-
Вопрос № 00180604
Здравствуйте, вопрос по семейной ипотеке. Жилье в регионе, где максимальная сумма кредита 6 млн. Правильно ли я понимаю, что если при стоимости жилья 14 млн первоначальный взнос составляет 6 млн, то по ставке 6 процентов оформляется 6 млн, а оставшиеся 2 млн по обычной ставке?
Инна! Банк заключает один кредитный договор с залогом недвижимости. Могут быть ограничения по лимиту цены приобретаемой недвижимости. Точные условия может раскрыть только представитель банка. Может получится и такая ситуация, что банк будет оформлять основной кредитный договор на условиях семейной ипотеки, и второй кредитный договор на условиях стандартной процентной ставки. Потому как программа льготного кредитования не предусматривает смешанные договоры. Так что учтите возможность заключения двух договоров с разными условиями. И по каждому договору будет страхование жизни и здоровья заёмщика.
Да, Ваше понимание верно. По семейной ипотеке оформляется 6 млн под 6%, оставшиеся 2 млн - по рыночной ставке банка. Итоговая ставка будет комбинированной.
Уточните, пожалуйста, в каком банке планируете оформление, поскольку условия комбинирования ставок у кредиторов различаются?
Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!
Здравствуйте. Всё верно: если вы оформляете «Семейную ипотеку» в регионе с лимитом 6 млн рублей, то на сумму кредита в пределах этого лимита будет действовать льготная ставка 6%. На сумму, превышающую лимит, применяется стандартная рыночная ставка банка.
