-
Вопрос № 00196981
Могу ли я поставить забор после выноса границ в натуру, если соседка не согласна и хочет часть этой территории себе так как давно захватмла себе участок где должен проходить забор и говорит что только через суд, а до решения суда я ничего не имею права делать. Так ли это?
Нет, это не так. Если вынос границ в натуру официально оформлен кадастровым инженером, вы имеете полное право ставить забор по своей законной меже, не дожидаясь никаких судов. Позиция соседки — это психологическое давление и попытка узаконить самозахват вашей земли. С точки зрения закона (ст. 304 Гражданского кодекса РФ), вы как собственник имеете право устранять любые нарушения ваших прав. Официальный межевой план и установленные кадастровым инженером колышки (межевые знаки) — это законное подтверждение вашей правоты.
Вы вправе ставить забор в границах, подтверждённых выносом в натуру. Соседка не может это запретить. Судебный порядок нужен ей, если она хочет оспорить границы, но до решения суда её довод «ничего нельзя делать» необоснован. Устанавливайте забор по своим законным границам. Затем подавайте иск об устранении препятствий и освобождении самозахваченной территории (ст. 301 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ). За самозахват соседке грозит штраф по ст. 7.1 КоАП РФ. Не переносите забор на её спорную часть до решения суда.
Она не согласна, т.к до того как я вынесла границы участка, она там клумбы посадила, предлагала выкупить, но я не согласна. Теперь сказала что разрешит только через суд
Я правильно понимаю, что на Вашем участке посажены ее клумбы и она предлагает Вам, чтобы установить забор на своем участке обратиться в суд? Вы согласны с ее требованиями? Она предупреждена о возмещении судебных расходов? По ситуации подавать должна она. Или Вы просто поставить забор без суда.
