Разделение счетов?

Как разобраться с задолженностью в квартире?
Ситуация следующая.
1. В квартире по документам 3 собственника, один собственник умер. В наследство не вступили.
2. Задолженность по комунальным услугам копится, оплачивают минимальные суммы.
3. Я как второй собственник не живу в данной квартире , а живу отдельно, мать не оплачивает коммуналку, тем самым на меня идут задолженности, которые мне не нужны.
4. Мать отказывается платить коммуналку и продавать квартиру.
Помогите устал с этим бороться

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Она ведь ваша мама и дала вам жизнь. Как ни будь договоритесь и придите к общему решению.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с положением статей 247, 309-310, 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ в случае, если Вы фактически уплачиваете денежные средства за других лиц, то Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств, которые Вы уплатили за других собственников жилого помещения или зарегистрированных лиц в данном жилом помещении. По другому, к сожалению, решить вопрос не представляется возможным.

Здравствуйте, у сестры есть дом купленный за мат.капитал ,все подготовленно к продаже этого дома но стоит обреминения из-за долгов бывшего мужа ,у него есть с моей сестрой доля в доме пополам остальные доли детей .Бывший муж отказывается платить свои долги ,что можно сделать чтоб продать данный дом ?

Жидко Сергей Владимирович

Продажа недвижимости, обремененной долевыми правами и имеющей ограничения из-за задолженности совладельца, представляет собой непростую ситуацию. Однако существуют законные пути решения вашего вопроса.

Правовая база:

- Согласно статье 255 Гражданского кодекса РФ, если участник общей собственности имеет задолженность, кредитор вправе требовать продажи его доли другим собственникам для погашения долга.
- Статья 446 Гражданско-процессуального кодекса РФ ограничивает обращение взыскания на единственное жилье должника, однако в вашем случае речь идет о совместной собственности и наличии долей несовершеннолетних детей, приобретенных с использованием материнского капитала.

Что можно предпринять?

Вариант №1: Обратитесь в суд с требованием выделения доли бывшего супруга

Вы можете подать иск в суд о выделении его доли в натуре (если это технически возможно). После выделения доли можно попытаться договориться с банком или судебным приставом-исполнителем о снятии ареста с остальной части имущества.

Вариант №2: Продажа всей недвижимости с выплатой компенсации бывшему супругу

Возможно провести сделку купли-продажи дома целиком, а покупателю предложить компенсировать долю бывшего супруга после снятия ограничений судебными органами. Для этого потребуется предварительное согласование с покупателями условий сделки и подтверждение возможности освобождения имущества от арестов.

Вариант №3: Договоренность с кредитором или взыскателем

Попытайтесь связаться с организациями или лицами, наложившими арест, и обсудить возможность снятия ограничений временно для завершения сделки. Обычно такое решение принимается после согласования всех деталей и гарантий исполнения обязательств бывшим мужем.

Открыл счета на свое имя, но только две компании создали это, остальные просто переименовали ФИО в сущ-их счетах, итог начисление произведено как за полный месяц, но 16 дней из них я не был соб-ом, бывший соб-к аргументирует, что давно не живет в кв, поэтому ничего не должен, и вообще хочет взыскать за то, что я поселился переехав в их город на сделку за те дни когда им не был, хотя ранее до моего приезда об этом не было сказано ни слова, правомерны ли действия?

Рябов Сергей Иванович

В договоре купли - продажи было оговорено условие о том, что задолженностей по ЖКХ не имеется?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Нет, действия бывшего собственника неправомерны

Здравствуйте, три года назад моя мама взяла ипотеку дом , для меня и мужа, так как ей давали семейную ипотеку под низкий процент. Сейчас мой муж перестал доверять маме , и начал думать , что раз она собственница , то может забрать дом себе. Хотя она говорит, что как только выплатим , подпишет дарственную, скажите пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации? Как можно избавить маму от ипотеки ? Потому что муж отказывается платить теперь ипотеку. Все ложится на нее.

Некрасов Вадим Юрьевич

Вам, думаю, больше нужен семейный психолог, а не юрист. Вариант устранить причины, из за которых муж перестал доверять тёще, не вариант?

Как юрист, могу предложить, к примеру, поговорить с мужем, объяснить, что даже если всё пойдёт по худшему сценарию, он сможет хотя бы с мамы взыскать половину денег, вторая Ваша. В назначениях платежа, если он маме деньги переводит, можно указывать За погашение ипотеки, можно адрес дома указать.

А избавить маму от ипотеки не вариант. Даже если банк будет не против замены должника в кредитном договоре на мужа или Вас, или обоих, наверняка встанет вопрос о повышении %% ставки, т.к. Раз ипотека льготная, наверняка только мама соответствует критериям заёмщика под такие условия.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Нужно в платежах указывать за что и какая сумма переводится, если платит мама.

Можно ли что-то сделать, если парень взял на девушку кредит для ремонта квартиры? Отказывается платить, хотя говорил, что будет полностью оплачивать

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Подготовка доказательств
Собрать доказательства обещания оплатить ремонт квартиры, включая письменные подтверждения, чеки, квитанции, электронную переписку, записи разговоров и показания свидетелей.

Составление претензии
Направьте парню претензионное письмо с требованием вернуть деньги добровольно, сославшись на имеющиеся доказательства и обязательства, возникшие вследствие устного соглашения.

Обращение в суд
Если добровольный возврат долга невозможен, рекомендуется обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств по договору займа либо неосновательного обогащения. Важно иметь юридически грамотное обоснование иска и подтвердить наличие договоренности.

Таким образом, ситуация разрешима законным путем при наличии достаточных доказательств.

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! Подскажите, пожалуйста, как происходила передача денег по кредиту парню?

Что делать, если бывшая сожительница, не прописанная, не выселяется из квартиры, которая принадлежит матери сожителя? За квартиру она отказывается платить.

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! В данной ситуации стоит подать иск о выселении из квартиры. Иск подается от имени собственника жилья.

Арахова Диана Алексеевна

В данном случае собственник квартиры вправе потребовать выселения бывшей сожительницы в добровольном порядке, а при отказе — обратиться в суд с иском о её выселении, поскольку у неё отсутствуют какие-либо права на проживание в указанном жилом помещении.

Есть приватизированная квартира, в равных долях, 1/3 Муж, 1/3 жена, 1/3 дочь. Хотели бы с мужем подарить дочери 2/3 доли, каждый свою, чтобы она была единственным владельцем, соответственно вопрос, можно ли провести процедуру в МФЦ, без обязательного посещения нотариуса?

Смелкова Светлана Витальевна

Так как у Вас долевая собственность, то необходимо посетить нотариуса

Здравствуйте! У нас 4-х комнатная квартира была приватезирована на четверых: меня, моего мужа и двоих детей. После развода бывший муж написал доверенность на меня на продажу своей доли квартиры, т. е. я имею право продать его долю. Я продала долю одному из сыновей. Вопрос. Имеет ли какие-либо права бывший муж как наследник на долю в квартире после моей смерти? После развода он с нами не проживал, и поэтому был выписан через суд как не имеющий права проживания.

Ким Галина Владимировна

Бывшие супруги не являются наследниками. Однако в любом деле могут быть исключения.

После смерти мамы отец владеет 2/3 доли квартиры, я - 1/3 . Может ли отец продать свою долю без моего согласия?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, предварительно Вас уведомив

Золдак Сергей Анатольевич

Может, послав вам за месяц уведомление о продажи доли

Можно ли остаться проживать в служебной квартире (в собственность же специализированный жилищный фонд не отдадут) до получения единовременной социальной выплаты если я уйду на пенсию по выслуге лет? Если заберут служебную квартиру, то получается, что меня с семьей просто выгонят на улицу, жить негде. Я являюсь сотрудником федеральной противопожарной службы МЧС России. Выслуга лет на сегодняшний день составляет 20 лет 7 месяцев. Проживаю в служебной квартире с семьей (жена, двое несовершеннолетних детей 8 и 13 лет) по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда с 27.03.2020 года. В данной квартире прописан с семьей с 01.08.2020 года. Собственной квартиры не имею. Имеется 1/3 доли квартиры у родителей (14,3 кв.м.). Так же в соответствии Федеральным законом Российской Федерации от 30.12.2012 № 283-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» я поставлен на учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения за счет средств федерального бюджета (протокол заседания Комиссии Главного управления МЧС России по Волгоградской области по рассмотрению вопросов предоставления сотрудникам федеральной противопожарной службы ГПС единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения от 18.03.2015).

Тюленева Елена Вячеславовна

А сертификат когда собираются дать?

Бронштейн Александр Михайлович

У Вас в договоре наверно написано, что он действует на период службы. Поэтому он будет считаться расторгнутым с момента выхода на пенсию. Если Вы не выселитесь - будут выселять по суду. Максимум год уйдет на это. Нужно добиваться выплаты.

Муж манипулирует? Мат капитал на покупку жилья ?

Ребёнку 2,5 года Живем в квартире мужа,она разделена на доли,его крёстная хочет продать эту долю,чтобы получить деньги. Или она типо подселит к нам кого то Все сложно Не суть Ооочень долго рассказывать Смысл : Мне нужно отдать мат капитал 460 т р на покупку доли,чтоб кВ была мелкого, вся За меня все решили Что в субботу мы должны поехать и я подпишу все И муж сказал «если не подпишешь - не подходи ко мне,и на отдых летом не полетим» Отдавать не хочу Не та семья,не те отношения Как быть? Бабушка с мамой говорят не отдаваВй

Сакунова Юлия Александровна

Не хотите отдавать - не отдавайте. Принудить вас не могут. Подселить без согласия всех собственников она никого не сможет.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Аня! В Вашей ситуации рекомендую рассмотреть вопрос о расторжении брака с Вашим мужем.

Продаю брату 1|2 доли в квартире за 1000000млн, государству надо платить 13 процентов от продажи. За что я буду платить договор купли-продажи, оплачивает продавец

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В зависимости от время владения долей в праве налоги платятся.

Дарение с передачей денег мнимая сделка, расторгается в суде.

Высоцкая Галина Алексеевна

Пусть вам брат отдаст деньги в размере 1000000, а свою долю ему подарите. И тогда ни вы, ни он не будете платить налоги ( при договоре дарения друг другу родные не платят налога, но надо будет сдать потом в 2024 заявление в налоговую вашему брату и вам, подтвердив родство документами.). Образы заявления должны быть в налоговой.

Наша квартира в долевой собственности у мужа и сына. Оба они проживают за границей. У меня есть генеральные доверенности от них. Я знаю, что не могу по этим доверенностям подарить себе их доли квартиры. Но, если они оформит в консульстве ещё доверенности на мою маму, их бабушку и тещу соответственно, на право дарения их долей мне и пришлют доверенности в Россию, может ли бабушка подарить мне их доли, чтобы квартира стала в моей собственности?

Ким Галина Владимировна

Может по таким доверенностям провести сделку.

Но следует помнить, что условия доверенностей и волеизъявление должно однозначно свидетельствовать о дарении долей в квартире вам во избежание конфликтных ситуаций в будущем. Жизнь долгая разногласия бывают.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Байдак Зоя Михайловна

Да, сделка возможна.