Перепрописка по суду в ренновационную квартиру?

В связи с Вашим обращением по вопросу перерегистрации граждан в рамках программы реновации, сообщаем следующее.
Вы интересуетесь последствиями продажи старой квартиры, статусом несовершеннолетней, а также возможностью выписки всех зарегистрированных лиц в ситуации, когда решение суда о перепрописке уже вынесено, но ещё не опубликовано, а старая квартира подлежит сносу. Разъясняем правовую позицию по данным вопросам.
По вопросу продажи старой квартиры
Продажа старой квартиры не отменяет вынесенного судебного решения о перепрописке. Суд принимал решение на основании данных о зарегистрированных лицах на дату подачи иска (8 человек). Смена собственника старой квартиры не влияет на исполнение ранее принятого судебного акта. Исполнять решение будет прежний собственник — тот, кто владел квартирой на момент вынесения решения. Новый собственник не будет иметь отношения к исполнению решения суда о регистрации в новой квартире.
По вопросу статуса несовершеннолетней
Если несовершеннолетняя была снята с регистрационного учёта:

• До вынесения решения суда, и суд об этом знал, — она должна была быть исключена из решения.
• После вынесения решения, но до его вступления в силу, — необходимо подать заявление об изменении обстоятельств и просить исключить несовершеннолетнюю из решения.
• После вступления решения в силу — потребуется отдельное обращение в суд для внесения изменений (через процедуру исправления ошибок или пересмотр по новым обстоятельствам).
Для подтверждения снятия с учёта необходимо предоставить суду официальные документы:

• справку из МВД;
• выписку из домовой книги.
По вопросу выписки всех лиц из старой квартиры
Выписка всех зарегистрированных из старой квартиры после вынесения судебного решения не отменяет его действия. Разъясняем:
• решение суда основано на данных на момент рассмотрения дела;
• фактическое изменение регистрационного учёта после решения не влияет на его законность;
• для изменения решения потребуется отдельная судебная процедура (пересмотр по вновь открывшимся обстоятельствам);
• органы регистрационного учёта (МВД) обязаны исполнить решение суда, даже если лица уже выписаны из старой квартиры.
Рекомендации по дальнейшим действиям
Для минимизации рисков и защиты Ваших прав рекомендуем предпринять следующие шаги:
1. Получить копию решения суда как можно скорее после его публикации. Тщательно изучить полный текст, особенно мотивировочную часть и резолюцию.
2. Проверить текущий статус регистрации всех лиц в старой квартире: запросить актуальную выписку из домовой книги и справку из МВД о зарегистрированных лицах.
3. Уведомить суд и ДГИ о любых изменениях в составе зарегистрированных лиц, произошедших после подачи иска, но до вступления решения в силу.

4. Подать ходатайство о внесении изменений в решение суда или о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам, если:
o кто то из указанных в иске лиц был снят с учёта до вынесения решения;
o произошли иные существенные изменения, влияющие на суть спора.
5. Собрать и сохранить все документы, подтверждающие изменения в регистрации:
o справки из МВД;
o выписки из домовых книг;
o копии заявлений о снятии с учёта;
o уведомления о вручении документов суду и ДГИ.

6. Проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищных спорах и реновации, для оценки конкретной ситуации и выбора оптимальной стратегии.
7. Контролировать процесс исполнения решения суда. Если решение подлежит принудительному исполнению, следить за действиями судебных приставов и органов регистрационного учёта.
8. При необходимости обжаловать решение в вышестоящей инстанции, если считаете, что Ваши права нарушены. Срок обжалования — 1 месяц со дня принятия решения в окончательной форме.
Нормативно правовая база
Вопросы перерегистрации в рамках реновации регулируются следующими нормативными актами:
1. Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 31, 32, 85–89) — Регулирует вопросы выселения и предоставления жилых помещений при сносе дома.
2. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ст. 320–321, 330, 392–394) — Порядок обжалования решений, пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам.
3. Закон РФ от 25.06.1993 № 5242 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» — правила регистрационного учёта.
4. Постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497 ПП «О мерах по реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве» — регулирует реализацию программы реновации в Москве.

Таким образом, продажа старой квартиры, выписка всех зарегистрированных или снятие с учёта отдельных лиц не отменяют автоматически вынесенное судебное решение о перепрописке в новую квартиру. Для изменения ситуации требуется активное процессуальное участие — своевременное уведомление суда об изменениях и подача соответствующих ходатайств.
Если у Вас остались дополнительные вопросы, Вы можете обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных спорах в рамках программы реновации.
Важные пояснения
• Решение суда, вынесенное по иску ДГИ, обязательно к исполнению независимо от смены собственника старой квартиры.
• Любые изменения в составе зарегистрированных лиц должны быть документально подтверждены и официально доведены до сведения суда.
• Промедление с подачей ходатайств и заявлений может привести к неблагоприятным последствиям — принудительной регистрации всех лиц, указанных в решении суда, в новой квартире.

• При возникновении сложностей с исполнением решения суда или несогласии с ним необходимо действовать оперативно — сроки для обжалования и пересмотра строго регламентированы законом.
С уважением.