Получение денег за долю в доме?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00017958
30.05.2023 12:05

Здравствуйте, по наследству досталась 1/3 доля в доме. Интересует получение денег за эту долю. Двое других наследников дом продавать не хотят и не хотят выплачивать деньги за нашу 1/3 долю. В выписке из ЕГРН указаны владельцы 2-х долей, третьей доли там вообще не было обозначено. Т. е., получается, третий наследник свою долю не зарегистрировал? Продать нашу 1/3 тогда не получается? Что делать?

Сагитов Дмитрий Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

30.05.2023 12:16

Телефон

Добрый день!

Если у Вас есть документ, подтверждающий право собственности на 1/3, то продавайте спокойно.

С уважением, Дмитрий.

Локация - Калининград. Для других регионов - дистанционно. Ваши отзывы помогают мне становиться лучше.

Спасибо за ответ

Спросить

Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

30.05.2023 14:16

Телефон

Добрый день. Если вы оформили право собственности на свою 1/3 долю, то можете его продавать.

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

30.05.2023 13:23

Телефон

Здравствуйте! Подробный ответ в прикреплённом файле.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Наследство - это своеобразный сложный процесс, и получение доли по наследству другими словами называется «участие в наследстве». Согласно статьям 655 и следующим статьям Гражданского кодекса РФ, процедура по получению доли 1/3 в квартире по наследству заключается в следующем:

1. Необходимо привести соответствующюю документацию по наследству, а именно свидетельство о праве собственности для участия в наследстве, краткое и реквизиты для этого свидетельства.

2. Затем необходимо доставить заявление на регистрацию права на наследство дома, которое будет подано в специальном учреждении Росреестра.

3. В этом же документе должна быть отмечена 1/3 часть, принадлежащая Вам.

4. Затем необходимо после регистрации права на наследство потребуется приступать к процедуре получения или продажи этой 1/3 части.

Чтобы продать 1/3 долю в доме, первым делом необходимо обратиться к другим владельцам дома для обсуждения Ваших претензий. Если они не готовы принять во внимание Ваши права на наследство, Вам необходимо подать иск в суд для истребования прав. Также Вы можете привлечь юридическое лицо для помощи Вам в этом деле. В любом случае, перед тем, как пытаться продать 1/3 долю в доме, Вам необходимо убедиться в том, что Ваши права на наследство юридически защищены.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

359 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

138 вопросов за сутки

Как продать долю в квартире ?

2 ответа

Квартира, приватизированная в 1992 году, находится в совместной собственности семьи из четырех совершеннолетних человек. Доли собственников в ЕГРН не зарегистрированы. Один член семьи намерен продать свою долю остальным членам семьи или кому-то одному. Какой порядок действий нужно выполнить ? Как в этом случае применяется статья 254 п.2 ГК РФ ?

Перцев Сергей Викторович

Для продажи доли в общей совместной собственности необходимо выделить долю. Доля определяется как по соглашению сторон, так и в судебном порядке. Об это как раз говорит эта статья ГК. Отмечу, что имеет место приоритетное права выкупа доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли по 1/4 по всем собственникам должны быть выделены соглашением сторон с последующей регистрацией, а далее продаж при соблюдении требований ст. 250 ГК РФ. Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь 89087389208
Квартира?

3 ответа

Здравствуйте! У меня такой вопрос квартиру приватизировали на маму и сына я отказалась от приватизации и в основных документах с печатью написано имя правильно а на старом договоре написано мое имя не правильно. вот когда я буду оформлять дарственную на долю квартиры или по наследству вот такие ошибки будут учитывать или сейчас важнавыписка из ЕГРН. ? Спасибо заранее за ответ

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте! Из моей практики знаю: есть Наталья, а есть Наталия. И это являлось у меня основанием для приостановки сделки, пришлось вносить изменения в договор. Однако: Вы ведь всё равно отказались от приватизации, и Ваше ФИО (пусть и с ошибками) позволяет определить Вашу волю - "отказ от участия в приватизации. Следовательно: можно ничего и не делать, ибо Ваши интересы и не затронуты. Спасибо за Ваш вопрос.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Добрый день! В Выписке ЕГРН верные данные? При наследовании могут возникнуть проблемы, но опять же уточнять у нотариуса нужно- возможно по другим данным вас можно идентифицировать (снилс, инн)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В договоре и в выписке имя должно соответствовать. По дарению или наследованию - это исключительное право наследодателя при выборе наследника.
Служебное жилье по месту службы

3 ответа

Добрый вечер.Являюсь сотрудником МЧС.Летом свадьба и если бы не одно НО,нам с будущей женой по моему месту работы положена 1-комнатная квартира
НО заключается в том,что у будущей жены есть доля в Москве(место работы находится в Подмосковье) и требуется выписка из ЕГРН.Разумеется никакого жилья там быть не должно.Будущая жена готова отказаться от доли,но по статье 53 ЖК РФ должно пройти не менее 5 лет с ухудшения условий.Знакомый юрист высказал мысль,что брат жены может отсудить эту долю(но об этом разумеется речи быть не может-просто это единственное,что посоветовали).И вот вопрос-как можно законно сделать так,чтобы при отказе от доли эта доля не числилась на бумаге.

Яковлев Евгений Алексеевич

я думаю вам сначала получить служебное жильё. И только после этого регистрировать брак. А пока (до этого) можете пожить в гражданском

Бронштейн Александр Михайлович

Ловчить не нужно. Это выплывет. Подавайте документы. Получайте отказ. Обратитесь к хорошему юристу и идите в суд. Ваши шансы достаточно велики. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Отсудить долю, конечно можно, но все не так просто, и затянутся эти суды на долгие годы. Вариант так себе... как раз из разряда бесплатных советов. Все законные способы выстраиваются исходя из всех нюансов и фактических обстоятельств.
Арест на неприватизированное жилье

7 ответов

Здравствуйте! В 2007 году на квартиру наложен арест, узнала только сейчас при оформлении справок на приватизацию. Квартира никогда не была в собственности. Выписка ЕГРН на данный момент без отметок об аресте и прочих обременений. Человек, который учувствовал в судебном процессе умер. Что сейчас необходимо сделать для снятия ареста? Деталей о судебном процессе не знаю, решения суда от 2007 года на руках нет.

Панова Лариса Евгеньевна

Анастасия, добрый вечер! Обратиться в суд о снятии ареста, суд запросит все необходимые документы и арест будет снят. Интересно узнать причину ареста, если собственников не было.

Рябов Сергей Иванович

Если в госрегистрации не значится арест, то как Вы о нем узнали и откуда? Cтранно, как могли наложить арест на имущество, которое не было в собственности.

Думаю необходимо найти решение суда и разобраться в деталях.

Ким Галина

В связи с чем арест наложен? и был ли арест? Надо разбираться по судебному решению в ситуации предметно.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Зубов Вадим Васильевич

Анастасия, я из Саратова. Рад буду объяснить, что сделать и куда подать документы. Звоните или пишите и расскажу.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Вам следует направить в суд исковое заявление об освобождении имущества от ареста. Если требуется помощь в составлении, можете обратится ко мне в индивидуальном порядке по имеющимся контактам

Изгарская Татьяна Юрьевна

Добрый день! Посмотреть какой орган наложил арест, обратиться к ним. Если нужна помощь, обращайтесь

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Обратитесь к собственнику квартиры с этим вопросом. Поскольку квартира не приватизирована это либо муниципальный орган, либо предприятие. Это будут самый короткий и законный способ получения информации.
Права на недвижимость

3 ответа

Доброго времени суток.
В 1997г. наша квартира была приватизирована нами.
В 2000г мы продали 5ти комнатную квартиру в центре города, (хотя до сегодняшнего дня я думал, что мы её разменяли) сделка была очень "странной", я бы сказал не совсем законной, но тем не менее она была проведена. Семья была неблагополучной, я был несовершеннолетний, всё что я помню об этой сделке, что мать и сестру постоянно снабжали алкоголем.
По сей день я думал что квартира больше не наша, но сейчас нам пришли повестки в суд, в качестве третьих лиц, т.к. продавец не может зарегистрировать своё право собственности.
Из искового заявления я узнал, что:
- В 2000г. договор купли-продажи и акт передачи квартиры были оформлены нотариусом с ошибкой :
1. Вместо УЛИЦЫ П.Алексеева, указан ПЕРЕУЛОК П.Алексеева.
2. Вместо целой квартиры из 5 комнат, указано 4 и 1 комната.
- После заключения договора купли-продажи, не покупатель, не продавец не обращались в регистрационную палату.
- В договоре купли-продажи, вместо подписей стоят печати с надписью ПОДПИСЬ.
- Так-же в акте передачи, есть сомнения по поводу подписи матери, это не похоже на её подпись.
- В договоре купли-продажи указано что мы получили 220000руб. которые уплачены были до подписания договора вне нотариальной конторы. Но ни кто из нас денег не получал, нам предоставили не совсем благополучное жилье, стоимость которого на тот момент ~ 50000руб.
- С 2000г. в этой квартире прописана его супруга и они там проживают.
Из выписки по ЕГРН на сегодняшний день, владелец квартиры отсутствует.
Мать и женщина с органов опеки, которые участвовали в этой сделке, уже мертвы.
Можете помочь в этой ситуации ? Что нам делать ? Есть ли у нас какие-то права ?

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Интересная ситуация! Нужно поднять сведения из БТИ (они в 1997 регистрировали ваши права на квартиру), посмотреть кто там был указан собственником (мать, дети)… А вообще можно вернуть это имущество

Бронштейн Александр Михайлович

Обратится к очень хорошему юристу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можно в судебном процессе и далеко не одним этапом восстановить права. Дело остаточно сложное и нужно изучать все документы для определения защиты в суде.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Выселение продавца из квартиры ?

5 ответов

Здравствуйте, Купила квартиру, оформили договор купли продажи 22.02.2023, выписку из ЕГРН получила 1.03.2023, изначально продавец говорил что 7 марта они освободят квартиру, на сегодняшний день они ещё съезжать не собираются, аргументируя тем что с их купленной квартиры ещё продавцы не съехали, и освободят ее не раньше 18 марта, +1-2 дня ещё этим на съезд, до числа 20 точно там просидят, там семья с 2 несовершеннолетними детьми, подскажите Как теперь быть если в договоре не прописано это, там только пишут что продавцы обязаны выписаться не позднее 17 марта.

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, вам надо направить продавцам требование об исполнении договора купли-продажи, для этого у них будет 7 дней с момента получения, также вы имеете право требовать расторжения сделки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что делать, ждать, раз штрафных санкций не предусмотрели, можете требовать оплаты коммунальных услуг, с 22.03.23 года.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Можете вызвать полицию. По хорошему, это их проблемы. Пусть живут в это время на съёмной, или в отеле

Ким Галина

Что мешает выселить их в судебном порядке? Такая практика есть. Права детей тут не причем. они так у вас вечно жить будут. А как же права нового собственника?

Манера думать за других не способствует решению ваших проблем.

Понадобится составление документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дождитесь 17.03 если ничего не измениться, нужно формировать требования, направлять в суд. Дальше ждать, полагаю бессмысленно.

Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь
Запись о недвижимости в ЕГРН и в Московской регистрационной палате - равноценны?

2 ответа

Здравствуйте!
Я скоро должна вступить в права наследства - после моей мамы осталась квартира в кооперативном доме из двух комнат.
У мамы одна комната была с советских времен - на нее есть документ о собственности на жилище от 1994 года и свидетельство из Московской регистрационной палаты от 2004 года - о выплаченном пае.
Вторую мама выкупила у моего отца в 2005 году, есть документ о купле-продаже с записью в ЕГРН.
То есть это не квартира целиком, а юридически получились две комнаты в коммунальной квартире .
Начальница кооператива (он до сих пор существует) мне недавно написала, что у мамы не зарегистрирована в ЕГРН одна из комнат, на вопросы какая, она почему-то не отвечает. Но в любом случае, ответит она или нет, ведь обе комнаты занесены - одна в ЕГРН, новая, купленная у отца, а вторая, старая, была зарегистрирована в Московской регистрационной палате.
Это ведомство было ликвидировано в 2005 году, как пишут в интернете, а вместо нее создан ЕГРН? Или я неправильно понимаю?
Получается, что существовала запись о комнате в Московской регистрационной палате, а в ЕГРН, получается, ее нет? Могли ли данные о комнате не перейти в новое ведомство после ликвидации Московской палаты?
И что сейчас нужно делать?
Спасибо большое!

Бударагин Александр Александрович

Надо разбираться с документами.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Если Вам известны кадастровые номера комнат, я рекомендую посмотреть либо на сайте Росреестра ("Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online"), либо путем обращения в МФЦ, сведения, содержащиеся в ЕГРН на эти комнаты. В случае отсутствия каких - либо сведений в ЕГРН, но при наличии указанных вами документов, Вы вправе вступить в право наследования на них, при отказе нотариуса, обратиться в суд с требованием о признании права собственности на комнаты.
При покупке дома В выписке егрн указаны постановления судебных приставов ?

4 ответа

Что значит в выписке егрн при покупке дома указание что были постановление судебных приставов, но ограничений не наложено, стоит ли такой дом приобретать? В приложениии выписка..спасибо

Епишкин Максим Сергеевич

В силу ст. 80 Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества). Если установлен запрет то Росреестр может отказать в регистрации перехода прав собственности. Рекомендуем обратиться к продавцу для того чтобы он обратившись к приставам и погасив ответственно задолженность снял обременение.

Ким Галина

Наложены обременения в виде запрета не регистрационные действия по данному объекту.

Они могу быть критичными и нет для покупателя при принятии решения о приобретении дома. Но пока они не будут сняты, сделку в Росреестре зарегистрировать не сможете.

Можно или нет покупать данный объекта правовая оценка сделки проводится на основании совокупности всех документов, а не только по одной выписке.

Работы по проверке чистоты сделки проводится на платной основе. В формате бесплатной и формальной консультации такие задачи не решаются.

Понадобится работа во вашему делу, звоните.

Золдак Сергей Анатольевич

Пока не закрыто исполнительное производство, вы дом не купите.

Кроме того советую проверить границы участка и поэтажный план дома, а лучше заказать сопровождение сделки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Заказывайте полную юридическую проверку сделки по всём критериям, только после этого можно фактически принимать решение о заключении договора купли-продажи.

При таких условиях (по данным из ЕГРН) сделка не будет зарегистрирована в Росреестре.

Если нужна подробная консультация, проверка, юридическое сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь. Разумеется, услуги платные.
Может ли доверенное лицо продать квартиру доверителя с такими полномочиями?

5 ответов

Может ли доверенное лицо продать квартиру доверителя, если в доверенности указаны такие полномочия:
"с правом оформления и государственной регистрации любых прав на любое недвижимое имущество, в том числе земельные участки, государственной регистрации перехода прав и сделок, снятия запрещений/арестов на имущество; представлять документы на регистрацию, приобщать необходимые документы к регистрационному делу, получать после регистрации правоустанавливающие, а также иные документы, подлежащие передаче после государственной регистрации, подавать любого рода заявления, в том числе заявления о государственной регистрации прав, перехода прав, сделок, обременений, о приостановлении, возобновлении и прекращении государственной регистрации, получать уведомления о приостановлении, возобновлении и прекращении государственной регистрации, заявления на погашение регистрационных записей об ипотеке, сообщения об отказе в государственной регистрации, вносить изменения в записи ЕГРН, ГКН, вносить изменения в документы, получать выписки из ЕГРН, а также обобщенные сведения о правах отдельного лица, устранять технические ошибки и замечания;"?

Ким Галина

нет

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Анализ рисков и составление документов на платной основе

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прямо не может, но при определённых манипуляциях, да.

Рискованно выдавать такие доверенности если есть определённого рода сомнения.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сомневаюсь, что при такой доверенности вообще что то можно продать, слишком общая и не указан даже адрес квартиры.

Красильникова Армине Владимировна

На основании такой доверенности вы можете объекты оформить только на имя доверителя. У вас нет полномочий на отчуждение имущества доверителя.
Стоит ли регистрировать квартиру?

5 ответов

Родители купили квартиру-коммуналку в 99 г. но ее не зарегистрировали в ЕГРН, т.е просто подписали договор купли продажи который иметься на руках , стоит ли сейчас это делать большой ли будет штраф ?

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, теперь вам придётся регистрировать договор через суд, тк для перехода права собственности необходимо заявление продавца и покупателя. Штрафа не будет.

Медведева Анастасия Андреевна

Регистрировать стоит, иначе будут проблемы с наследством. Тоже придётся через суд оформлять.

Зубов Вадим Васильевич

Добрый вечер, Елена. Нет никакого штрафа за нерегистрацию в ЕГРН.

Проблема в другом: регслужба существует с 1997 года, а Вы договор заключили - в 1999, но не зарегистрировали его.

Значит, с позиции закона (и государства) - Вы ничего и не купили, права Вашего не возникло.

Что делать? - берёте продавца и тащите его в МФЦ регистрировать право (договор).

Не идёт, уклоняется? - иск в суд "О признании права собственности и признании сделки слстоявшейся".

Епишкин Максим Сергеевич

Для ответа на ваш вопрос по существу необходимо ознакомиться с имеющимися у вас документами. Однако по общему правилу если нет государственной регистрации то нет и права собственности и соответственно его придется восстанавливать в судебном порядке.

Чаузова Елена Сергеевна

штрафа никакого не будет. но вполне возможно, что в егрн зарегистрировали право собственности. но просто утеряли данный документ
Долги, арест счетов за квартиру, где не проживаю

5 ответов

Здравствуйте, ситуация такая есть квартира в которой я прописана , но не живу там с 7-9 лет. Оказалось что отец каким то образом продал квартиру не совершая продажи( можно сказать через черных людей, обманули ) я узнала это недавно, как стали приходить долги за квартиру и аресты. Подала в суд об отмене судебного приказа но толку ноль, долги так и будут приходить, делала выписку из ЕГРН не понятно кто там и тд .С отцом не общаюсь, не вижусь и не знаю прям полных подробностей что он натворил. Стало интересно что я имею на этой квартире, знакомые сказали выписаться от туда , но я тогда останусь без ничего , как и сейчас снимаю квартиру . Если я выпишусь возможно ли получить помощь или что то на подобии от государства ? подскажите пожалуйста что можно сделать

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый вечер. Нужны подробности, нужно смотреть выписку, проверьте себя по базе ФССП, являетесь ли вы должником (некоторые коммунальные услуги приходят по числу прописанных, УК или ресурсники могла подать на вас и отца в суд, если были неуплаты). Выписаться можно, но от государства в этом случае ждать ничего не стоит.

Ватолин Александр Иванович

Идите в управляющую компанию и просите чтобы вам дали расширенный расчёт, а также узнайте кто собственник квартиры.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Если вы не собственник квартиры вам действительно только 1 вариант выписываться, хотя бы в никуда пока что.

Ким Галина

Торопиться с выпиской не стоит пока на руках не будет документов по ранее совершенным сделкам.

Вы фактически не проживали долго, подождите еще чуть-чуть.

Долги при отмене судебного приказа отправляются в суд общей юрисдикции, рассматриваются в исковом производстве при подаче иска в суд взыскателем. В процессе вами могут быть поданы возражения, направленные на уменьшение долга.

Понадобится детальная консультация, выяснение всех обстоятельств при сделке, подготовка документов, звоните. Работаю платно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выписаться вы можете в любой момент, но сначала следует убедиться если ли у вас в праве собственности доля в общей долевой собственности.

Пособия от государства вы не получите даже при условии, что у Вас нет никакого жилья в собственности.

При наличие долгов за квартиру, снятия денежных средств вы правильно сделали, отменив судебный приказ. Долги по квартире обычно значительно снижают, при наличие на то оснований. Вправе разделить лицевые счета.

По всём действиям с квартирой нужно тщательно разбираться.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные
Замок в комнате

5 ответов

Добрый день. В собственности двухкомнатная квартира, собственник я и моя супруга, квартира в ипотеке. Собираемся разводиться с женой, но до этого момента решаем вопрос с квартирой, подскажите, есть ли право у ещё жены повесить замок на дверь в одну из комнат? Заселить маму в квартиру без моего согласия? Квартира в ЕГРН числится как общая совместная собственность . Если такого права нет, как я могу опротестовать этот момент, если она это всё таки сделает и могу ли вообще , спасибо

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый день.Определить через суд порядок пользования квартирой, кто и какой комнатой будет пользоваться.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы пока ещё в браке, поэтому жена должна спрашивать разрешение ваше на то, чтобы ее мать проживала с вами. После расторжения брака сумма по ипотеке может быть разделена поровну или можете решить вопрос по разделу имущества мирным путем, заключив мировое соглашение. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

Заселить кого то не имеет права, а замок..., если договорились, кто какой комнатой пользуется, пусть вешает, хоть 3 замка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Заселять не имеет право.

Вешать замок только при установлении порядка пользования квартирой.

Пока ипотека не выплачена, вы ограничены в определённых действиях в отношении с данной квартирой.

По разделу имущество, долги могут быть разделены 50/50 в силу закона или же в бОльшую сторону одного из супругов, при наличие на то оснований и доказательств. Раздел может быть через суд или же соглашением у нотариуса.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Кирдяев Андрей Николаевич

Заселить без вашего согласия не имеет права. Если заселит и вы решите оспаривать через суд, то вам необходимо будет доказывать, что она именно там проживает, а не пришла в гости с ночевкой.

Замок вешать не имеет права, т.к. вы имеете одинаковые права на пользование именно всей квартирой. Если через суд будет определен порядок пользования квартирой, то тогда будет иметь такие права.

Можете связаться со мной, проконсультирую.
Наследство

5 ответов

Есть документы на землю, но нет документов на дом. Как быть. В ЕГРН тоже только земля. В сельсовета, тоже только на землю.

Моргачев Алексей Николаевич

Вероятно дом не вводился в эксплуатацию. Это СНТ?

Зубов Вадим Васильевич

Алиса, отвечаю как понял вопрос. Поэтому: 1). Если Вы вступаете в наследство -- то вступайте только на землю. Вот и всё. А дом потом зарегистрируете. Цена - копейки. 2). Если же Вы оформляете дом, то тоже самое: вызываете кадастрового инженера, он делает Вам техплан на дом, прикладываете его к документам на землю и сдаёте в МФЦ. Вот и всё. (Или я не понял Ваш вопрос).

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! Значит дом на учете не стоит. Оформляйте пока только землю, когда переход права собственности на землю на себя зарегистрируете, вызовете кадастрового инженера и уже имея документы на землю, поставите на учет дом

Ким Галина

вступаете в права наследства на земельный участок.

по дому нужен тех паспорт объекта, который делается кадастровым инженером.

далее заново обращаетесь к тому же нотариусу для выдачи свидетельства на дом, если он отказывает, то через суд. Понадобится иск составлю

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Установить право собственности вы можете в судебном порядке.

Путём подачи обоснованного искового заявления, в котором всё ваши доводы должны быть подкреплены доказательствами, основаны на нормах права.

При неправильных формулировках суд вправе впм отказать в удовлетворении требований, повторно подать уже не сможете.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.
Как выгнать бывшего хозяина из дома?

9 ответов

Добрый вечер. Я купила дом, сделка была 25 августа, 28 августа пришла егрн на меня и перечислены ипотечные деньги продавцу с банка, в договоре купли-продажи стоит срок освобождения дома продавцом в течение 14 дней, то есть это будет 10 сентября. НО продавец настаивает на том, чтобы съехать 25, так как не успевает собрать вещи, я не согласна, он со психом бросает трубки. Как мне быть, как мне его выселить 10 сентября?

Игнатова Наталья Викторовна

Добрый день.
Вызовите сотрудников полиции, если откажется покидать помещение 10 сентября.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вызывать полицию. Менять замки. Или подпишите с ним аренду на 15 дней

Мингазов Юрий Саитгареевич

Думать надо было при подписании договора, до, 10 - го имеет право жить.

Ким Галина

У полиции нет полномочий выселять кого-либо из любого жилья. Принудительным выселением обладают единственная служба - ФССП на основании судебного решения о выселении.

у вас идет ненадлежащее исполнение ДКП, а полиция не занимается вопросами отслеживания соблюдения или несоблюдения заключенных договоров. Поэтому - претензия, суд со взысканием убытков, неустойки

Байдак Зоя Михайловна

Выгнать можно собаку из дома.

Продавцу можно и нужно пойти на уступки. Ничего страшного не произойдет за 2 недели. А потом вам жить рядом с соседями, которые об этом конфликте обязательно узнают.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор должен быть исполнен надлежащим образом, при неисполнении вы вправе направить в его адрес уведомление о необходимости осводить дом, передать ключи если не переданы.

В договоре какая ответственность установоена за неосвобождение дома? Или заключали договор КП, как всегда, формальный ни о чем?

У вас обычный спор, который при неурегулировании конфликта до суда, может перерасти в судебное дело. Можете взыскать с него часть денежных средств, например, в виде аренды или иные затраты, при наличие на то достаточных доказательств, обоснований.

Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если продавец не выполняет условия договора купли-продажи и не освобождает дом в срок, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и выселения продавца. Вам следует обратиться к юристу, который поможет вам подготовить исковое заявление и представит ваши интересы в суде. В исковом заявлении необходимо указать факты нарушения условий договора со стороны продавца, а также предоставить доказательства, подтверждающие эти факты. Если суд признает вашу претензию обоснованной, то продавец будет обязан освободить дом и выселиться в установленный судом срок.

Бендер Андрей Владимирович

В судебном процессе защита ваших прав займёт минимум 2-3 месяца. 11 сентября вы можете прийти в свой дом, при получении отказа вам необходимо иметь все документы на руках, вызвать полицию и принудительно сотрудники освободят помещение, на основании того, что данное лицо не имеет право в нём находиться.

При необходимости обращайтесь.

Акопова Марина Алексеевна

Подать в суд на выселение и взыскать с него потом ещё за моральную компенсацию и затраты на коммунальные платежи, а также на судебные издержки.
Можно ли оспорить договор ДКП, если уже состоялась сделка в ЕГРН?

5 ответов

По договору ДКП администрация района продала квартиру нанимателю жилья. До этого основным нанимателем была мать. В квартире были прописаны наниматель, мать нанимателя и сестра нанимателя. Наниматель оформил на квартиру ипотеку, уже будучи замужем. Муж в квартире не прописан, в ЕГРН один собственник - наниматель. Можно ли матери и сестре обратиться в суд за выделением долей в купленном жилье?

Пилипенко Игорь Александрович

Для признания договора купли-продажи квартиры недействительным потребуется доказательство грубого нарушения прав членов семьи нанимателя. В вопросе такие нарушения не указаны. Дробление права собственности на квартиру уже под ограничением в силу норм Жилищного Кодекса РФ.

Кончаков Максим Сергеевич

Обратиться в суд это ваше право. Вопрос в том, а удовлетворит ли суд требование? В данном случае разумно с документами подойти на консультацию.

Павлова Елена Леонидовна

Добрый день, если был договор социального найма и прописанных лишили права на приватизацию жилья, то можно оспорить

Курбангалеева Людмила

Нужно смотреть документы

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

У вас 2 вопроса, которые противоречит друг другу.

По выделению доли, по оспариванию сделки. Совершенно разные споры, и правовая природа. Долю выделать можно, но ипотека осложняет дело, если непогашена.

Оспорить сделку как таковую можно, но нужно правовое основание, доводы, доказательства нарушенных прав, законных интересов. Имущественные споры требуют индивидуального рассмотрения, относятся к сложным категориям споров, имеют много нюансов.