-
Вопрос № 00182142
Есть повод для судебного спора о нарушении преимущественного права покупки доли - могу ли я запретить вселение новым собственником пока идёт суд?
Да, при наличии спора о нарушении преимущественного права покупки доли вы вправе ходатайствовать о принятии обеспечительных мер, в том числе о запрете вселения нового собственника и пользования спорной долей на период рассмотрения дела; такая мера возможна при условии обоснования того, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение будущего судебного акта либо причинить значительный ущерб заявителю (ст. 139–140 ГПК РФ / ст. 90–91 АПК РФ), при этом суд оценивает соразмерность и обоснованность запрета, а также наличие реальной угрозы нарушения прав, поэтому в ходатайстве следует детально аргументировать риск изменения фактического владения, усложнения выселения и восстановления положения, существовавшего до нарушения.
Запретить вселение в рамках судебного спора возможно путём подачи ходатайства об обеспечительных мерах. Суд вправе наложить запрет на вселение нового собственника до вынесения решения. Это стандартный инструмент защиты Ваших прав в период рассмотрения иска о переводе прав покупателя доли на Вас. Доля в каком объекте недвижимости была продана - жилое помещение или иной объект?
Здравствуйте
Да, при подаче иска о переводе прав и обязанностей покупателя доли вы можете попросить суд временно запретить новому собственнику вселяться и пользоваться квартирой. Это называется обеспечительной мерой. Но суд не обязан автоматически удовлетворять такое ходатайство решение принимается по усмотрению суда.
