Продажа квартиры?

Каким образом выписать человека из муниципального жилья или выписать его из договора социального найма, если при перезаключении данного договора он не присутствовал и был вписан в договор автоматически вторым в 2018 году ? Сам же находится на лечении и проживании в психоневрологических заведениях с 2004 года по текущий момент? Имеет статус инвалида детства 1й группы, являясь глухонемым с отсталостью в развитии, но при этом не лишен дееспособности. Пенсия переведена в счет государства, для обеспечения жизнедеятельности в ПНИ. Оплата за все года человеком не производится и не взимается. Выписка необходима для оформления приватизации на 1го нанимателя. В виду сложившейся ситуации, отказ от участия в приватизации человек однозначно не напишет.

Рубахин Евгений Вячеславович

Здравствуйте. Тут принципиально важно есть ли у этого человека другое жилье. Если нет то придётся его признавать недееспособным и приватизировать на двоих. Поскольку больного человека без жилья никто не лишит права на жилое помещение. Если есть другое жилое помещение, то можно попробовать через суд признать его расторгнувшим договор соц.найма

Байдак Зоя Михайловна

Вам не разрешат выписать такого гражданина из квартиры и приватизировать ее на одного человека. Так как его интересы защищены законом и представляет их учреждение, где этот гражданин находится.

У меня есть бабушка, ее единственный ребенок (мой отец) умер, из родственников остались: я, мой родной брат (несовершеннолетний) и родная сестра бабушки. Бабушка долгое время находилась на лечении в психиатрической клинике, после чего я написала заявление о признании ее не дееспособной с последующим определением в психоневрологический интернат. 6 октября суд признал бабушку не дееспособной. У бабушки осталась квартира кому она достанется, если бабушку положат в интернат и он же будет опекуном?

Розум Александр Валерьевич

Добрый день.

Поскольку у бабушки нет наследников первой очереди (дети, супруг, родители), то имущество будет наследоваться с учетом положений части 1 статьи 1143 Семейного кодекса РФ:

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Если, конечно, бабушка не писала завещание (до момента признания ее недееспособности).

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Квартира бабушки перейдет в собственность государства, если нет наследников первой очереди (родителей, супругов, детей). После смерти имущество распределяется среди близких родственников (ваш брат и вы), если не заявлены иные претенденты. Решение суда о недееспособности не лишает наследства. Основание: Гражданский кодекс РФ, ст. 1142, 1151.

Здравствуйте, мой недееспособный племянник , находится на обеспечении психоневрологического интерната. У него есть жилое имущество. Какие сделки может совершать опекун (директор интерната) с квартирой ? Могут ли они на разрешении органов опеки продать это имущество ?

Иванцов Сергей Анатольевич

Здравствуйте, Дарья! Продавать жилое имущество недееспособного племянника, находящегося на обеспечении в интернате, опекун (директор интерната) может только при наличии официального согласия органов опеки и попечительства, после чего сделка подлежит обязательной правовой проверке. Любые сделки без такого разрешения будут недействительны и могут быть оспорены в интересах подопечного.

Собанин Виктор Викторович

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

У нас такая ситуация, мы проживаем с недееспособным инвалидом, которого планируем отдать в специализированное лечебное учебное ( Психоневрологический интернат), мой муж ( брат недееспособного) является его опекуном, отказываться от опеки он не планирует. Первый вопрос- При помещении недееспособного в НПИ опекунство остается у нас или снимается автоматически? У недееспособного есть доля в квартире в размере 1/6. Второй вопрос заключается в следующем, с случае помещения недееспособного в лечебное учреждение, право совершения сделок с имуществом остается у моего мужа ( опекуна недееспособного) или переходит интернату?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, подайте в тот же суд заявление: «прошу уменьшить взысканные расходы или дать рассрочку», сославшись на ст. 104 ГПК РФ (учтите моё тяжёлое материальное положение). Приложите справку о доходе, о статусе малоимущей, о возрасте детей. Суд обычно снижает сумму или позволяет платить частями (например, по 2–3 тыс. Руб. В месяц).

Квартира у нас в соц найма ч/б 36 квадратных метров проживаем вчетвером я младший брат инвалид второй группы психоневрологический диспансер, и две дочери у старшей шейная дистанция ей 27 лет сама не может держать голову, могу ли я на улучшения жилищных условий.

Грачёв Георгий Владимирович

Вы вправе встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Наличие инвалидов в семье дает право на внеочередное предоставление жилья. Норма обеспеченности жильем при вашем составе семьи явно не соблюдена.

Подтверждены ли у Вашей дочери инвалидность и заболевание официально, имеются ли соответствующие медицинские документы?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Можно, если вас признают нуждающимися: площади мало по норме или по медпоказаниям нужна отдельная комната/квартира для больного. Соберите справки об инвалидности, заключения врачей, документы на соцнайм и о составе семьи. Подайте заявление в администрацию или МФЦ, чтобы вас поставили в очередь на улучшение жилья. Там проверят нормы вашего города.

Добрый день!
У меня тетя и ее муж пожилые люди, их дети два сына находятся в психоневрологической клинике на постоянном проживании. Планируем заключить договор ренты, так как люди пожилые и требуется уход. Справку психиатрического освидетельствования взяли. В квартире прописан сын который проживает в клинике. Возможно ли его выписать из квартиры без представителей клиники?

Ким Галина Владимировна

Возможно ли его выписать из квартиры без представителей клиники? - Да, через суд с участием опекуна, органов опеки, прокуратуры. Если иск будет подготовлен верно, мотивированным, доказанным, учитывающим все тонкости правоприменения в таких категориях спора, вполне вероятно, что требования суд удовлетворит. Не так просто снять с рег учета недееспособного.

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте, Олеся. Если мужчина, которого хотите выписать недееспособный, то выписать его сможете только в судебном порядке или во внесудебном с согласия его опекунов (больницы).

Добрый день. Покупаю квартиру, полученную собственником по дарственной от матери. В договоре дарения есть пункт об отмене дарственной,если даритель переживет одаряемого. Чем мне как покупателю грозит покупка такой квартиры?

Ким Галина Владимировна

Зависит от срока совершения дарения, чем старше договор, тем лучше.. Бывают еще некоторые каверзные пункты в договоре, влияющие на дальнейшие сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Стандартный пункт при совершении сделки дарения. Нужно смотреть договор. Юридическая чистота сделки не ограничивается лишь условиями договора дарения. Если нужна помощь, обращайтесь

Может ли даритель спустя 4 года забрать забрать подаренную недвижимость назад. Этот человек в своём уме

Овчинников Николай Анатольевич

Отмена дарения возможна по основаниям ст. 578 ГК РФ. Сделка модет быть также признана не действительной в суде по основаниям указанным в Законе. Если указанные основания для отмены дарения отсутствуют и нет оснований для признания сделки не действительной, то забрать подаренное даритель не сможет.

Яковлев Евгений Алексеевич

теоретически возможно. на практике - шансов 0. такие дела отказные. нужны очень веские основания на отмену дарения

Подскажите, пожалуйста:
Мама подарила мне квартиру (догоовр дарения). Мы не стали включать пункт, что при смерти одаряемого (меня) квартира вернется к дарителю. при моей смерти что будет с квартирой если нет завещания???
У меня есть мама и папа и родная сестра, квартира отойдет им? или государству????

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Перейдёт к наследникам 1 очереди (родителям, детям, супругу). Если в наследство вступить в срок, то имущество не будет признано выморочным и государству не перейдёт

Назарикова Евгения Александровна

Квартиру унаследуют близкие родственники. В Вашем случае папа, мама и сестра.

Добрый день ! У меня сейчас на руках Договор дарения доли квартиры .Подскажите ,если в нём будет пункт о том "что если даритель переживет одаряемого то получает квартиру подаренную " .Этот пункт в договоре как прописан ?Ссылка на статью или именно разъеснено письменно ?

Дацкевич Константин Евгеньевич

Обычно дарение в таких случаях отменяется

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Максим! В договоре должна быть примерно такая фраза: «Даритель вправе отменить дарение, если переживет одаряемого». Если похожей формулировки не будет, после смерти одаряемого имущество уже не вернется к дарителю. Исключение — если даритель окажется наследником умершего, которому тот подарил имущество. Но при наследовании могут быть и другие наследники, которые также будут претендовать на имущество.

Добрый день! После смерти матери вступили в наследство, 1/8 часть -1 брат(прописан в квартире, но не был собственник),1/2-брат(прописан в др. месте),1/8 сестра(прописка в др. месте),1/8 отец, прописан в этой квартире и еще + его доля 4,8. Отец оформил дарственную на дочь и передал ей все доли. Прописали в дарственной что даритель сохраняет право на пользование и проживание на условиях дейст. законодательства. Дочь подала иск о разделе имущества о том что она с отцом вселяется в большую комнату, а два брата будут находиться в меньшей комнате. Как родственники они ни кто не общаются. только сестра и отец. Брат который прописан в квартире заявил что готов выкупить по кадастровой стоимости у всех доли, т.к это единственное у него жилье. Сестра отказалась ему продавать все свои доли. Брат сказал что подаст иск , о том что сделка с отцом является не законной, что отец поставил условие, а это уже не дарение. Будет через суд добиваться чтобы доли вернули обратно отцу и тогда у него будет выкупать. И еще то что отец не может проживать в этой квартире без разрешения других собственников. Подскажите пож. так можно сделать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Требования её правомерны.

Брат, может подать иск в су с такими требования, но суд, мало вероятно, что их удовлетворит. Но ответчикам обязаны направлять возражения в суд если брат подаст иск, не стоит игнорировать процесс.

Для правильной защиты нужно знакомиться со всеми документами, ранее вынесенными судебными решениями, если уже есть, исками и формировать защиту в суде.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Подать исковое заявление ваш брат может. Но при вынесении судом решения будут учтены все заслуживающие внимание обстоятельства заключения договора дарения, обоснованность требований о признании его недействительным и иные доказательства истца по делу.

У нас с братом была устная ( в семье 3 детей, я младшая) договорённость. Он покупает мне квартиру, я ему отдаю свою долю. Вчера сказал, что мы идём к нотариусу, и я ему отдаю долю. Но квартира ещё не куплена для меня. Ещё он сказал что, квартира будет оформлена на его жену, я буду жить там, но пока без права собственности. Как мне быть?

Ким Галина Владимировна

отказать им. во избежание дальнейшего давления со стороны "заботливых" родственников вам необходимо совершить ряд действий по обеспечению сохранности вашей доли.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Сожалею, но Вас обманывают. Никаких прав после дарения доли у Вас не останется. Если он купит квартиру и оформит на всю жену - значит она и собственник. У Вас на эту квартиру не будет никаких прав и Вас в любой момент могут из неё выставить, или даже не пустить

Согласно п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Жена (даритель) хочет подарить мужу (одаряемому) принадлежащую ей на праве собственности долю в квартире. Вопрос: в этом случае требуется ли нотариально удостоверенное согласие?

Медведева Анастасия Андреевна

Подарить и без согласия может если это имущество ее личное, а не совместно нажитое (полученное в дар или по наследству, или купленное до брака), в другом случае - только брачный договор нотариальной формы.

Курбангалеева Людмила Александровна

Нет

Мать подарила дочке квартиру по договору дарения, но одоряемый (дочь) умерла раньше дарителя. В договоре дарения не прописывали, что в случае смерти одобряемого договор дарения аннулируется. Мать фактически проживает и зарегистрирована в этой квартире. Можно ли по суду аннулировать договор дарения?

Маслов Александр Анатольевич

договор дарения не рассторгнуть так как нельзя предьявить к умершему человеку! Теперь только через наследство! Александр!

Маслов Александр Анатольевич

а дочь оформила право собственности по этой дарственной или нет? Теперь мать может принять наследство, после смерти своей дочери! Александр!