-
Вопрос № 00201206
Приветствую, 23.07.23г расторгнули брак с бывшем мужем, как сейчас осуществить раздел имущества в рамках добровольно го соглашения?
В браке приобретено 4 земельных участка и построен на двух из них дом.
Дочка 9л живёт со мной в съёмной квартире.
Добрый день!!! Для раздела имущества после расторжения брака по обоюдному согласию вы с бывшим супругом можете составить добровольное соглашение о разделе имущества. Это можно сделать как в период брака, так и уже после его расторжения. Такое соглашение позволяет определить, кому из супругов перейдёт каждый конкретный объект (например, земельные участки и дом), а также зафиксировать размер компенсации, если доли не равны.
Составьте письменное соглашение. В документе подробно перечислите всё совместно нажитое имущество (в вашем случае — 4 земельных участка и дом). Укажите, кому из вас переходит каждый объект, или определите доли. Если один из вас получает больше, чем другой, в соглашении можно прописать денежную компенсацию.
Обратитесь к нотариусу. Закон требует обязательного нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества супругов. Без этого оно не будет иметь юридической силы. Нотариус проверит, что соглашение составлено правильно и не нарушает права сторон.
Зарегистрируйте переход права собственности. После подписания соглашения необходимо обратиться в Росреестр для перерегистрации прав на недвижимость (земельные участки и дом) на имя нового собственника согласно условиям договора.
Если у вас есть несовершеннолетняя дочь, это не влияет на процедуру раздела имущества между супругами, но может быть учтено при определении условий проживания и пользования имуществом.
- Если в будущем потребуется изменить условия соглашения, это возможно только по взаимному согласию и также через нотариуса.
- Если договориться не получится, раздел будет происходить в судебном порядке.
Составление такого соглашения — наиболее быстрый и наименее конфликтный способ разделить недвижимость после развода.
Добрый день, Юлия.
Вы можете разделить имущество мирным путем, заключив нотариальное соглашение о разделе общего имущества (согласно ст. 38 СК РФ). Так как брак расторгнут 23 июля 2023 года, у вас идет трехлетний срок исковой давности, поэтому оформить раздел нужно как можно быстрее.
Перед визитом к нотариусу вам с бывшим супругом необходимо прийти к компромиссу. Поскольку у вас есть 9-летняя дочь, проживающая с вами на съемной квартире, вы имеете право просить отступления от равенства долей в интересах ребенка.
Закон обязывает заверять такое соглашение у нотариуса, иначе оно не будет иметь юридической силы.
Разработка текста: Вы можете составить проект самостоятельно или доверить это нотариусу (услуга правового и технического характера).
Расходы: Нотариальный тариф составляет 0, 5% от стоимости делящегося имущества (но не менее 300 руб. И не более 20 000 руб.), плюс фиксированная плата за услуги нотариуса (зависит от региона, обычно около 5 000–10 000 руб.).
После подписания соглашения право собственности должно быть переоформлено.
- Нотариус обязан самостоятельно отправить документы в Росреестр в электронном виде в день сделки (это бесплатно и занимает 1–2 рабочих дня).
- Вам останется только оплатить госпошлину за регистрацию права собственности (2 000 руб. За дом, по 350 руб. За каждый земельный участок).
Согласен ли бывший муж отдать вам дом с участками в счет вашей доли и доли ребенка?
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества составляется письменно и удостоверяется нотариально. В него включаются все 4 участка и дом. Доли определяются по согласию сторон, отступление от равенства допустимо. Дом зарегистрирован в Росреестре как единый объект или по частям на каждый из 2 участков? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! На практике нотариусы ряда округов при наличии несовершеннолетнего ребёнка запрашивают дополнительное обоснование, что его интересы соглашением не нарушены, особенно если жильё является единственным пригодным для проживания - это прямо влияет на то, какую долю в соглашении безопасно закрепить за матерью. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист в области семейного права Грачёв Георгий!
Здравствуйте!
Начните с согласования с бывшим супругом того, как именно будет распределено имущество, ведь тут можно отступить от равенства долей, если обе стороны согласны.
Составьте письменное соглашение с указанием ФИО и паспортных данных сторон, сведений о расторжении брака, подробного перечня имущества и порядка его раздела (кому что достаётся), поставьте подписи. И бегом к нотариусу, где заверьте соглашение. Без этого оно не имеет юридической силы.
Для визита к нему, возьмите паспорта, проект соглашения, правоустанавливающие документы на имущество и желательно отчёт об оценке недвижимости.
Здравствуйте. После развода имущество само не делится: пока нет соглашения или решения суда, оно считается общим. Если договорились, оформляйте у нотариуса соглашение о разделе, где прямо укажите, кому какой участок и дом переходят. Доли можно определить не поровну. Если согласия нет, тогда раздел через суд, и проживание дочери с Вами может иметь значение для отступления от равенства долей.
Чтобы разделить имущество добровольно, вам необходимо заключить нотариальное соглашение о разделе общего имущества супругов. Так как брак расторгнут 23 июля 2023 года, у вас идет трехлетний срок исковой давности, поэтому решить вопрос мирно сейчас — это отличное и своевременное решение.
