Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Что делать?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Собственник сменил замки в долевой квартире аргументировал мол: "Я ему угрожал по телефону и он боится за свою жизнь" - моих вещей там нету и я в ней не живу но попасть хочу, могу ли я вскрыть дверь самостоятельно и будут ли для меня какие то последствия?

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Как участник долевой собственности Вы вправе пользоваться общим имуществом. Смена замков без Вашего согласия нарушает это право. Самостоятельное вскрытие двери формально не является незаконным проникновением, однако создаёт риск уголовно-правовых осложнений. Рекомендуется зафиксировать факт смены замков и обратиться в суд с требованием об обязании предоставить доступ и передать ключи. Каков размер Вашей доли в праве собственности на данную квартиру?

MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Домрачев Сергей Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Можете. Вы собственник и имеете право пользоваться своим имуществом. Действия другого собственника незаконны, он не мог без получения вашего согласия ограничить вам доступ в квартиру. В ответ на ваши действия второй собственник обратится в полицию, вас опросят и на этом вопрос будет исчерпан. Оснований для вашей юридической ответственности я пока не вижу.

Представленная информация носит предварительный характер, не учитывает обстоятельства конкретного дела. Рекомендуется индивидуальная консультация юриста.
Спасибо за ответ
Урванцев Евгений Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Доброго дня! Вскрыть можете, из последствий - компенсация материального ущерба, если при вскрытии что-то поломаете. Также не исключено, что второй собственник может сказать о пропаже каких-то личных вещей, т.е. Просто соврать.

Для составления заявления и получения более подробного ответа, можете обратиться ко мне в личные сообщения. Это платная услуга. С Уважением, Урванцев Евгений
Спасибо за ответ
Таскаева Юлия Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте. Если Вам принадлежит доля в квартире, то установка замков расценивается как препятствие к пользованию жилым помещением.

За дополнительными пояснениями и составлением необходимых документов можете обратиться ко мне в личные сообщения. Услуги платные!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Вы являетесь собственником доли в квартире, но не проживаете там и не храните свои вещи. Второй собственник сменил замки и не пускает вас, ссылаясь на угрозы по телефону. Вы хотите попасть в квартиру и рассматриваете возможность вскрытия двери самостоятельно.

Применимые нормы права
Ваша ситуация регулируется Гражданским кодексом РФ (ст. 247 — владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности) и Жилищным кодексом РФ (ст. 30 — права собственника жилого помещения). Каждый собственник доли вправе пользоваться квартирой, если это не нарушает права других сособственников. Однако действия по вскрытию двери могут быть расценены как самоуправство (ст. 330 УК РФ) или самовольное проникновение (ст. 19.1 КоАП РФ), особенно если есть конфликт и обвинения в угрозах.

Риски и нюансы
1. Самостоятельное вскрытие двери без согласия других собственников может быть признано противоправным действием, даже если вы являетесь сособственником.
2. Если второй собственник обратится в полицию, ваши действия могут трактоваться как нарушение порядка пользования жильём или как самоуправство.
3. Если между вами есть конфликт (особенно если были угрозы), любые действия, связанные с проникновением, могут усугубить ситуацию и привести к возбуждению административного или уголовного дела.

Что делать пошагово
1. Письменно (или через нотариуса) уведомьте второго собственника о своём намерении получить доступ в квартиру, предложите согласовать время визита.
2. Если доступ не предоставляется — обратитесь в суд с требованием определить порядок пользования квартирой (ГК РФ, ст. 247).
3. До вынесения судебного решения не вскрывайте дверь самостоятельно, чтобы не нести риски административной или уголовной ответственности.
4. Если есть опасения по поводу обвинений в угрозах — воздержитесь от личных контактов, все вопросы решайте в письменной форме.

Что уточнить
Для более точной оценки важно знать: есть ли у вас доказательства угроз, были ли обращения в полицию, есть ли судебные решения по вашему спору, каков порядок пользования квартирой (установлен ли он ранее).

Рекомендую обратиться к юристу для оценки деталей вашей ситуации и подготовки необходимых документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
571 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
235 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Подключить газ повторно, без участия второго собственника

    2 ответа

    В квартире три собственника, я, мама и дядя, мы с мамой решили жить в этой квартире, сами оплатили догл за свет, воду. газ, первые два повторно подключили. С газом же…

    Дмитриев Алексей Сергеевич

    Дмитриев Алексей Сергеевич

    В данном случае Вы можете обратиться в суд, если согласие от участника долевой собственности так и не будет получено. В…
    Шевченко Виталий Николаевич

    Шевченко Виталий Николаевич

    Если отказывается, так пусть выдаст вам письменный отказ,
    Перейти к вопросу

  • Ипотека на папу мужа

    1 ответ

    Отец мужа хочет взять ипотеку на дом ,а платить будем мы всё это время,потом по окончанию ипотеки он напишет дарственную на сына ,а на что претендовать жене и нашему общему…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В данном случае можно подстраховаться тупем заключения между отцом мужа и вами соответствующих договоров и обязательств. Для более подробной…
    Перейти к вопросу

  • Прописать новорожденного по адресу регистрации матери.

    2 ответа

    Здравствуйте, я и мой сын от первого брака прописаны в квартире моего первого супруга, собственниками являются он и его мать. Прописка в Москве. Сейчас я в браке, скоро родится второй…

    Юозенене Татьяна Владимировна

    Юозенене Татьяна Владимировна

    Да, конечно!
    Шевченко Виталий Николаевич

    Шевченко Виталий Николаевич

    Только с согласия!
    Перейти к вопросу

  • Вопрос выписки и прав в жилье

    1 ответ

    Добрый вечер! У меня 2 вопроса. Опишу ситуацию. Я являюсь собственником доли в квартире. Второй собственник моя бабушка так же проживающая в квартире. Так же с нами живет моя мать…

    Дмитриев Алексей Сергеевич

    Дмитриев Алексей Сергеевич

    Полагаю, что в описанной ситуации, 17-летний собственник доли в праве собственности на квартиру не вправе претендовать и требовать возмещения ущерба…
    Перейти к вопросу

  • Доверенность

    3 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, если собственник проживает в другом городе, для голосования на общем собрании собственников жилья многоквартирного дома, доверенность должна быть обязательно заверена нотариально?

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доверенность от физического лица только нотариальная
    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Без заверения нотариусом, доверенность недействительна.
    Перейти к вопросу

  • Оплата общедворовых расходов при непосредственной форме управления

    1 ответ

    Добрый день. В нашем дворе стоят несколько малоквартирных домов котеджного типа (например: самое большое количество квартир в моем доме -11, из них 3 квартиры площадью около 50 кв.м. и 9…

    Прозоров Александр Владимирович

    Прозоров Александр Владимирович

    Добрый день, у меня здесь будет больше вопросов.... каждый дом стоит одном земельном участке? или у каждого свой, если один…
    Перейти к вопросу

  • Законное нахождение на 1/2 части дома

    2 ответа

    Добрый день. Унаследовала 1/2 долю в доме. Проживать там не планирую, но хочу сделать там ремонт. Второй собственник не разрешает без меня находиться там моим родителям, которые делают там ремонт.…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня, вселение третьих лиц возможно исключительно с принципиального согласия всех собственников.
    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Вам нужно обратиться в суд и определить порядок пользования жилым помещением, раз добровольно не можете договориться. Суд закрепит за каждым…
    Перейти к вопросу

  • Как снять с регистрационного учета бывшего мужа, если общий ребенок также собственник

    4 ответа

    Как выписать через суд (снять с регистрационного учета) бывшего мужа из квартиры при наличии несовершеннолетнего общего ребенка, который также является собственником? Сейчас в ней прописаны (зарегистрированы) трое: я, ребенок, бывший…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня, через суд, вы вправе от себя подать исковое заявление о признании супруга утратившим право пользования
    Павленко Марина Викторовна

    Павленко Марина Викторовна

    Здравствуйте. В суде вам необходимо будет предоставить данные где проживает бывший супруг. Если ребенок несовершеннолетний вы являетесь его представителем, в…
    Перейти к вопросу

  • Договор оферты

    2 ответа

    Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь Договор оферты Уважаемый клиент! Убедительная просьба,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не…
    Войтенко Алексей Николаевич

    Войтенко Алексей Николаевич

    Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической…
    Перейти к вопросу

  • Как арендовать ипотечную квартиру ?

    2 ответа

    Собираемся арендовать ипотечную квартиру. Какие документы запросить у собственника ? Стоит ли арендовать ипотечную квартиру и какие есть подводные камни ?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете арендовать \"подводные камни\" есть в любой аренде чужого жилья. \"Подводные камни\" отсекаются грамотным договором аренды. Выписку из ЕГРН,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете арендовать \"подводные камни\" есть в любой аренде чужого жилья. \"Подводные камни\" отсекаются грамотным договором аренды. Выписку из ЕГРН,…
    Перейти к вопросу

  • Арест на картах

    1 ответ

    Добрый вечер! Подскажите,пожалуйста, я закончила очное обучение, с тех пор у моей матери висят долги на квартире, я также являются собственником данной квартиры, мне 20 лет. С 18 лет по…

    Константинова Олеся Александровна

    Константинова Олеся Александровна

    Добрый день. Вся задолженность по оплате ЖКХ делится соразмерно долей собственников. Чтобы оплатить только за себя для начала надо разделить…
    Перейти к вопросу

  • Прописка ребенка без родителя

    2 ответа

    Я мама ребенка 7 лет. Могу ли я его выписать из квартиры без родителя и прописать в доме без родителя, собственником которого является родная бабушка. Отца нет.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Практически можно. Квартира из который планируется выписка в каких правах?
    Смирнова Ксения Александровна

    Смирнова Ксения Александровна

    несовершеннолетний всегда д.б зарегистрирован по месту регистрации одного из родителей, иначе нельзя
    Перейти к вопросу

  • Кто унаследует долю мужа

    2 ответа

    Кто унаследует долю мужа? Мы с мужем собственники дома на пополам, по 1/2 у каждого. Детей нет. Кто унаследует долю мужа после его смерти?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доля мужа будет распределена между наследниками 1 очереди: родители, супруга - наследники по закону или между наследниками по завещанию.…
    Сулаев Дмитрий Анатольевич

    Сулаев Дмитрий Анатольевич

    1/2 доля мужа наследуется между наследниками первой линии: жена, его родители. 89199280843 обращайтесь
    Перейти к вопросу

  • Долевая собственность, оплата комунальных

    2 ответа

    Здравствуйте. у меня такой вопрос. Я собственник 2\\3 дома ИЖС. Я там не проживаю и не прописан. Второй собственник намерено не оплачивает свое потребление газа, света, воды. Что мне сделать,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сетивики и так благополучно отключают от всех благ при наличие долга. Право у вас такое есть.
    Тиунова Наталья Юрьевна

    Тиунова Наталья Юрьевна

    Вам нужно обратиться в сетевые организации и написать заявление, что вы там не проживаете и зарегистрированы. Чтобы в дальнейшем были…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 169 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме