Жертва мошенничества черных риэлторов: как спустя пять лет добиться справедливости?

(1 ответ)

Возможна ли подача заявления об уголовном преступлении, по прошествии 5 лет?
Если, «Да», то что нужно оформить при подаче заявления, чтобы его не отвергли по формальным признакам?
Как действовать, чтобы получить гарантированную мне Конституцией и ст. 45 ГПК РФ, поддержку государства в лице прокуратуры, для защиты прав попранных мошенниками?
Существуют ли эффективные способы для возврата срока давности по ГК РФ, для подачи иска о возмещении материального и морального вреда нанесенного мошенниками «… с целью легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем мнимой(притворной) сделки, совершенной в указанных целях»?

Колодчук Владимир Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 19 лет

Подача заявления о преступлении через 5 лет возможна, если не истёк срок давности привлечения к уголовной ответственности по ст. 78 УК РФ (2 года для преступлений небольшой тяжести, 6 лет при средней тяжести, 10 лет при тяжких, 15 лет при особо тяжких). При этом срок давности приостанавливается, если лицо уклонялось от следствия или суда.

Чтобы заявление не отклонили, подайте его в письменной форме в полицию или прокуратуру, чётко опишите обстоятельства преступления, укажите даты, участников и имеющиеся доказательства, а также попросите провести проверку и возбудить уголовное дело в порядке ст. 144–145 УПК РФ.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. Спасибо. Если остались вопросы, буду рад продолжить консультацию в Max или в Telegram.
Ljyfn

В 2021 году, я сдавал свою квартиру и одновременно сам снимал другую, меньшей площади. Оформлял оба договора риэлтор, работающий в известном агентстве недвижимости и сертифицированный УПН. Аренда меньшей квартиры, оформлялась с частным лицом по договору, форму которого это частное лицо назвало "своей авторской". Риэлтор "известного агентства", оформлявший обе сделки, не пояснил мне: что договор заключается с прожжённым торговцем недвижимости, практикующим лет десяток. Позднее стало известно, что это частное лицо являлось владельцем "другого агентства" недвижимости имевшим устойчивую негативную репутацию и учредителем десятка других агентств недвижимости, не зарегистрированных ни в одном из риелтерских сообществ России. Также агентство, руководимое этим частным лицом, без лицензий ЦБ России и ФССП, практиковало выдачу микрокредитов и взыскание просроченных задолженностей. При оформлении договора аренды моей квартиры, риелтор не дал возможности встретиться с арендатором, лишь представив в мессенджере скриншот его паспорта. На мою просьбу о личной встрече с арендатором, риелтор предложил мне пройти в офис его агентства. По приходу в офис "известного агентства", оказалось что ни моего риелтера, ни арендатора там не было. Договор, подписанный арендатором и переданный мне, был в выполнен в авторской манере владельца «другого агентства недвижимости» и не имел ревизитов агентства, в котором его оформили и передали мне. Уже через пару месяцев, арендаторы моей квартиры, перестали платить. Довольно скоро выяснилось, что риэлтер оформил договор аренды моей квартиры на гражданина с недействительной пропиской. Паспорт которого, как риелтер утверждал, был им проверен. После отказа от оплаты, арендаторов моей квартиры, я пытался их выселить, с помощью полиции. Мне отказали. В это же время, владелец "другого агентства недвижимости", под надуманным предлогом, расторг договор аренды, своей квартиры. Я оказался на улице, так как мою квартиру незаконно занимали клиенты этого "другого агентства" недвижимости. Выселить их удалось, только через много недель. За это время, «частное лицо» - владелец "другого агентства", предъявил мне гражданский иск на сумму >13000р на компенсацию: капитального ремонта; коммунальных услуг и услуг клининговой компании - не предусмотренных договором(>70% суммы). Судебное заседание, по иску прошло, уже через несколько дней, после того как я смог заехать в свою квартиру. До этого мне пришлось жить в гаражах приятелей. Подготовиться к суду у меня не было возможности и дело было проиграно. Через полтора года, тем же частным лицом, мне вновь был предъявлен гражданский иск "на выплату процентов за незаконное пользование чужими средствами" (Обнаружить ИЛ, после его выдачи, мне не удавалось почти 2 месяца. Так как ИЛ был предъявлен не в районную ССП, а в Пенсионный Фонд России. После обнаружения ИЛ был оплачен, по моему заявлению) Всего исков предъявленных мне было пять, так как были проиграны оба суда, их апелляции и одна кассация. Общая сумма средств, по исполнительным листам, зашкалила 80.000. В 2021 году, «арендаторы» моей квартиры, привели её в состояние непригодное к проживанию, ремонт обошёлся более чем 200.000 руб. С этого же времени тянется шлейф коммунальных задолженностей, которые я из своей пенсии инвалида I группы, не в состоянии оплачивать. Опыт вынесенный мной, из проигранных судов и появившиеся знакомства с юристами, привели к убеждению, что я попал в комбинацию "чёрных риэлторов". Понимание этого, было у меня и раньше, ещё на первом суде, я об этом заявлял. Но к сожалению доказательной базы у меня не было, до недавних пор.В настоящее время, у меня есть заключение специалиста, о поддельности доказательств предъявленных истцом, на первом суде. И понимание: кто виноват во всех моих злоключениях - кому предъявлять иск. После 2021 года, на одном из судов выяснилось, что «арендовавший» мою квартиру гражданин, даже не находился на территории области, во время заключения договора. В материалах дела есть справка из Областного МВД. Очевидно, что подпись под договором могла быть подделана. К сожалению, после получения справки из МВД, прошло более трех лет.

В случае если полиция, СК РФ заявление об уголовном преступлении примут, но в возбуждении уголовного дела откажут.... Как действовать, чтобы получить гарантированную мне Конституцией и ст. 45 ГПК РФ, поддержку государства в лице прокуратуры, для защиты прав попранных мошенниками?

Колодчук Владимир Владимирович
Колодчук Владимир Владимирович Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 19 лет

Если полиция или СК РФ откажут в возбуждении уголовного дела, подайте жалобу в прокуратуру (ст. 124 УПК РФ) с указанием доводов о незаконности отказа и просьбой отменить постановление — прокурор рассмотрит её в течение 3 суток (в исключительных случаях срок может быть продлён до 10 суток).

Дополнительно можно обратиться в районный суд с жалобой на отказ (ст. 125 УПК РФ): суд проверит законность решения и может обязать устранить нарушения — рассмотрение жалобы займёт до 14 суток со дня поступления.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. Спасибо. Если остались вопросы, буду рад продолжить консультацию в Max или в Telegram.
Ljyfn

Уважаемый мэтр, мой вопрос не о том как подать заявление в СК или полицию и не о том как жаловаться на них в суд и прокуратуру. Информация об уголовном преступлении, совершаемом или совершённом - это обязанность любого гражданина и конечно это не повод для конфликта с органами. В описании к моему вопросу, я пояснил: что в суде первой инстанции и позднее в вышестоящих судах, мной заявлялось о совершённом в 2021 году, уголовном преступлении. К сожалению, на мои заявления не было адекватной реакции. Поэтому, мне намного важнее знать: какие шаги предпринять для привлечения прокурора к участию в защите гарантированных мне прав, по 45 ст. Конституции России и 45ст. ГПК РФ,

Колодчук Владимир Владимирович
Колодчук Владимир Владимирович Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 19 лет

Вы мне льстите, но спасибо.

Итак, для начала, прокурор не обязан вступать в ваш гражданский процесс по ст. 45 ГПК РФ, так как дела о мошенничестве отсутствуют в закрытом перечне оснований для его обязательного участия.

Ваша ссылка на ст. 45 Конституции РФ обоснованна, но она реализуется не через ГПК РФ, а через обращение в прокуратуру с жалобой на бездействие органов, проигнорировавших ваше заявление о преступлении.

А для возврата срока исковой давности по гражданскому иску вам необходимо не «заявление в суд о преступлении», а официальное возбуждение уголовного дела и вступивший в силу приговор, который «обнулит» течение трехлетнего срока.

Напишите в прокуратуру района мотивированную жалобу в порядке ст. 124 УПК РФ с требованием провести проверку бездействия следователей, которые не отреагировали на ваши заявления.

Только после возбуждения уголовного дела и получения приговора вы сможете эффективно подать иск о возмещении материального и морального вреда без риска отказа из-за пропуска срока давности.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. Спасибо. Если остались вопросы, буду рад продолжить консультацию в Max или в Telegram.
Юристы по уголовным делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
Вы хотите подать заявление о преступлении мошенничества, совершённом более 5 лет назад, и рассматриваете возможности защиты своих прав, включая возмещение вреда. Вопрос затрагивает уголовное, гражданское и частично конституционное право.

2. Применимые нормы
- Уголовное дело: ст. 141 УПК РФ (заявление о преступлении), ст. 78 УК РФ (сроки давности уголовной ответственности), ст. 45 Конституции РФ (государственная защита прав), ст. 45 ГПК РФ (участие прокурора в гражданском процессе).
- Гражданский иск: ст. 196 ГК РФ (общий срок исковой давности), ст. 200 ГК РФ (начало течения срока), ст. 181 ГК РФ (сроки по недействительным сделкам), ст. 1101 ГК РФ (компенсация морального вреда).

3. Риски, сроки, нюансы
Уголовное дело:
- Сроки давности по мошенничеству (ст. 159 УК РФ) зависят от квалификации: по ч. 1 — 2 года, по ч. 2 — 6 лет, по ч. 3 и 4 — 10 лет.
- Если с момента совершения преступления прошло более максимального срока давности (например, 6 или 10 лет — в зависимости от тяжести), уголовное дело не возбудят или прекратят (ст. 78 УК РФ).
- Если срок не истёк, заявление подаётся в полицию или следственный орган. Заявление должно содержать: описание событий, ваши данные, сведения о подозреваемых (если есть), доказательства (документы, переписка, свидетели).
- Формальных требований немного: письменная форма, подпись, дата.

Гражданский иск:
- Общий срок исковой давности — 3 года (ст. 196 ГК РФ), но его течение начинается с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении права и о лице-нарушителе (ст. 200 ГК РФ).
- Если вы узнали о мошенничестве позже, срок может исчисляться с этого момента, но потребуется доказать, когда именно вы узнали.
- Суды редко восстанавливают срок давности, если истец проявил пассивность. Восстановление возможно только при уважительных причинах пропуска (ст. 205 ГК РФ), например, тяжёлая болезнь, беспомощное состояние, форс-мажор.
- Если сделка мнимая/притворная с целью легализации доходов, можно требовать признания её недействительной (ст. 170 ГК РФ).
- Моральный вред взыскивается только при наличии оснований, прямо предусмотренных законом.

Прокуратура:
- Прокуратура вправе участвовать в деле по вашей просьбе, если затронуты публичные интересы или вы отнесены к категории лиц, нуждающихся в особой защите (ст. 45 ГПК РФ).
- В уголовном процессе прокурор осуществляет надзор за расследованием и поддерживает обвинение в суде.

4. Пошаговые действия
1. Оцените, истёк ли срок давности по уголовному делу (исходя из даты события и тяжести мошенничества).
2. Подготовьте заявление в полицию: изложите факты, приложите доказательства, укажите все известные вам сведения о преступлении и лицах.
3. Если есть основания считать, что срок давности не истёк — подавайте заявление. Если срок истёк, дело возбудят только в исключительных случаях (например, если преступление продолжается).
4. Для гражданского иска: соберите доказательства даты, когда вы узнали о нарушении права.
5. При подаче иска укажите просьбу о восстановлении срока давности (если он пропущен) и приведите уважительные причины.
6. При необходимости обратитесь в прокуратуру с заявлением о защите ваших прав и просьбой о вступлении в дело.
7. Если есть признаки отмывания доходов — дополнительно укажите это в заявлении, такие дела могут относиться к компетенции Следственного комитета.

5. Что нужно уточнить
Для точного прогноза необходимо знать:
- Дата совершения преступления и когда вы о нём узнали.
- Как квалифицируется мошенничество (размер ущерба, группа лиц и т.д.).
- Какие доказательства у вас есть.
- Были ли уже обращения в правоохранительные органы.

Для точной оценки вашей ситуации и подготовки документов рекомендую проконсультироваться с юристом.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
303 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Адвокаты по Уголовным делам