Жилплощадь?

Трёхкомнатная квартира принадлежит жене по завещанию. Супруги развелись, муж остался жить в квартире. Оплачивает коммуналку, сделал хороший ремонт. Имеет ли он право претендовать на эту квартиру?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нет, прав на квартиру это лицо не имеет. Вступайте в наследство и регистрируйте своё право на квартиру

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Претендовать, конечно может, но вряд ли что-то получит. Оплата коммунальных услуг и проживание в квартиры не трансформируется в право собственности.

По другому делается.

Здравствуйте! В 1993 году, как я родился, мы жили в доме казарменного типа, где я и был прописан. В начале 2000 года нам дают жильё, без документов и без всего, где говорят: Живите и платите за коммуналку. По факту, квартира принадлежит другим людям, но их в живых уже нет. Наступает 2023 год и наша местная администрация говорит: Приезжайте к нам, вставайте на очередь на жильё. По фактам: того дома казарменного типа уже нет давно, он развален и есть только фундамент. Я там прописан до сих пор, в несуществующем доме. ВОПРОС: Какие мои права по жилью? На что я имею право и как правильно следует поступить? Боюсь, что оставят совсем без жилья или дадут что-то захолустное. Живу с однокомнатной квартире с мамой, которая недавно перенесла инсульт.

Павлюк Александр Игоревич

Добрый день. Вам бы понять на каком основании вас пересилить, из того жилья, на каких условиях вы там проживали, на каких условиях вы все таки проживаете в данном жилом помещении. Обратиться в администрацию, вероятно вам предложить заключить договор социального найма. Такое жилье вы в праве в будущем приватизировать.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, здесь можно зацепиться за жилье 2000 г, посмотреть какие есть доказательства и может быть получится признать право собственности на него по приобретательской давности. Но это судебный процесс, нужно доказать ряд обстоятельств. Но если встанете на очередь то после оформления права собственности право стоять на очереди утратите.

Здравствуйте, была произведена приватизация в 90х годах на квартиру. Приватизация оформлена только на маму по бумагам, но было ещё два несовершеннолетних ребёнка на тот момент прописаны в этой же квартире - я и родной брат. Мы с братом в документах нигде не фигурируем. Брат умер. Нотариус говорит что несмотря на документы приватизации, брат всё равно имел 1/3 долю и что нужно подавать в суд на восстановление его доли. Это действительно так? И возможно ли доказать обратное что квартира принадлежит только маме?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы оценить судебную перспективы рассмотрения дела в суде необходимо изучить имеющиеся документы (или собрать их).

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Высоцкая Галина Алексеевна

Должен был быть отказ от приватизации и ваш и брата. Но как понимаю, что вы тогда были несовершеннолетними. Тогда по решению суда ( нотариус должна отправить в суд) квартиру должны поделить на три доли. Правильно вам нотариус говорит. Должна быть 1/3 мамы, 1/3 ваша и 1/3 брата. Если брат ваш умер при жизни мамы и у него не было наследников, то ваша мама является его наследницей. И даже если у него и были наследники, то доля брата делится между мамой и ими.

Возможно ли через суд доказать, что купленная квартира принадлежит человеку, за чьи деньги она была куплена. Мужчина на СВО получил ранение. Позже пришла страховка в размере 3000000. Зарпл.карта была у матери, она имела доступ к деньгам и могла ими распоряжаться. На эту выплату она купила сыну квартиру, оформив сделку на себя. Прошло несколько месяцев и мама погибает при обстрелах г.Белгород. Старшая сестра и отец по своему распоряжаются квартирой, не отдали документы о купле продажи и подали на вступление в наследство, а мужчина, за чьи деньги была куплена квартира, остался без выплаты и без жилья. Он находится сейчас на сво. По его просьбе я ищу ответ на вопрос, что можно сделать? Как вернуть себе квартиру?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно, но дело сложное. Возврат квартиры может быть произведён только в судебном порядке в результате рассмотрения обоснованного иска со всеми доводами, достаточными доказательствами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Так же необходимо юридически грамотно подготовить правовую защиту, поскольку оппоненты оспаривать иск будут. Имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, правовых нюансов.

Здравствуйте! Я проживаю в квартире, которая перешла моему отцу по наследству от моей бабушки. В квартире две комнаты , у нас есть договоренность, что в одной из комнат проживаю я, во второй он хранит вещи и приезжает в квартиру, когда нужно забрать или привезти вещи. Сам он живет в другой квартире. Коммунальные услуги оплачиваю я. Юридически квартира принадлежит ему. Он стал вести себя неадекватно, приезжать без предупреждения, не отдает ключи от почтового ящика, кричит, что ограничит доступ к квартире. Какие права я имею? Юридически квартира принадлежит ему, но я проживаю в квартире на постоянной основе 2 года и оплачиваю коммуналку.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Есть и ст.209 ГК РФ.

Казберова Людмила Викторовна

Ваш отец собственник квартиры. Он может вас попросить освободить жилплощадь в добровольном порядке, если вы не согласитесь, то выселить в судебном

Здравствуйте! Хочу купить квартиру, определилась в каком ЖК, но есть несколько вариантов квартир.
В брачном договоре прописывается конкретная квартира с адресом и номером? Или можно прописать что купленная мною ЛЮБАЯ квартира принадлежит только мне?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Можно не указывать конкретную квартиру, а прописать в брачном договоре общее условие:

«Любая недвижимость, приобретённая мной (ФИО) в период брака, является моей личной собственностью и не подлежит разделу».

Квартира принадлежит мне как собственность, физически я в ней не проживаю, но предоставила своей маме. Все счета она оплачивает сама.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Досрочно гасить кредит можно — по ФЗ №353‑ФЗ вы вправе полностью или частично погасить задолженность, подав письменное заявление; банк обязан пересчитать проценты и выдать обновлённый график, требуйте письменный расчёт и платёжные документы, а при нарушении — жалоба в Банк России или иск в суд. Квартиру, принадлежащую вам, вы вправе предоставить для проживания и зарегистрировать в ней мать (ФЗ №5242‑1 и Жилищный кодекс РФ), оплата коммунальных услуг не делает её собственником, но для вашей защиты зафиксируйте условия вселения письменно. Могу проверить кредитный договор и подготовить заявление в банк или документы для прописки — запишитесь на консультацию.

Квартира принадлежит мне, куплена за 3 года до брака. Не проживает вместе больше года, разведены официально пол года назад.

Богоявленская Любовь Владимировна

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, бывший супруг теряет право пользования жилым помещением, принадлежащим бывшему супругу, после расторжения брака. Обратитесь в органы МВД (миграционная служба), напишите заявление о снятии лица с регистрационного учета. Приложите копию свидетельства о расторжении брака и доказательства отсутствия совместного проживания. Если добровольно бывший супруг не соглашается сняться с учета, придется обращаться в суд. Практически в большинстве случаев суды удовлетворяют требования собственника жилого помещения о снятии бывших супругов с регистрационного учета после официального развода и длительного раздельного проживания.

Шапиев Нияз Османович

Здравствуйте. С момента развода бывший муж перестал быть членом вашей семьи и соответственно вы можете обратить в суд с требованием о снятии регистрационного учета бывшего мужа по месту жительства с вашей квартиры. Могу помочь с составлением искового заявления.

Могут ли лишить доли в квартире если я там живу с 1995 года и прописан там же. Квартира принадлежит моему отцу и его брату 50 на 50. Брат отца хочет продать квартиру. Есть ли у меня там доля. Могу ли я остаться совсем без ничего?

Соков Андрей Владимирович

Каждый из законных собственников в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, включая его продажу, дарение, составление завещания и т.д. Брат отца может продать только свою долю в этой квартире, вторая половина останется за вашим отцом, на этой территории вы сможете проживать далее в этой квартире.

Каравайцева Елена Александровна

Здравствуйте, уважаемый Сергей!

У вас нет доли в праве собственности на данную квартиру, поскольку вы прямо указали, что 50% принадлежит вашему отцу, 50% принадлежит его брату. У вас есть лишь право пользования данным жильём. Ваш дядя может продать только свою долю.

Вы всегда имеете возможность уточнить интересующие вас вопросы и получить подробную консультацию, обратившись ко мне через любой мессенджер.

Здравствуйте. Ситуация такая: сняли квартиру без агентства, т.е. хозяйка не платит за сдачу жилья налог. Квартира принадлежит ее матери, но у хозяйки есть доверенность на сдачу жилья (мы пытаемся уже месяц допроситься скинуть нам ее фотографию, но так и не дождались). Когда осматривали квартиру был поздний вечер и очень много чего не заметили. В итоге когда въехали пришли в ужас - полы как будто не мыли лет 5, вся кухня ужасно грязная, во всех ящиках и шкафах пыль и грязь. К тому же стиральная машина оказалась сломана прошлыми жильцам, мы две недели жили без нее, затем все-таки она починила ее за свой счет.
Хозяйка очень странная, к примеру, пыталась нас заставить оплатить комиссию банку за оплату коммунальных услуг, но это ведь ее проблемы.
В чем сейчас суть: в ее квартире не стоят счетчики на воду. При заключении договора она сказала, что установит их за свой счет, чтобы мы не переплачивали много денег за КУ. Приходил мастер, оценили масштаб работ очень большую сумму, т.к. в квартире все сделано ужасно и нужно многое переделывать. Теперь хозяйка отказывается ставить счетчики и говорит, чтобы мы оплачивали все КУ, в том числе с повышенным коэффициентом.
Учитывая все данные обстоятельства, как-то можно повлиять на данную женщину? Какие у нас есть права в этом случае?

Берковская Виктория Олеговна

Добрый день! Если без договора аренды снимаете, ничего не сделаете. А если с договором, то все права и обязанности в нем надо было предусмотреть.

Некрасов Вадим Юрьевич

Здравствуйте. В вопросе Вы не указали самое главное - договор письменный подписывали или нет? Предполагаю, что нет. Уточните.

Добрый день! Я арендовал квартиру. Вот какая ситуация:

* Хозяйка (арендодатель) напечатала и подписала договор в единственном экземпляре, который оставила у нас. Себе же она его просто сфотографировала.
* В нём есть пункт 2.3, который гласит, что все коммунальные услуги, кроме телефонных звонков, лежат на ней.
* Так же присутствует пункт 7.3, который гласит, что она не имеет права досрочно расторгать договор, до окончания его действия.
* Так же в договоре не указана обязанность арендатора платить взносы за капитальный ремонт. Особенно перерасчёт того, что она не платила за него до того, как я в эту квартиру въехал.

Я, который невнимательно прочитал договор (конкретно пункт с коммунальными услугами), заплатил за коммунальные услуги за прошлый месяц. После того, как я показал этот пункт своей арендодателю, она начала угрожать и потребовала съехать в течение двадцати дней (до 11 октября у нас получается оплачено, и она требует выехать 11 октября, а иначе придёт с документами менять замки). Так же она зачем-то напоминает про то, что не стала брать с нас залог за собаку (двойной), при том, что информации про это не было ни в договоре, ни как-либо еще упомянуто и против собаки она изначально ничего не имела.

Так же арендодатель потребовала оплатить коммуналку и взнос за капитальный ремонт в т.ч за прошлый месяц (у неё была задолженность более 150 тысяч, о чём она не предупредила при заключении договора, и только через пару дней после заселения сообщила, что оплатила долг, но не весь, а бОльшую часть), пригрозив тем, что она изымет эти средства с залога. Это еще при условии того, что счётчики она ставить по итогу отказалась, после того, как ей показали договор.

Помимо этого квартира принадлежит её матери, при заселении она показала нам просроченную доверенность на сдачу этой квартиры, а про новую сказала сначала, что она у матери и позже она обязательно пришлёт нам фото, а потом, когда мы её спросили ещё раз, она сказала, что будет её искать (суммарно мы просили доверенность около 4-5 раз, 3 из которых она проигнорировала, в том числе и последний), до сих пор фото доверенности мы так и не увидели. Ну и со 100% вероятностью она сдаёт эту квартиру обходя налоги.

В квартире проживаем всего 1 месяц и неделю и весь этот срок арендодатель практически всегда находила доводы, по которым она не будет делать определённые вещи, о которых мы изначально договаривались (например, покупка чего-либо в счёт аренды и улучшение квартиры в общем), и весь процесс общения с каждым днём она всё больше и больше казалась неадекватной. Это ещё опущена информация о том, что сама квартира была сдана просто в ужасающем состоянии, которого не было видно при вечернем свете, когда мы подписывали тот самый договор. Мы увидели весь этот ужас только после того, как перевезли вещи и начали наводить порядок. С арендодателем всегда был исключительно вежливый диалог, с попыткой наладить контакт и устранить все неудобства и сделать так, чтобы комфортно было всем.

Вот главный вопрос: при наличии на руках единственного экземпляра договора, в котором не прописана обязанность платить взносы на капитальный ремонт и чётко прописано обязательство платить за коммунальные услуги арендодателю — какие у меня права и есть ли у меня возможность забрать у неё залог во внесудебном порядке придя на встречу при передаче квартиры, например, с юристом? Есть предположение, что она вообще может не вернуть залог (пробили её в ФССП, у него очень много долгов) посредством сваливания на нас состояния квартиры или вещей (хотя опять же, она сдала нам её в ужасном состоянии и вся наша переписка с ней может прекрасно доказать, где она говорит, что просто в шоке от прошлых жильцов). Ну и вообще какие есть варианты исходя из такого договора, подскажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации будет лучше всего. Потому что доказывать ей что-либо бесполезно.

Каравайцева Елена Александровна

"есть ли у меня возможность забрать у неё залог во внесудебном порядке придя на встречу при передаче квартиры, например, с юристом?"

Юрист же не может отобрать деньги у арендодателя силой.

Вы не должны съезжать из квартиры. А если съезжаете, то только при наличии письменного соглашения сторон о расторжении договора. Тогда имеете право взыскать залог в судебном порядке. Чтобы исключить судебные разбирательства, рекомендую направлять четкую максимально аргументированную претензию. При необходимости обращайтесь ко мне по любому мессенджеру по телефону, указанному в моем профиле. Гарантия возврата денег 100%.

Здравствуйте, я Кристина
у меня такая ситуация- недавно у меня скончалась прабабушка и после ее смерти начала всплывать информация о наследстве, что якобы квартира принадлежит жене отца(умер 4года назад) и что после ее смерти она принадлежит пополам мне с моим младшим братом(только на словах), что сделка свершилась перед смертью отца что бы закрыть его какие-то долги, но совершен факт мшейничества. Сделка совершалась что бы снять детские пособия, и сейчас этот дом хотят продать чего я не хочу, можно ли как-то оспорить купли продажи?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Можно оспорить сделку при доказанном мошенничестве, подделке подписей, недостатке полномочий или если продавец не был собственником. Действуйте срочно: 1) закажите выписку из ЕГРН и копию договора купли‑продажи; 2) соберите свидетельства (свидетели, банковские выписки, документы о смерти/наследстве); 3) при признаках подделки — заявление в полицию; 4) подайте иск в суд об отмене сделки и о признании вашего права на наследство; можно просить обеспечительные меры (приостановить распоряжение). Обратитесь к адвокату по наследственным/регистрационным делам.

Добрый день! Следуюшая ситуация: супружеская пара развелась несколько лет назад. Квартира, в которой жили супруги, принадлежит мужу по договору наследования (от его матери). При разводе супруги устно договорились, что жена остается жить с общими детьми в этой квартире, а муж съезжает. Оба ребенка прописаны в квартире, жена - нет. В настоящий момент муж начал требовать от бывшей жены и детей выехать в 30-дневный срок. Другой жилплощади в собственности жены и детей нет. Насколько правомочны действия мужа? И что может предпринять жена с детьми, так как куда-то переехать финансовой возможности у нее нет. Возраст детей - 11 и 19 лет
Жена при разводе на алименты не подавала, тк была договоренность, что она с детьми остается в квартире, отец в течение 3 лет после развода финансово в жизни детей не участвовал

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Одного уведомления недостаточно: выселить бывшую семью владелец может лишь по решению суда (ч. 4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ). Органы опеки и суд обычно отказывают в выселении несовершеннолетних без предоставления им иного жилья. Поэтому фактически выехать за 30 дней необязательно. Жене стоит:
• зарегистрироваться в квартире вместе с детьми, подтвердив фактическое проживание;
• обратиться в опеку;
• взыскать алименты (можно за последние 3 года, ст. 113 СК РФ).
Совершеннолетнего сына суд теоретически может выселить, но тоже только после рассмотрения дела.

Может ли человек претендовать на квартиру в которой прописан но не проживает, так как находится в местах лишения свободы. Квартира принадлежит военной части. В ней проживала семья военнослужащих и их двое детей. В общей сложности прожили более тридцати лет. Квартира была не приватизирована. Отец и мать уже умерли. Один из уже взрослых детей выписался из этой квартиры. Ещё один ребёнок до сих пор там прописан но находится в тюрьме. Военная часть поселила в эту квартиру других людей. Имеет ли какие-то права на эту квартиру второй сын, который там прописан? Должна ли военная часть предоставить ему жильё после его освобождения с тюрьмы?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте.
Прописка (регистрация) в служебной квартире не даёт права собственности на неё. После смерти родителей и выселения, квартира возвращается военной части. Человек, находящийся в тюрьме, теряет право пользования служебным жильём, если он не является действующим военнослужащим или членом семьи военнослужащего.
После освобождения военная часть не обязана предоставлять ему жильё, если он не относится к категориям, имеющим право на служебную площадь (например, не является контрактником). Ему нужно будет решать свой жилищный вопрос самостоятельно.

Для защиты своих интересов ему следует после освобождения обратиться за консультацией в жилищный отдел военной части и, при необходимости, к юристу по жилищным вопросам.

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте. Нет, не имеет. Прописка (регистрация) в служебной квартире не даёт права собственности или бессрочного пользования. После смерти нанимателя (военнослужащего) и выписки членов семьи договор социального найма прекращается (ст. 83 ЖК РФ). Часть вправе вселить других служащих. Сын, находящийся в тюрьме, утратил право пользования, так как не проживает и не сохраняет намерения сохранить жильё (ст. 71 ЖК РФ). После освобождения военная часть не обязана предоставлять ему жильё, если он не является действующим военнослужащим или не имеет иного права на служебное жильё. Ему нужно искать иное жильё самостоятельно.

Здравствуйте. помогите советом. живут сверху соседи. мать лежачая. квартира принадлежит одному из ее сыновей (он сам там не живет). а живет в ней эта самая лежачая мать, и ее другой сын. вся семья на учете в псих диспансере. так вот, этот сосед, в период обострения, начинает ссать на пол в районе общедомового стояка отопления. соответственно вся моча льется ко мне в квартиру. за эти 5-6 лет, мы уже столько раз делали ремонт. квартира застрахована. выплачивает ущерб страховая. но сил уже бороться с этим нет. акты о затоплениях мочой у меня есть. так же этот сосед ведет себя агрессивно. стучит по ночам молотком в пол. не дает спать. и его соседи по его тамбуру тоже на него пишут заявления в полицию, он и кидался драться на женщину соседку с ребенком. и голый на лестничную клетку выходил. писали уже везде. и в соц защиту. они приходили с проверкой, мол все чисто, претензий нет. и писали в психушку. они дают ответ, что он проходит лечение ежегодно, оснований его закрывать в психушку на постоянной основе нет. в полицию и прокуратуру писали, отписки дают - обращайтесь в суд. а нам то что делать, соседям, весь подъезд от них страдает. юрист говорит, что признать недееспособным могут только родственники или псих больница. но его родственники естественно в суд не пойдут. а псих больница не видит оснований. помогите советом пожалуйста. как их выселить из квартиры. или что еще можно сделать с ситуацией, чтобы уже жить спокойно. Благодарю всех, кто ответит и даст дельный совет

Анушина Анастасия Борисовна

Здравствуйте. Можно попробовать обратиться в суд с иском "об обязании выполнить действие" - можно попробовать обязать "кого-то" обратиться с иском о признании недееспособным данного гражданина. Вопрос конечно - кого..?? Тут нужно полноценно разбираться с проблемой и обращаться с коллективным иском.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Выселить сложно, но можно давить по шагам: каждый случай фиксируйте актом УК/ТСЖ, фото/видео, вызывайте полицию и берите талон‑уведомление. Пишите не “жалобу”, а заявление о порче имущества и угрозах. Требуйте от УК проверить стояк и составить акт о причине протечек. С актами подавайте в суд: запрет нарушать, компенсация, обязать устранить причину. Параллельно — коллективная жалоба в ГЖИ и прокуратуру.