Снять с регистрационного учёта?

Здравствуйте. Претензию направляете по существу дела, затем исковое в суд, если вам не вернут денежные средства.

Если нужна подробная консультация, составление всех документов, обращайтесь

Что то как то безалаберно у Вас с деньгами, перевели не понятно кому и за что...., где договор...

Добрый вечер! Если юрлицо находится в стадии банкротства, то любая сделка заключенная им в этот перио будет признана недействительной и имущество будет включено в конкурсную массу.

Здравствуйте. Риски есть при покупке любой недвижимости и при любой сделке. Наличие одного в цепочке сделок в стадии предбанкротном положения увеличивает риск - сделки оспариваются.

В общем и целом оценка рисков производится только на основании всех документов в комплексе, а не по отдельно взятому параметру.

В порядке бесплатной консультации такие работы не проводятся. Бесплатная консультация - общий формат и всё.

Сомневаюсь, что суд удовлетворит данные исковые требования.

Вопрос не квартирный, а чести и совести! По человечески такой собственник будет последним гадом, если выселит из квартиры пожилую женщину и ребёнка, беспомощных людей, при отсутствии у них иного жилого помещения в пользовании. Вот автор добавил, что ребёнок и бабушка принимали участие в покупке недвижимости. У ребёнка нет дееспособности. Как и собственных средств. У бабушки инвалидность первой группы. Значит, был опекун, попечитель, представитель. Вот к нему все претензии, брат если только им не является! Как защититься ребенку? Родители должны этим заниматься. Или опекун. Или прокуратура. Бабушка может доверенность выдать представителю ребёнка для защиты в суде. В суде надо будет сразу заявить ходатайство о признании права пользования квартирой до вынесения решения суда. Все прочие детали уже надо обсуждать с конкретным опекуном и юридическим защитником. И в любом случае при возможности переселяться к родственникам или знакомым. Такой А-ля брат не оставит в покое. А суд не универсальный защитник, нет у него функций супермена.

Здравствуйте, покупайте квартиру, с сопровождением юриста. Он изучит договор и все нюансы. Я думаю здесь рисковать не стоит. А для конкретного ответа, надо договор читать.

Покупка квартиры, в которой за кем-то сохранено право пожизненного проживания, действительно рискованна, но не всегда безнадежна. Разберем, как проверить ситуацию и минимизировать риски.

1. Чем это опасно?

Если в предыдущем договоре купли-продажи (ДКП) указаны лица с правом пожизненного проживания, то:
⚠ Они могут остаться зарегистрированными в квартире даже после вашей покупки.
⚠ Вы не сможете их выселить без суда, даже если они фактически не живут там.
⚠ Продать или заложить квартиру будет сложнее – банки и покупатели опасаются таких обременений.

2. Можно ли убрать это обременение?

✅ Вариант 1. Отказ от покупки

Если продавец не может предоставить письменный отказ этих лиц от права проживания – лучше не покупать такую квартиру.

✅ Вариант 2. Проверка действительности обременения

Не все пункты в старых договорах действительны. Нужно проверить:
🔹 Было ли это право реально зарегистрировано в Росреестре (заказать выписку из ЕГРН – раздел «Ограничения/обременения»).
🔹 Живут ли эти люди в квартире сейчас (можно запросить справку о составе семьи в МФЦ).
🔹 Не умерли ли они (если да – обременение автоматически снимается).

✅ Вариант 3. Договоренность с проживающими

Если эти люди еще живы, можно попробовать:
🔸 Убедить их написать отказ от права проживания (у нотариуса).
🔸 Предложить денежную компенсацию за снятие обременения.

✅ Вариант 4. Судебное оспаривание

Если обременение незаконно (например, введено без согласия всех собственников), его можно отменить через суд.

3. Что делать, если уже внесен аванс?

Проверить выписку из ЕГРН – есть ли там запись об обременении.
Потребовать от продавца письменного подтверждения, что эти люди:
Не проживают в квартире,
Отказались от права проживания (желательно у нотариуса).
Включить в договор купли-продажи пункт, что продавец обязуется снять этих людей с регистрации до передачи квартиры.
Если продавец отказывается – лучше вернуть аванс и поискать другой вариант.

4. Вывод: стоит ли покупать такую квартиру?

🔴 Не покупайте, если:

Право проживания действительно зарегистрировано в Росреестре,
Проживающие не хотят снимать обременение,
Продавец не дает гарантий их выписки.
🟢 Можно рискнуть, если:

Обременение не внесено в ЕГРН,
Проживающие уже выписаны или согласны на отказ,
В ДКП есть пункт о снятии обременения до сделки.

Если надобно и квартира Вам нравиться и Вы готовы, оплачивать услуги юристов, обращайтесь!

и еще один момент хотел уточнить доверенности давали ему? если да то какого рода и с каким возможностями? будьте аккуратны в этом плане. чтоб без вас он не мог ничего оформить.

Здравствуйте! Для начала напишите также заявление в ОМВД, затем составьте претензию в которой будет указано о расторжении договора.

Обращайтесь.

Необходимо обратиться к оценщику для определения суммы, которую вы переплатили, направить застройщику претензию, если не удовлетворит добровольно, обращаться в суд с иском о возмещении ущерба + судебные расходы + неустойка+ потребительский штраф, в размере 50% от присужденной суммы.

Здравствуйте.

Застройщик, обещая в буклете автономную котельную, а по факту подключив дом к центральному отоплению, нарушил ваше право на достоверную информацию о товаре и, вероятно, ввел вас в заблуждение, что дает вам право требовать возмещения убытков в виде разницы в стоимости квартиры с разными системами отопления.

Рассмотрим подробнее вашу ситуацию и возможные правовые пути решения проблемы.

Анализ ситуации:

1. Изменение вида разрешенного использования земель:
Ваш сосед произвел изменение целевого назначения своего земельного участка с индивидуального жилого строительства (ИЖС) на использование под магазин. Согласно пункту 3 части 1 статьи 39 Градостроительного кодекса РФ, такое изменение должно происходить с соблюдением процедуры уведомления заинтересованных лиц (собственников соседних участков).

2. Процедура уведомлений:
Вам сообщили, что уведомление направлено вами другим собственникам, однако некоторые из вас уведомления не получали. Это нарушает процедуру публичного информирования, предусмотренную пунктом 4 статьи 39 ГрК РФ.

3. Регистрация изменений в ЕГРН:
Хотя изменения зарегистрированы в Росреестре, несоответствие сведений в договоре купли-продажи («для индивидуального жилищного строительства») и записи в реестре («земли населенных пунктов — магазин») создает правовую неопределенность.

4. Фактическое нарушение покоя жителей:
Наличие магазина в непосредственной близости от жилых домов, сопровождающееся шумом и неудобствами, нарушает санитарные нормы и правила застройки территорий, предусмотренные СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Возможные юридические действия:

1. Обжалование результатов публичных слушаний:
Вы и ваши соседи можете обжаловать результаты публичных слушаний, ссылаясь на несоблюдение процедуры уведомления собственников смежных участков. Такое обращение возможно в рамках гражданского судопроизводства в порядке статей 218—220 Гражданского процессуального кодекса РФ.

2. Признание перевода земель незаконным:
Поскольку уведомления были отправлены ненадлежащим образом, вы можете требовать признания перевода земель под магазин недействительным. Основанием для этого будут являться процессуальные нарушения, допущенные при изменении целевого назначения.

3. Возмещение ущерба и компенсация морального вреда:
Нарушение спокойствия жильцов вследствие функционирования магазина позволяет обращаться в суд с иском о возмещении материального и морального ущерба. Здесь важно доказать причинно-следственную связь между деятельностью магазина и ухудшением условий проживания.

4. Обращение в прокуратуру и Роспотребнадзор:
Параллельно с судебным разбирательством можно направить жалобы в указанные ведомства с целью проверки соблюдения градостроительных норм и санитарно-эпидемиологических требований.

Таким образом, принимая во внимание нарушенные процедуры уведомления и существенные недостатки при переводе земель, вы и ваши соседи имеете право оспорить законность произошедших изменений и потребовать восстановления порядка пользования землями.

Здравствуйте. Основания для обжалования имеются, нарушены

С учетом того, что "будущий муж" приобрел данное имущество до брака, то оно не будет входить в состав общенажитого в браке. При разводе оно отойдет ему.

Да, половина строений Ваша, но, участок уже не Ваш.

Ситуация опасна: продавец (физлицо) может уклоняться от возмещения дополнительных расходов, ссылаясь на договор. Однако, если мотор оказался с существенным недостатком, вы вправе требовать возмещения убытков, вызванных продажей некачественного товара, в полном объеме (ст. 15, 475 ГК РФ). Риск в том, что пункт договора, снимающий с продавца эту ответственность, может быть признан недействительным (ст. 16 ЗоЗПП). Ваш путь — обосновать требования как убытки, понесенные из-за его вины. Для точной оценки нужно изучить спорную формулировку. Просто скиньте скрин пункта договора об отсутствии ответственности за монтаж/демонтаж.

Да, можно прописать в договоре купли-продажи условие о подписании акта приёма-передачи через определённое время после регистрации права собственности
Росреестр зарегистрирует переход права собственности и без акта приёма-передачи, так как для регистрации права собственности нужен только договор купли-продажи, правоустанавливающие документы, заявление, квитанция об оплате госпошлины и иные необходимые документы.

Здравствуйте. Росреестр обычно не проверяет перепланировку и из‑за этого регистрацию не останавливает: он смотрит права и документы. Но писать в договоре “незаконная перепланировка” рискованно: банк/МФЦ могут придраться. Лучше указать нейтрально: «покупатель осмотрел квартиру, претензий к планировке не имеет, принимает в текущем состоянии, риски перепланировки несёт покупатель». И взять расписку/акт осмотра.

Ув. Зайнап! Надо составлять дополнительное соглашение к договору купли-продажи машины, вносить в договор реально уплаченную цену машины. И требовать от руководителя организации-продавца заключения такого дополнительного соглашения.

Да, деньги за такой договор можно требовать к возврату. Отсутствие упоминания этой услуги в кредитном договоре и договоре купли-продажи усиливает позицию: автосалону придется объяснять, почему «консультация» была обязательной и чем реально оказана.

Опирайтесь на п. 2 Ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей»: запрещено обусловливать покупку одних услуг обязательным приобретением других. Также по ст. 32 Этого Закона и п. 1 Ст. 782 ГК РФ потребитель вправе отказаться от договора возмездного оказания услуг с оплатой только фактически понесенных исполнителем расходов.

Практически нужно направить исполнителю письменный отказ от договора и требование вернуть деньги, указав, что услуга была навязана, а реального самостоятельного результата не имела. Попросите доказать фактическое оказание консультации и понесенные расходы. Если услуга была оплачена за счет кредита, дополнительно можно ссылаться на ч. 2.7 И 2.9 ст. 7 Федерального закона № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» — при соблюдении срока отказа деньги подлежат возврату за вычетом фактически оказанной части услуги.

Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.

Добрый день!

Да, вернуть деньги за такой договор можно, и закон в данном случае на вашей стороне. Поскольку услуга навязана и не влияет на условия кредита (раз ссылок на неё в кредитном договоре нет), это классический пример «скрытой» комиссии.

Вот пошаговый план действий:

1. Проверьте «период охлаждения»Если услуга оформлена как страхование или некоторые виды сертификатов (например, «помощь на дорогах»), у вас есть 30 календарных дней на отказ без объяснения причин с полным возвратом суммы (согласно ст. 7 ФЗ №353) [1, 6]. Если это просто «консультация», действует ст. 32 Закона о защите прав потребителей (ЗоЗПП).

2. Составьте и отправьте претензиюВам нужно подготовить письменное заявление о расторжении договора и возврате денежных средств.Основание: Статья 32 ЗоЗПП — потребитель имеет право отказаться от исполнения договора об оказании услуг в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов [4, 5].Важный нюанс: Поскольку это «консультация», автосалон может заявить, что услуга уже оказана в момент подписания. Однако суды часто встают на сторону клиента, если салон не может доказать реальную ценность и объем этой консультации.

3. Адресат: Отправляйте претензию именно той компании, которая указана в договоре услуг (часто это не сам автосалон, а стороннее ООО), ценным письмом с описью вложения по их юридическому адресу [4].3. Аргумент про ставкуТак как в кредитном договоре нет упоминания об этой услуге как о факторе, влияющем на процентную ставку, автосалон ввел вас в заблуждение (ст. 12 ЗоЗПП). Это дополнительный аргумент для возврата денег: вы приобрели услугу, полагая, что она обязательна для скидки, что не соответствует действительности [2, 3].

4. Если пришел отказОбратитесь к финансовому уполномоченному (если компания-исполнитель входит в реестр, например, это страховая или банк). Это бесплатно и обязательно до суда [6].Подайте иск в суд. Вы можете требовать не только возврат суммы, но и штраф 50% от нее за отказ добровольно вернуть деньги, а также компенсацию морального вреда [1, 5].

Главный совет: Не затягивайте. Чем быстрее вы направите письменную претензию, тем выше шансы на успех.

Добрый день. Такой пункт в договор включить можно, но он не гарантирует сохранение права собственности. Если появятся наследники бабушки и через суд докажут нарушение своих прав, они смогут оспаривать всю цепочку сделок, включая вашу покупку. Ваше соглашение с продавцом не лишает третьих лиц права обратиться в суд. Но пункт может помочь в другом: если квартиру истребуют или сделку признают недействительной, у вас будет основание требовать с продавца возврата денег, убытков, расходов на сделку, ремонт, юристов и т.д. Однако реально взыскать деньги получится только при наличии у продавца имущества или доходов. Я бы советовала включить не только такой пункт, но и подробные заверения продавца: что иных наследников, споров, притязаний и обременений нет, а при их появлении продавец возмещает все убытки покупателю. При этом сама ситуация рискованная: наследство январь 2026, дарение март 2026, быстрая последующая продажа. Перед сделкой обязательно проверьте наследственное дело, круг наследников, в том числе возможных, отказы, споры и долги. Такой пункт снижает финансовые риски, но полностью квартиру не защищает.

Подобное условие договора правомерно и может защитить Ваши интересы, однако его практическая реализация зависит от платёжеспособности продавца. Реальной гарантией служит титульное страхование права собственности. Застраховано ли в настоящее время право собственности дочери племянника на данный объект недвижимости? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! В практике сделок с подобными цепочками владения суды нередко признают добросовестного приобретателя защищённым, однако если передача через дарение между близкими родственниками оспаривается как притворная или мнимая, позиция суда кардинально меняется. Из более чем 40 дел данной категории, рассмотренных за последние 2 года, в 7 из 10 случаев ключевым фактором, определившим исход в пользу оппонента, оказалась именно короткая цепочка дарение-продажа без разрыва в сроках - что в точности соответствует Вашей ситуации. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист в области наследственного права Грачёв Георгий!