Доля в квартире?

Здравствуйте, есть квартира проделана на 2 доли ,второй владелец не жил в ней с 19лет,но был прописан и не платил за неё ни копейки кроме документа на наследство ,на данный момент ,этот дольщик хочет там жить ,на что он имеет право в этой квартире?если все что там находится не его ,кроме квадратных метров

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, если вы там зарегистрированы и вы с ним не родственники вселиться у него не получиться, может подать в суд и обязать вас заключить договор найма 1/2 доли жилого помещения, будете платить ему.

Меньшикова Ольга Борисовна

Второй участник долевой собственности имеет полное право проживания по спорному адресу

Добрый день! Суд вынес решение по выселению бывшего супруга из квартиры. Квартира в собственности жены, получена в дар от матери в период брака. Бывший супруг подал апелляцию ссылаясь на преждевременное решение суда, так как заявил иск о разделе имущества и выделении квадратных метров в квартире на основании того, что делал капитальный ремонт ( менял двери, вставлял окна , стелил ламинат, заменял батареи) в квартире 19 лет назад ( доказательств не предоставил, запросил строительную экспертизу) и указал в апелляции,что если экспертиза докажет кап. ремонт то ему выделят метры , в связи с чем он имеет право там проживать.

Богоявленская Любовь Владимировна

Согласно российскому семейному праву, имущество, полученное одним из супругов в порядке наследования или дарения, не входит в состав общего совместного имущества супругов и не подлежит разделу. Это означает, что даже если супруг произвел улучшения, они не меняют правового статуса жилья, которое остается собственностью одаряемого лица. Экспертиза действительно может подтвердить факт капитального ремонта, однако это само по себе не влечет автоматического признания доли в имуществе. Перспективы успеха апелляционной жалобы супруга выглядят сомнительными. Факт проведения капитального ремонта сам по себе недостаточен для изменения решения суда.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Квартира, подаренная жене в период брака, признаётся её личной собственностью и не входит в совместную собственность супругов (ст. 34, 36 СК РФ). Ремонт сам по себе не порождает права на долю в квартире — максимум, при доказанном внесении средств он даёт право на возмещение расходов или иное требование по правилам ГК РФ (включая положения о неосновательном обогащении, ст. 1102 ГК РФ). Суд может назначить строительную экспертизу, но даже при подтверждении ремонта обычная правовая защита — взыскание стоимости улучшений, а не автоматическое закрепление за ним жилых метров и отмена выселения. Пришлите решение суда, апелляцию и имеющиеся документы — я подготовлю сильные возражения, ходатайство об экспертизе и расчёт рисков/позиций для защиты; назначим консультацию?

Здравствуйте. Жили с парнем 8 лет, официального брака не было. Взяли квартиру в ипотеку на мою сестру, выплачивали сами(переводили ей на карту), за свой счет делали ремонт и вложения в квартиру. Но и она вкладывалась в ремонт и делала платежи со своей стороны. Сейчас мы расстались, сестра не хочет продавать квартиру. Бывший парень требует продажи и раздела по частям. Имеет ли право парень требовать возврата вложений в большем размере, чем вложил (т.к. квартира выросла в цене) ? Или можно вернуть ему только вложенную сумму? И вообще может ли он претендовать на эту квартиру? Я была в ней прописана, имею генеральную доверенность на себя. Он не был прописан. Угрожает судом, что делал вложения в эту квартиру, и есть переводы, переписки, свидетели, чеки. Имеет ли на это право?

Суслова Юлия Георгиевна

Он имеет право только получить компенсацию в размере вложенных денег, т к квартира ему не принадлежит. И то, если докажет размеры вложений. Если вам нужна более подробная консультация, свяжитесь со мной.

Кочергин Юрий Алексеевич

Ваш сожитель - имеет право возврата денежных средств. И если он пойдет в суд, имея доказательства переводов и/или передачи ден средств, то выиграет спор. Это называется неосновательное обогащение. Как именно потратили его ден средства - не имеет значения.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как будет проходить бракоразводный процесс с разделом имущества при наличии в семье одного работающего супруга, совершеннолетнего взрослого ребенка, наличии движимого и недвижимого имущества: супруги до заключения брака договорились о следующем: супруга может не трудоустраиваться, ведет домашнее хозяйство и занимается воспитанием ребенка до его совершеннолетия, а супруг обеспечивает семью финансово. Супруг, в связи со спецификой своей профессии (моряк танкерного флота), оформил автомобиль, несколько земельных участков и гараж на имя супруги, чтобы в периоды его отсутствия супруга могла распоряжаться имуществом. Квартира, в которой проживает семья, оформлена на имя супруга. Квартира, автомобиль, земельные участки, гараж и другое имущество были куплены на средства, заработанные супругом. Однако, супруг в 2025 году оформил Генеральную доверенность на супругу, позволяющую управлять, пользоваться и распоряжаться ВСЕМ принадлежащим ему имуществом. При этом в семье имеется общий инвестиционный счет, приносящий пассивный доход. Сумма, лежащая на счету, равна 9 млн рублей, 5 млн из которых - деньги, вырученные с продажи квартиры супруги, находящейся в ЕЁ собственности - наследство, оставшееся после смерти матери супруги.
При изучении вопроса бракоразводного процесса наткнулась на информацию, что "разделу не подлежит имущество, приобретенное полностью на свои деньги во время брака". Как следует понимать эту информацию, учитывая детали, описанные выше? И в целом: как будет проходить раздел имущества в описанных мною обстоятельствах?

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. По общему правилу, все совместно нажитое имущество, делится пополам, исключение наследство и имущество, которое было подарено, оно остаётся того, кому его подарили. Если заключить соглашение либо брачный договор, то, можно поделить иначе.

Чеботарев Василий Сергеевич

Средства со счета должны быть распределены следующим образом: - 7 млн супруге, 2 супругу. Остальное совместно нажитое имущество, при отсутствии заслуживающих внимание обстоятельств (интересы несовершеннолетнего ребенка и тп), должно быть разделено в равных долях между супругами.

Здравствуйте у меня сложилась такая ситуация.. идёт раздел имущества с бывшей женой и в одном из исков был выкуп доли квартиры где моя супруга хочет выкупить мою долю.. городской и после краевой суд вынес решение определили сумму за которую она у меня выкупает во втором иске она подала на раздел авто которая даже не стояла на учёте на нас и был представлен договор купли-продажи что данный авто мы продали во время брака однако суд принял решение разделить данный авто и установили мне сумму выплаты супруги.. и теперь бывшая супруга хочет сделать взаимозачёт чтобы сумма ее долга перекрыла мой долг.. может ли она так сделать если это мое единственное жилье и как мне правильно сделать чтобы получить деньги за квартиру и оспорить решение краевого суда про раздел авто?

Ким Галина Владимировна

может ли она так сделать если это мое единственное жилье и как мне правильно сделать чтобы получить деньги за квартиру и оспорить решение краевого суда про раздел авто? - может, для того чтоб ВАМ правильно сделать, нужно смотреть материалы дела, вынесенные судебные решения, апелляцию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

У меня вопросы по вашему описанию: Вы лично в суде участвовали, возражения подавали относительно заявленных требований, встречные требования были, был юрист или нет? Интересно почему суд, по сути, удовлетворил и засилил иск по принудительному выкупу доли. И далее про авто.

Какую долю необходимо выделить мужу в квартире при использовании мат.капитала? Есть брачный договор, в котором муж отказывается от квартиры и участия в ипотеке? Ипотеку полностью оплачивает жена. 1/3 от мат.капитала?

Ивченко Оксана Борисовна

При отказе от доли в жилом помещении на основании брачного договора, вы никакую долю выделять не обязаны. Здесь только ваше волеизъявление, захотите выделите, нет - тогда нет.

Куликова Нина Александровна

Если один ребенок то 1/3 от маткапитала, если больше то пропорционально на всех

Приобретали с мужем квартиру в ипотеку до брака, у каждого доли по 1/2, он титульный, я созаемщик. Первоначальный взнос вносил он и все ежемесячные платежи сейчас платит он. Вступили в брак, родился ребенок и внесли материнский капитал в счет ипотеки, но долю ребенку не выделили. Сейчас собираемся разводиться. Скажите какие шансы у меня при разделе имущества забрать себе его долю в квартире?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете претендовать на долю (за минусом доли ребенка), если с только с выплатой компенсации. Но доли по 1/2, даже при хорошем раскладе не будет, а меньше. Разбираться нужно. Такие дела всегда индивидуально рассматриваются.

Здравствуйте. У моего сына 1/6 доля в квартире покойного отца и прописка там же, каким образом осуществляется раздел имущества? Оставшаяся часть квартиры принадлежит бабушке. Каким образом делиться квартира при отсутствии компромисса

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Квартира у вас уже поделена по долям. Смысла как такового раздела нет. Можно рассмотреть выдел доли, продажу, доли иные варианты исходя из фактических обстоятельств.

Сехина Мария Александровна

Добрый день. Возможны 2 варианта: 1) определить порядок пользования квартирой и 2) осуществить принудительный выкуп доли. Оба варианты при невозможности мирного разрешения спора решаются через суд.

Здравствуйте,не могу разобраться,помогите.У наших родителей была квартира,которую выдала глава города.Родилась вторая дочь и однокомнатную квартиру забрала администрация,дали двухкомнатную.Мама её приватизировала,без участия папы,мне было примерно 5 лет,ну и сестра маленькая.Они развелись.Мама говорит,что нет там ничего моего,но налог на имущество приходит на мое имя,где указала доля 1/2 .Отец давно съехал с сестрой,что там было я не знаю,мне уже есть 18 лет,и квартиру уже даже продали.Я тоже подписывала договор купли-продажи.Но она до сих пор говорит,что нет у меня там доли,а налоги это ошибка в системе

Ким Галина Владимировна

1. ваша доля была согласно сведениям из фнс, которую вы продали. Сами пишите. что ДКП был вами подписан. Следовательно, подписав договор как собственник доли, вы утратили право на долю.ДКП подписывают только собственники.
2. Смотря, что установлено условиями ДКП- нужен договор, из которого исходит либо правопритязания на долю в другой кв или на деньги.
3. способ защиты исхода из обстоятельств, условий сделки, должен быть выбран верно.Юридически неверный способ предмет защиты влечет отказ в требованиями через суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор купли-продажи имеет право подписывать собственник. Если вы его подписывали, то право на долю был, что подтверждается налоговым органом. Часть денег от продажи квартиры должны быть перечислены вам, если, конечно, договор вы удосужились прочитать и понять, что подписываете. От условий договора много зависит, в том числе возникновение прав на имущество, получение денег.

Сейчас если хотите что-то получить, при условии, что это вообще возможно в правовом смысле, нужно запрашивать копии договоров в Росреестре. Птом разбираться по всём фактическим обстоятельствам и с учётом правовых нюансов.

Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Как можно отказаться только от доли в квартире в пользу сестры, которая проживала и была прописана с умершим братом, и так-же продолжает там жить. Квартира приватизированная на два лица брата и сестру. Я к приватизации не имею отношения, не живу и не прописана в данной квартире. Могу я отказаться только от доли в квартире в пользу сестры. При этом мы не отказываемся от общего наследства брата, которое было приобретено только им. Документы о наследстве скоро уже получаем. Можно отказаться только от доли в квартире до получения свидетельства на наследство или после получения свидетельства о наследстве. Как это можно сделать правильно?

Андросов Михаил Владимирович

Добрый день! Все просто!) Открываете Гражданский кодекс и внимательно читаете статью 1165 ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками 1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о формесделок и форме договоров. 2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства. 3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства. / После того как прочитали, идете к нотариусу, ведущему наследственное дело и говорите, что и как вы хотите поделить между наследниками. / И всё у вас получится!

Юрьев Иван Николаевич

Если речь идет о наследстве, то Вы либо его принимаете такое какое оно есть либо нет. В последствии вы долю можете ей подарить. Нельзя. от части отказаться а часть принять!

Развод с мужем. В общей собственности квартира (ипотека выплачена) и машина (оформлена на меня, открыт кредит).
Как можно разделить имущество с учетом таких вводых:
1. примерная стоимость квартиры 4.6 миллиона.
Моя доля в квартире примерно 1/4, если смотреть по финансовым вложениям. Была продана квартира мужа для большей части первоначального взноса, мои родители давали небольшую сумму мне на свадьбу, которые пошли в обустройство квартиры и ипотеку я платила со сдачи моей старой квартиры + неболшие суммы были от мужа по досрочному погашению
2. примерная стоимость автомобиля 3.5 миллиона (ели ориентироваться на БУ рынок), текущий кредит кредит 1,7 миллионов. Ежемесячный платеж около 40т рублей, платит муж, я столько платить не смогу.
3. есть автомобиль, который оформлен на отца мужа. если ли возможность оставить машину и перевести кредит на мужа, а мне по договору продажи (например) передать эту машину?

Ватолин Александр Иванович

Поскольку ипотека выплачена, квартира — общее имущество. Ваша заявленная доля в 1/4 (из-за вложений от продажи добрачной квартиры мужа и Ваших вложений) может быть учтена при разделе, но по закону общее имущество делится пополам, если иное не предусмотрено брачным договором или не установлено судом (с учетом Ваших доводов о вложениях). Автомобиль (на Вас, с кредитом). Автомобиль и кредит считаются общими. Продать, погасить кредит, остаток разделить. Передать автомобиль и кредит мужу, а он компенсирует Вам половину стоимости, оставшейся после вычета текущего долга (или компенсация рассчитывается от общей стоимости с учетом Вашей доли). Требуется согласие банка на перевод кредита или переоформление. Автомобиль (на отце мужа). Нет, если автомобиль оформлен на отца мужа, он является его собственностью и не подлежит разделу как совместное имущество супругов. Вам этот автомобиль по договору продажи отец мужа может передать, но это не связано с разделом Вашего имущества и не влияет на Ваш кредит.

Соков Андрей Владимирович

Все имущество приобретенное в браке супругов делится в равных долях, если одному супругу по стоимости достается чуть больше имущества, то второму на разницу этой суммы присуждается компенсация в денежном выражении. По такому же принципу делятся долги (кредиты и т.д.) супругов. Сами варианты раздела вашего имущества могут быть разными, в том числе с учетом мнения сторон судебного процесса.

Сожитель до брака взял квартиру в ипотеку,собственник он.Расписались.В браке выплатили половину ипотечного кредита,с моих карт ему переводов на платежи не было.Все платежи были с его счетов.Сейчас развелись.Что смогу отсудить через суд,положена доля в квартире?

Розум Александр Валерьевич

Вам причитается половина всех платежей по ипотеке в пределах срока брака. Взыскание - через суд, если не готов выплатить Вам он их добровольно. И не важно, что платил муж со своего счета. Все деньги в браке - совместная собственность.

Некоторые коллеги указывают Вам, что можете отсудить долю. На долю в квартире претендовать НЕ можете, это заблуждение. Квартира - собственность Вашего бывшего мужа. Есть четкая позиция в том числе Верховного суда РФ по подобным спорам.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Можете претендовать на ту долю квартиры, которая была выплачена в браке.

Как правильно и через какие процедуры (нотариус, мировой суд и т.д.) можно поделить ипотечную квартиру в новостройке купленную в браке с привлечением мат. капитала, так чтобы отписать свою долю на квартиру детям и не иметь никакие претензии на квартиру, так же поделить машину, половина суммы которой была уплочена бывшей супруге, разделить ее кредиты приобретенные в браке, но в период когда уже разъехались? По устной договоренности, машина отходит мне (ранее выкупил ее долю без бумаг), доля квартиры уходит детям, в крайнем случае ей, все кредиты ее. Доли квартиры еще не выделены. В идеале бюджетно оформить бумагу, на которой будет написано, что машина, моя, кредиты ее, доля в квартире детей. Я, моя будущая семья, наследники от второго брака не должны иметь претензии на квартиру. Квартира якобы отходит детям, но так как они несовершеннолетние, то у руля останется бывшая супруга.

Гаркушенко Алексей Александрович

Здравствуйте. Ситуация проста. Если есть необходимость в помощи, обращайтесь, с удовольствием помогу Вам

Контакты в профиле

Домрачев Сергей Владимирович

До погашения ипотечного кредита вы не можете выделить доли детям. Но вы можете разделить с супругой часть квартиры, которая была куплена не на материнский капитал, и другое совместно нажитое имущество. Если супруга готова договариваться, то оформите соглашение о разделе имущества у нотариуса. Это самый быстрый, дешевый и эффективный путь.

Здравствуйте у меня 3 вопроса .
Мне 24 года ,хочу получить квартиру как сирота ,меня взяла семья под опеку ,но у меня мама родная живая ,просто лишена прав и у меня прописка в квартире ,которую родная мама взяла под мат капитал ,но там я не живу ,меня детский дом оттуда не выписал и у меня накопились долги за эту квартиру (там сейчас никто не живет )
1.как мне быть с этой ситуацией что у меня есть доля в квартире с долгами и я оттуда не могу выписаться , прописка и квартира находится по адресу Тверская обл д крест
2.есть ли у меня шанс получить квартиру в городе Твери ,а не по прописке в деревне ?
3.как мне быть с долгами если там не живу из все равно придется выплатить ?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!

1. Чтобы снять с регистрации, нужно согласие всех собственников или решение суда. Обратитесь в суд.
2. Да, есть шанс. Жильё сиротам предоставляют в том регионе, где они постоянно живут. Обратитесь в администрацию города Твери с заявлением и докажите, что вы проживаете именно здесь.
3. К сожалению, долги по коммунальным услугам обязан оплачивать собственник. Вам нужно решать этот вопрос с другими собственниками квартиры.