Права на треть дома и участка?

Как поучаствовать в программе "Молодой специалист на селе"? Действует ли она сейчас, её вроде как продлили, но толковой информации найти не могу? Какие основные критерии для подачи документов? Как и куда подавать заявление? Нужно ли иметь в собственности участок? Можно ли написать дарственную на участок? Нужно ли где-то заверять план дома, который хотим построить? Является ли человек у которого нет собственного жилья в сельской местности нуждающимся в улучшении жилищных условий? (есть доля в общежитии 1/4 квартиры 17кв (была получена по мат. Капитау), но находится в черте города, а не в селе)?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Программа дейстует, но основания её предоставления отличаются по региональным нормативам значительно. Нужно изучать региональные нормы.

Дарение как сделка может быть в праве, но её связь с данной программой или иными фактическими обстоятельствами уже совсем другое дело.

Получение разрешения на строительство, или порядок уведомления зависит от ври земли.

Может ли нотариус  оформить дарственную  о переходе права собственности от родителя к совершеннолетнему ребёнку на часть дома без земельного участка. При этом дом имеет кадастровый номер, участок имеет кадастровый номер. Есть тех план дома, т.е.его границы установлены, но не выполнено межевание. Без межевания и без дарения земельного участка это возможно?

Исаева Наталья Сергеевна

Доброй ночи! Нет, такая сделка ничтожна. Нотариус вам откажет в удостоверении такой сделки, также, как и Росреестр откажет в регистрации. В Земельном кодексе РФ есть основной принцип единство земельного участка и здания расположенного на нем, поэтому сделки со зданием без земли невозможны. Кроме того, такого понятия, как часть дома не существует. Есть доля в здании, соответственно можно подарить долю, но не часть. Также, с марта 2025 года совершение сделок с земельным участком без межевания запрещены. Поэтому без межевания и без земли распорядиться долей в доме не представляется возможным.

Здравствуйте! В техническом плане дома указана одна площадь, а когда я сложила все площади всех комнат дома, вышла другая площадь. В техническом плане 153 квадрата, а по факту 142 квадрата.

Сиваченко Алексей Владимирович

Разница между площадью в техническом плане и фактической суммой площадей комнат может возникать по нескольким причинам. Технический план обычно рассчитывает общую площадь дома, которая включает в себя не только жилые комнаты, но и другие помещения, а также использует определенные методики измерений, отличающиеся от простого сложения площадей внутренних помещений.

Сиваченко Алексей Владимирович

Площадь, указанная в техническом плане, может отличаться от суммы площадей комнат. Это происходит из-за разных методик расчета. В техническом плане площадь здания рассчитывается по внутреннему периметру наружных стен. При этом не вычитается площадь, занимаемая внутренними перегородками.

Здравствуйте, моя бабушка купила 12 лет тому назад дом , она живет в нем но он не оформлен, она живет по договору найма жилого помещения , она заплатила за этот дом деньги , в наличии имеется договор найма с двух сторон, технический паспорт , договор купли продажи 2 лица
Могу ли я оформить этот дом официально? , есть план дома все расписки , технический паспорт
Есть домовая книга , и в домовой книге прописан дедушка мой
Можно ли дом оформить , или он перейдёт сельсовету

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте!

Если можете найти продавца (собственника дома и земельного участка), то договаривайтесь с ним и заключайте договор купли-продажи в установленном порядке через Росреестр. Но у него должны быть документы, подтверждающие его права на эти объекты недвижимости.

В ином случае вопрос нужно решать в суде, но это будет сложно. И не стоит упоминать, что заключен договор найма.

Грачёв Георгий Владимирович

Дом можно оформить через суд, признав право собственности на основании фактической оплаты и имеющихся документов. Договор купли-продажи - ключевое доказательство. Регистрация в домовой книге деда подтверждает факт владения.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы!

Здравствуйте. Сосед установил видеокамеру на мой участок с домом. Без моего согласия. Какие статьи и законы он нарушает и что е у за это будет, если я подам на него в суд?

Камынин Илья Юрьевич

с начало в прокуратуру

Ватолин Александр Иванович

На ваш участок он точно не имел право устанавливать камеру, так как это противоречит ст. 209 ГК РФ. А на своём участке он камеру устанавливать вправе. Но не вправе распространять видеозапись о вашей частной жизни третьим лицам.

Здравствуйте. Мои родители проживают в двухквартирном доме в частном секторе, в квартире смежной с нашей, живет соседка, которая не делает канализацию, ссылаясь на то, что денег у нее нет, а туалетное ведро с отходами своей жизнедеятельности выливает во двор, делает она это регулярно, запах фекалий стоит невозможный, кроме того, загрязняет не только воздух, но и почву, разговаривать пробовали несколько раз, ответ был такой, что "это мой участок, выливала и выливать буду". Участкового по нашему участку нет. Куда обращаться не известно, как привлечь человека к ответственности и как заставить ее прекратить это делать? какой алгоритм действий будет верный?

Собанин Виктор Викторович

Обратитесь в Государственную жилищную инспекцию по месту регистрации и в Роспотребнадзор.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, обратитесь в министерство экологии, в роспотребнадзор и прокуратуру за проведением проверки в отношении действий соседки.

Добрый день, подскажите пожалуйста, как и куда можно обратиться с таким вопросом. Мы живём на дачах.. Все было хорошо до этого года началось все с весны, когда начал таять снег почему-то нас стало топить и причём не хило так всю нашу территорию в 4 сотки топит соседка у которой участок ниже всех там как котлован вся вода о всех ближдижайщих участков течёт к ней, она не ухаживает за ним абсолютно ей все равно, а мы страдаем нас топит, мы живём тут, а она толком то и не появляется тут, весной какали лягушки, летом утки плавали. Что мне делать, участок мы приподнял, ну не можем же мы его приподнять выше некуда

Бронштейн Александр Михайлович

Обратитесь в муниципалитет и природоохранную прокуратуру

Шереметьев Павел Александрович

Здравствуйте, вам необходимо обращаться в суд за истребованием судебного решения с взысканием с соседей морального вреда и если есть материального ущерба

Добрый вечер! Владею участком и домом в снт, можно мой участок вывести из снт в ижд?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Перевести земельный участок из СНТ в индивидуальное жилищное строительство (ИЖД) возможно, но процедура сложная и требует согласования с органами местного самоуправления. Нужно провести межевание участка, изменить целевое назначение земли и получить разрешительную документацию. Обратитесь в местную администрацию для консультации и получения подробной инструкции по переводу участка в ИЖД.

Дом двухквартирный, одна половина у меня в собственности, другая у администрации, поменяли статус на дом блокированной постройки, половина администрации в негодном состоянии, нет ни окон , ни дверей, с каждым годом разрушается, уже 4 года администрация бездействует, полная антисанитария, блохи, крысы, бомжи во второй половине, даже не знаю, что делать в этой ситуации, и мой участок мне дорог, но в скором времени и моя половина будет деформирована

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Формально, жилое помещение блокированной застройки, это 2 отдельных объекта недвижимости, имеющих общую стену. Если администрация, как собственник, не несёт установленное законом бремя содержания имущества и тем самым нарушает Ваши права, имеется возможность подать в суд исковое заявление об обязан и администрации устранить выявленные нарушения. Успешно работаю в судах Томска и области с 2012 года. Могу оказать помощь.

Захаров Никита Анатольевич

Здравствуйте! Проведите экспертизу, поставьте перед экспертом вопросы о том, что состояние помещения принадлежащее администрации приводит к разрушению вашего помещения и обратитесь в суд с иском об устранении препятствия не связанного с лишение права пользования

Сосед скидывает снег на мой участок уже не первый месяц, образовалась гора этого снега. Сам, видимо, не понимает, что делает не то. В том случае, если весной мой участок или имущество пострадают от этого действия с его стороны, сколько он мне будет должен и как быстро я смогу получить свою компенсацию? Нарушение зафиксировано на фото и видео.

Горбунова Инга Викторовна

1. Если вам будет присинен реальный ущерб, его нужно оценить, и с оценкой ущерба обращаться к соседу, и возможно, в суд. Насколько быстро сможете получить компенсацию - если добровольно сосед не компенсирует ущерб, то в судебном порядке от полугода и более, учитывая исполнительное производство.

Погорелов Евгений Иванович

Насчет нормы права — это ст. 304 ГК РФ — собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права.
Насчет стоит или не стоит — это решать Вам. Вред практически не доказуемым как и убытки и с растаиванием снега смысла обращения в суд нет, так как Вы не собрали доказательства.
Но в следующую зиму, если это продолжится, можно обратиться все-таки с негаторным иском.
Ст. 12 ГК РФ

Мать злоупотребляет спиртным соседи подпоили и получили подпись без нотариуса у нее в пьяном виде можно ли обжаловать

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Можно и подать в суд ст.3 ГПК РФ.

Байдак Зоя Михайловна

Вашу маму следует ограничить в правах в судебном порядке. А сделку можно обжаловать в судебном порядке.

Возможно ли отсудить у бм 1/4 дома.
Недвижимость быда куплена после развода с выделением долей, при задействовании мат. капитала. Таким образом, у меня и у детей так же выделена по 1/4
Сумма на дом получена путем продажи квартиры, квартира оформлена на маму была и по сути она ее продала, а деньги отдала мне.
Жить сейчас стало не возможно на одной площади, тк человек злоупотребляет алкоголем, зачастую последствия морального и физического прессинга(про заявления писать не надо, участковый закрывает глаза). Уезжать сам не собирается, апеллирует тем что выделена доля.

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с документами. Можете позвонить мне по телефонам, указанным в профиле.

Иняхин Антон Александрович

Единственный возможный вариант пойти по пути признания доли бывшего мужа незначительный с выплатой ему компенсации в размере рыночной стоимости этой доли. Нужно соблюдение следующих условий, его долю невозможно выделить внатуре, она действительно является незначительной и у него нет существенного интереса в пользовании данным помещением. Суд учтет и невозможность совместного проживания, если мужа привлекут к административной ответственности за совершение каких-либо правонарушений в отношении других сособственников.

Добрый день.Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, стоит ли обращаться в суд с иском к ДГИ по поводу выдачи нескольких квартир,вместо одной, так как в квартире на данный момент прописаны 6 человек (3 разные семьи). В 2х комн. квартире 44м2 пописаны Мама -наниматель(замужем и живет с мужем в его жилье), брат с несовершеннолетней дочерью (брат злоупотребляет алкоголем и на данный момент один занимает квартиру), я с 2мя несовершеннолетними сыновьями (отец детей участник СВО и находится на СВО,с отцом детей в разводе, я являюсь малоимущей, снимаю жилье, так как не могу жить с пьющим братом). ДГИ на данный момент предлагает квартиру в 58м2 взамен нынешней квартиры 44м2. Хочу понять есть ли смысл судиться с ДГИ, ссылаясь на невозможность совместного проживания с братом или принять от города то,что дают.Заранее огромное спасибо за ответы.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!Вы можете обратиться в суд с иском о предоставлении нескольких квартир, если совместное проживание невозможно. Практика показывает, что суд может удовлетворить такие иски (статья 15 Жилищного кодекса РФ). Предварительно проконсультируйтесь с юристом.

Если нужна помощь, обращайтесь ко мне за юридической консультацией.

Уважаемые юристы!

Прошу вас оказать срочную правовую помощь в крайне сложной ситуации, которая угрожает безопасности нашей семьи.

Суть проблемы:

В нашей квартире, собственником которой является мой дядя (проживает в другом городе), фактически проживает бывший муж моей матери. Несмотря на то, что он не имеет регистрации (прописки) по данному адресу и не является собственником, мы не можем его выселить в силу его агрессивного поведения.

Его проживание характеризуется систематическими правонарушениями: он злоупотребляет алкоголем, устраивает дебоши, оказывает психологическое давление и угрожает членам семьи. Это создает постоянную атмосферу страха и опасности.

Основные правовые проблемы:

1. Проживание без регистрации и невозможность выселения: Хотя он не зарегистрирован в квартире, он фактически в ней проживает, и мы не можем его выгнать физически или через полицию, так как его действия часто квалифицируются как «бытовой конфликт».
2. Угроза со стороны ПДН: Моя мать состоит на учете в Подразделении по делам несовершеннолетних (ПДН). Сотрудники полиции и ПДН прямо угрожают ей изъятием моего несовершеннолетнего брата в детский дом, если она не «урегулирует» ситуацию. Таким образом, мать вынуждена терпеть его присутствие под страхом потери ребенка.

Цель обращения за юридической помощью:

Наша ключевая цель — получить официальный судебный запрет, который бы не только предписывал ему покинуть жилое помещение, но и запрещал ему приближаться к нашему дому, подъезду и любому месту нахождения моего несовершеннолетнего брата на определенное расстояние (например, 50 или 100 метров).

Мы полагаем, что без такого судебного акта, даже после формального выселения, он будет продолжать свои противоправные действия: дежурить у подъезда, шуметь, ломиться в дверь и запугивать нас, а бездействие полиции не позволит нам эффективно защититься.

Прошу вас проанализировать нашу ситуацию и предложить план действий для получения такого защитного судебного приказа.

Готова предоставить все необходимые детали для анализа. Ситуация критическая, и без профессионального вмешательства она может привести к необратимым последствиям для ребенка.

Заранее благодарю за ваш профессионализм и помощь.

Петрищев Андрей Сергеевич

Выселить "гостя" в Вашем случае может только собственник жилого помещения, подав соответствующее исковое заявление в суд. После положительного решения служба судебных приставов произведет выселение.

Для подкрепления позиции в суде, до направления искового заявления и в ходе его рассмотрения советую регулярно вызывать сотрудников полиции для фиксации факта незаконного проживания Вашего родственника.

При любых незаконных действиях со стороны родственника вызывайте сотрудников полиции.

Запрет на приближение к жилому помещению и конкретным людям действующим законодательством не предусмотрен.

Здравствуйте! Со мной в коммунальной квартире, ( у каждого из нас есть кадастровый номер)
Комната моя в ипотеке. Мать мужчины, поселила его отдельно от себя.
Что у него с головой не знаю точно, но знаю был инсульт на фоне употребления алкоголя.
Мать опекун.
Сосед живёт с женщиной, которая употребляет травку и алкоголь
Соответственно и он с ней, пьёт и курит эти соли и т д.
Мать его не реагирует, на мои замечания. А даже агрессивно ведёт себя со мной, когда приходит.
Имеет ли право проживать, эта сожительница с ним.
Куда мне обратиться?
Я одинокая женщина и естественно боюсь постоянно гуляющих людей в квартире, которые называются "гостями"? И вдруг он меня тюкнет один день по голове и ему ничего не будет..
Что мне делать??

Буланкина Светлана Николаевна

Сначала надо написать заявление участковому.