Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Вопрос по долевой собственности?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. Бывшие супруги и их двое совершеннолетних детей являются собственниками 3-х комнатной квартиры в равных долях. У одного из супругов, родился ребенок в последующем браке. Может ли он прописать этого ребенка в данной квартире без согласия других собственников, и какие это может иметь последствия в случае принятия решения о продаже своих долей в данной квартиры другими собственниками?

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте

Для регистрации ребёнка в квартире, находящейся в общей долевой собственности, требуется письменное согласие всех сособственников; без него прописать ребёнка нельзя, что может привести к юридическим спорам и осложнить продажу долей.

Собственник доли в квартире может прописать в ней своего ребёнка от последующего брака без согласия других сособственников, если ребёнок несовершеннолетний (до 14 лет).

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Собственник вправе зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка по месту своего проживания без согласия других собственников. Регистрация не порождает права собственности, однако при продаже доли другими собственниками зарегистрированный несовершеннолетний сохраняет право пользования жильем, что существенно осложнит сделку. Ребенок фактически проживает по иному адресу или исключительно в данной квартире?

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Максим

Ребенок фактически проживает по другому адресу

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
Собственниками квартиры являются четыре человека (бывшие супруги и их совершеннолетние дети, по 1/4 доли у каждого). Один из бывших супругов хочет зарегистрировать по месту жительства (прописать) своего несовершеннолетнего ребенка от нового брака в этой квартире.

2. Применимые нормы права
Согласно ст. 30, 31, 33 Жилищного кодекса РФ и Правилам регистрации по месту жительства (Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995), собственник вправе распоряжаться своей долей, но регистрация по месту жительства несовершеннолетнего ребенка осуществляется по месту жительства одного из родителей. Для регистрации ребенка не требуется согласие других собственников, если родитель сам зарегистрирован в этой квартире.

3. Риски, сроки, ответственность и нюансы
— Регистрация ребенка без согласия других собственников возможна только при условии, что родитель (собственник доли) зарегистрирован в этой квартире.
— Прописка ребенка не влечет возникновения у него права собственности, но дает право пользования жилым помещением.
— При продаже доли другим собственником наличие зарегистрированного несовершеннолетнего может затруднить реализацию: покупатели опасаются сделок с квартирами, где прописаны дети, так как их выселение возможно только по решению суда и с учетом интересов ребенка.
— Если родитель и ребенок будут выписаны, то согласие других собственников не требуется, если они сами инициируют снятие с регистрационного учета, но если будут препятствия, возможны судебные споры.

4. Ваши действия пошагово
— Уточните, зарегистрирован ли родитель (собственник доли) в этой квартире.
— Если да, он вправе подать заявление в паспортный стол (МФЦ) о регистрации ребенка по месту жительства без согласия других собственников.
— Если нет — сначала потребуется зарегистрироваться самому, а затем — ребенка.
— Если планируется продажа доли, рекомендуется заранее решить вопрос с выпиской ребенка, чтобы избежать осложнений при сделке.

5. Что нужно уточнить
— Зарегистрирован ли родитель в квартире?
— Есть ли согласие других собственников на регистрацию самого родителя, если он не зарегистрирован?
— Планируется ли продажа всей квартиры или только долей?

Для точной оценки ситуации и выработки оптимального решения рекомендую проконсультироваться с юристом с учетом всех деталей.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • ДКП на дом с участком

    4 ответа

    Согласно такому пункту в ДКП на дом значит ли, что продавец не предоставляет гарантии на него и в случае выявления дефектов, могу ли я потребовать устранить их? Отдельного пункта с…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Этот пункт не означает полного отказа от гарантии, но он сильно ограничивает ваши возможности по спорам о дефектах.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Гарантию строители дают, на пять лет, на вновь построенный обьект. Остальное обследуете сами, возможно со специалистами, можете самостоятельно застраховать, ноэто…
    Перейти к вопросу

  • Возврат рыночной стоимости при расторжении ДКП

    5 ответов

    Продаю квартиру, в ДКП от покупателя есть такой пункт, какие риски для продавца? Стороны настоящего Договора, руководствуясь статьями: 302 (Истребование имущества от добросовестного покупателя), 421 (Свобода договора), 461 (Ответственность продавца…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Этот пункт ДКП представляет собой высокий юридический и финансовый риск для вас как Продавца. Покупатель пытается максимально защитить себя от…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Риски для Продавца — критические (кабальные условия): Неограниченная финансовая ответственность, так как при аннулировании сделки вы обязаны вернуть не полученную…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно составить документ?

    3 ответа

    У бывшего мужа долг по элементам более 600 тысяч на дочь 14 лет У него есть однокомнатная квартира, он единственный собственник, на которую наложен арест по кредиту и элементам Судебный…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Согласна с коллегами. Либо пристав затеял игру, просчитав на 4 хода вперед, и далеко не в вашу пользу, или же…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. А судебный пристав не объяснила каковы последствия этих манипуляций при всём том, что есть долги по кредитам. Всё сделки,…
    Перейти к вопросу

  • Невыделенная доля бывшей жене

    6 ответов

    Добрый день. у меня вопрос по квартире. Мне от отца досталась по наследству 1\\2 двухкомнатной квартиры, вторую часть 1\\2 я выкупил у сестры. При выкупе этой доли я был женат,…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Позвоните мне на ватсапп, мы детально все обсудим и найдем оптимальное решение.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вообще то по уму, лучше для всех, это заключить соглашение о разделе имущества, если не получится то делить в судебном…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос о долевой собственности

    3 ответа

    Здравствуйте! У меня возникла непростая ситуация, касающаяся четырехкомнатной квартиры площадью 74 квадратных метра, которая принадлежит шестерым собственникам, каждый из которых имеет свою долю. У меня, моей мамы и двух дядей…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Бабушку в психушку, у ней мания величия, а насчет долей квартиры, можете в МФЦ, установить запрет на сделку сВашими долями,…
    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Кто проживает реально в квартире на постоянной основе? По поводу оскорблений и угроз, надо записать высказывания на телефон и обратиться…
    Перейти к вопросу

  • Покупка вторичного жилья в рассрочку у собственника

    3 ответа

    Здравствуйте, через риелтора договорились с собственником квартиры купить их вторичное жилье в рассрочку. Стоимость жилья 3.9 млн (\"плюс\" риелторам по 80тр с каждой стороны и оплата нотариуса) Договорились на такую…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Что бы обзапасить себя, надо регистрировать договор купли продажи картиры, с рассрочкой платежа, составить график платежей и акт примо -передачи…
    Перейти к вопросу

  • Сдача квартиры в аренду

    4 ответа

    Здравствуйте! Нужно ли разрешение опеки на сдачу однокомнатной квартиры в посуточную аренду? 1/20 доли принадлежит одному нашему несовершеннолетнему ребенку и 1 /20 доли второму, у нас с мужем по 9/20

    Иванова Марина Урусбиевна

    Иванова Марина Урусбиевна

    добрый вечер. Если все делать по закону, то да. Если вы со сдачи будете платить налоги, и во избежания несогласия…
    Костко Владислав Сергеевич

    Костко Владислав Сергеевич

    Добрый день! По закону любое распоряжение недвижимостью, где несовершеннолетние - собственники, требует согласования. Но если Вы не согласуете, то арендатор…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я проживать на территории отца законно

    2 ответа

    В собственности у моего отца половина однокомнатной квартиры, вторая половина принадлежит его дочери от первого брака. Хочу узнать, могу ли я проживать без согласия его дочери в квартире, если один…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, официально нет, только на полулегальном положении, дочь отца надо уговоравать.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Проживать без согласия второго собственника (дочери) нельзя, даже при согласии отца. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом…
    Перейти к вопросу

  • Хочу взять ссуду на заводе.

    3 ответа

    Хочу выкупить у родного брата 1/4 долю в трёхкомнатной квартире. (Без ссор и скандалов, всё по обоюдному согласию). Мне не хватает 1,5 миллиона руб. По этому хочу взять ссуду на…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    В данном случае завод определяет на каких условиях он готов выдать вам деньги. А Ваши сомнения о сосульке вполне обоснованы.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с материнским капиталом

    3 ответа

    Добрый день. В собственности имеется однокомнатная квартира с использованием материнского капитала, ипотека при покупке не использовалась. Мы желаем приобрести новое жилье, но так как продавцы торопятся со сделкой, планируем купить…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! По закону выделять надо доли в том жилье, куда вложили мск. Есть случаи, когда при привлечении прокуратуры с…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вы можете продать старую квартиру, погасить долг и выделить доли ребенку в новой. Выделение доли в другой квартире матери тоже…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с использованием средств мат.капитала

    2 ответа

    Добрый вечер. Планируется продажа однокомнатной квартиры, в которой использовались средства мат.капитала. Квартира не в ипотеке (погашена менее месяца назад), доля ребенку еще не выделена. Собственник я, в браке не состою…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Долю можно выделить в другой квартире, главное все согласовать с опекой.
    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Напишите пожалуйста мне завтра в ват сапе. Есть опыт в такой категории дел, но там много писать.
    Перейти к вопросу

  • Суд

    2 ответа

    Дом под снос два собственника дети из разных семей, стоит ли подавать иск на переоценку двухкомнатной квартиры и возможно ли после этого получить отдельную жилую площадь для каждого ребёнка

    Кашапова Элина Ришатовна

    Кашапова Элина Ришатовна

    Здравствуйте Айнур! Видимо вам пока только поступило предложение со службы расселения на определенную денежную компенсацию. Вы можете сами инициировать иск…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, стоит. Иск на переоценку (определение выкупной цены) часто выгоден, так как первоначальная оценка муниципалитета может быть занижена. Отдельная жилплощадь…
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость

    1 ответ

    Здравствуйте,моя мама хочет оформить на меня договор дарения 2-ух комнатной квартиры,если я стану собственником,могу ли я переделать квартиру на своего сына и продать уже имеющуюся у нас квартиру однушку купленную…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Добрый вечер, когда вам подарит мама квартиру, вы будете собственником и можете также ее подарить сыну или продать!Продать квартиру, купленную…
    Перейти к вопросу

  • Отсудить долю в квартире

    1 ответ

    Добрый день. В настоящее время в однокомнатной квартире два собственника — по 1/2 доли у каждого. Первый собственник в квартире не проживает, однако оплачивает все коммунальные услуги и интернет. Иной…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В описанной ситуации собственник, который не проживает в квартире, но оплачивает коммунальные услуги и интернет, вправе требовать урегулирования вопроса о…
    Перейти к вопросу

  • Оформление недвижимости

    4 ответа

    Здравствуйте. Есть вопрос по обмену квартирами.ситуация такая: я в браке, будем подавать на развод. В браке приобретена трехкомнатная квартира. Оформлена на мужа. Но средства на покупку квартиры вложены в соотношении…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Надо составлять трехсторонний договор, Вы, муж и родители мужа. Родители продают Вам квартиру 2-х комнатную, Вы соглашаетесь, что оплатой будет…
    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Проще и дешевле оформить дарственную. Если вам необходима помощь в расторжении брака, обращайтесь. Мои контакты в профиле. Консультация бесплатна
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Ганиев Марсель Ильдарович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Ганиев Марсель Ильдарович Юрист прошел модерацию

    • Ульяновск
    • Стаж более 21 года
    • 120 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Добрый день, уважаемый Клиент! Я работаю юристом более 20 лет и специализируюсь на сложных и интересных делах.
    Перейти
  • Юрист Кащаев Дмитрий Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Кащаев Дмитрий Александрович Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 59 судебных дел
    • Недвижимость
    • +3 специализаций
    ⚖️ Юрист по судебным спорам и сделкам с недвижимостью. Более 21 года юридической практики. Мой опыт объединяет три направления: →…
    Перейти
  • Юрист Ибрагимова Асет Аюбовна — профиль на HARANT
    9.6
    22 отзыва
    Юрист

    Ибрагимова Асет Аюбовна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 6 лет
    • 68 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Знаю систему изнутри: работала в Первом кассационном суде общей юрисдикции и в ведущих юридических фирмах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме