Отказ от приватизации?

Здравствуйте, я получила квартиру в 2021 году как сирота, в начале 2026 5 летний срок истекает, но я хочу подать документы на приватизацию сейчас, досрочно(идет 4 год), долги по коммунальным платежам есть, но небольшие и я планирую их всёе оплатить в ближайший месяц, меня беспокоит единственный факт, что нет официального дохода (потому что доход неофициальный), может ли данная причина препятствовать одобрению приватизации? Каковы шансы, что мне вообще дадут одобрение на приватизацию квартиры?

Бондаренко Игорь Николаевич

Ваш доход на возникновение права на приватизацию никак не влияет

Здравствуйте, вопрос следующий..
Дано, муниципальная квартира, наниматель бывший муж, в свое время получил на состав семьи 4 человека (он, я и двое детей, были в браке на тот момент) все прописаны, проживаем я и дети, он не живёт..
Встал вопрос о приватизации, бм хочет отказаться, с условием что я тоже откажусь в пользу детей..как лучше поступить? о праве бессрочного проживания отказавшись от приватизации знаю, не хотелось бы таким образом решать вопрос..
Возможно ли, если мы оба одновременно выпишемся из квартиры, и я как представитель детей подам документы на приватизацию в равных долях? Можно так поступить и есть ли риски в данном случае?

Голубицкая Елена Владимировна

С учётом изложенного оптимальной и юридически корректной моделью является приватизация с участием всех зарегистрированных лиц, при этом отказ одного из них (бывшего мужа) не обязывает вас к отказу. Его отказ возможен индивидуально и не ставится в зависимость от вашего волеизъявления. Ваш отказ в пользу детей действительно создаёт за вами право пожизненного (бессрочного) пользования, однако одновременно лишает вас права собственности, что в дальнейшем может существенно ограничить ваши имущественные интересы (в т.ч. При распоряжении квартирой, защите от притязаний третьих лиц, решении жилищных вопросов детей). Поэтому соглашаться на «взаимный отказ» правовых оснований и практической целесообразности не имеет. С учётом рисков наиболее безопасным вариантом остаётся приватизация с вашим участием и отказом только бывшего мужа, без каких-либо встречных обязательств с вашей стороны.

Здравствуйте. Ситуация следующая:
Я проживала в квартире со своей бабушкой. Квартира была не приватизирована, договор соц найма не оформлен (но квитанция за найм приходила, оплачивали), был только старый ордер на квартиру.
В 2022 бабушка решает приватизировать квартиру и сделать на меня дарственную.
Мы сделали договор соц найма на двоих (я в доп соглашении была), она меня прописала, подали документы на приватизацию. От приватизации я отказалась, так посоветовала бабушкина подруга, якобы так проблем потом меньше будет. Мы в этом вопросе не разбирались, сделали как сказал «знающий» человек, который тоже в свое время отговорил дочь и внука отказаться от приватизации.
Квартиру приватизировали, забрали в БТИ документы и оставалось только отнести их в МФЦ чтобы оформить квартиру в собственность через росреестр и далее сделать на меня дарственную.
Но бабушка внезапно умирает (также в 2022 году) и мы не успеваем завершить начатое.
Через время я решаю поехать в БТИ чтобы переделать приватизацию на себя и оформить квартиру в собственность уже на себя, но там мне отказывают, якобы квартира уже приватизирована на другого человека и ничего сделать нельзя.
У бабушки есть дочь, моя мать. Ни я ни бабушка с ней давно связь не поддерживали, семейные конфликты. О смерти бабушки она знала (сказали соседи, которые ее встречали). Участия в похоронах не принимала, на связь не выходила.
В наследство никто не вступал. Я ходила к нотариусу, мне отказали в открытии наследственного дела, т.к. я не ближайший родственник, сказали это может сделать только ее дочь (моя мать). Когда прошел срок вступления (6 месяцев), я сходила к нотариусу еще раз, мне опять отказали, сказали что ее дочь в любой момент может вступить в наследство это ее законное право, а я якобы в этой ситуации никто.
Договор социального найма я оформила на себя, сделали еще одно доп соглашение где указано что бабушка исключена из договора в связи со смертью.
По выписке квартира принадлежит городу, в Росреестре права собственности ни на кого не зарегистрированы.
В квартире сейчас прописана я одна, но вскоре возможно пропишу мужа. Его тоже доп соглашением включили в договор соц найма.
Все квитанции на моё имя. Коммунальные платежи оплачиваю со своей карты или карты мужа.
Еще у бабушки была дача, также со старыми документами, права собственности не зарегистрированы. Моя мать сразу же «забрала» ее себе. Хотя дачу бабушка тоже планировала оформить на меня, после того как разобрались бы с квартирой. Чтобы ее дочери (моей матери) ничего потом не досталось. Но на дачу я не претендую и бороться за нее не собираюсь.

Есть ли в данном случае варианты решения в мою пользу? Квартира по документам приватизирована на бабушку, но остается в собственности города. На меня приватизацию переоформлять отказываются. В наследство вступать тоже не дают, да и уже поздно, 3.5 года прошло.

Мингазов Юрий Саитгареевич

, Но там мне отказывают, якобы квартира уже приватизирована на другого человека и ничего сделать нельзя.

Заявление в полицию.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Т.к. Квартира не была приватизирована, а Вы там прописаны. Делайте приватизацию на себя. Если отказывают, то через суд.

Как должна быть сформирована доверенность выдаваемая представителем учреждения где на попечении находится недееспособный гражданин, для того что бы мы могли от его лица подавать документы на приватизацию квартиры

Разумовская София Дмитриевна

Оформляется два документа: сначала разрешение органа опеки на выдачу доверенности и на приватизацию, затем сама нотариальная доверенность.

Порядок действий:

Руководитель учреждения (опекун) подает в орган опеки по месту жительства недееспособного заявление. В нем просит разрешить приватизацию квартиры и выдачу доверенности на ваше имя.

К заявлению прилагает решение суда о недееспособности, документы на квартиру (договор соцнайма) и копию вашего паспорта.

После получения разрешения опеки директор учреждения обращается к нотариусу. Нотариус оформляет доверенность от имени недееспособного, где четко перечисляются полномочия: подать документы на приватизацию, расписываться в договоре, получить его с регистрации.

Без предварительного согласия опеки нотариус сделку не заверит.

Зезюлин Денис Владимирович

Здравствуйте, лучше подстраховаться и оформить доверенность у нотариуса с целью исключить правовые риски

В приватизации участвовали мать, 2 сына.
Старший сын и мама писали отказ от приватизации
После приватизации младший сын продал квартиру маме.
Прошло 10 лет, Законно ли это (т.к.пишут что между близкими договор купли-продажи фиктивная сделка)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделка между близкими родственниками никак не запрещена законом, проводится на общих основаниях. Фиктивность, притворность сделки требует достаточных допустимых доказательств. Только сидетельские показания не годятся если таковые есть. Оспаривание фиктивность сделки относится к сложным категориям споров. Потом что это даёт? Сроки давности относительно придания сделок недействительными имеет особенности, так срок может быть 10 лет при определённых исковых требованиях.

Ватолин Александр Иванович

Сделка является законной.

Здравствуйте! Мама пытается приватизировать квартиру, и ей говоря что нужно чтобы сын написал отказ от приватизации,для чего нужен отказ? Если можно приватизировать без него?И правомерны ли эти действия со стороны администрации ?

Пашкова Юлия Олеговна

Добрый день! Для оформления квартиры в собственность на Вашу мать необходимо получить письменный отказ от всех, кто имеет право на приватизацию, но не желает в ней участвовать.

Приватизация жилого помещения возможна только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Панькова Ксения Владимировна

Здравствуйте, я так понимаю нотариальный отказ требуется потому что сын указан в ордере.

Поэтому требуется оформить его у нотариуса, только после предоставления полного комплекта документов администрация может заключить договор приватизации, и указать единственным собственником мать.

Действия администрации правомерны

Здравствуйте! Риэлтор завела мне личный кабинет в Домклик и подала документы на ипотеку . Ипотеку одобрили, но жилье с ней найти так и не получилось. Нашли через другого риэлтора, провели сделку. Первый риэлтор увидела через личный кабинет, что куплена недвижимость. Теперь требует ( угрожает и оскорбляет!) оплаты за её услуги по подаче документов и одобрения ипотеки и пользование её личным кабинетом. Правда ли, что эти услуги оплачиваются?

Ким Галина Владимировна

конечно же нет, ничего не должно оплачиваться никакая работа, никакие услуги, действуя по этому принципу, вы тоже должны/обязаны работать/оказывать услуги за бесплатно. Поскольку риелтор оказала вам часть услуг, пусть даже небольшую часть: консультационные услуги, помогла в сборе документов, подала документов, вела переговоры с банком, она может требовать соразмерной оплаты за эту часть услуг. Не важно был ли договор заключен или нет. Услуги риелтора фактически однотипные, поэтому доказать в суде их согласование, выполнение, можно. Лучший способ решить конфликт это договорится без суда. По суду будет в несколько раз дороже

Прокопьева Екатерина Фанисовна

Добрый день. Встречный вопрос к автору - был ли подписан договор на оказание услуг с первым риэлтором? Нужно понимать этот аспект, чтобы говорить точно о возможности риэлтора что-то потребовать с Вас. Если есть договор - присылайте фото документа. Может еще акт подписали Вы с ним? Пусть даже о приемке части выполненной работы.

Здравствуйте! Меня затопил сосед на этаж выше меня, пострадало напольное покрытие и стены немного (отслоилась штукатурка). Сосед пришел посмотреть убытки и предложил компенсацию. Я понимаю, что очень сильно поторопилась, так как была на нервах из-за потопа + совсем не разбираюсь в таких делах, и согласилась на его условия, дала расписку. После ко мне пришел мой дядя, сняли полы и поняли, что компенсации не хватит совсем, так как придется менять пол в двух комнатах, помимо визуального набухания ламината он сильно намок снизу и положить его снова нет возможности. Я подала документы в страховую компанию, чтобы возместить ущерб на большую сумму, которой бы хватило на ремонт. Страховая одобрила выплату на порядок выше, чем ранее компенсировал сосед. Вопрос такой, нужно ли как-то уведомить страховую, что ранее сосед выплатил компенсацию в таком-то размере? Имею ли я право в целом требовать компенсации и со страховой и от соседа? Можно ли как-то отозвать или аннулировать наше соглашение с соседом?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Страховая компания выплатит в пределах застрахованной суммы. Если сумма страховой будет меньше фактического ущерба, то как раз идёт в зачёт сумма, которую он вам выплатил по расписке. Расписку отозвать нельзя. Можно оспорить сумму ущерба в судебном порядке. Если всё сделать юридически грамотно, то получите сумму фактического возмещения ущерба, убытков.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте!

Да, необходимо уведомить страховую компанию о выплате соседа. Обычно страховые компании рассматривают компенсацию ущерба только в случае, если ущерб не был покрыт третьей стороной. Вы имеете право требовать компенсации и со страховой, и от соседа, но это сложная ситуация, в которой необходимо соблюсти порядок действий, чтобы избежать проблем. Аннулирование соглашения с соседом возможно, но в зависимости от условий расписки и обстоятельств, это может быть непросто.

Здравствуйте, муж погиб на сво от государства он получил квартиру как сирота и являлся нанимателем по договору социального найма, я подала документы в администрацию чтобы оформили на меня, так как мы были в официальном браке и также нахожусь а положении. Мне отказали в передаче квартиры по причине того, что мой муж не вписал меня в договор социального найма и я в квартире не прописана
Но также и он не прописан в квартире и не приватизировал.
Как я могу действовать в этой ситуации

Кончаков Максим Сергеевич

В данном случае придётся обращаться в суд с иском о признании права пользования.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Зря сначала пошли в администрацию, а потом стали разбираться. Отказ был предсказуем, но его можно было избежать, сейчас процесс крайне усложнили. Если установить права на неё обоснованным иском, то возможно, удасться сохранить квартиру.

У меня умерла тётя родная, которая воспитывала меня несколько лет. Моя мать не была лишена родительских прав. Но со своей сестрой она не общалась (моей тётей). Я сама её хоронила и восстанавливала все документы. Т.к уже несколько лет проживала отдельно от тёти. Моя мать подала документы на вступление наследства на квартиру её. Могу ли я через суд её отсудить?

Василенко Василий Тихонович

Анна, здравствуйте! Конечно! Если Ваша мать- недостойный наследник.

Ватолин Александр Иванович

Шансы крайне малы. Ваша мать является наследником первой очереди (сестра умершей), а Вы (племянница) — наследником по праву представления во второй очереди. По закону, пока жив наследник более высокой очереди (Ваша мать), наследники последующих очередей (Вы) к наследованию не призываются. Единственный способ "отсудить" квартиру это доказать в суде, что Ваша мать является недостойным наследником (статья 1117 ГК РФ), но для этого нужны очень серьезные доказательства (например, преступные действия против тети). Доказать, что Вы являетесь иждивенцем тети (если находились на ее полном содержании не менее года до ее смерти), что дало бы Вам право наследовать вместе с первой очередью. Если Ваша тётя оставила завещание на Ваше имя. Факт воспитания и организации похорон сам по себе не дает Вам права первоочередного наследования.

Я подарила комнату брату, в договоре дарения указано что в случае смерти одаряемого я имею право отменить дарственную. Подала документы в Росреестр. Пришел отказ. Основание: судебные приставы наложили арест, причем арест наложен уже после смерти. Смерть 15.07 а арест наложен 20.08.могу ли я как то оспорить действия приставов?

Федюнев Александр Владимирович

да, обременение в виде запрета на совершение регистрационных действий снять возможно. В теории вы можете обратиться с жалобой об отмене постановления СПИ к старшему приставу, однако на практике постановления пристава признаются незаконными в судебном порядке

Игнатенко Анастасия Борисовна

Здесь нужно смотреть на основании чего наложен арест (какой судебный акт), более того можно написать приставам заявление об окончании исполнительного производства в связи со смертью должника и отмены ареста на жилое помещение

Подала документы в МИЗО ДНР по эл. Почте. Для спецразрешения. Больше двух месяцев нет ответа. Теперь всем отвечают (дословно их ответ)

Доверенности, выданные без специального разрешения и за пределами Донецкой Народной Республики, вне зависимости от даты их выдачи, не действуют.Это означает, что все доверенности, оформленные за пределами ДНР без спецразрешения, признаются недействительными, даже если они выданы в 2024 году и даже в консульстве РФ.Изменения в Указ № 1103 установили, что нотариальные действия (включая удостоверение доверенностей) для граждан недружественных государств могут совершаться только нотариусами ДНР и только при наличии спецразрешения Коллегиального органа. Доверенности, оформленные где-либо ещё (в том числе в консульствах), признаются ничтожными.Теперь собственник подаёт в МИЗО ДНР заявление на спецразрешение для нотариального действия. Дистанционно, на email info-mizo.dnr@yandex.ru: заявление в свободной форме на имя ответственного секретаря Коллегиального органа Я. В. Ходоса; копия паспорта; документы на квартиру;После получения разрешения (на email) собственник должен с представителем в ДНР обратиться к нотариусу в ДНР, который удостоверяет новую доверенность.С новой доверенностью, полученной от нотариуса ДНР, представитель подаёт заявление на спецразрешение для регистрации права.Далее - Регистрация в Росреестре.

Ситников Виталий Валерьевич

Обратитесь в прокуратуру ДНР и оставьте Вашу жалобу на нарушение установленного законом срока рассмотрения обращений. В электронном виде это можно сделать через портал ЕПП

https: //epp.genproc.gov.ru/ru/proc_dnr/contacts/

Я сирота, подала документы на получение сертификата на жилье. Сказали, что рассматривать будут около 60 дней. Я задала вопрос, что будет, если в течение этого времени я уволюсь с работы, но сразу же устроюсь на другую. Мне ответили, что увольняться с работы не стоит во время того, как будет идти проверка документов, так как мне могут не одобрить сертификат. Я работаю в продажах и уже несколько месяцев не могу выполнить свой план, мне дали срок до конца апреля, чтобы я выполнила свой план, иначе меня уволят. Документы на сертификат я подала 2 марта. Подскажите, правда ли могут не одобрить сертификат, если я уволюсь с работы? Просто я читала, что можно менять работу, главное, чтобы твой доход был официальным и ты работала на официальной работе.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте.

Смена места работы в период рассмотрения документов на получение жилищного сертификата не является основанием для отказа в его выдаче, при условии, что вы продолжаете официально работать и подтверждаете наличие дохода, однако рекомендуется уведомить уполномоченный орган о таких изменениях и предоставить актуальные сведения о трудоустройстве.

Квартира, приватизирована на женщину и двух детей (несовершеннолетние), мужа нет. Третий ребенок совершеннолетний, отказался от приватизации ( есть заявление). Покупаю эту квартиру сейчас. Женщина также не замужем. Один ребенок собственник совершеннолетний уже, второй нет ( есть согласие от опеки на разрешение продажи, мать открыла счёт с определенной суммой на ребенка). Все выписаны из квартиры. Какие могут быть серьезные риски при покупке этого жилья?

Ким Галина Владимировна

Могут быть риски отложенного характера. Проверка чистоты квартиры проходит по всем документам, не только по описанной вами ситуации и наличия обременений. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная.Звоните: вайбер, ватсапп

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. При тех обстоятельствах, которые Вы описали рисков нет. Проверьте еще на возможные обременения