Наследство?

Здравствуйте.

Дети не имеют прав на недвижимость родителей, родители - на имущество детей. Прописка не порождает прав. На счёт ремонтов, вложений сомнительные перспективы взыскания. Дарение не оспаривается отсутствием дохода и свидетельскими показаниями. По наследству тоже раз имущество не родителей, то доли в праве нет. И потом, вы об этом узнали не вчера, а долгие годы на что-то надеялись. В праве сроки имеют существенное значение.

Здравствуйте. Доказать, что дом ему не дарили, Вы не сможете.

Здравствуйте!
Тети являются наследниками третьей очереди по отношению к племяннику. При отсутствии наследников 1 и 2 очереди (более близких родственников), тети становятся полноценными наследниками.

Нет, невозможно. Если брат оформил дом на себя, он стал его законным владельцем. После смерти владельца право собственности переходит только через процедуру наследования. Наследство принимается целиком — и имущество, и долги (кредиты). Нельзя забрать дом, «не вступая в наследство». Сестры — наследники второй очереди. Они могут вступить в права, только если у брата нет живых родителей, детей (официальных) и жены. Если дом был оформлен братом с нарушениями закона, сестры могут попытаться в судебном порядке оспорить сделку/приватизацию, чтобы вернуть дом в состав наследства родителей или признать право собственности за собой. Но это сложный и дорогой судебный процесс.

Здравствуйте.

Исхожу из следующего:

Жил и умер собственник дома, которого Вы назвали в вопросе братом. Наследство после смерти родителей Вы, в отличие от брата, не оформляли, к нотариусу не обращались. Брат все оформил, как полагается.

У брата был сын - Ваш племянник, который унаследовал этот дом после смерти своего отца-Вашего брата. Наследственные права оформлены племянником в установленном порядке. Племянник умер.

У племянника имеются дети, отцовство их Вашего племянника не установлено.

Вы приходитесь последнему умершему теткой.

Если все так, то тети и дяди наследодателя являются наследниками 3 очереди и наследуют при отсутствии других наследников.

На данный момент дом оформить Вы можете только в порядке наследования после смерти племянника. Получить права собственности на дом иными способами при таких вводных законными способами невозможно.

Восстановление срока для принятия наследства после смерти родителей, признание недействительными свидетельств о праве на наследство, которые получили сначала брат, а затем и племянник, я не рассматриваю и не предлагаю, поскольку прошли годы и нет в вашем вопросе уважительных причин пропуска срока для принятия наследства после смерти родителей. Кроме того, Вам было известно о наследовании, как братом, так и племянником. Ну а кто кому на устных договоренностях что-то позволил и почему, значения не имеет никакого. Важно то, что предпринято Вами на момент оформления наследственных прав после смерти родителей.

Риски установления отцовства и восстановления срока несовершеннолетним наследникам-детям племянника действительно имеются даже если Вы сейчас оформите наследственные права после смерти племянника и с этим Вы ничего не сделаете.

С уважением

Да, вступать в наследство всё равно нужно. Сама по себе прописка не делает вас собственником — она лишь подтверждает факт проживания, но не заменяет официального оформления прав.

Однако есть важный нюанс: если вы продолжаете жить в доме и оплачивать коммунальные услуги после смерти мамы, это считается фактическим принятием наследства. Но для полного спокойствия и оформления документов на себя лучше обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти.

Трудно сказать, но документы желательно держать в порядке, можете отказаться от своей доли в пользу отца, но тогда надо будет принимать наследство.

Со временем все это придется делать в судебном порядке, это дороже.

Здравствуйте! Самый верный путь - это договор купли-продажи с рассрочкой платежа. В договоре чётко прописывается порядок оплаты. Помимо этого рекомендую зарегистрировать залог (ипотеку) на объект. К этому добавлю, что платежи обязательно нужно фиксировать; лучше всего безналичный расчёт. Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Что касается, прописки, заезд в дом, то согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, да, его действия правомерны. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

При этом, согласно ст.246 ГК РФ (Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности), распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 ГК РФ (Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности), владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

***

Мангушев Ринат - юрист и ведущий эксперт по сделкам с недвижимостью в Москве и Подмосковье с 2009 г. Составление и проверка договоров, экспертиза недвижимости, консультации.

Она может на вас оформить дарственную и по законам РФ вы оформите имущество на себя!

Здравствуйте, Светлана!

Отнять у вас дом и квартиру только потому, что мама – гражданка Украины и живёт на подконтрольной Киеву территории, российское право не позволяет, но порядок действий сильно зависит от цели: сохранить имущество за мамой или оформить его на Вас. В России иностранные граждане в принципе могут владеть недвижимостью, за редкими исключениями (приграничные земли – ч. 3 Ст. 15 ЗК РФ, в перечень ЛНР не входит).
Право собственности на объекты в ЛНР подлежит регистрации в ЕГРН (Росреестр) по российским правилам; принимаются и украинские правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи, приватизации и т.п.) на языке оригинала без перевода.
Для жителей ЛНР и собственников объектов установлен срок регистрации «старых» прав в ЕГРН (по ряду источников – до 1 июля 2028 г.)

Таким образом, сам по себе факт, что мама – гражданка Украины, не делает её право собственности на дом и квартиру «недействительными» в России. Ограничения касаются только регистрации новых сделок и перехода прав для граждан «недружественных государств». Украина включена в перечень недружественных стран, значит, сделки с участием вашей мамы в российских реестрах могут подпадать под спец‑режим.

1. В отсутствии завещания на ваше имя не можете. Супруга наследник 1 очереди по закону
2. "Пока он был на СВО в один из отпусков он никому ничего не сказав расписался с женщиной и вскоре погиб" - подобная регистрация брака вызывает вопросы и дает основание полагать, что это не его воля. Подобные схемы сейчас, увы, набирают обороты. Можно рассмотреть вариант признания брака недейтвительным, но этот процесс крайне сложен, требует юридических точных действий исходя из конкретики, поскольку типичные ошибки, которые люди делают в подобных ситуациях лишает вас на справедливое судебное решение.

Поскольку Ваш брат состоял в зарегистрированном браке, его супруга является наследником первой очереди. Вы, как брат, - наследник второй очереди и призываетесь к наследованию только при отсутствии наследников первой очереди. При наличии законной супруги Ваши права на наследство брата не возникают. Имелись ли у Вашего брата дети?

Здравствуйте.

Можете составить у нотариуса.

Муж не прав, сын от первого брака, такой же наследник, как и жена, на имущество мужа, наследник первой очереди.

Здравствуйте.

Нужно принять наследство.

Продать можете, официально, по свидетельству о праве на наследство, но там в свидетельстве Вы будете не одна, так что продавать будут все наследники.

Здравствуйте, риск того, что банк подаст в суд есть, даже без принятия наследства половина, если дом в браке нажит, приходится на отца

Если вы и мама официально отказались от наследства - долги отца к вам не перейдут.

Дом оформлен на маму - это её личная собственность, не входящая в наследственную массу.Банк не может его отобрать за личный долг отца.

Исключение: если банк докажет, что кредит был взят на общие семейные нужды.На практике это сложно сделать по кредитной карте.Риски минимальны

Здравствуйте.

Нет, дочь не будет платить кредит, оформленный на жену, так как этот долг является личным обязательством жены, а не мужа. Кредит не входит в наследственную массу, если муж не был созаёмщиком или поручителем. Дочь отвечает только по долгам отца в пределах стоимости унаследованного имущества. Если же кредит был взят на общие нужды семьи и может быть признан общим долгом супругов, то жена обязана его выплачивать, но дочь — нет.

Здравствуйте, Елена. Она платить не будет, пока жена не признает в судебном порядке кредит общим обязательством с супругом.

Здравствуйте. При смерти дедушки бабушке полагалась 1/2 супружеская доля на имущество, купленное в браке. Другая 1/2 делится поровну между вами и бабушкой. Таким образом, вам полагается 1/4 доля, бабушке 3/4 доли. Далее после смерти бабушки 3/4 наследуете вы и две дочери бабушки.

Здравствуйте. Если дача и машина были куплены в браке, то сначала 1/2 сразу бабушке (как совместное), а наследуется только вторая половина: вам 1/4, бабушке 3/4 — поэтому и сказали 25%. После смерти бабушки её 3/4 делятся между вами и двумя тётями поровну: вам ещё 1/4, тётям по 1/4. Итого дача/авто: вам 1/2. Гараж бабушки: вам 1/3, тётям по 1/3.

Да, к детям переходят долги их отца в размере принятого наследства. И, если дети несовершеннолетние, то вы как их законный представитель должны оплатить эти долги за своих детей. Это предусмотрен Гражданским Кодексом Российской Федерации.