Аварийное жилье?

Суть ситуации и правовая оценка
Вы проживаете с тремя детьми в аварийном муниципальном жилье, нанимателем которого является ваш отец. Ваша семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена в очередь на получение жилья по договору социального найма как многодетная семья. Вы обратились с просьбой о внеочередном предоставлении жилья, но получили отказ, так как действующее законодательство не предусматривает для вашей категории внеочередного предоставления жилья только на основании проживания в аварийном доме.

Нормы права
Вопросы предоставления жилых помещений по договорам социального найма регулируются Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ), в частности, главой 7. Согласно статье 57 ЖК РФ, внеочередное предоставление жилья возможно для отдельных категорий граждан (например, инвалиды вследствие военной травмы, ликвидаторы аварии на ЧАЭС и др.), но многодетные семьи и проживающие в аварийном жилье прямо в этот перечень не входят. Расселение аварийных домов регулируется также Федеральной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и местными нормативными актами.

Риски, сроки, нюансы
— При расселении аварийного дома жилье предоставляется нанимателю (вашему отцу) и членам его семьи, зарегистрированным совместно с ним. Обычно предоставляется одно жилое помещение, соответствующее общей численности семьи и установленным нормам.
— Если вы и дети зарегистрированы и проживаете вместе с отцом, вам должны предоставить жилье совместно (всем зарегистрированным), но отдельное жилье как отдельная семья — только если вы признаны отдельной семьей и есть соответствующее решение органов местного самоуправления.
— Ваш статус многодетной семьи дает право на льготное получение жилья, но не на внеочередное предоставление только из-за проживания в аварийном доме.
— Если ваш отец откажется от предоставляемого жилья или не включит вас в состав семьи при расселении, есть риск остаться без предоставления жилья по линии расселения.

Что делать пошагово
1. Уточните у администрации, как именно будет происходить расселение вашего дома: кто включён в список на получение жилья при расселении, как определяют состав семьи нанимателя, как учитываются зарегистрированные члены семьи.
2. Проверьте, внесены ли вы и ваши дети в список на расселение как члены семьи нанимателя.
3. Если вы хотите получить отдельное жильё как самостоятельная семья при расселении, обратитесь письменно в администрацию с просьбой разъяснить, возможно ли это, и на каком основании (например, если вы ведёте отдельное хозяйство).
4. Продолжайте стоять на очереди как многодетная семья нуждающихся в жилье — это отдельная очередь, по которой вы сможете получить жильё, но только по мере продвижения очереди.
5. Если считаете, что ваши права нарушаются (например, вас необоснованно не включили в список на расселение или отказали в отдельном жилье при наличии оснований), вы вправе обжаловать действия администрации в суде (ст. 218 КАС РФ).
6. При необходимости обратитесь в органы опеки и попечительства для защиты прав детей, если есть риск остаться без жилья.

Что уточнить
Для более точной оценки важно знать:
— Внесены ли вы и дети официально в состав семьи нанимателя в документах администрации?
— Признаёт ли администрация вас отдельной семьёй при расселении?
— Какой статус у вашей очереди на жильё как многодетной семьи (есть ли движение, сроки)?
— Есть ли у вашего отца намерение отказаться от жилья или не включать вас в состав семьи при расселении?

Для детального анализа вашей ситуации и выработки стратегии рекомендую обратиться к юристу с документами.