-
Вопрос № 00197666
Здравствуйте! У супруга после закрытия ИП остался налоговый долг,на данный момент 200 тыс. Счета у мужа арестованы. В собственности имеется квартира,в которую вложен мат.капитал. Еще имеется дом в ипотеке,в котором мы проживаем.
Может ли налоговая наложить арест на имущество,а именно на дом в ипотеке и реализовать его? Насколько я знаю, ипотечное жилье не может быть реализовано за другие долги, т.к приоритетное право у залогодержателя (банка)?
Можно ли погашать налоговый долг,внося небольшие суммы, по мере возможности?
Здравствуйте. По вашей ситуации - несколько важных моментов.
Дом в ипотеке. Вы правы: пока действует договор ипотеки, приоритет у банка-залогодержателя. Налоговый орган и судебные приставы не вправе реализовать ипотечное жильё в счёт погашения налогового долга, если банк не даст согласия. Это следует из ст. 334 ГК РФ и ст. 78 ФЗ-102 «Об ипотеке». Арест на такое имущество теоретически возможен, но реализации не будет - покупатель не получит чистый титул при действующем залоге.
Квартира с маткапиталом. Если это единственное жильё (не считая ипотечного дома), на неё также распространяется исполнительский иммунитет по ст. 446 ГПК РФ. Долг в 200 тыс. Руб. Не является основанием для обхода этой нормы.
По рассрочке погашения долга. Да, налоговый орган вправе предоставить отсрочку или рассрочку по уплате налога на срок до одного года по ст. 64 НК РФ. Нужно подать заявление в инспекцию с обоснованием тяжёлого финансового положения и приложить подтверждающие документы. Это реальный инструмент.
Алгоритм действий: 1. Подайте в ИФНС заявление о рассрочке уплаты долга со ссылкой на ст. 64 НК РФ. 2. Приложите документы: закрытие ИП, доходы семьи, сведения об ипотеке. 3. Убедитесь, что дом фигурирует в деле именно как ипотечный объект - передайте приставу копию кредитного договора и выписку из ЕГРН с отметкой об обременении.
Если инспекция откажет в рассрочке или приставы начнут действия в отношении имущества, обращайтесь по контактам в карточке. Первичная консультация до 10 минут бесплатная.
Большое спасибо Вам за подробный ответ!
Доброго дня! 200000 Рублей это небольшой долг, из-за такого размера задолженности судебные приставы, в случае направления документы о взыскании к ним, смогут наложить запрет на регистрационные действия с Вашим имущество. Вам не стоит переживать - платите по возможности или подайте заявление о рассрочке исполнения долга по исполнительному производству. Ещё есть вариант заключить соглашение с налоговым органом, если последний будет готов на это.
Если будут вопросы - обращайтесь, все разберем. Если будет нужна более подробная консультация - это платная услуга, разберем все возможные моменты. Рад был Вам помочь.
Благодарю Вас за ответ!
Перед банком ип нет, долгов нет. Благодарю за ответ!
В таком случае возможна реализация имущества в целях погашения задолженности по налогам.
