денежных средств Покупателю? В делах о банкротстве требование Покупателя о возврате уплаченной суммы, как правило, квалифицируется как реституционное и включается в третью очередь реестра кредиторов, что фактически означает минимальные шансы на реальное получение денежных средств при недостаточности конкурсной массы. На практике залог иного имущества Продавца в рамках банкротного дела оспаривается управляющим как подозрительная сделка или сделка с предпочтением, если она совершена в пределах установленных законодательством периодов - 1 год или 3 года до возбуждения дела. Без предварительной регистрации залога и грамотно выстроенной цепочки обеспечительных мер защита Покупателя остаётся преимущественно декларативной. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Этот пункт договора составлен с целью максимальной защиты Покупателя от рисков, связанных с возможным банкротством Продавца и последующим оспариванием сделки арбитражным управляющим. Однако в текущей редакции формулировка содержит грамматические ошибки, опечатки и, что самое главное, юридически неисполнимые (ничтожные) условия, которые не сработают в суде в случае реального банкротства.
