Восстановление права собственности на квартиру?

Здравствуйте.

Нахождение лица на учёте не делает его несделкоспособным, если он не признан по суду недееспособным.

Смотря с какой целью совершается дарение и каковы будут дальнейшие действия.

Всё дела рассматриваются в контексте всех обстоятельств, т. к решения могут отличаться.

Совершить сделку он может, тут риск для покупателей, т.к. возможно оспаривание со стороны третьих лиц.

Мы даже не знаем, с какими требрваниями к вам обратились. Как можно ответить на ваш вопрос?

Здравствуйте. Если супруг откажется в пользу ребенка, почему бы и нет. Соглашение подается в МФЦ

1.Нет, не можете, всем членам семьи.

2. В МФЦ, как как доли выделяются из целой квартиры, нотариус не нужен.

Взяли обязательство выделить доли членам своей семьи, выполняйте! Ни один нормальный покупатель не станет покупать такую квартиру. Это ваши проблемы и ответственность!

Здравствуйте. Денежные средства переводились одной суммой? Сделка была налом?

8 лет не столько долги срок.доказать можно. Права отстаивать придется в судебном порядке.

Понадобится подготовка документов в суд, звоните. Работаю платно.

Добрый вечер. Для вас, ничем. Для ИП, в случае налоговой проверки, исключением из ЕГРИП

Здравствуйте.

Минимально предельный срок владения недвижимостью 5 лет, но вы можете значительно уменьшить налоговую базу.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Здравствуйте! От налогов освобождение осуществляется не от суммы сделки, а от времени нахождения недвижимости в собственности (3 или 5 лет).

Налоговый вычет — это сумма, которая вычитается из общего дохода, облагаемого налогом (НДФЛ), и именно с этой суммы можно вернуть 13%.
В Вашем случае можно вернуть 13% от 2 000 000 рублей, то есть 260 000 рублей.
Но эта суммы не выдается Вам просто так, а только в пределах сумм НДФЛ, которые уплачивал за Вас работодатель.
Расчет ведется ежегодно. Право на вычет возникает с того года, когда зарегистрируете недвижимость на себя. Например, вы купили квартиру в 2023 году, оформили право на нее. Значит, сможете подать на вычет с 2024 года.
Например, если в 2023 году сумма НДФЛ, которую уплатил за Вас работодатель, составит 100 000 рублей, то вы вправе вернуть их, начиная с 2024 года. Остаток вычета: 260 000 - 100 000 = 160 000 рублей переходят на следующие года.
С 21 мая 2021 года вступили в силу изменения законодательства, предусматривающие возможность получения гражданами вычетов по НДФЛ за предыдущий налоговый период в сокращенные сроки без необходимости направления в налоговые органы декларации 3-НДФЛ и подтверждающих документов.
Налоговые вычеты предоставляются налогоплательщикам в проактивном режиме посредством взаимодействия через "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц".
Резюмируя: с января 2024 года обращайтесь за вычетом в налоговый орган через "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц".

Добрый день,

да, вы можете вернуть 260000 рублей налоговых вычетов, начиная с года, следующего за годом покупки.

Здравствуйте.

Если мать купила квартиру, подарив её сыну, то налога не возникнет. П. 18.1 ст 217 НК РФ.

Договор - оспоримая сделка если совершена при стечении опреденных обстоятельств.

Что то в вопросе нестыковка по срокам. Вы правильно все написали?

Здравствуйте.

Вы будете оплачивать налог с разницы между покупкой и продажей

Добрый день. Всё зависит от кадастровой стоимости вашего объекта. Если кадастровая стоимость меньше, чем сумма указанная в ДКП, то( 2 400 000 -2 377 000 = 23 000 руб.) 23 тыс руб.

Если 70% от кадастровой стоимости выше, чем сумма указанная в ДКП, от будете платить от разницы: 70% от кадастровой стоимости - 2 377 000 = х.

Письменная консультация

Здравствуйте.

Вы спрашиваете, обязаны ли вы уплатить налог по ставке 13% с дохода, полученного при продаже квартиры, приобретенной в 2020 году за 840 000 рублей и проданной в 2024 году за 1 900 000 рублей.

Рассмотрим основные положения налогового законодательства:

1. Обязанность уплаты НДФЛ при продаже недвижимости

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, граждане обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже имущества, если доход от продажи превышает установленный налоговый вычет.

Исключение составляют случаи, когда недвижимость находится в собственности более 5 лет (более 3 лет для квартир, приобретенных до 2016 года), или если недвижимость использовалась в качестве основного места жительства и соблюдаются условия освобождения.
2. Срок владения и исключения из налогообложения

В вашем случае, квартира приобретена в 2020 году и продана в 2024 году — владение составляет менее 5 лет (4 года).
Значит, налоговая база определяется как разница между ценой продажи и налоговым вычетом.

Налоговый вычет

Согласно статье 220 НК РФ, налоговый вычет при продаже квартиры составляет 1 000 000 рублей.
Также, в случае, если вы использовали квартиру в качестве основного места жительства, можете воспользоваться дополнительным налоговым вычетом — 1 000 000 рублей, если соблюдены все условия.
В вашем случае, предполагается, что вы не воспользовались налоговым вычетом ранее, и сумма дохода свыше 1 000 000 рублей подлежит налогообложению.

Расчет налога

Доход от продажи: 1 900 000 рублей.
Налоговый вычет: 1 000 000 рублей.
Н taxable база: 1 900 000 - 1 000 000 = 900 000 рублей.
Налог по ставке 13%: 900 000 * 13% = 117 000 рублей.
5. Итог

Да, вы обязаны уплатить налог в размере 13% с суммы превышения налогового вычета (в вашем случае, примерно 117 000 рублей).

Важно своевременно подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить налог.

Здравствуйте.

С разницы между куплей-продажей за минусом налогового вычета. Налог возникнет и декларация сделается.

Здравствуйте. Можете оформить договор дарения.

Насколько понимаю, право собственности наступило 2016 году, можно дарить, завещать и продать, что бы получить налоговый вычет.

Здравствуйте.

Вы вправе продать квартиру. Сделка проходит с участием, согласия банка. Если есть маткапитал, то должны быть выделяться доли детям. Сделка проводится с заключением предварительного договора, который должен быть составлен юридически грамотно с учётом всех нюансов права который будет защищать ваши интересы.

Да, можете продать с учетом соблюдения всех особенностей для квартиры в ипотеку. Запрета на это нет.

Здравствуйте.

Налоговая отказывает, как правила, на ссылку о взаимосвязанных лицах по ст. 220 НК РФ. Но вы вправе обратиться, получите ответ, право на оспаривание у вас есть.

Вы обратитесь в налоговую письменно, посмотрим что ответят, видимо сошлются на то, что Вы взаимозависимые лица.

Здравствуйте.

Да, Вы можете получить налоговый вычет в 2025 году, направив в налоговый орган декларации за 2022-2024 годы.

При необходимости подготовки и подачи пакета документов на налоговый вычет - обращайтесь.

Добрый день!

При отсутствии в году приобретения недвижимости налогооблагаемых доходов имущественный вычет может быть получен в последующие годы.
По общему правилу заявление о распоряжении путем возврата суммы денежных средств, формирующих положительное сальдо единого налогового счета (далее - заявление о распоряжении путем возврата), может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы (п. п. 1 - 4, пп. 1 п. 7 ст. 11.3, п. 1 ст. 79 НК РФ).
Применительно к имущественному вычету вы можете воспользоваться вычетом по тем доходам, которые получили не ранее чем за три календарных года, предшествующие году обращения за предоставлением вычета.
Так, например, если в 2024 г. вы приобрели квартиру, за получением имущественного налогового вычета по НДФЛ в отношении доходов за 2024 г. вы можете обратиться в налоговый орган в течение 2025 - 2027 гг.