Нужно ли перезаключать договор с Управляющей компанией для оплаты коммуналки с р/с ИП?

Добрый день меня зовут Константин, управляющая компания сменила владельца, теперь подсовывает людям для подписания вот такой договор(фото договора прилагаю). Стоит ли его вообще подписывать и какие \"подводные камни\" он в…

Ватолин Александр Иванович

Не подписывайте договор или направьте протокол разногласий по его условиям. При отказе - иск в суд.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Договор необходимо обсуждать попунктно с учетом Ваших предпочтений.

Здравствуйте! Суть моего вопроса следующая: Мы купили таунхаус в 2022 году. В 2025 году,заработала управляющая компания. Появилась она без нашего голосования.Мы не желаем подписывать договор с ук,так как хотим быть…

Моргачев Алексей Николаевич

Нет, не обязаны. Выбор УК проводится через общее собрание.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если ваш таунхаус - это жилой дом блокированной застройки, то многоквартирным домом он не является (п. п. 1, 2 Письма…

Добрый день! В результате открытого аукциона Администрация города в июне 2023 года назначила нам УК. Договора жильцов с УК не было, но жильцы платили за содержание и ремонт общего имущества…

Шикарев Роман Владимирович

Здравствуйте. Приказ является правомерным пока он не оспорен и не отменен в установленном порядке. Вы платите той компании, которая назначена…

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, обязан ли я, как индивидуальный предприниматель, заключить прямой договор с региональным оператором по обращению с ТКО на территории Волгоградской области, если у моего арендодателя заключен договор…

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте. Вопрос сложный и требует детального изучения федерального и регионального законодательства. Для формата короткого ответа несколько мыслей общего характера. В…

Колоколов Евгений Константинович

Если ваш договор аренды — на часть МКД, и УК реально управляет этим МКД (подтверждается выпиской из Росреестра, договором управления,…

Как вернуть горячее водоснабжение? В 2025 году закончился договор с УК, новая компания нас не взяла, поэтому осталась старая. На данный момент долгое время нет горячей воды. Звонили в УК,…

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Пишите претензию в УК. Если УК бездействует после решения ОСС, напишите официальную претензию с требованием исполнить решение собрания.

Администрация временно передала управляющей компании наш дом на обслуживание в 2022 году (сроком на 1 год), лично я договор с УК не заключала, то что обслуживают они не была уведомлена,…

Арахова Диана Алексеевна

Вы не обязаны оплачивать задолженность и пени за услуги, которыми не пользовались и о которых не были должным образом уведомлены,…

Здравствуйте, вопрос по многоквартирному дому. Технически дом - многоквартирный деревянный барак (8 квартир, 2 этажа, печное отопление, отсутствуют: канализация, горячее и холодное водоснабжение, отопление, подвальные помещения, лифт, освещение площадок выведено…

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Вы можете провести собрание и принять решение об изменении способа управления на «непосредственное управление». Это решение является основанием для…

Здравствуйте! Я ИП, владею аппаратом по очистке воды. Не так давно поставила аппарат с торца жилого дома, подключилась к коммуникациям и заключила договор с хозяином парикмахерской. У них свое крыльцо…

Ватолин Александр Иванович

Статус фасада и земли: это общая долевая собственность всех жильцов МКД (ст. 36 ЖК РФ). Владелец коммерческого помещения (парикмахерской) не…

Довгань Денис Александрович

Управляющая компания не имеет права требовать плату за период, когда вашего аппарата там не было, и не может навязывать договор…

Здравствуйте! Являюсь собственником машиноместа в паркинге. На собрании собственников в декабре 2025 была выбрана управляющая компания для обслуживания, хотя много лет до этого никакой УК не было. Возможно ли не…

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Если собрание проведено законно, решение о выборе управляющей компании обязательно для всех собственников, поэтому отсутствие подписанного договора само по…

Арзуманян Раксана Владимировна

Нет, отказаться от оплаты услуг УК или законно избежать подписания договора не получится. Даже если вы подпишете бумажный договор только…

В подвале нашего многоквартирного дома находятся кладовые помещения. Каждая кладовка находится в праве собственности одного из жильцов. На эти кладовые помещения заключены договора с ресурсоснабжающей организацией – Энергосбыт (поставщик электроэнергии).…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договора были заключены, без участия собственников.   Такого не может быть, это подделка документов, подделка подписи собственники.

Добрый день! В семье имеется два объекта недвижимости: квартира в МКД (собственником является супруга) и жилой дом (долевая собственность). Прописка оформлена в квартире. Все объекты находятся в одном городе. Региональный…

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Даниил! В цитируемой Вами норме права сказано, о том, что один договор \"может\" заключаться, а не о том, что…

Бронштейн Александр Михайлович

В соответствии со ст.307 ГК стороны при заключении договора должны содействовать друг другу. Оператору удобнее работать с отдельными объектами недвижимости.…

Добрый день уважаемые юристы этого форума, я впервые обРАщаюсь к вам и поэтому могу не знать порядка РАзмещения постов, за что извиняюсь заРАнее. Прошу вас помочь РАзобРАться. Я стал собственником…

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Когда заключаете договор купли - продажи всегда берите от продавца договор по энергоснабжению, если таковой есть, акт - балансового…

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Гость! Позвоните мне, пожалуйста, если удобно общаться.

Я ИП договор об утилизации мусора с УК компанией не составлял. Меня должны оштрафовать. А если я подам заявку на заключение договора, до того как меня оштрафуют меня, есть ли…

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте Согласно канонам гражданского законодательства действие договора начинается с момента его заключения/ подписания сторонами. Штрафа не будет.

Ватолин Александр Иванович

Вы осуществляли полезную деятельность. Если Вы все делали всё правильно, то основания для штрафа нет.

Здравствуйте! С сентября 2022 у нас появилась управляющая компания (назовем её УК 1) . Мы платили исправно первое время. После чего мы увидели ,что компания ничего не делает. После многочисленных…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обратиться в суд о взыскании долгов они могут, вы вправе обоснованно возражать по исковым требованиям. Надо документы изучать. Если…

Топорков Сергей Михайлович

В отношении выставления квитанции от старой УК за период лишения лицензии до выбора новой УК, то выставление квитанции обосновано частью…