Наследство?

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день все будет зависеть от проницательности ФНС и от договора купли продажи, по общим правилам: налоговая база исчисляется 70% от кадастровой стоимости, (в случае низкой цены в договоре), в случае большей цены то от цены договора, применяется налоговый вычет 1млн. рублей, то что сверху облагается налогом 13% при составлении правильного дкп, каждый собственник может применить налоговый вычет

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, каждый из сособственников вправе воспользоваться вычетом в 1 миллион рублей

Фикачев Игорь Владимирович

если наследство ваше, то супруг не имеет на неё прав

Чугунова Надежда Васильевна

Нет, не имеет. Квартира, перешедшая вам по наследству, является вашим личным имуществом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Имущество, полученное в наследство не входит в состав совместно нажитого имущества пока не доказано обратное. Прописка не порождает прав собственности. Если вы продаете наследственную квартиру, то необходимо юридически грамотно составить договор купли-продажи, который будет защищать ваши права и служить одним из оснований, по которому исключаются споры по имущству.

Довган Юрий Богданович

В данном случае ваш муж не имеет никаких прав на квартиру, так как он в ней не прописан и не является наследником. Квартира полностью принадлежит вам, и вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению.

Назарикова Евгения Александровна

если квартира перешла в наследство вам, то муж прав на не имеет

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

В силу ст.209 ГК РФ.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Если Ваша тетя является единственным собственником квартиры которую она планирует продать это ее законное право. Другое дело если в этой квартире несколько собственников, то есть долевая собственность оформленная в Росреестре.Но как понятно из Вашего вопроса тетя является единственным собственником квартиры, а остальные лица в ней имеют только регистрацию, данный факт не может препятствовать Вашей тете продать квартиру.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Из вашего рассказа следует, что все действия, купли-продажи квартир, проводились в 2008 году. Внимательно ознакомьтесь с договором купли-продажи квартиры, которая находилась в общедолевой собственности. Все денежные средства получил только один участник сделки, или каждому собственнику перечисляли на банковский счет. Это очень важно. Есть еще такой вариант, что каждый из собственников мог написать расписку о получении денежных средств. В этом случае будет сложно доказать, что ваша тетя при покупке квартиры использовала общие деньги. Если конечно, вы все не заключали письменное соглашение. Если вы хотите получить от тети денежные средства, или какую то жил площадь, вам необходимо доказать, что при продаже квартиры все денежные средства получила тетя, и что при покупке квартиры она использовала денежные средства, полученные от продажи квартиры, которая находилась в общедолевой собственности. Можете вывести вашу тетю на разговор и записать все на видео. Где она признается, что при покупке квартиры были потрачены общие денежные средства, которые получили от продажи квартиры, находящегося в общедолевой собственности. Это вам может понадобиться в суде. В данном случае, конда единоличным собственником является ваша тетя. и между вами не заключенного соглашения, то она может продавать квартиру, не выделив вам денежные средства. Также может купить себе иную недвижимость, также может вас всех выписать из своей квартиры, если вы добровольно не захотите выписаться, может выписать в судебном порядке. Это не важно, статус ребенка не играет никакой роли. Собственник недвижимости имеет полное право распоряжаться своей недвижимостью: продать, подарить, заложить и т.д.

Красильникова Армине Владимировна

Пожалуйста. Если понадобиться помощь, можете написать на вайбер или на ватсап. Номер 89042426167. Обсудим условия сотрудничества.

Юозенене Татьяна Владимировна

Здесь больше вопросов, чем ответов. Квартиру первоначальную продали за 1, 5, а купили за 1, 2..куда ушли триста тысяч!? Действительно, как осуществлялась передача денег по договору купли-продажи, каждому собственнику: по расписке или на р/с. поднимайте договора. Скорее всего, в данном случае они добровольно отдали свою долю. Можно попытаться вычленить стоимость каждой доли и требовать ее возврата, как \\"неосновательное обогащение\\" либо по \\"договору займа\\"

Хуртаев Кирилл Владимирович

Подумайте вот над чем: "у сестры мужа трое детей..." и она прописана в этой квартире. Если дети несовершеннолетние, их можно зарегистрировать в этой квартире, по месту жительства матери (ч.2 ст.20 ГК РФ), на что согласие собственника не требуется. Пункты 44, 50 Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017г за № 984, не указывают на согласие собственника, членов его семьи, наймодателя, нанимателя в качестве необходимого документа при регистрации по месту жительства или пребывания несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста. В этой ситуации тете для продажи квартиры понадобиться разрешение органа опеки, а его без встречного обеспечения жилищных прав несовершеннолетних никогда не дадут... Более того, потенциальные покупатели просто сбегут. Аналогично может поступить и Ваш супруг, если у Вас есть несовершеннолетние дети. Правда, на перерегистрацию детей в иную квартиру Вам также понадобиться разрешение опеки, а его могут и не дать, если не будет очевидным улучшение условий проживания. Надеюсь, поможет.

Кочергин Юрий Алексеевич

Холодильник посреди комнаты - поставить не смогут после суда, обманывают. Выделить в натуре - не получится, даже если очень сильно захотите - отказ в иске будет, так как после выдела каждая обособленная квартира обязана иметь не только свои счетчики, но и мокрые зоны - санузел и кухня, а это невозможно реализовать в квартире, только в частном домовладении. Определить порядок пользования через суд жил помещениями - возможно, как и возможно закрепить конкретную комнату за конкретным собственником, можете поставить дверь на комнату и никто кроме вас в нее не зайдет. Также в данном споре будут определены места общего пользования - кухня, санузел, общий коридор, кладовка, летние помещения - террасы, балконы, лоджии, зимние сады и тд - закрепляются на праве пользования за тем, выход из чьей комнаты производится, если выход с общего коридора - то балкон для пользования будет тоже общий.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. В самом худшем, ограничитесь проыилактической беседой.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, уважаемая гостья. Вся беда в том, что решение по Вам вступило в законную силу. Поэтому, что угодно сейчас можно предполагать, но оно - вступило. Что делать? - искать Ваш судебный акт и читать его, а там и разберёмся.

Газетдинова Елена Рашитовна

Добрый вечер! В соответствии со ст. 153 ЖК РФ оплата за коммунальные услуги возникают у собственников ЖП, прописанных членов семьи. Если вы собственник или просто были прописаны в ЖП вы обязаны оплачивать не зависимо от того, жили вы там или нет. Единственный вариант отменить судебное решение и признать срок исковой давности.

Ким Галина

Оспаривать, отменять судебный акт.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не согласны платить, не тяните время, а пользуйтесь правами на оспаривание судебного акта. Если нужна будет помощь в составлении документов, обращайтесь

Рябов Сергей Иванович

Важно понять, является ли Ваша бабушка нуждающейся в предоставлении жилья по социальному найму в соответствии с Жилищным кодексом РФ и находится ли она в очереди на получение жилья. Сам факт отказа от предоставляемого ей 16 лет назад дома не пригодного для проживания, не изменяет ее статуса, поэтому право на общение за нею сохранилось.

Оганесян Арег Каренович

отказ не лишает права

Яковлев Евгений Алексеевич

в этой ситуации как по сроку давности так и в связи с вашим добровольным отказом самостоятельно защитить свои права у вас вряд ли получиться. обратитесь в прокуратуру

Назаренко Михаил Викторович

нужно разрешение органа опеки на все действия

Бронштейн Александр Михайлович

Скорее всего так 1. Поменять долю сестры а доме М. на долю в доме О. с согласия опеки. Отцу подарить вам полученную в доме М. Долю

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Вступаете в права, а затем уже можно распоряжаться имуществом. Отказываться от доли советовать не буду, так как через 1-2 года возвращаются с вопросами «как вернуть то, от чего я отказалась, меня лишили всего, а говорили, что помогут»

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В итоге этих манипуляций вы что хотите? Продать, совершить мену?

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас не правильно сформулированы вопросы, необходимо знать, находятся ли отец и мать, в браке, есть ли брачный договор, или иное распоряжение имуществом супругов...., кто где прописан не важно, не забывать о налогах перед продажей дома.

Ивченко Оксана Борисовна

Почему бы и нет. Примут.

Комаров Дмитрий Александрович

примут только с письменного согласия и заявления от родителей

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обратитесь в орган опеки и попечительства. Вам не обойти закон.

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, вы можете направить заявление в органы опеки на разрешение продажи имущества и оформить доверенность на продажу вашей доли. В результате когда вы получите постановление опеки, представлять интересы младшего ребёнка будет отец, а третье лицо по доверенности будет представлять ваши интересы

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нужна не только доверенность на продажу долей, но и согласие органов опеки, на продажу доли несовершеннолетнего. Сначала согласие, а потом доверенность.

Золдак Сергей Анатольевич

Свяжитесь по данному вопросу с органом опеки по новому месту жительства, может они подскажут

А доверенность на продажу вашей доли и доли несовершеннолетнего можете дать и супругу, он выступит со стороны продавца за себе, вас и ребенка по доверенности.

Ким Галина

Без опеки в совершении сделки вам не обойтись. Переговоры с опекой может вести ваш супруг на основании выданной ему доверенности с соответствующими полномочиями, а так же согласия. Возвращаться в город для совершения сделки вам не потребуется.

Понадобится детальная консультация по сделки, подготовка документов, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Должно быть согласие опеки на сделку.

Иначе при продаже будут проблемы.

Доверенность, согласие на продажу вы выдаёте супругу. Он проводит сделку без вашего присутствия и без возвращения в город.

Если нужна подробная консультация, юридическое сопровождение сделки, составление всех документов, обращайтесь.

Услуги платные

Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

Добрый день, как оформлена собственность в долях или общее владение?
Сроки исковой давности на раздел имущества уже давно прошли

Каримова Ксения Булатовна

Всё имущество приобретённое в браке делится пополам.

Можно оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, это поможет избежать судебных разбирательств.

Каримова Ксения Булатовна

По закону срок исковой давности по любым гражданским спорам составляет три года. Но из разъяснения ВС РФ следует что, срок исковой давности следует считать со дня, когда один из супругов узнал о нарушении своего права.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В контексте заданного вопроса да, имеет, если будет выдвигать такие требования.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если дача принадлежит маме, при разводе она не делилась как общенажитое имущество супругов, то нет, у него никаких прав нет. Ему нужно было раньше делить общенажитое имущество.

Каримова Ксения Булатовна

вот определение ВС РФ, если интересно прочтите

Каравайцева Елена Александровна

До совершеннолетия гражданин в любом случае является участником приватизации, дале емли он выписан из квартиры. Пишите мне. Выясним все вопросы, которые у вас есть.

Байдак Зоя Михайловна

У вас пропущен срок исковой давности. С 18 лет прошло 4 года. Шансов оспорить приватизацию очень мало.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вы всё кардинально путаете. 1. Членом семьи Вы являетесь независимо от приписки. 2. Наследником после смерти отца Вы также являетесь независимо от того где прописаны. Оспорить приватизацию можно если Вы не были указаны в договоре и признать Вас в качестве нанимателя

Курбангалеева Людмила

Сначала нужно признать себя наследником. А потом как наследник признать право на наследство и оспорить приватизацию

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте,

Путаница у Вас в правоприменении.

Всё делается совершенно по- другому.

В суд вы, конечно, подать сможете, но по таким основаниям вам откажут.

Наследственные, имущественные дела всегда разбираются индивидуально с учётом всех нюансов.

Ватолин Александр Иванович

Имеет право на основании статьи 31 Жилищно кодекса РФ.

Пилипенко Игорь Александрович

Регистрация бывшей жены по месту жительства в квартире бывшего мужа и их общего сына предполагает и наличие права пользования этой квартирой. Соответственно, эта женщина имеет право пользоваться квартирой, на условиях и порядке, установленных соглашением сторон или судебным решением. Претендовать же на предоставление этой женщине права собственности на долю квартиры она не вправе. В случае предъявления ею иска в суд надо будет заявлять о пропуске срока исковой давности (три года после расторжения брака).

Безродных Валерия Игоревна

Имеет право пользования квартирой. Если данная квартира была приобретена в браке, то она имеет право также в судебном порядке требовать ее раздела, при этом не имеет значения тот факт, что Вы развелись 5 лет назад, здесь уже необходимо учитывать Ваши фактические обстоятельства для решения вопроса о возможности применения срока исковой давности.

Золдак Сергей Анатольевич

Имеет, так как квартира приобретена в браке

Курбангалеева Людмила

Имеет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

То, что вы написали не является основанием для прекращения прав требования на долю в совместно нажитом имуществе, если по своему характеру данная квартира относится к совместно нажитому имуществу. В общем порядке раздел совместно нажитого имущества происходит в равных долях по 1/2 доли если не доказано обратное.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если ее не снять с регистрационного учета, то имеет

Салманова Севилья Рафаэлевна

Сама по себе прописка никакими правами ее не наделяет, Вы можете выписать ее из своей квартиры, если квартира является Вашей личной собственностью, ежели квартира приобреталась в период брака с бывшей супругой, то она имеет там супружескую долю, и может претендовать на жилплощадь даже если не была прописана. Понимаю исковая давность и все такое, ну на вопрос ответила.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь с паспортом в МФЦ. Получите выписку на эту квартиру. Потом мне позвоните.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте документы на жильё можете заказать в мфц, потом писать заявление в полицию о возврате ключей и жилья, если не поможет то в суд.

Чеботарев Василий Сергеевич

Обратитесь напрямую к арендаторам заявите, что с данного момента их обязательства будут считаться исполненным только в случае выплаты денег непосредственно Вам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы являетесь правообладателем квартиры, что подтверждается правоустанавливающими документами, вы вправе расторгнуть надлежащим образом договор аренды, выселить арендаторов. Либо произвести замену стороны в договоре аренды. Никаких заявлений в полицию здесь не нужно.

Курбангалеева Людмила

Вы имеете право расторгнуть с ним договор, увеломив их предварительно

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

В силу ст.209 ГК РФ собственник может распоряжаться квартирой.