Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Недвижимость?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте,моя мама хочет оформить на меня договор дарения 2-ух комнатной квартиры,если я стану собственником,могу ли я переделать квартиру на своего сына и продать уже имеющуюся у нас квартиру однушку купленную на материнский капитал? И нужно ли будет платить какой-то налог?

Рабинович Елена Семеновна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Добрый вечер, когда вам подарит мама квартиру, вы будете собственником и можете также ее подарить сыну или продать!
Продать квартиру, купленную с использованием маткапитала, можно если выделены доли всем членам семьи и с разрешения органом опеки! Насчет налога при продаже недвижимости, нужно знать когда у вас появилась собственность(дата регистрации права собственности)

Если вам понравился мой ответ, большая просьба оставить отзыв в моем профиле!
Спасибо за ответ
Олеся

Это все и так понятно, мой вопрос заключался что именно если я как собственник своего имущества которое перешло мне по дарственной делаю долю ребенку, для того чтобы продать мне квартиру купленную на материнский капитал, опека примет такой вариант

Рабинович Елена Семеновна
Рабинович Елена Семеновна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Здравствуйте, все зависит от органов опеки, в каждом городе есть свои нюансы, но в моей практике было такое и не раз, разрешали! Рекомендую заранее сходить на консультацию в органы опеки!

Если вам понравился мой ответ, большая просьба оставить отзыв в моем профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Давайте разберём ваш вопрос по порядку.

1. Оформление договора дарения: Если ваша мама оформляет на вас договор дарения квартиры, вы становитесь её собственником. В этом случае вы можете распоряжаться этой квартирой по своему усмотрению, в том числе подарить её своему сыну или продать.

2. Продажа квартиры, купленной на материнский капитал: Если однокомнатная квартира была куплена с использованием материнского капитала, то к её продаже применяются определённые условия. В частности, необходимо соблюсти обязательства по выделению долей на всех членов семьи, включая детей. При продаже такой квартиры обычно требуется предоставить взамен равнозначное жильё или выделить доли в другой недвижимости.

3. Налоги:
- На дарение: Согласно законодательству России, если недвижимость передаётся в дар близкому родственнику (супругу, родителю, ребёнку, брату или сестре), то налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% не уплачивается.
- На продажу: Если вы решите продать однокомнатную квартиру, для освобождения от уплаты НДФЛ необходимо владеть квартирой более минимального установленного срока (обычно 5 лет, но может быть 3 года при определённых условиях). Если срок владения меньше, придётся уплатить налог с дохода от продажи.

Перед совершением сделок рекомендую дополнительно проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы и соблюсти законодательные требования.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
304 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как правильно составить документ?

    3 ответа

    У бывшего мужа долг по элементам более 600 тысяч на дочь 14 лет У него есть однокомнатная квартира, он единственный собственник, на которую наложен арест по кредиту и элементам Судебный…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Согласна с коллегами. Либо пристав затеял игру, просчитав на 4 хода вперед, и далеко не в вашу пользу, или же…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. А судебный пристав не объяснила каковы последствия этих манипуляций при всём том, что есть долги по кредитам. Всё сделки,…
    Перейти к вопросу

  • Невыделенная доля бывшей жене

    6 ответов

    Добрый день. у меня вопрос по квартире. Мне от отца досталась по наследству 1\\2 двухкомнатной квартиры, вторую часть 1\\2 я выкупил у сестры. При выкупе этой доли я был женат,…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Позвоните мне на ватсапп, мы детально все обсудим и найдем оптимальное решение.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вообще то по уму, лучше для всех, это заключить соглашение о разделе имущества, если не получится то делить в судебном…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос о долевой собственности

    3 ответа

    Здравствуйте! У меня возникла непростая ситуация, касающаяся четырехкомнатной квартиры площадью 74 квадратных метра, которая принадлежит шестерым собственникам, каждый из которых имеет свою долю. У меня, моей мамы и двух дядей…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Бабушку в психушку, у ней мания величия, а насчет долей квартиры, можете в МФЦ, установить запрет на сделку сВашими долями,…
    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Кто проживает реально в квартире на постоянной основе? По поводу оскорблений и угроз, надо записать высказывания на телефон и обратиться…
    Перейти к вопросу

  • Покупка вторичного жилья в рассрочку у собственника

    3 ответа

    Здравствуйте, через риелтора договорились с собственником квартиры купить их вторичное жилье в рассрочку. Стоимость жилья 3.9 млн (\"плюс\" риелторам по 80тр с каждой стороны и оплата нотариуса) Договорились на такую…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Что бы обзапасить себя, надо регистрировать договор купли продажи картиры, с рассрочкой платежа, составить график платежей и акт примо -передачи…
    Перейти к вопросу

  • Сдача квартиры в аренду

    4 ответа

    Здравствуйте! Нужно ли разрешение опеки на сдачу однокомнатной квартиры в посуточную аренду? 1/20 доли принадлежит одному нашему несовершеннолетнему ребенку и 1 /20 доли второму, у нас с мужем по 9/20

    Иванова Марина Урусбиевна

    Иванова Марина Урусбиевна

    добрый вечер. Если все делать по закону, то да. Если вы со сдачи будете платить налоги, и во избежания несогласия…
    Костко Владислав Сергеевич

    Костко Владислав Сергеевич

    Добрый день! По закону любое распоряжение недвижимостью, где несовершеннолетние - собственники, требует согласования. Но если Вы не согласуете, то арендатор…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я проживать на территории отца законно

    2 ответа

    В собственности у моего отца половина однокомнатной квартиры, вторая половина принадлежит его дочери от первого брака. Хочу узнать, могу ли я проживать без согласия его дочери в квартире, если один…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, официально нет, только на полулегальном положении, дочь отца надо уговоравать.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Проживать без согласия второго собственника (дочери) нельзя, даже при согласии отца. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом…
    Перейти к вопросу

  • Хочу взять ссуду на заводе.

    3 ответа

    Хочу выкупить у родного брата 1/4 долю в трёхкомнатной квартире. (Без ссор и скандалов, всё по обоюдному согласию). Мне не хватает 1,5 миллиона руб. По этому хочу взять ссуду на…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    В данном случае завод определяет на каких условиях он готов выдать вам деньги. А Ваши сомнения о сосульке вполне обоснованы.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с материнским капиталом

    3 ответа

    Добрый день. В собственности имеется однокомнатная квартира с использованием материнского капитала, ипотека при покупке не использовалась. Мы желаем приобрести новое жилье, но так как продавцы торопятся со сделкой, планируем купить…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! По закону выделять надо доли в том жилье, куда вложили мск. Есть случаи, когда при привлечении прокуратуры с…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вы можете продать старую квартиру, погасить долг и выделить доли ребенку в новой. Выделение доли в другой квартире матери тоже…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с использованием средств мат.капитала

    2 ответа

    Добрый вечер. Планируется продажа однокомнатной квартиры, в которой использовались средства мат.капитала. Квартира не в ипотеке (погашена менее месяца назад), доля ребенку еще не выделена. Собственник я, в браке не состою…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Долю можно выделить в другой квартире, главное все согласовать с опекой.
    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Напишите пожалуйста мне завтра в ват сапе. Есть опыт в такой категории дел, но там много писать.
    Перейти к вопросу

  • Суд

    2 ответа

    Дом под снос два собственника дети из разных семей, стоит ли подавать иск на переоценку двухкомнатной квартиры и возможно ли после этого получить отдельную жилую площадь для каждого ребёнка

    Кашапова Элина Ришатовна

    Кашапова Элина Ришатовна

    Здравствуйте Айнур! Видимо вам пока только поступило предложение со службы расселения на определенную денежную компенсацию. Вы можете сами инициировать иск…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, стоит. Иск на переоценку (определение выкупной цены) часто выгоден, так как первоначальная оценка муниципалитета может быть занижена. Отдельная жилплощадь…
    Перейти к вопросу

  • Отсудить долю в квартире

    1 ответ

    Добрый день. В настоящее время в однокомнатной квартире два собственника — по 1/2 доли у каждого. Первый собственник в квартире не проживает, однако оплачивает все коммунальные услуги и интернет. Иной…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В описанной ситуации собственник, который не проживает в квартире, но оплачивает коммунальные услуги и интернет, вправе требовать урегулирования вопроса о…
    Перейти к вопросу

  • Оформление недвижимости

    4 ответа

    Здравствуйте. Есть вопрос по обмену квартирами.ситуация такая: я в браке, будем подавать на развод. В браке приобретена трехкомнатная квартира. Оформлена на мужа. Но средства на покупку квартиры вложены в соотношении…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Надо составлять трехсторонний договор, Вы, муж и родители мужа. Родители продают Вам квартиру 2-х комнатную, Вы соглашаетесь, что оплатой будет…
    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Проще и дешевле оформить дарственную. Если вам необходима помощь в расторжении брака, обращайтесь. Мои контакты в профиле. Консультация бесплатна
    Перейти к вопросу

  • Детские доли

    1 ответ

    Добрый день, при покупке однокомнатной квартиры был использован материнский капитал, в следствии чего были сразу же выделены доли на детей, дети растут, сейчас ждем третьего ребенка, места очень не хватает,…

    Савенков Дмитрий Владимирович

    Савенков Дмитрий Владимирович

    Тут нужно искать куда детей пристроить, в плане жилья, по другому никак.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с 1/3 долей владения.

    4 ответа

    Вопрос по имуществу. Есть во владении 1/3 3-х комнатной квартиры. Хотим выставить ее на продажу. Требуется ли присутствие при продаже квартиры всех 3-х сторон. (матери, меня и брата)? Каким образом…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Прежде всего все собственники должны между собой оформить отказ от приобретения долей друг друга. После можно выставлять на торги,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Найти покупателя, а потом обращаться к нотариусу.
    Перейти к вопросу

  • Смогу ли я продать микродолю, полученную в наследство?

    2 ответа

    Мне достается 1/18 от двухкомнатной квартиры. Я на сайте посчитала, что это минимум 200 тысяч. Смогу ли я продать эту долю? Какие минусы?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сможете продать, в соответствиисо ст. 250ГК РФ. Сначала надо убедится что проживающие хотят выкупить эту долю.
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Обычный покупатель не купит 1/18, так как в такой доле нельзя выделить отдельную комнату для проживания. С 2022 года в…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Слобожанинова Анна Анатольевна — профиль на HARANT
    9.1
    6 отзывов
    Юрист

    Слобожанинова Анна Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 16 судебных дел
    • Недвижимость
    • +5 специализаций
    Стаж юридической работы составляет более 17 лет, из них более 8 лет — опыт сопровождения сделок с недвижимостью.
    Перейти
  • Юрист Тюшляев Артем Валериевич — профиль на HARANT
    10.0
    1 отзыв
    Юрист

    Тюшляев Артем Валериевич Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 21 года
    • 241 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юридическая компания "Тюшляев и Партнеры" — это команда опытных юристов из Севастополя, работающих в сфере права более 20 лет.
    Перейти
  • Юрист Жаркова Елена Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Жаркова Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 17 лет
    • 121 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Квалифицированная юридическая помощь по гражданским делам. Более 17 лет я успешно оказываю юридическую помощь. Моя специализация: Семейное право: расторжение брака…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме