Как мне сейчас оформить земельный участок в собственность?

Маклакова Юлия Юрьевна

Добрый день! Переход права нужно зарегистрировать в Росреестре, МФЦ или обратиться к нотариусу, если заключается договор купли-продажи недвижимости, мены, дарения и другие сделки об ее отчуждении. В этом случае право собственности перейдет от собственника недвижимости к ее приобретателю в момент внесения в ЕГРН записи о его праве. Это следует, в частности, из п. 2 ст. 218, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ. В этом случае прежний собственник обращается за регистрацией перехода права, а новый - за регистрацией своего права. Если не соблюдать установленную законом процедуру перехода права собственности на недвижимость, то перехода права не состоится, такая сделка будет не действительной.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день! Переход права регистрирует Росреестр. Документы в Росреестр можно сдать через МФЦ, если у вас документ основание будет договор купли-продажи в простой письменной форме. Если будет договор дарения, то он оформляется нотариально, и в этом случае документы на регистрацию права можно подать в Росреестр через нотариуса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Без похода в Росреестр переход прав собственности не совершается. Образцы документов в интернете могут содержать правовые ошибки, которые негативно сказываются при споре между собственниками.

Коршаков Игорь Владимирович

Добрый день, Андрей.
Разница не принципиальна, так как приватизация = бесплатное оформление в собственность (одноразовое). В вашем случае для устранения путаницы это одно и тоже.
Да, приставы могут наложить арест на участок, если у собственника есть текущая задолженность.
Да, участок переходит по наследству.

Русакович Евгений Викторович

Если участок в Вашей собственности и у Вас имеется задолженность у судебных приставов, то арест могут наложить, значения не имеет на каком основании участок перешел в собственность к Вам. По наследству переходит. Приватизация - процесс бесплатный. Приобретение в собственность - платный.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Долго обьяснять, просто Вы его н приватизировали, получить в собственность от администрации, это купить, бесплатно землю больше не раздают.

Будет в собственности могут и наложить запрет на регистрационные действия, но смогут и наследовать, правда не понятно, на каком основании сейчас пользуетесь участком.

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, приватизация это и есть получение в собственность, собственность наследуется как по закону так и по завещанию, если долг по исполнительным производствам маленький то приставы могут наложить запрет регистрационных действий, это значит что вы не сможете продать или подарить этот участок, пока не погасите долг, если сумма большая приблизительно соразмерна цене земельного участка могут арестовать и продать на торгах.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Ольга! Спасибо за Ваш вопрос. Вам могут отказать в предоставлении земельного участка как многодетной семье, на основании того, что у вас в собственности имеется участок.

Ватолин Александр Иванович

Земельное законодательство относится к совместному ведению РФ и субъектов РФ. Возможно ваше региональное законодательство имеет определённые исключения, которые позволяют вам получить земельный участок в вашей ситуации.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Внимательно прочитайте пункт 9 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Там всё ясно описано. У вас есть даты выдачи свидетельств на землю. Сопоставьте эти даты с датами, указанными в указанном законе.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте, если спора по границе нет, можно не уточняться в границах. Если требуется уточнение границ, обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, согласно вашей собственности по свидетельствам. Что же касается дома и если он не в собственности, вам в тому же КИ и он на дом подготовит технический план

Красильникова Армине Владимировна

Ва необходимо сделать уточнение границ земельного участка. Из вашего рассказа следует, что участок у вас оформлен, только не вынесен в натуру, без определения границ.

При необходимости обращайтесь помогу оформить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ставить участок на кадастровый учет и признавать за ним право собственности.

Епишкин Максим Сергеевич

1. Собрать и подготовить доказательства правомерного пользования земельным участком в течении 15 лет в силу ст. 234 ГК РФ.
2. Сделать кадастровую карту земельного участка в БТИ
3. С комплектом документов обратиться и заявлением в суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

С запроса в архивы по поиску постановлений о предоставлении земельного участка если участь был выделен ранее кому-то из ваших родственников или приобретался давно, в договоре не поименован

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Направьте запрос в архивы для получения сведений относительно предоставления вам земельного участка.

Разрешение на строительство дома у вас какого года?

Золдак Сергей Анатольевич

Обратитесь к кадастровому инженеру с документами на дом, сделает геодезию, потом Схему зу на кпт

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, через суд конечно.

Золдак Сергей Анатольевич

Перераспределением участка в снт с землями не допускается нормой законодательства. Надо было с соседом в долевой офомлять, далее участки соглашением могли перераспределить. Счас только образованием, согласно выписке из собрания снт

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Решить вопрос с земельным участком вы можете в суде.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь к администрации о возможности оформления перехода права собственности на землю на основании Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

Байдак Зоя Михайловна

Обратиться в администрацию с заявлением об оформлении права собственности. Обязаны. Откажут, обращайтесь в суд о признании права собственности.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Для начала обратиться в Администрацию с заявлением об оформлении права собственности на зем. Участок. Дальше по ситуации, зависит от полученного ответа.

Золдак Сергей Анатольевич

Нужно читать договор аренды, например под огород- никак, так и будет аренда. Если же в договоре прописано под строительство дома, стройтесь и выкупайте в собственность

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прежде чем идти в администрацию, нужно изучать заключённый договор аренды установлены ли условия получения земельного участка в право собственности, затем уже идти с обращением созвучным условиям договора или по другим основаниям.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Воспользоваться дачной амнистией.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Конечно нет, это аренда, по окончании срока аренды постройку забирает с собой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Условия застройки арендатором должны быть согласованы в договоре аренды.

Узаконить к другому незаригистрированному объекту?

Всё по другому делается.

Если у вас только аренда, нет, не может.

Ким Галина

строительство любого объекта на арендованной земле допускается только с разрешения собственника если иное не установлено договором аренды. отсюда все вытекающие последствия. Смотрите, что подписали и с каими условиями сдали землю в аренды. Если формальный договор, скаченный с интернета, действия арендатора могут быть разными. Переоформить участок, при определенном желании и действиях, пописанных документах, конечно допускается. Зависит от добросовестности арендатора.

Колесник Степан Сергеевич

Вопрос не совсем понятен. Пишите в вацап

Золдак Сергей Анатольевич

Самовольно занятый участок нужно попробовать оформить. Для этого необходимо подойти на консультацию с документами в вашу администрацию, ну или не хотите последствий, к вашему кадастровому инженеру.

Сложно ответить на ваш вопрос не видя ваш участок, в каких территориях зонах он расположен, градостроительные регламенты вашей зоны и т.п..

Мингазов Юрий Саитгареевич

ст. 35 ЗК РФ

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей

Усольцев Виктор Николаевич

Росреестр — это государственный орган, занимающийся регистрацией прав на недвижимость, включая землю. Необходимо обратиться туда для получения информации о статусе земельного участка. Выясните, числится ли земля за вашей организацией или каким-либо другим лицом.

Семенов Антон Константинович

Здраствуйте, необходимо выяснить, как этот участок был приобретен, доказать права владения и пользования возможно через суд.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо детально разбираться

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте!

Ситуация, которую вы описали, довольно распространённая — особенно в сельской местности. Родители умерли, участок с домом остался, но в наследство никто не вступал. Прошло уже больше 10 лет. Стандартный срок принятия наследства действительно истёк, но оформить права всё ещё можно. Вот как действовать.

1. Уточните, кто может претендовать на участок
Если вы — сын или дочь, вы наследник первой очереди. Несмотря на пропущенные сроки, вы можете обратиться в суд и восстановить их, если:
– проживали в доме после смерти родителей
– пользовались участком, ухаживали за ним, платили налоги
– есть доказательства фактического принятия наследства

Это будет основанием для признания права через суд.

2. Соберите документы
– свидетельства о смерти родителей
– документы, подтверждающие родство (например, свидетельство о рождении)
– справки о фактическом проживании или пользовании участком
– квитанции об оплате налогов, ремонтов, коммуналки
– выписку из ЕГРН или с кадастровой карты (можно заказать онлайн)

Если документов на дом и землю нет — нужно запросить их через архивы, МФЦ или администрацию района.

3. Обратитесь в суд
Обычно подаётся иск о признании факта принятия наследства или о восстановлении срока для его принятия. Суд оценивает обстоятельства и, если вы действительно пользовались участком, скорее всего, примет решение в вашу пользу.

4. После суда — оформляйте собственность
С судебным решением подаёте документы в Росреестр и регистрируете право собственности. Если участок и дом отображаются как единый объект на кадастровой карте, возможно, потребуется дополнительно оформить дом как ранее возникшее право.

Совет: не откладывайте. Чем раньше начнёте собирать документы, тем проще будет доказать свою позицию. Если понадобится помощь — обращайтесь, подскажу, как пройти все этапы без ошибок.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе установить права на наследственное имущество в судебном порядке. Начать необходимо со сбора документов, подтверждающих права на дом, участок вашими родителями. Возникновение прав на дом и участок могут отличаться необходимо изучать документы. В суд направляется составленный юридически грамотно обоснованный иск со всеми доводами, доказательствами, с правительно сформированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Необходимо учитывать правовые нюансы, связанные с наследственным правом при составлении иска. Возможно, что будет спор о праве в силу закона.

Фокеева Наталья Юрьевна

Ваше дело не является самым простым. Для начала нужно попытаться собрать любые документы, относящиеся к дому и участку. После этого сходить на консультацию к юристу или адвокату. И там будет видно. Может быть получиться оформить дом и участок в досудебном порядке, а возможно придется обращаться в суд.

Мулеров Сергей Анатольевич

Дом и участок - это разные объекты недвижимости и имеют разные кадастровые номера. На кадастровой карте они не могут быть указаны как единый объект.

Земля при доме закрепляется в собственность правообладателям жилого дома. Если документов на дом нет - это проблема. Если дом старый (с советских времен), то должны быть сведения в БТИ. В техпаспорте на дом могут быть сведения о правообладателях жилого дома. Если это сельский населенный пункт, то возможно в архиве района есть похозяйственная книга.

Если родители не оформляли землю в собственность, то действовать необходимо через оформление жилого дома.

Как вариант можно обратиться в суд о признании права на жилой дом и земельный участок, если есть доказательства, что дом принадлежал Вашим родителям, либо иск об установлении границ земельного участка при жилом доме.

В любом случае, начинать нужно со сбора документов на жилой дом и участок, т.е. нужно обращаться в районный архив, можно сходить в отдел местной администрации, который курирует земельные вопросы, направить запрос о техпаспорте на жилой дом в БТИ.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. В вашем случае, поскольку никто не вступил в права наследования на 1/4 земельного участка, по закону оно становится выморочным имуществом и переходит муниципалитету, на территории которого находится земельный участок. Если муниципалитет не озаботился этим в положенном порядке, нужно обратиться в местную администрацию с заявлением об их необходимости принять выморочное имущество и после того, как администрация станет собственником доли - выкупить её. Но может потребоваться суд - об обязании администрации совершить действия.

Старков Алексей Гаврилович

Обратиться в суд. Подайте иск о признании права собственности на долю земельного участка, которая не была оформлена наследниками. Основание — отсутствие наследников, которые могли бы претендовать на эту долю по завещанию или по закону. Для этого нужно доказать, что наследники отсутствуют или не вступили в наследство.Провести поиск наследников. Попробуйте найти наследников по имеющимся данным. Это может быть сложно, но возможно через запросы в различные инстанции, например, нотариальную палату. Можно также попробовать найти информацию в государственных реестрах и базах данных, если они доступны для таких запросов.Использовать услуги юриста. Обратитесь к юристу, который специализируется на вопросах недвижимости и наследства. Он сможет оценить вашу ситуацию и предложить наиболее эффективные способы решения проблемы.Запросить информацию у нотариуса. Попросите нотариуса предоставить информацию о наследственном деле и возможных наследниках. Это может помочь вам понять, как действовать дальше.Дождаться истечения срока давности. Если срок исковой давности по наследственным делам в вашем регионе составляет, например, три года, то после его истечения вы сможете подать иск о признании за собой права на не оформленную долю участка. Но это не гарантирует положительного результата.Получить консультацию у специалистов. Обратитесь за консультацией к специалистам по недвижимости или нотариусу, чтобы лучше понять ваши возможности и риски.Соблюдать законодательство.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Право собственности за этим имуществом вы не признаете. Если в наследство никто не вступал, то по закону это выморочное имущество, которое принадлежит государству в лице муниципальных органов. В вашем случае можно рассмотреть выдел долей в части земельного участка и в доме. Необходимо изучать все документы, фактические обстоятельства, учитывать нюансы права для определения варианта правоприменения, защиты.

Мулеров Сергей Анатольевич

1. Самый простой вариант через суд сделать выдел вашей доли земельного участка. При этом, площадь образуемых участков должна соответствовать предельным минимальным размерам. С точки зрения рассмотрения такого спора проблем нет, если возможно образование двух земельных участков. После выдела (раздела) регистрируете дом. По таким делам назначается судебная землеустроительная экспертиза. Эксперт обнаружит на участке дом и у суда возникнет вопрос, а кому принадлежит дом? Может его сосед строил? Возможно (скорее всего) встанет вопрос о праве на дом, т.е. нужно будет суду доказать, что дом возведен лично Вами, т.е. не входит в наследственную массу с 1/4 земли. Если нет доказательств что дом возведен лично Вами, то ситуация становится еще сложнее, т.к. суд может посчитать, что дом имеет неопределенный правовой статус и откажет в выделе (разделе) земельного участка, т.к. дом и земля связаны между собой в силу земельного законодательства.
2. Вариант признания права собственности на 1/4 долю земельного участка утопический, т.к. есть наследники по завещанию. В любом случае даже если нет, то выморочное имущество должно быть оформлено на администрацию.
3. Если участок мал, т.е. неделим, то есть вариант признания права собственности на жилой дом через суд. Но если это самострой, то потребуется строительно-техническая экспертиза (для самостроев очень дорогая) возможно и порядок пользования землей определить придется сразу... В целом расходы на экспертизу могут составить плюс минус 300 тысяч рублей.
4. А вообще как вы приобретали участок в 2014 зная, что собственник совладелец умер 2012? Как начали строительство зная, что земля в долевой собственности?

Ким Галина

1. нотариус прав в этой части сведения вам не предоставят. но можете оставить предложение о выкупе доли с правом передачи вашего контактного телефона
2. право собственности на долю 1/ 4 не представляется возможным установить даже через суд.
3. выделить долю при размере меньше 5 соток не получится
4. мотивированный на праве иск должен быть сформирован только по результату изучения документов. В первую очередь нужен план данного з/у и нахождения дома на нем иначе можете получится так, что вообще под правовым ударом будет находится ваш дом.
5. поэтому прежде чем кому-то куда -то что-то писать необходимо провести правовую экспертизу дела. поскольку юридические ошибки стоят дорого, а защитная стратегия должна быть выстроена точно.

Колесник Степан Сергеевич

Кто то оформил право по наследству на участок под гаражом? Пишите в вацап

Языков Артём Вадимович

Здравствуйте, в судебном порядке в любом случае придется включать в наследственную массу гараж. Нотариус формально свою работу выполнил.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, в судебном порядке устанавливать право на земельный участков, включать в состав наследственного имущества.