Частный дом на муниципальной земле?

Зубов Вадим Васильевич

Татьяна, градостроительный кодекс определяет, что - объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Конец цитаты. Вывод: Ваш план не основан на законе, купить его конечно можно, но можно получить и судебное требование о проведении его в рамки закона- размеры нарушены. И на квартиры его делить тоже нельзя. Снесут в судебном порядке. Нельзя из дома частного делать муравейник. Спасибо за Ваш вопрос, рад слышать земляка.

Приходченко Александр Александрович

Согласно установленным техническим нормам, а также действующим нормам безопасности, частный жилой дом не должен быть выше 3 этажей. Допускается строить трехэтажное стандартное здание, либо дом на два этажа, дополнительно имеющий мансарду. При этом, обязательно должна учитываться та норма, что цокольный уровень жилым быть не может, а его верхняя отметка не должна превышать показателя свыше 2 метров над уровнем грунта. Цокольный уровень, хозяевам жилого здания разрешают использовать в качестве гаража, но при этом нужно будет делать хорошую вентиляцию, а также позаботиться о моментах противопожарной защиты. Если количество этажей в доме будет больше, чем разрешено, то на нарушителя ждут определенные штрафные санкции, поэтому подобных ситуаций лучше не допускать. Кстати, такие же нормы строительства являются актуальными не только для жилых домов, но и для коттеджей. Если коттедж построили более, чем на 3 этажа, то принято считать такое здание нежилым. Если такой показатель, как этажность дома, вышел за рамки разрешенных норм, но нарушителей могут ждать следующие неприятности: контролирующие государственные органы будут выдвигать нарушителю устные и письменные претензии, касательно его деятельности; ситуация может дойти до серьезных судебных разбирательств; профильные службы откажутся прокладывать для такого здания коммуникации; владельца дома откажутся подключить к централизованным инженерным сетям; в таком здании запрещено прописывать людей и жить вообще; по решению судовых органов, незаконную постройку могут заставить снести. Такие санкции коснуться не только тех, кто будет строить жилое здание не по нормам, но и если человек купит дом, который не попадает по установленные технические характеристики. В вашем случая я бы отказался от покупки недвижимого имущества построенного с нарушениями технических норм и норм безопасности.

Ким Галина

Наличие права собственности у вас на этот дом не влечет не применение всех норм, правил и законов в отношении к дому. Регпалата производит регистрацию перехода прав собственности, но никак не проводит оценку правомерности и законности возведения объекта в определенных параметрах. Проблемная недвижимость в объеме продаж составляет более половины рынка недвижимости. То, что вы планируете сделать зависит от многих факторов, в т.ч. ври, категории земельного участка, зонирования и проч. существенных деталей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оспаривать незаконные действия соседа.

Можете обратиться в администрацию по факту самозахвата земельного участка.

Если будет установлено, что перенос границ произошёл в результате нового межевания участка, то такие споры решаются в судебном порядке с привлечением к участию в деле кадастрового инженера.

При отсутствии возможности договорится мирно, все споры будут рассматриваться в судебном порядке.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обычно это делается путем предъявления иска об установлении границ земельного участка и об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Исковое заявление в суд, определять границы земельного участка, устранить препятствие в полтзовании земельным участком.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это решается только через суд.

Филатова Анастасия Константиновна

Добрый день!

претендовать может только правообладатель недвижимости.

Лагодич Евгений Владимирович

Компенсацию получит только отец мужа

Красильникова Армине Владимировна

Компенсацию получит только собственник, то есть отец вашего мужа.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Компенсацию получает собственник жилья. Вы - ничего

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте.

Вам нужно добиться демонтажа бетонных плит.

Обращайтесь в:

• Администрацию района: с жалобой на несанкционированную стоянку машин.
• Управление городского имущества: для выяснения собственника участка с плитами.
• Полицию: если стоянка затрудняет проезд.
• Роспотребнадзор: если создает антисанитарные условия.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если речь идет о муниципальной территории, то жалобу необходимо подавать в местную администрацию с требованием привести территорию общего пользования в порядок

Третьякова Мария Николаевна

Если участок земли находится в долевой собственности, вам нужно получить согласие всех собственников на выделение доли или передачу части участка. Сначала обратитесь к нотариусу для оформления согласия всех собственников на отчуждение доли в вашу пользу. После этого необходимо провести процедуру межевания участка, чтобы выделить часть земли, которую вы хотите оформить на себя. Для этого потребуется обратиться к кадастровому инженеру, который составит межевой план и подготовит документы для регистрации. После проведения межевания необходимо зарегистрировать вашу долю в Росреестре на основании нотариально заверенного согласия и межевого плана. Если все собственники согласны передать вам часть земли, процедура будет проходить без препятствий. Важно также согласовать вопрос с родителями, чтобы дом, который вы планируете построить, также был оформлен на ваше имя. Это потребует получения разрешения на строительство и оформления права собственности на построенный объект. После этого вы сможете зарегистрироваться по месту жительства в построенном доме.

Потёмкина Елена Анатольевна

Вызвать кадастрового инженера, отмежевать часть земли, оформить договор дарения земельного участка на Вас. После этого только заниматься строительством.

Красильникова Наталья Александровна

Доля в доме у родителей есть если она выделена. А так это их собственность. Строить на участке можно, но участок также останется их собственностью. А дом не может существовать сам по себе отдельно от участка. По правильному было бы выделить вам участок, разделить родительский и уже на выделенном участке построить дом

Зубов Вадим Васильевич

Всё участники долевой собственности отрезают Вам требубмую часть земли для возведения дома (и оформляют её на Ваше имя). Вот и всё. В ином случае: кто хозяин земли, тот и хозяин Вашего дома

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо ознакомиться с документами

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если доли уже определены, право на долю в доме, земле зарегистрировано, подтверждается выпиской из ЕГРН вы можете при наличие и соблюдении правовых условий начать строительство дома. Доли могут быть выделены. Если вы хотите получить в право собственности весь участок, то следует помнить, что судьба земли и дома едины. У вас долевая собственность с учётом того, что есть наверняка в долевой собственности несовершеннолетние, то сделку не ободрят органы опеки.

Бронштейн Александр Михайлович

Получить то или иное право на муниципальную землю можно на торгах и никак иначе, если у вас нет льгот. Участок конечно должен быть сформирован.

Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы!

Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ. Зайдите в раздел, поставьте оценку и напишите текст отзыва.

Золдак Сергей Анатольевич

Возможно перераспределением, потом разделом. Однако надо видеть где участок находится, какие град регламенты приняты. Расположен в одной ли зоне, и в какой зоне расположен, имеется ли проект межевания по данной территории, есть ли красные линии или утверждённый проект планировки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все очень просто, заявление в администрацию, а они его на торги....Землю даром не раздают.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно и без торгов, перераспределением, тем более для торгов должен быть не менее минимальной.

Нужно смотреть расположение и град регламенты

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С торгов, в аренду. Зависит от конкретно й муниципального образования, градостроительных планов и проч.

Сокол Сергей Валерьевич

ту нужно постоянное участие специалиста, желательно с творческим подходом и находящегося в вашей локации...не опускайте рук, если правда за вами...в смс полноценно вам нет возможности содействовать...если что то срочное, то для оперативного принятия решения, звоните

Ураев Владимир Вениаминович

Вы не по адресу обратились, юристы отвечающие на данном сайте на вопросы граждан, проверку не производят, обращайтесь для проведения проверок в компетентные для этого рода действий органы.

Яковлев Евгений Алексеевич

для судебных дел вам нужно нанять судебного юриста по недвижимости или действовать через прокуратуру и земнадзор

Бронштейн Александр Михайлович

Если отец умер до принятия закона о госрегистрации и у вас есть свидетельство о наследстве, то ничего оформлять не нужно. В 72 году вся земля была государственная

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Предоставьте все старые документы выданные на имя вашего отца, возьмите справку из БТИ, отнесите нотариусу и вступайте в наследство.

Если по каким то причинам нотариус откажет, то вступите в наследство в судебном порядке.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если земля муниципальная то нет. Самозастрой можно узаконить только на своей земле. Так что сначала оформляйте право собственности на землю, а потом узаканивайте самозастрой

Байдак Зоя Михайловна

Да, можете в судебном порядке.

А как узнаете если мне позвоните на ватсапп завтра после 9час.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Только в судебном порядке. Документы по земле какие у вас есть? Нужно начинать с земли. В наследство вступали? Требования по иску должны быть иными не оформление самостроя.

Новоселов Дмитрий Александрович

Добрый день. Нет, не могут. Если выкуп земельного участка произойдет до окончания срока аренды, то внесенные средства за неиспользованное время должны вернуть.

Красильникова Армине Владимировна

нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Условия договора читайте. Что относится к выкупной сумме, какие статьи затрат входят в выкуп, отчисляются ли пропорциональные суммы, внесённые ежемесячно за аренду.

Ким Галина

договор открывайте и читайте, что в каком порядке зачитывается в сумму выкупа з/у

Чеботарев Василий Сергеевич

Начните с жалоб в муниципалитет и прокуратуру

Фокеева Наталья Юрьевна

Жалуйтесь в администрацию и прокуратуру

Ким Галина

вы можете обратиться с мотивированной жалобой в администрацию муниципального образования с целью проведения проверки о правомерности нахождения данного гаража

Рубелит Оксана Николаевна

Форма заявления должна быть в соответствующем компетентном органе. Вопрос надо уточнить, муниципальная или государственная собственность, с торгами или нет … Скорее всего речь идет о Заявлении о возможности формирования и предоставления земельного участка для (указать предназначение, цель использования), пишите в вацап, направлю образец

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Добрый вечер. Если на этом участке уже склады стоят, ссылайтесь на п.1 ст.39.20

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте.

Ваши шансы в суде были бы высоки, так как ваши документы легальны, а расхождение небольшое. Застройщик неправ, требуя сноса столбов. Ослабило бы вашу позицию отсутствие независимой экспертизы и согласие на демонтаж. Нужно было заказать экспертизу, не сносить столбы и нанять юриста. Даже сейчас можно обратиться в суд для восстановления границ, но потребуется экспертиза.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо анализировать ситуацию. Возможно, в Вашем случае допущена реестровая ошибка, возможно, иные обстоятельства. Необходимо ознакомиться с кадастровой картой, она - в открытом доступе.

Ватолин Александр Иванович

Заявите в суде. ходатайство о назначении. землеустроительной экспертизы.

Золдак Сергей Анатольевич

это можно сказать увидев заключение кадастрового инженера по вашим границам. Она даже для суда подойдет. Кадастровый инженер должен уведомить смежников о вынесении границ, дате и времени, если есть расхождение, то это заключение со схемой и фотофиксацией пойдет в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выиграли. Несоразмерность требований.

Ким Галина

25 см это вообще допустимая норма погрешности кадастровых работах. Ничего вашему папе делать не нужно было. Ну так пусть бы требовал через суд на нем можно было бы еще денег сделать при грамотном подходе и вам и юристу

Для земель населенных пунктов норма составляет 0, 1 метр Для с/х земель ИЖС, ЛПХ, садоводства и огородничества – 0, 2 метра. Для с/х земель остальных – 2, 5 метра Для особо охраняемых объектов – 0, 5 метров.

Буланкина Светлана Николаевна

Проект межевания заказывает собственник (и касается это границ со смежными объектами-ЗУ. В Вашем случае эти границы могут выходить за пределы ТСГ, поэтому начинать надо не с обращения в муниципалитет, если не хотите ситуацию затягивать и усложнять, а с анализа документов, по которым выделялся ЗУ под гаражи).

Золдак Сергей Анатольевич

Если для оформления зу под вашим Зданием гаража в рамках 79 фр пмт даже если отсутствует, или он есть, ухчасток оформляют в собственность. Во всяком случае в Иркутске.

Хотя до этого в 2021 году мы приложили усилия по исключении теггитории некоторых гск из пмт.

Точнее выясните. Пмт дорогостоящее удовольствие.

Золдак Сергей Анатольевич

Судебный акт не оспорен, границы снт уточнило, исправило границы и участок покупаемый стоит на кадастре. Земли или сельхоз назначения или населенных пунктов. Запретов нет. Покупайте

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Карета может превратиться в тыкву с любым участком. Если суд выиграли и решение суда вступило в законную силу, то можно и купить… Здесь вам 100% гарантий никто не даст

Мингазов Юрий Саитгареевич

Риски судебных тяжб существуют, иск могут предьявить и по иным основаниям, успокаивает лишь то, что это гос. собственность, а за чужое не рубятся как за свое.

Остальное все гадание.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Вы должны понимать, что оформив землю в собственность в таком фонде вероятность судебных процессов существует, однако вряд ли будет признано ваше право отсутствующим и земельный участок у Вас отберут.
В тоже время существует вероятность того, что в таком фонде Вам могут запретить строительство и его узаконивание. Все дело в территориальных зонах, генеральном плане и правилах землепользования и застройки. Согласно им строительство на данных участках может быть запрещено, даже не смотря на то, что участки в собственности. И это будет законно. Поэтому следует внимательнее проверять земельный участок на предмет градостроительных регламентов и возможности использования участка по назначению.

Бронштейн Александр Михайлович

Риски оценить по вопросам невозможно. Вступившие в законную силу судебные акты обязательны для исполнения. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Ким Галина

Здравствуйте. Окажу юридическую помощь: консультации; проверка, подготовка всех необходимых документов. Звоните.

Золдак Сергей Анатольевич

Обращайтесь, помогу. Для проверки документы на почту сбросьте szoldak@bk.ru

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вопрос в цене и форме оплаты.