Завещание?

Суть ситуации и правовая оценка:
Если квартира была приобретена дедушкой и бабушкой в браке, то она считается их совместной собственностью (общая совместная собственность супругов) по Семейному кодексу РФ. Это значит, что дедушка может завещать только свою долю в этом имуществе — обычно это 1/2 квартиры, если не установлено иное соглашением между супругами.

Применимые нормы:
— Ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ — определяют режим совместной собственности супругов.
— Ст. 1118, 1120 Гражданского кодекса РФ — регулируют свободу завещания и право завещать только принадлежащее завещателю имущество.

Риски и нюансы:
— Без согласия бабушки дедушка вправе завещать только свою долю в квартире.
— После смерти дедушки квартира будет подлежать разделу: его доля перейдёт к внуку (если завещание не оспорено), а вторая доля останется у бабушки.
— Если квартира оформлена на одного из супругов, но куплена в браке, она всё равно считается совместной собственностью, если не доказано обратное.
— Если бабушка переживёт дедушку, она автоматически сохранит свою долю независимо от завещания.

Что делать пошагово:
1. Уточнить, на кого оформлена квартира и когда она была приобретена (до брака, в браке, по наследству, по дарению и т.д.).
2. Если квартира совместно нажитая, дедушка вправе без согласия бабушки составить завещание только на свою долю.
3. Для передачи всей квартиры внуку потребуется либо соглашение о разделе имущества, либо оформление квартиры в личную собственность дедушки (например, через брачный договор или дарение доли бабушкой дедушке).
4. Оформить завещание у нотариуса, указав долю, которой дедушка владеет.

Что нужно уточнить:
— Основание приобретения квартиры (брак, наследство, дарение и т.д.).
— На кого оформлено свидетельство о праве собственности.
— Есть ли брачный договор или соглашение о разделе имущества.

Для точной оценки ситуации и правильного оформления документов рекомендую обратиться к юристу.