Злоупотребление доверием?

(4 ответа)

Здравствуйте. Находясь в длительной загранкомандировке, обрстился к дочери и зятю приобрести для меня квартиру, для чего оформить на них ипотеку. Я отправил им средства на первоначальный взнос и они оформили ипотеку. Я оплачивал и оплачиваю все платежи. Квартиру получил по их доверенности, отремонтировал, приобрел мебель, технику и с их согласия зарегестрировался в ней. Я продолжаю платить ипотеку. Они юридически являются собственниками. На мою просьбу переоформить ипотеку на квартиру на меня отказали. Свой отказ ничем не обьясняют. Считаю, что налицо нснпсение материального ущерба путем злоупотребления доверием. Все переводы денег доказать могу. Как быть? СПАСИБО.

Ким Галина Владимировна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
30.04.2026 00:13
Телефон

Что мешало вам изначально заключить грамотный договор, защищающий ваши права и интересы? Самое большое кол-во и злые споры, как раз таки, между родственниками. И как это деньги тут собрались вам трансформировать в право собственности? При всем том, что сами не совсем неверно стали поступать из написанного вами: "Квартиру получил по их доверенности, отремонтировал, приобрел мебель, технику и с их согласия зарегестрировался в ней." - еще надо разбираться когда во времени это происходило.Эти действия при контрзащите можно использовать двояко - как в их пользу, так и вашу. Деньги можете взыскать и то с трудом нужны достаточные доказательства Долга, а не папкиной помощи на покупку квартиры и проч. Признать право собственности шансы у вас есть, конечно, но...сразу обнадеживаться не надо. Нужно разбираться по конкретике + использовать опыт, мастерство. Если ваш юрист догадается как в вашу пользу выстроить тактику защиты, вернете квартиру.

_______________________

Связь только по тел. Телеграмм не работает, WhatsApp - непредсказуемо. BiP - работает

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Разумовская София Дмитриевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет
29.04.2026 16:10
Телефон

Здравствуйте. Юридически квартира принадлежит дочери и зятю, но ситуацию можно исправить через суд.

К сожалению, уголовное дело по статье «мошенничество» здесь маловероятно. Родственные отношения и первоначальное согласие взять ипотеку для вас будут трактоваться как гражданско-правовой спор.

Вот что нужно делать:

Подайте иск в суд о взыскании неосновательного обогащения. Требуйте вернуть все переведенные вами деньги: первоначальный взнос, все ежемесячные платежи, расходы на ремонт (с чеками). Это реально взыскать.

В иске можно заявить требование о признании за вами права собственности на квартиру, доказав, что она изначально приобреталась для вас и на ваши деньги.

Срочно соберите все доказательства: выписки из банка о переводах, квитанции об оплате ипотеки, чеки на ремонт и мебель, переписку, где обсуждалась покупка квартиры для вас.

Если не хотите судиться, предложите дочери заключить нотариальное соглашение о признании ваших прав. В случае отказа — только суд.

Если Вам потребуется более широкая консультация или составление процессуальных документов - обращайтесь в ТГ или Мах) (ПЛАТНО). Буду рада Вам помочь!
Андрей Алексеевич Су
29.04.2026 16:12
Благодарю за внимательность к моему вопросу!
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
29.04.2026 20:59
Телефон

Здравствуйте.

Состава мошенничества нет в данной ситуации. Вы вправе направить в суд обоснованное заявление. Вы вправе взыскать денежные средства, а также убытки при их наличии. По установлению прав собственности на эту квартиру доказать будет намного сложнее. Необходимо изучать все фактические обстоятельства, учитывать нюансы права.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Камынин Илья Юрьевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год
29.04.2026 18:07
Телефон

Добрый день. Факт мошенничества доказать будет сложно. Вы можете обратиться с заявлением в полицию. Если решаете взыскать переведённые им суммы, то общий срок исковой давности составляет три года (денежные средства переведённые за пределами этого срока будет трудно взыскать).

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или телеграм, указанные в моем профиле.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
Вы фактически профинансировали приобретение квартиры и оплачиваете ипотеку, но собственниками недвижимости по документам являются ваши родственники (дочь и зять). Они отказываются переоформлять квартиру и ипотеку на вас. Возникает конфликт между фактическим вкладом и юридическим оформлением права собственности.

2. Применимые нормы права
- Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) регулирует вопросы собственности, обязательств, доверительного управления и неосновательного обогащения.
- Семейный кодекс РФ (СК РФ) — если речь идет о совместной собственности супругов (дочери и зятя).
- Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» — в части порядка оформления и переоформления ипотеки.

3. Риски, сроки, ответственность, нюансы
- По закону, собственниками квартиры являются лица, указанные в ЕГРН (ваша дочь и зять). Вы не имеете юридических прав на квартиру, даже если оплатили все расходы.
- Если вы не заключали с ними письменного договора (например, займа, доверительного управления, купли-продажи), ваши права на квартиру не подтверждены.
- Доказать, что квартира приобретена в ваших интересах, возможно, но в судебной практике такие споры сложны и часто решаются не в пользу фактического покупателя, если нет письменных договоренностей.
- Переводы денег могут быть расценены как дарение или возврат долга, если не указано иное.
- Срок исковой давности по требованиям о неосновательном обогащении — 3 года с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении права (ст. 196, 200 ГК РФ).

4. Пошаговые действия
а) Соберите все возможные доказательства: переводы денег, переписку, чеки, квитанции, доверенности, документы на ремонт и покупку мебели, подтверждения оплаты ипотеки.
б) Попробуйте договориться с дочерью и зятем мирно, предложив оформить дарение, куплю-продажу или возврат средств.
в) Если договориться не удается — обратитесь к юристу для оценки перспектив судебного спора. Возможные варианты исков:
- о признании права собственности на квартиру (при наличии доказательств, что имущество приобретено в ваших интересах, но без гарантий успеха);
- о взыскании неосновательного обогащения (возврат денежных средств, если квартира останется у них).
г) Подумайте о подаче заявления в полицию по факту мошенничества, но на практике такие дела редко возбуждаются и требуют прямых доказательств умысла на хищение.
д) Если есть основания, можно обратиться в суд с иском о взыскании суммы, потраченной на покупку квартиры и оплату ипотеки, как неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).

5. Что нужно уточнить
- Были ли письменные договоренности (договор займа, доверительное управление, расписка и т.д.)?
- На чье имя оформлялись доверенности и какие у них были полномочия?
- Есть ли переписка, где дочь и зять признают, что квартира куплена для вас?
- Как оформлялись переводы (с назначением платежа или без)?
- Какова общая сумма вложенных средств?

Вывод:
Ваша ситуация юридически сложна, поскольку без письменных договоров ваши права на квартиру не подтверждены, а судебная защита возможна только при наличии достаточных доказательств. Вероятнее всего, вы сможете претендовать на возврат вложенных средств, но не на квартиру. Для точной оценки перспектив и подготовки иска рекомендую обратиться к юристу с документами.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
7 минут среднее время ответа
399 вопросов за сутки
Таршиков Алексей Николаевич Юрист в Южно-Сахалинске Усольцев Виктор Николаевич Юрист в Москве Пушкарева Елена Анатольевна Юрист в Нижнем Новгороде Халина Оксана Владимировна Юрист в Москве Прозорова Наталья Александровна Юрист в Санкт-Петербурге
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Мошенничеству