Чижов Алексей Алексеевич
По моему мнению, ситуация требует анализа с учетом норм жилищного и гражданского законодательства, а также судебной практики. Разъясню ключевые моменты и возможные пути решения:
---
### **1. Солидарная ответственность при долевой собственности**
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан **нести расходы на содержание имущества пропорционально своей доле**. Однако суды часто применяют **солидарную ответственность** (ст. 322 ГК РФ), если:
- Собственники совместно проживают в помещении;
- Управляющая компания (УК) не разделила лицевые счета;
- Долг возник в период, когда Олеся была зарегистрирована в комнате.
В Вашем случае суд, вероятно, исходил из того, что Вы как мать несовершеннолетнего собственника **фактически пользуетесь помещением**, что обязывает Вас платить за ЖКУ наравне с бывшим мужем.
---
### **2. Обязанность родителей по долгам несовершеннолетнего**
Если доля ребенка оформлена на него, **родители обязаны оплачивать коммунальные услуги** до его совершеннолетия (п. 28 Постановления Пленума ВС РФ №22 от 27.06.2017). Это означает:
- Долги, накопленные **до 18 лет ребенка**, взыскиваются с родителей;
- После совершеннолетия ответственность переходит на ребенка, но до этого момента УК вправе требовать оплаты с обоих родителей.
**Пример**: Если задолженность в 100 000 ₽ накопилась за период, когда ребенку было 15 лет, взыскать её могут только с родителей. Если часть долга образовалась после 18 лет, она ляжет на ребенка.
---
### **3. Как оспорить взыскание**
Для защиты прав можно предпринять следующие шаги:
1. **Подать возражение на судебный приказ** (если взыскание проводится в приказном порядке). Укажите, что:
- Вы не являетесь собственником доли;
- Обязанность оплаты ЖКУ лежит на отце ребенка как основном пользователе помещения.
2. **Требовать раздела лицевых счетов** в УК:
- Направьте заявление о разделе счетов пропорционально долям (1/2 на бывшего мужа, 1/2 на ребенка).
- Если УК откажет, обращайтесь в суд с иском о принудительном разделе.
3. **Доказать отсутствие фактического проживания**:
- Предоставьте справку о регистрации по другому адресу;
- Квитанции об оплате ЖКУ по месту реального проживания.
4. **Обжаловать решение суда**:
- Подайте апелляционную жалобу, ссылаясь на ст. 249 ГК РФ и п. 28 Постановления Пленума ВС №22;
- Укажите, что ответственность за долги ребенка до 18 лет несет отец как законный представитель.
---
### **4. Судебная практика**
- В Свердловской области суд отказал во взыскании долга с матери несовершеннолетнего собственника, так как она не проживала в квартире и не являлась стороной договора с УК.
- В Хабаровске суд разделил долг между родителями и совершеннолетним ребенком, освободив последнего от оплаты периода до 18 лет.
---
### **5. Рекомендации**
- **Оформите соглашение с бывшим мужем** о порядке оплаты ЖКУ (например, он оплачивает 100%, а Вы — содержание жилья). Хотя суды не всегда учитывают такие договоренности, это может стать дополнительным аргументом.
- **Подайте заявление на перерасчет** в УК, если не проживаете в комнате (приложите документы о временной регистрации в другом месте).
---
Если ситуация сложная, обращайтесь, найдем оптимальный способ решения проблемы.
Спасибо за вопрос! Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.
*И не забывайте пословицы: «Скупой платит дважды» и «Жадность порождает бедность». 😊*
Если мой ответ Вас удовлетворил и был полезен, буду признателен за оценку моего ответа и буду благодарен за отзыв в моем профиле на этом сайте. Спасибо. 😊
Если потребуется дальнейшая помощь, с благодарностью приму вознаграждение за этот ответ **В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС**, на счет Сбербанка по номеру телефона +79262206908.
Пишите в WhatsApp для оперативной связи.
С уважением, Алексей Чижов.
