…?

Земельный участок, который достался вам по наследству, является вашей личной собственностью и не подлежит разделу при разводе (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Исключение может быть, если в период брака за счёт общих средств или труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость участка (например, капитальный ремонт, реконструкция). В этом случае суд может признать участок совместным имуществом. Дом, построенный в браке на вашем участке, является совместной собственностью супругов, так как был создан в период брака. Факт того, что кредит брал муж, не меняет этого статуса — имущество, нажитое в браке, по умолчанию считается общим, независимо от того, на чьё имя оно оформлено (ст. 34 Семейного кодекса РФ).Если в строительство дома были вложены средства материнского капитала, это существенно влияет на распределение долей. Доли определяются по соглашению между членами семьи. Если соглашение не достигнуто, суд распределяет доли пропорционально вкладу каждого члена семьи в средства материнского капитала. При этом доли детей не могут быть уменьшены без согласия органа опеки (ст. 37, 38 СК РФ, ст. 292 ГК РФ).

При разводе вас ждет раздел дома и кредита на доли между всеми членами семьи, при этом земельный участок останется исключительно вашей собственностью. Поскольку в строительство был вложен материнский капитал, закон строго требует выделить доли детям. Суд будет решать, с кем останутся двое несовершеннолетних детей. Обычно приоритет отдается матери, если у вас есть стабильный доход и условия для проживания.

Родитель, который будет жить отдельно (в данном случае муж, если дети останутся с вами), обязан выплачивать алименты. На двоих детей по закону положено 1/3 (около 33%) от всех видов заработка отца или фиксированная сумма, если у него нет постоянного дохода.

Здравствуйте. После развода обычно делят не участок, а дом и кредит: участок, полученный по наследству, как правило, Ваш личный, а дом может быть признан общим имуществом, поскольку строился в браке; материнский капитал дополнительно требует выделения долей детям. Важны документы по кредиту и строительству. Основание: ст. 34, 36, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 10 Федерального закона о материнском капитале.

Здравствуйте.

Муж может обратиться в суд с иском о разделе дома. По решению суда ему присудят половину доли дома. Также муж может предъявить требование о признании кредитного договора общим обязательством, для вас это значит появление обязанности платить половину ежемесячного платежа.

Здравствуйте! Дом на Вашем наследственном участке — это, как правило, Ваша собственность (ст. 36 СК РФ, ст. 256 ГК РФ), но вложение маткапитала дает мужу право требовать долю/компенсацию детям (ст. 10 ФЗ №256-ФЗ). Кредит тоже могут делить как общий долг (ст. 39 СК РФ).