-
Вопрос № 00194797
Здравствуйте. Приватизированная квартира с правом общей собственности мать и сын. Квартира в Запорожской области. Не могу ее без присутствия сына внести в Росреестр. Его нахождение мне неизвестно. Мне нужно выделить свою долю в этой квартире через суд, верно? Как это сделать правильно, какие документы нужны? Можно обратиться в суд в любом регионе России или только по месту нахождения квартиры? Как долго рассматривается такое дело? Спасибо.
Иск об определении порядка пользования или выделе доли подаётся исключительно по месту нахождения квартиры - это исключительная подсудность. Поскольку квартира в Запорожской области, иск подаётся в суд, юрисдикция которого распространяется на этот регион. Срок рассмотрения - от 2 до 6 месяцев. Сыну как соответчику направлялись ли официальные извещения по последнему известному адресу? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Дела данной категории, связанные с территориями, перешедшими под российскую юрисдикцию, рассматриваются с учётом специфики переходного периода: в 7 из 10 дел ключевым камнем преткновения становится именно надлежащее извещение отсутствующего соответчика, без которого суд оставляет иск без движения или откладывает заседания, кратно увеличивая сроки. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!
Да, вы абсолютно правы: чтобы распоряжаться своей частью имущества, вам необходимо выделить свою долю в натуре или определить доли в праве собственности через суд. Поскольку квартира была приватизирована в Запорожской области (вероятно, еще по украинскому законодательству) без указания конкретных долей, она считается находящейся в общей совместной собственности. Без второго собственника Росреестр не сможет переоформить документы по российским стандартам. Судебное решение станет тем самым документом, на основании которого Росреестр зарегистрирует ваше право собственности на долю без присутствия сына.
