- Вчера в 15:25
Идёт процесс реструктуризации, не реализации. Собрание кредиторов будет ещё не скоро. У меня есть покупатель на квартиру и ждать не хочет. Нужно ли разрешение кредиторов или достаточно разрешения фин управляющего? Повторюсь,у меня реструктуризация,банкротиться не буду.
Марина добрый день! В случае реструктуризации долгов, для продажи имущества, в том числе квартиры, необходимо получить разрешение финансового управляющего. Согласно ст. 148 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ, финансовый управляющий утверждает план реструктуризации долгов должника, который включает меры по погашению задолженности, в том числе через реализацию имущества. Однако, если план реструктуризации не предусматривает продажу конкретного имущества, то для его продажи потребуется согласие кредиторов на собрании кредиторов (ст. 152 Федерального закона № 127-ФЗ). Соответственно если план реструктуризации не предусматривает продажу квартиры, вам потребуется разрешение кредиторов на собрании кредиторов. Если же план реструктуризации включает продажу квартиры, достаточно разрешения финансового управляющего.
С даты введения процедуры реструктуризации долгов (то есть в вашей текущей ситуации) вы можете совершать сделки с недвижимостью только с предварительного письменного согласия финансового управляющего. Квартира — это как раз то имущество, на распоряжение которым нужно получать такое согласие.
Если вы продадите квартиру без согласия финансового управляющего или кредиторов, сделку признают недействительной. Покупатель потеряет и квартиру, и деньги, а вы будете обязаны вернуть всё полученное в конкурсную массу.
Необходимо разрешение кредиторов. Внесение изменений в план реструктуризации относится к исключительной компетенции собрания кредиторов долгов собственника квартиры. Финансовый управляющий должника вправе требовать от гражданина информацию о его деятельности по исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, а также созывать собрание кредиторов для решения вопроса о предварительном согласовании сделок и решений гражданина в случаях, предусмотренных Федеральным законом.







