Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Гаражная амнистия?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как оформить землю под гаражом в гаражном кооперативе, если гораж находится в собственность, какие документы и куда обратится,
Есть ли смысл оформлять её.
Благодарю за ответы.

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, если гараж уже в собственности, землю под ним обычно оформляют через администрацию по месту нахождения участка: либо по "гаражной амнистии", либо по общему правилу для собственника здания по ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Обычно нужны: паспорт, выписка на гараж, документы ГСК, подтверждение выплаты пая, схема участка. Смысл есть: так проще защитить гараж, продать, передать и снизить риск споров по земле.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Евгения
Спасибо за развернутый ответ, Евгений Константинович! Пусть каждый день приносит вам новые достижения.
Юристы по прочим услугам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Если гараж в гаражном кооперативе уже находится у вас в собственности, но земельный участок под ним до сих пор не оформлен (то есть не находится в вашей собственности или аренде), вы вправе оформить его в собственность или долгосрочную аренду. Это возможно на основании Федерального закона № 79-ФЗ от 05.04.2021 «О гаражной амнистии», который упростил порядок оформления земли под индивидуальными гаражами, построенными до 30 декабря 2004 года.

Применимые нормы
Основные нормы — ст. 39.3, 39.14 Земельного кодекса РФ, а также упомянутый закон о «гаражной амнистии». Важно, чтобы ваш гараж был возведён до 2004 года, а сам участок не изъят из оборота (например, не относится к землям особо охраняемых территорий).

Риски, сроки, нюансы
— Оформление земли увеличивает ваши права: вы сможете распоряжаться участком (продать, заложить, передать по наследству).
— Придётся платить земельный налог.
— Если участок не оформить, возможны сложности при перепродаже гаража или изменении статуса кооператива.
— Если земля под кооперативом уже оформлена на сам кооператив, потребуется решение общего собрания и распределение долей либо выдел участка под вашим гаражом.

Пошагово что делать
1. Уточните статус земли: обратитесь в Росреестр или администрацию района, чтобы узнать, оформлен ли участок под кооперативом и на кого.
2. Если земля не оформлена ни на кого — подайте заявление в местную администрацию о предоставлении вам участка под гаражом в собственность в рамках «гаражной амнистии».
3. Приложите:
— Документы на гараж (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН);
— Членскую книжку кооператива (если есть);
— Ситуационный план (можно заказать в кадастровой палате или у кадастрового инженера);
— Согласие кооператива (если требуется).
4. Дождитесь решения администрации — обычно оно выносится в течение 30 дней.
5. После положительного решения — закажите кадастровые работы (межевание), получите кадастровый паспорт участка.
6. Зарегистрируйте право собственности на землю в Росреестре.

Что уточнить
Для точного алгоритма нужно знать:
— Оформлен ли сам земельный участок на кооператив;
— Год постройки гаража;
— Есть ли у кооператива документы на землю;
— Ваш статус в кооперативе (член, пайщик, собственник).

Обращение к юристу поможет учесть все детали и избежать ошибок в оформлении.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
571 юрист отвечают
12 минут среднее время ответа
171 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Здравствуйте. Требуют оплату задолженности за гараж в кооперативе выше тарифа

    3 ответа

    Здравствуйте. В гаражном кооперативе имеется задолженность за 5 лет. Тариф 5 лет назад был 1200 рублей за год, 4 - 1500, 3-1800, 2-2000, Теперь-3000. Требуют платить по 3000 рублей за…

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Требовать оплату с вас могут только за последние три года
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Могут взыскать тариф в пределах срока исковой давности - 3 последних года, причём в размере, действующим в каждом из…
    Перейти к вопросу

  • Оплата отопления в гаражном кооперативе.

    2 ответа

    Наш гаражны кооператив - лицо юридическое, потому и за отопление оплата соответствующая. Однако же, каждый член кооператива - лицо физическое. А значит и оплата должна быть соответствующей. Как разорвать этот…

    Репина Анна Васильевна

    Репина Анна Васильевна

    Здравствуйте. Гаражный кооператив является юридическим лицом, поэтому оплачивает услуги по тарифам для юридических лиц
    Чалый Владимир Валерьевич

    Чалый Владимир Валерьевич

    Заключить договоры \"на отопление\" каждому члену кооператива с ресурсоснабжающей организацией.
    Перейти к вопросу

  • Гаражно строительный кооператив

    1 ответ

    Здравствуйте в гаражном кооперативе отключили свет за задолженность, я не являясь должником вынужден терпеть неудобства. Вопрос: есть желание написать коллективную жалобу в прокуратуру, с чего начать?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, начните с письма председателю ГСК: требуйте восстановить свет и дать копию решения, на каком основании отключили весь ряд/гаражи. Соберите…
    Перейти к вопросу

  • Котик в гараже

    3 ответа

    В гаражном кооперативе в соседнем гараже держат котика. Насколько я понимаю еда и вода у него есть, но как мне кажется это все равно очень жестоко держать животное в замкнутом…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Держать животное в темном, замкнутом помещении без вентиляции и солнечного света — это прямое нарушение правил содержания домашних животных (ФЗ…
    Туровская Ольга Игоревна

    Туровская Ольга Игоревна

    Здравствуйте, ст. 245 УК РФ предусмотрена ответственность за жестокое обращение с животными. Часть 1 устанавливает ответственность за жестокое обращение с…
    Перейти к вопросу

  • Амнистия 2025

    4 ответа

    Нужна ли справка об отсутствии судимости,при подачи документов по амнистии 2025года

    Тарасов Владимир Сергеевич

    Тарасов Владимир Сергеевич

    Справка о наличии (отсутствия) судимости, Вам необходима.
    Перейти к вопросу

  • Когда вступает в законную силу ?

    1 ответ

    Здравствуйте! Человек отбывает наказание в РФ по приговору суда Беларуси (конвенция об экстрадиции ФЗ-235), был экстрадирован в РФ как гражданин РФ. В Беларуси была применена амнистия судом, постановление пришло в…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: освобождение производится судом по подсудности на основании официального документа об амнистии (ФЗ «Об исполнении приговоров иностранных судов в…
    Перейти к вопросу

  • Соглашение между членами гэк

    3 ответа

    Добрый день. я председатель гаражного кооператива, меня зовут Ольга. у нас в кооперативе 17 гаражей и раньше все оплату за тепло платили по равно, т.е. общую сумму раскидывали на все,…

    Маклакова Юлия Юрьевна

    Маклакова Юлия Юрьевна

    Добрый день! При отсутствии приборов учета, расчеты поставленной электроэнергии и/или горячей воды производятся ТСО в соответствии и в порядке, определенном…
    Малов Александр Евгеньевич

    Малов Александр Евгеньевич

    Здравствуйте, подскажите заключен ли договор между теплоснабжающей организацией и ГСК? а так в последующем, Вам первым делом необходимо провести собрание…
    Перейти к вопросу

  • Закон о сельскохозяйственной кооперации ?

    1 ответ

    Разъясните пожалуйста п. 6, статьи 3 закона о сельскохозяйственной кооперации. Пример: на данный момент в кооперативе работает 200 человек, из которых только 70 являются членами кооператива. Законно ли это?

    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Конечно это незаконно. Тут надо разобраться, эти 200 человек как оформили свои правоотношения с кооперативом? У них трудовой или…
    Перейти к вопросу

  • Физическое или юридическое лицо.?

    4 ответа

    Здравствуйте. Наш гаражный кооператив - юридическое лицо. А каждый член кооператива? Является ли он так же юридическим лицом? Или всё же физическим? Если физическим, то правомерно ли взимать оплату за…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Член кооператива - физ лицо. По применению коммерческого тарифа в отношении членой гск нужно обращаться к председателю - что, когда…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Вопрос интересный. О правомерности взыскания по этому тарифу оплату с гаражей задайте вопрос в отдел цен при вашей арминистрации района
    Перейти к вопросу

  • Хочу приобрести комнату на мат. капитал через кооператив. Но средства должны переводиться

    3 ответа

    Хочу приобрести комнату на мат. капитал через кооператив. Но средства должны переводиться заёмщику, а мои карты в аресте. Как быть, чтобы не сняли средства, иначе не рассчитаться с продавцом.

    Федосеева Алена Владимировна

    Федосеева Алена Владимировна

    Как правило средства маткапила переводит пенсионный фонд (социальный фонд) на реквизиты продавца, указанные в договоре. После заключения договора и регистрации…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы мат капиталом расплачивайтесь при сделке, они минуют ваши счета. Приобретение комнат через кооператив имеет свои риски. У…
    Перейти к вопросу

  • Плата в гаражный кооператив

    5 ответов

    Добрый день. Мне достался граж в гаражном кооперативе по наследству, членом кооператива не являюсь, машины у меня нет и гаражом не пользуюсь. Имеет ли право кооператив брать с меня плату…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Имеет право. За содержание общего имущества.
    Цыпкин Павел Александрович

    Цыпкин Павел Александрович

    За общее имущество - да
    Перейти к вопросу

  • Тарифы на тепло в гаражном кооперативе.

    3 ответа

    В нашем гаражном кооперативе стоит одни общий счетчик на тепло. Поэтому оплату за тепло берут исходя из объема гаража. Но часть гаражей у нас имеют изолированные подвальные помещения, в которых…

    Цыпкин Павел Александрович

    Цыпкин Павел Александрович

    Правомерно
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Да, правомерно
    Перейти к вопросу

  • Отключат ли свет?

    3 ответа

    В СНТ Эл. подстанция в собственности кооператив. Некоторые члены перешли на прямые договора с городской энергосистемой. Если город заинтересуется взять КТП на свой баланс... все члены кооператива автоматически перейдут на…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Возможно различное развитие событий
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Добрый день. Переход на прямые договора с энергокомпанией не автоматический. Даже если город возьмет КТП на баланс, члены кооператива, не…
    Перейти к вопросу

  • Гаражное общество перерегистрировали на гаражно строительный кооператив

    1 ответ

    При переходе от общественной собственности к кооперативной какие существуют правила перехода, на примере гаражного сообщества. Какие положения необходимо согласовывать со всеми членами гаражного товарищества.

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А что означает общественная собственность?
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы рядом

  • Юрист Перминов Никита Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    26 отзывов
    Юрист

    Перминов Никита Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Томск
    • Стаж более 6 лет
    • 40 судебных дел
    • +12 специализаций
    На протяжении последних 5 лет я на постоянной основе помогаю Гражданам города Томска в решении самых различных правовых вопросов.
    Перейти
  • Адвокат Благочев Пётр Вадимович — профиль на HARANT
    10.0
    43 отзыва
    Адвокат №1466

    Благочев Пётр Вадимович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 25 лет
    • 296 судебных дел
    • +12 специализаций
    ⚖️Юридическая помощь и защита Ваших прав опытным адвокатом и юристами! Чем скорее вопросами займутся профессионалы, тем ранее и проще будет…
    Перейти
  • Адвокат Оганов Дмитрий Николаевич — профиль на HARANT
    8.1
    1 отзыв
    Адвокат №5346

    Оганов Дмитрий Николаевич

    • Шахты
    • Стаж более 13 лет
    • 45 судебных дел
    • Прочие
    • +11 специализаций
    Оганов Дмитрий Николаевич адвокат РФ в г. Шахты Ростовская область, зарегистрирован в Минюсте №61/4187, стаж более 13 лет.
    Перейти
  • Юрист Спирцева Елена Александровна — профиль на HARANT
    8.2
    5 отзывов
    Юрист

    Спирцева Елена Александровна Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 16 лет
    • 18 судебных дел
    • Прочие
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Я оказываю квалифицированную помощь в области гражданского права и обладаю более чем 15-летним опытом работы.
    Перейти
  • Юрист Курбатова Евгения Игоревна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Курбатова Евгения Игоревна Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 20 лет
    • 31 судебное дело
    • Прочие
    • +9 специализаций
    Добрый день! Меня зовут Евгения Курбатова, я юрист с высшим образованием (Томский государственный университет) и специализируюсь на земельном праве с…
    Перейти
  • Юрист Билемготов Магомед Адамович — профиль на HARANT
    8.4
    3 отзыва
    Юрист

    Билемготов Магомед Адамович Юрист прошел модерацию

    • Майкоп
    • Стаж более 3 лет
    • 31 судебное дело
    • Прочие
    • +11 специализаций
    👨⚖️ Магомед — ваш военный юрист. Решаю проблемы, а не даю пустые советы. Первая встреча — за мной.
    Перейти
  • Юрист Бакиев Руслан Расихович — профиль на HARANT
    8.7
    8 отзывов
    Юрист

    Бакиев Руслан Расихович Юрист прошел модерацию

    • Ханты-Мансийск
    • Стаж более 22 лет
    • 108 судебных дел
    • Прочие
    • +11 специализаций
    Мы предлагаем услуги независимой экспертизы автомобилей после ДТП. Это включает автоэкспертизу, судебную экспертизу, автотехническую экспертизу и экспертизу качества ремонта.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме