Наследство?

Суть ситуации и правовая оценка:
Ваша ситуация касается прав бывшей супруги вашего отца на квартиру, где она была зарегистрирована (прописана), но собственником жилья является только ваш отец. Квартира была приобретена в первом браке, а после расторжения второго брака бывшая жена, возможно, осталась зарегистрированной по этому адресу.

Какие нормы права применимы:
— Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением у бывших членов семьи собственника прекращается с момента расторжения брака, если иное не установлено соглашением между сторонами или судом.
— Регистрация (прописка) не даёт права собственности или доли на квартиру (статья 209 ГК РФ, статья 288 ГК РФ).

Риски, сроки, ответственность и нюансы:
— Прописка (регистрация) не даёт никаких имущественных прав на квартиру, если человек не является собственником или не получил долю по решению суда или по наследству.
— Если бывшая супруга не выписалась самостоятельно, она по-прежнему числится зарегистрированной, но это не мешает собственнику распоряжаться квартирой.
— Если она не проживает по адресу, собственник вправе инициировать процедуру снятия её с регистрационного учёта через суд.

Что делать пошагово:
1. Уточните в паспортном столе или МФЦ, зарегистрирована ли бывшая жена по этому адресу (можно запросить выписку из домовой книги или справку о зарегистрированных лицах).
2. Если она всё ещё прописана:
а) Предложите ей добровольно сняться с регистрационного учёта (выписаться).
б) Если она не согласится или не выходит на связь, подайте иск в суд о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта (основание — расторжение брака, фактическое отсутствие проживания).
в) После получения решения суда обратитесь с ним в органы МВД (паспортный стол) для снятия её с регистрационного учёта.
3. Если она уже выписалась — дополнительных действий не требуется.

Что нужно уточнить:
— Точно ли она ещё зарегистрирована в квартире (это можно выяснить только официально).
— Нет ли между сторонами соглашения о праве проживания или судебного решения, сохраняющего за ней право пользования (маловероятно, но важно проверить).

Для точной оценки деталей и подготовки необходимых документов рекомендую обратиться к юристу.