-
Вопрос № 00181293
Здравствуйте! Может ли собственник квартиры запретить доступ в одну из комнат зарегистрированному лицу в этой квартире? Зарегистрированное лицо проживает в этой квартире. Если возможно, ссылки на правову базу и что грозит собственнику? Благодарю. С уважением, Дмитрий
Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Однако зарегистрированное и проживающее лицо имеет право пользования всей квартирой. Ограничение доступа в комнату нарушает это право. Собственнику грозит административная ответственность, а зарегистрированное лицо вправе обратиться в суд для восстановления права пользования жилым помещением. Зарегистрированное лицо является членом семьи собственника или посторонним лицом?
Собственник не имеет права самовольно запрещать зарегистрированному лицу доступ в конкретную комнату, если это лицо проживает в квартире на законных основаниях (как член семьи или по иному соглашению). Регистрация подтверждает право гражданина на пользование всем жилым помещением, а не его отдельной частью.
Нет, если у зарегистрированного лица есть право пользования жильём. Собственник не может самовольно закрыть доступ: это нарушает ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ и ст. 3 ЖК РФ. Спор решается через суд, а не «запретом». Самоуправство может повлечь ответственность по ст. 19.1 КоАП РФ.
