-
Вопрос № 00201506
Здравствуйте, обратились к нотариусу о проведении сделки по покупке машиноместа, я покупатель, услуги нотариуса состовляли примеро 20000р, за то чтобы он выслал на почту проект договора, я заплатил нотариусу 10000р, но в день сделки продавец передумал продавать и сделки не будет, как вернуть аванс от натариуса?
Оплаченная сумма нотариусу за подготовку проекта договора является оплатой фактически оказанной услуги. Нотариус направил проект - услуга исполнена, возврат 10 000 рублей правомерно возможен только при доказанном ненадлежащем качестве оказанной услуги. Проект договора купли-продажи машиноместа был фактически составлен и направлен Вам нотариусом до отказа продавца, или нотариус не успел его подготовить? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! В нотариальной практике ключевым является разграничение между оплатой за правовую и техническую работу нотариуса и оплатой нотариального тарифа за совершение нотариального действия. Из 10 проведённых мной дел данной категории в 8 возврат был возможен только в части нотариального тарифа, тогда как стоимость правовой и технической работы нотариус удерживал правомерно - именно это разграничение определяет исход. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, нотариальный юрист Грачёв Георгий!
Да, вы вправе вернуть уплаченные 10 000 руб., если договор купли-продажи не состоялся по вине продавца. Аванс обеспечивает обязательство заключить основной договор, и при отказе продавца он подлежит возврату. Нотариус не вправе удерживать плату за неоказанную услугу, так как сама сделка не состоялась.
Что делать: 1) Направьте нотариусу письменное требование о возврате аванса. 2) При отказе обратитесь в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ). Одновременно можно требовать возмещения убытков от продавца за уклонение от сделки (ст. 429, 445 ГК РФ).
Поскольку продавец передумал, отвечает за это он, а не нотариус. Нотариус должен вернуть деньги за несостоявшееся удостоверение сделки
Напишите обращение для начала.
Заявление нотариусу.
