-
Вопрос № 00201844
Добрый день, уже очень давно на территори СНТ существует некий комлекс, отель, баня, сауна и бассейн (крытый металлопрофилем), недавно перехали жить к ним по соседству буквально через забор, в течнении n времени все было тихо, но относительно недавно начался шум, музыка крики особено на выходных, праздниках и именно после 12 ночи, 1 ночи и бывали случаи до 5 утра, при всем при этом музыку слушаю на колонке на улице (площадка для жарки шашлыка) или в бассейне эхо от которого разносится по всему металлическому навесу, погооврил с соседями им особо не мешает этот шум так как они живут немного дальше от них и до них звук недоходит, разговаривал с собсвенником данного предприятия, он каждый раз обещает исправить ситуацию, но она вновь продолжается, он это комментирует так, что гости хотят "гулять" "праздновать" они в нетрезвом состоянии и не всегда получается их успокоить, а так же просит отнестись с пониманием со словами "у нас же не библиотека, а место отдыха" и когда он или его администраторы просят гостей выключить музыку те разворачиваются и уходят, от чего он теряет деньги. Подскажите пожалуйста законна ли вообще данное предприятие на территории СНТ? Как правильно поступить в данном случае если хочется спокойно спать ночью и не слышать посторонний шум после 23:00? Каждый раз звонить собственику или администратором не вижу смысла, так как ничего не меняется, в полицию еще не обращались, но есть большая вероятность что по их приезду шума уже не будет и они "пожмут плечами и уедут"
Ведение коммерческой деятельности в границах СНТ требует соответствия целевому назначению земли и регистрации в качестве предпринимателя. Систематическое нарушение тишины после 23: 00 образует состав административного правонарушения. Зафиксированы ли Вами даты, время и характер нарушений тишины с помощью аудио- или видеозаписей? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Ключевое значение имеет то, что без доказательной базы - даже при систематическом характере нарушений - обращение в Роспотребнадзор, административную комиссию и органы прокуратуры не даст устойчивого результата. Грамотная стратегия предполагает параллельное направление обращений сразу в 3 инстанции с приложением доказательств, что создаёт административное давление, которое невозможно игнорировать. С уважением, земельный юрист Грачёв Георгий!
На территории СНТ можно строить и использовать только те объекты, которые соответствуют назначению этих земель. Открывать коммерческие заведения, например бани или гостиницы, можно только при наличии всех необходимых разрешений и соблюдении установленных правил. Если такой объект мешает вам шумом, особенно ночью (обычно с 23: 00 до 7: 00, но точное время зависит от региона), важно регулярно фиксировать нарушения и обращаться с жалобами в полицию, Роспотребнадзор, местную администрацию и правление СНТ. Если эти меры не помогут, можно обратиться в суд. Чем чаще и организованнее будут ваши обращения, особенно если вы действуете вместе с соседями, тем выше вероятность, что проблему решат.
Коммерческая деятельность гостиничного и банного типа на территории СНТ незаконна. По закону РФ (№ 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»), садовые участки могут использоваться исключительно для отдыха и выращивания сельхозпродукции для личных нужд. С сентября 2025 года в России начал действовать жесткий запрет на любой бизнес в СНТ, включая коммерческие бани, сауны, хостелы и мини-отели. Слова собственника про «место отдыха, а не библиотеку» не имеют юридической силы, так как он осуществляет предпринимательскую деятельность с нецелевым использованием земли и систематически нарушает права соседей
