-
Вопрос № 00186190
Соседка с первого этажа у себя под окнами посадила огромную клумбу. Я работаю дворником в этом многоквартирном доме. 30 апреля УК косила траву. На одном из участков около дома ( не там где клумба) торчал десяток непонятных отростков 50-60 см длиной. Я их приняла за ростки американского клена (агрессивное дерево- сорняк) и перед покосом травы срезала их. Пришла соседка и закатила страшный скандал, грозится подать в суд. Оказывается эти отроски чудо-дивное растение ценой 10т за каждый отросток. Вопрос: должна ли я или УК возмещать стоимость этих отростков, если соседка самовольно их посадила, также и клумбу не спрашивая разрешения УК, а на вопрос Марина, что ты сажаешь? с презрением твердила что-то не внятное?
Письменная консультация
Общий порядок таков: Относительно срезанных растенийЕсли растения (отростки) были высажены соседкой без согласия управляющей компании и других собственников, то с точки зрения закона, она сама является их владельцем, и их уничтожение может рассматриваться как причинение ущерба её имуществу.Обязанность или ответственность управляющей компании или Вас как работникаУправляющая компания не обязана возмещать стоимость растений, которые были посажены без её разрешения и против правил общего пользования. Вы как работник, исполняющий свои обязанности по уходу за территорией, при наличии разумных оснований (например, чтобы не допустить распространения сорняков или вредных растений) можете срезать растения, если это предусмотрено правилами содержания территории.Право собственника (соседки)Если она сама посадила растения без согласия УК, то по закону она — их собственник. В случае уничтожения её растений, она может потребовать компенсацию стоимости. Однако, если эти растения — сорняки или вредные для окружающей территории, то их срезание не считается причинением ущерба, а скорее — выполнением обязанностей по содержанию территории.Позиция по поводу стоимостиЕсли соседка требует возмещения стоимости, то она должна доказать, что эти растения — её собственность и что их стоимость действительно составляет заявленную сумму. В противном случае, претензии могут быть признаны необоснованными.Рекомендации: Лучше всего зафиксировать факт срезания (фотографии, объяснения) и сохранить любые документы или свидетельства. В случае конфликта — рекомендую обратиться к юристу для оценки ситуации и возможных правовых последствий. Если есть сомнения, можно написать заявление в управляющую компанию или в органы полиции о том, что Вы или УК не причинили ущерб, а действовали в рамках своих обязанностей по содержанию территории.Итог: Вы или УК не обязаны возмещать соседке стоимость растений, если они были посажены ею без согласия и против правил. Однако, если соседка предъявляет претензии, ей необходимо доказать факт собственности и стоимость растений.
За самовольно посаженные растения ни вы, ни УК платить не обязаны. Риск случайной гибели незаконно размещённого имущества лежит на его владельце.
Соседка самовольно заняла придомовую территорию, посадив растения без разрешения УК и собственников жилья. Это нарушение, а не законное владение. Вы как дворник действовали в рамках своих обязанностей, убирая сорную поросль. Презумпция вины причинителя вреда здесь неприменима, так как ее действия изначально были незаконны.
План защиты: зафиксируйте факт самовольного занятия земли, попросите УК подтвердить отсутствие разрешения на посадки. Если соседка обратится в суд, настаивайте на неправомерности ее действий и отсутствии вашей вины. УК как ваш работодатель также должна занять позицию, что имущество было размещено незаконно, что освобождает от ответственности.
Скорее всего, соседка просто пытается вас запугать. УК несет ответственность за содержание территории, и если саженцы мешали нормативному содержанию участка или не были согласованы, возмещать их стоимость никто не обязан.
