-
Вопрос № 00196826
Добрый день! Такой вопрос. В 2016 году, продавала квартиру, покупатели дали мне задаток в размере 100.000 рублей. Сделала сорвалась по причине-нехватка документов. Задаток вернула но не сразу,так как уже эти деньги ушли на погашение задолженности по коммунальным услугам. Мне покупатели,дали срок в неделю,на возврат денежных средств. В договоре купли продажи указано,что если сделка срывается по вине продавца,то продавец обязан вернуть в двойном размере. Я вернула только задаток. Так как,мы договорились что я верну в определенный срок,то они не будут с меня списывать еще сверху этой сумму. Но в срок я не вернула и они на меня подали в суд и теперь у меня висит с 2016 года дело,о том,что должна 111 тысяч. Могу ли я законно не выплачивать эту сумму, если задаток я вернула? И не хочу платить двойную сумму?
Добрый день! В вашем вопросе уже есть сам ответ, что есть решение суда о взыскании с вас по Договору определенной суммы. Вы можете подать апелляционную жалобу, но вероятность, что ее удовлетворят маловероятно. Так как суд будет исходить из условий договора, а не то что на словах кто то говорил и обещал. Договор это юридический документ и условия в нем должны соответствовать требования норм законодательства. К сожалению, при задатке, если иное не определено дополнительными соглашениями к договору, законодательство трактует такой порядок возврата задатка. Если вы не будете выплачивать после вступление решения в законную силу, то истец может обратиться к судебным приставам с исполнительным листом. Приставы могут списать с ваших счетов деньги, наложить иные ограничения, если долг не погасите.
Здравствуйте, если письменного соглашения, что покупатели отказались от двойного задатка, не было, то один лишь возврат 100 000 рублей обычно не освобождает от доплаты: это следует из ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если уже есть решение суда, долг сам по себе не исчезает. Здесь важно смотреть именно документы: расписку, переписку, решение суда и стадию взыскания.
Здравствуйте.
Вы говорите о том, что покупатели обращались в суд. Если было вынесено судебное решение, согласно которому с Вас взыскали 111 тысяч рублей, Вы его получали? Исполнительные производства ведутся?
