Выделение долей в частном доме?

Ким Галина

Предположение о включении в стоимость договора газ (пишу сокращенно) должно быть указано в договоре КП, иначе это ваши предположения, которые не обоснованы. Где в договоре купли-продажи указано, что в входит предмет договора дом со всеми инженерными подключениями и газом и далее в стоимость? В чьем праве газ сейчас? есть ли документы? Каким образом проводили газ кто сколько вкладывал, где протокол общего собрания? В ситуации нужно разбираться, собирать документы изучать их полько после этого решать каким образом, в каком порядке вы можете получить газ

Хастян Степан Сергеевич

В данном случае сначала Вам необходимо обратиться в газоснабжающую организацию, чтоб определить собственника газопровода, чтоб не быть обманутыми, они же Вам определят ближайшую точку подключения.

Белан Ирина Михайловна

Здравствуйте! Ну начнем с того, на каком основании председатель выступает от чужого имени. Второе, если кто-то хочет возместить свои затраты. то этот человек должен непосредственно обратиться к Вам, а в случае неурегулирования данного вопроса - в суд. А в этом случае, похоже, еще и срок исковой давности пропущен.

Ким Галина

читайте ст 214.10 НК РФ

налоговая начислит вместе со штрафами

признать, оспаривать в суде сделку недействительной могут заинтересованные лица совершенно по другим основания

Байдак Зоя Михайловна

А в чем ваш интерес, занижая цену?

Байдак Зоя Михайловна

Укажите в договоре родственные отношения покупателя и продавца, и стоимость все таки не должна быть ниже 70% от кадастровой или если рыночная меньше, то от нее.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Такого в законную нет.

Пилипенко Игорь Александрович

Разделение обязанностей бывших супругов при расторжении брака в отношении кредитных обязательств осуществляется во взаимному письменному соглашению сторон. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Конкретное распределение финансовой составляющей совместной квартиры решается на основании обращения за юридической услугой.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, доля в праве, оплаченная за счет денежных средств супруга, будет являться его единоличной собственностью. Доля в праве, оплаченная за счет средств маткапитала не является совместно нажитым имущество, распределяется между родителями и детьми в размере, эквивалентном размеру материнского капитала. Ипотека, если супруги созаемщики, оплачивается сторонами в равных долях в независимости от того, кто и сколько денег внес. Раздел имущества, находящегося в залоге возможно только по решению суда.

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый день.Определить через суд порядок пользования квартирой, кто и какой комнатой будет пользоваться.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы пока ещё в браке, поэтому жена должна спрашивать разрешение ваше на то, чтобы ее мать проживала с вами. После расторжения брака сумма по ипотеке может быть разделена поровну или можете решить вопрос по разделу имущества мирным путем, заключив мировое соглашение. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

Заселить кого то не имеет права, а замок..., если договорились, кто какой комнатой пользуется, пусть вешает, хоть 3 замка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Заселять не имеет право.

Вешать замок только при установлении порядка пользования квартирой.

Пока ипотека не выплачена, вы ограничены в определённых действиях в отношении с данной квартирой.

По разделу имущество, долги могут быть разделены 50/50 в силу закона или же в бОльшую сторону одного из супругов, при наличие на то оснований и доказательств. Раздел может быть через суд или же соглашением у нотариуса.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Кирдяев Андрей Николаевич

Заселить без вашего согласия не имеет права. Если заселит и вы решите оспаривать через суд, то вам необходимо будет доказывать, что она именно там проживает, а не пришла в гости с ночевкой.

Замок вешать не имеет права, т.к. вы имеете одинаковые права на пользование именно всей квартирой. Если через суд будет определен порядок пользования квартирой, то тогда будет иметь такие права.

Можете связаться со мной, проконсультирую.

Курбангалеева Людмила

Согласно разъяснениям Верховного суда, при разделе общей собственности суд должен учесть доли супругов с учётом внесённых средств как личных, так и в совместном браке.

Внесённые вами денежные средства после брака являются вашими личными средствами, раздел квартиры будет производится с учётом этого.

Либо вы можете взыскать компенсацию путем подачи иска о признании данного кредита общим долгом и взыскания половины суммы уплаченной после расторжения брака

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! По ипотечному кредиту кто был заемщиком? За консультацией обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Маслов Александр Анатольевич

насколько я правильно понял! Сначала надо разделить доли в квартире прапорционально выплатам по ипотеке! А потом уже думать как получить его долю!

Баринова Оксана Викторовна

То, что вы гасили после брака за личные средства подлежит разделу. Половину вы можете с него взыскать. Что касается раздела самой квартиры-вы можете либо поделить в долях, либо поделить таким образом, что квартира останется вам, а супругу вы должны будете компенсацию. Или наоборот. Но для произведения расчета и более детального решения вопроса, обращайтесь в личные сообщения на платной основе

Королев Василий Вячеславович

Добрый вечер. Имущество, приобретённое в период брака, является совместной собственностью супругов. Доли супругов на совместное имущество являются при разделе признаются равными. Остаток долга по кредиту на момент расторжения брака также подлежит разделу в равных долях. Если Вы обратитесь с иском в суд, то суд признает за Вами право собственности на 1/2 долю квартиры и взыщет с бывшего мужа 1/2 долю выплаченного Вами

Байдак Зоя Михайловна

На ваш вопрос можно ответить изучив документы, в том числе договор купли-продажи и кредитный договор.

Часть денег является совместно нажитыми в браке. И как правильно вы заметили, подлежат разделу.

Нужно юридически правильно оформить исковое заявление в суд и приложение к нему. Но, это услуга платная.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Суды презюмируют раздел имущества по 1/2 доли пока не доказано обратное.

Вы можете требовать бОлушую часть квартиры при наличие достаточных доказательств. Получить в право собственности квартиру Вам допускается, но нужно очень грамотно и обоснованно подготовить правовую позицию, на основе которой составлять иск в суд со всеми доводами, правом применением, правильно сформулированными требованиями.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ваши опасения обоснованы. Вам лучше подать иск о разделе имущества и долгов, а в суде заключаете мировое соглашение.

Курбангалеева Людмила

Вам нужно либо через произвести раздел, либо у нотариуса составить соглашение о разделе имущества, иначе потом будете долго судится и взыскивать денежные средства.

Байдак Зоя Михайловна

Вы приняли разумное решение. Не нужно вам никакого соглашения с мужем. В любом случае вы не прогадаете. Только деньги от личного имущества на погашение ипотеки должны пройти через банковские счета. Со счета от продажи вашей собственности на счет ипотеки, а не наличка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Он имеет право требовать 1/2 долю. При наличие доказательств оплаты ипотеки вашими средствами, вправе требовать с него компенсации, на сколько вероятно её получение фактически уже другой вопрос. Полагаю, что лучше в настоящее время через суд решить всё имущественные, финансовые вопросы и с ипотекой, а потом принимать решение с её погашением.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не очень понятно, можно оспорить действия опеки в суде.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Здесь нужно с опекой решать вопрос. Напишите им письменное обращение с просьбой дать согласие. Дальше уже в суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы задавали уже такой вопрос. Нужно знакомиться с отказом Росреестра, ответом опеки, с документами по сделки для принятия решения.

Лагодич Евгений Владимирович

Для этого Вам понадобиться очень хороший и не очень дешовый юрист. Нет ничего невозможного, просто к каждому делу нужен нестандартный подход.

Красильникова Армине Владимировна

Возможно. Но это довольно сложный процесс.

Вы хотите ваших детей оставить без жилья?

Рябова Ирина Александровна

Мат.капитал распределяется на всех членов семьи. В том числе и на Вас. У детей вы доли не отсудите.

Платицина Яна Александровна

Добрый день, Константин. Если квартира приобретена практически полностью на деньги, полученные с продажи унаследованной квартиры и этому есть доказательства, то Вы можете в судебном порядке признать квартиру за собой с выделенными на детей долями. Что касается мат.капитала, то доля, приобретенная за счет мат.капитала делится на 4 - мать, отца и 2 детей, поэтому супруге можно будет выплатить компенсацию в размере 1/4 от стоимости мат.капитала. Я являюсь адвокатом, работаю в Краснрдарском крае, специализируюсь за защите супружеского имущества. Позвоните мне или напишите и я помогу Вам решить Ваше дело в суде - 89118255826

Амирова Марина Вячеславовна

Добрый день. Сможете, если докажите, что квартира приобретались на Ваши личные средства. А точнее, если сможете показать "движение денег" от продажи Вашей личной квартиры на банковский счёт, а за тем с этого счета - на приобретение новой квартиры. Номер банковского счёта должен быть указан во всех договорах по сделкам с недвижимостью в идеале.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, вы вправе получить бОльшую часть в данной квартире, не затрагивая доли детей и сумму потраченного мат капитала.

Если у вас уже было соглашение о разделе долей в равных долях между вами и супругой, то вы погорячились его подписывать в таком равенстве долей. Нужно разбираться, изучать документы, только потом выходить в суд.

Ватолин Александр Иванович

Для того, чтобы взять кредит на оплату расходов, связанных с подачей иска в суд и проведением судебной экспертизы, необходимо обратиться в банк и оформить кредит. Однако, стоит учитывать, что в случае выигрыша дела в суде, возможно взыскание с ответчика только тех расходов, которые были связаны с подачей иска. Потребовать взыскания половины потраченной суммы можно только в случае заключения между сторонами договора о разделе имущества или в судебном порядке.

Байдак Зоя Михайловна

Думаю, что выделить доли в натуре не получится, т.к. площадь дома очень мала. Отдельный вход в дом сделать будет не реально. Можете до суда потратить деньги, но не получите нужного результата. Кроме того, суд может сам назначить экспертизу в целях определения варианта выдела доли. Но, обычно требуют оплатить экспертизу того, кто ее просит назначить/провести.

Камынин Илья Юрьевич

да

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Только оспаривать предыдущие сделки по выделу долей при наличии оснований

Винарев Владимир Викторович

Здравствуйте. Наталья Лазарева, старший прокурор отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе прокуратуры Хабаровского края разъясняет: "Жилищный кодекс Российской Федерации не дает понятия, кого следует понимать под бывшим членом семьи собственника. Согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами." С иском о выселении может обратиться в суд только собственник дома. Бывшая супруга такого права не имеет. Для ваших детей вы продолжаете быть членом семьи. Если вы продолжаете жить в этом доме и не имеете другого жилья, ваши шансы сохранить право проживания достаточно высоки.

Курбангалеева Людмила

Вы же сами подарили свою долю дочери, поэтому если только через суд путем признания договора дарения недействительным

Маслов Александр Анатольевич

выгнать вам из дома могут только через суд и то только собственики дома ( то есть ваши дети! Жена здесь ни кто - так же как и вы! Если дети согласны вам добровольно выделить какую то долю - то идите к натариусу и оформляйте! Если нет - то только через суд! Александр!

Ким Галина

Допустим. Договор дарения доли вы не оспорите даже через суд. Оспаривание дарения требует весомых допустимых доказательств, а не рассуждений о справедливости. У вас их нет, создать вы их не можете, поэтому вариант так себе -никакой. Что касается перераспределения долей, заходя в историю совершения сделки, путь с неизвестным итогом (надо проводить правовую аналитику сделки), с другой стороны, Вы добровольно подписали соглашение на разделение в долях, никто вас не ограничивал проверить данные доли. По выселению, теория - хорошо, выселить не могут, реальность другая - захотят выселить, выселят. Она может действовать по доверенности, тем более вы достоверно не знаете какие действия с данным имущество юридически происходят сейчас. Включать в дело интересы родителей, при определенных обстоятельствах можно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выселить Вас можно только в судебном порядке при наличии на то достаточных доказательств, если вы проживаете там постоянно, принимает участие в содержании имущества, то нет, не выселят. Но особо уповать не стоит. На счёт возврата доли, которую вы подарили судебной перспективы оспаривания, исходя из написанного нет. По сделке в целом, как вам ответили некоторые специалисты, нужно изучать все документы, выснять все фактические обстоятельства. Споры с имуществом сложные, имеют массу нюансов.

Буланкина Светлана Николаевна

Такую сделку не пропустит орган опеки и попечительства (а отчуждение детских долей требует обязательного согласования с данной структурой).

Золдак Сергей Анатольевич

Может продать 14 летний свою долю с согласия законных представителей и опеки при условии одвовеменного приобретения другой недвижимости не ущемляющей права н/л ребенка. Ну или перечисление доли на счет н/л

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте!Ситуация сложная. Сделка между несовершеннолетними, даже братьями/сестрами, требует согласия органов опеки. Органы опеки вряд ли одобрят такую сделку, так как она явно невыгодна младшему ребенку. В результате, сделка может быть признана недействительной.Для подробной юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Такую сделку опека не пропустит. Она хочет вывести деньги.

Золдак Сергей Анатольевич

Конечно, после погашения ипотеки можете выделить доли детям. Прописать можно и сейчас. После выделения долей детям, должны знать что продавать дом до их совершеннолетия только с согласия опеки и сделка будет удостоверяться нотариально

Бронштейн Александр Михайлович

Вы вправе распоряжаться своей собственностью так, как полагаете необходимым. Но поскольку дом в ипотеке - с согласия залогодержателя. Зарегистрировать детей Вы можете, если в договоре ипотеки не отказались от такой возможности

Байдак Зоя Михайловна

Если в уведомлении написано об отказе в регистрационных действиях, то Росреестр прав. Вы отказ можете оспорить в суде.

Чек при сдаче документов погашается, поэтому его повторно использовать нельзя.

Золдак Сергей Анатольевич

• Можно сделать приостановку на доработку, длпом сдать доп соглашение по долям.
• Сами позвоните на росреестр и уточните. Желательно знать номер заявки хотя бы мфц

Рыжов Евгений Анатольевич

Диана здавствуйте. К сожалению, Росреестр не примет у вас соглашение без новой оплаты госпошлины, часть оплаченной старой госпошлины вам вернется через налоговую. На будущее советую очень внимательно проверять соглашение, удостоверение нотариально в части описок и ошибок, а также соглашение, составленное без удостоверения нотариуса.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, обычно, выделение далее происходит через нотариуса. Когда в сторону согласны, но в вашем случае ввиду того что ваш муж отказывается в добровольном порядке, вам нужно произвести процедуру раздела совместно нажитого имущества и в процессе данного судопроизводства выделять доли, я смогу вам с этим помочь, с уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Ким Галина

подавать в суд на раздел совместно нажитого имущества, если этого не делали, а он является 1 собственником квартиры, одновременно с требованием о выделении доли при использовании М\\К. если ваши доли уже по 1/2, то требования должны касаться только выделению детской доли

Иск должен быть мотивирован на праве, доказан, подан в соответствии со всеми требованиями ГПК РФ

Понадобится работа по делу, звоните

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это он так пошутил не умно, квартира принадлежит всем членам семьи, подавать в суд, на раздел имущества.

Байдак Зоя Михайловна

Что то юристы тут не правду говорят. Ни каких нотариусов. Если он не согласится выделять доли, то это мошенничество. Обязательно нужно выделять. Можете обратиться к прокурору. Они быстро иск подготовят к Вам и к мужу. Но, лучше вы инициатирйте иск, так как у вас тоже доля не выделена. Но, нужно правильно рассчитать, т.к. часть денег он платил до брака, а часть ваши совместно с ним нажитые, а часть материнский капитал. Он на равные доли не согласится, но это и не правильно будет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Его выражения ровным счётом ничего не стоят. Вы имеете право на долю в совместно нажитом имуществе. В общем порядке по 1/2 доли за минусом доли ребёнка.

Однако может быть ваша доля и больше, нужно изучать всё фактические обстоятельства по делу.

Все вопросы по разделу данной квартиры, выделению доли решаются в судебном порядке.

Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Байдак Зоя Михайловна

Большую часть оплаты нотариуса включает стоимость технической работы и меньшую заверение подписи.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Для этого нужно указать в соглашении, что вы выделяете доли детям, а оставшаяся часть квартиры переходит в вашу с женой совместную собственность. Отдельно в соглашении долю ей вы не выделяете. В таком случае нотариат не обязателен.Разъяснения Росреестра о регистрации долевой собственностип. 110 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 июня 2021 г. № П/0241

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете сэкономить подав юридически грамотно оформленное соглашение в Росреестр.

Ким Галина

Через Росреестр можно зарегистрировать соглашение.

Ватолин Александр Иванович

Оформляете сделку в простой письменной форме. При необходимости обращайтесь.